Trouver un appartement avec balcon à Santes

Situé au dernier étage d'une petite résidence récente (2014) de seulement 8 lots, cet appartement de 60 m² séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale à deux pas d'Euratechnologies. L'entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine ouverte, donnant accès à une loggia exposée sud-est offrant une vue dégagée et agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement est accessible par ascenseur et bénéficie de deux places de stationnement couvertes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59113 – SECLIN –APPARTEMENT STYLE LOFT – 106,65 M² HABITABLES / 114,57 M² UTILES – 2 CHAMBRES + BUREAU – 2 BALCONS – 1 PLACE DE PARKING – PRIX : 299 000 € Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble rénové en 2008 et bien entretenu (38 lots, syndic professionnel), bel appartement en style loft, spacieux et lumineux. RDC : Hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé Magnifique pièce de vie de 56,52 m² avec cuisine neuve ouverte Cellier/buanderie de 5 m² Deux balcons (7,65 m² et 3,91 m²), parfaits pour profiter des beaux jours Étage : Deux chambres de 13 m² et 12,91 m² (Carrez) Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant Salle d'eau avec WC (6,11 m²) Les atouts : Parquet et peinture récente au rez-de-chaussée Double vitrage aluminium Chauffage au gaz avec chaudière Ballon électrique Atlantic de janvier 2025 Climatisation Une place de parking privative Informations pratiques : DPE : D (estimation des coûts : 1 590 à 2 190 €/an) Charges de copropriété : 395 €/trimestre (entretien, syndic, assurance, entretien chaudière) + 15 € de fonds travaux Aucune procédure en cours Localisation : Un emplacement recherché à Seclin, à seulement 2 minutes à pied de la gare TER, idéal pour rejoindre Lille rapidement. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles à pied, et centre commercial à quelques minutes. Un cadre de vie pratique, dynamique et agréable.

Lionel IMMOBILIER, en exclusivité. A deux pas des bus (ligne 10 et L5) et commodités, 8 min à pieds du métro CHR. Dans une belle résidence, quartier calme et aéré, vous propose un appartement T4 de 102 m² habitables et de 121 m² utiles au 4e étage avec ascenseur. Le bien se présente ainsi : Entrée avec placard, cuisine complète, grande pièce de vie très lumineuse exposée au Sud-Ouest vue dégagée (44 m2 environ), une suite parentale ( chambre, salle d'eau, douche), WC séparé. A l'étage : palier desservant deux chambres ( 12 m2 utiles). une grande salle de bain complète. Garage/box fermé pour voitures ou deux roues. Cave. Huisseries en double vitrage PVC, persiennes électriques, Chauffage au gaz individuel. Libre d'occupation. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 305095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 497,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Vieux-Lille : Superbe Duplex à Vendre ! Découvrez ce magnifique duplex de 69 m2 (Loi Carrez) et 75 m2 habitables niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé dans la très prisée rue Lepelletier, en plein coeur du Vieux-Lille. Un emplacement exceptionnel : Vivez dans le quartier le plus emblématique de Lille, à deux pas des boutiques, des restaurants gourmands et des lieux historiques. Descriptif du bien : Surface : 69 m2 (Carrez) / 75 m2 (habitable). Agencement : Ce duplex lumineux offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Étage : 3 ème et dernier étage (avec ascenseur, garantissant calme et luminosité ). Atout majeur : Vendu avec une place de parking privée, un confort inestimable dans le Vieux-Lille ! Le premier niveau est composé d'une entrée avec salle de douche, cuisine ouverte sur le salon salle à manger. Au second, 2 chambres et salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un emplacement de premier ordre. Prix : 389 000EUR FAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 69 55 10 48 ou par email à thibaud.brillouet@troispourcent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TYPE 3 — 53 m² — 138 000 € — LILLE Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces développe 53 m² aménagés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour de 15,6 m² baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon de 3,6 m², idéal pour prendre un café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine attenante de 4,7 m² offre un plan pratique. L'agencement privilégie la circulation et le rangement : deux chambres (13,6 m² et 10 m²), un cellier de 2,5 m², des toilettes séparées et une salle de bains de 3 m². Une cave complète le bien, apportant une solution de stockage appréciable en centre-ville. Les surfaces de chaque pièce ont été pensées pour un usage quotidien confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'environnement répond aux besoins de la vie urbaine : proximité immédiate d'un collège, d'une école primaire, d'un hôpital et d'une université, facilitant les trajets quotidiens et les services du quotidien. La situation en centre-ville permet également un accès rapide aux commerces et transports. Informations pratiques : appartement en copropriété, taxe foncière 430 € (référence 2024). Prix affiché : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et découvrir ce bien en personne, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Une visite permet de se projeter pleinement et d'évaluer tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 02/04/2025 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Frelinghien à proximité immédiate du centre ville et des écoles : Moderne appartement de 65 m² au Rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de 2020 dont la copropriété est tenue avec soin par ses copropriétaires. Il est composé d'une belle entrée, d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse en rez-de-jardin de 26 m2 exposée Sud-est. Il possède également deux chambres de 13m2 et 11m2, une salle de douche et un WC séparé. Vient compléter ce bien : Un garage de 16m2 sécurisé en sous sol et alimenté en électricité. Une place de parking privée et sécurisée dans la résidence. Un grand local à vélo. Le chauffage est individuel au gaz, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques. L'appartement possède la fibre optique et est adapté pour les personnes à mobilité réduites. Cette annonce référence 304905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94749365600013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BON ETAT TECHNIQUE ! Proche de toutes commodités ! Dans une résidence sécurisée de 2014, venez découvrir ce bel appartement de 69,1m². Il dispose d'une entrée, une jolie pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un dégagement avec dressing, deux chambres, et un bel extérieur d'environ 27m² bien exposé. Pour compléter ce bien, une place de parking privatise en souterrain. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2015. Ce bien se compose de trois pièces, dont une chambre, et se distingue par sa luminosité, grâce à sa position d'angle. Profitez également de deux balcons, parfaits pour savourer des moments de détente. Un garage fermé en sous-sol et des places de parking sont disponibles, ajoutant à la praticité de ce bien sans travaux, idéal pour s'y installer rapidement. Idéalement situé en plein cœur de Wasquehal, cet appartement est proche de nombreux points d'intérêt. À seulement 286 mètres, vous trouverez la station de métro Wasquehal Hôtel de Ville. Pour les amoureux des espaces verts, le Parc à Chiens est à 334 mètres, et plusieurs autres parcs, tels que le Square Jean Desmarets, se situent à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Saint Edmond, à 467 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique - Taxe foncière : 1184€ - Charges de copropriété : 134€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À SAISIR : Investissement locatif à Hénin-Beaumont – 86 000 € SEULEMENT ! Vous cherchez un placement rentable sans vous casser la tête ? Voici l'appart parfait : 2e étage dans une résidence très calme et sécurisée Locataire déjà en place – loyers réguliers de 500€/mois Place de parking privative numérotée Aucun travaux à prévoir Prix canon : 86 000 €, en dessous du marché Rentabilité immédiate – aucun souci de gestion Investissement locatif réussi – et si vous étiez le prochain propriétaire ? Envoyez un message pour plus d'infos ou une visite rapide ! Cette annonce référence 304847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOUMIR CHARAOUI ALI MADI (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 98517099200012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faches Thumesnil,T3 95m2 + garage box, petite résidence en brodure de Lille. 3%.COM Lille, vous présente en exclusivité ce grand T3, dans une résidence agréable de 1982. Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots. L'appartement est bien distribué avec une entrée donnant sur un cellier et des wc indépendant. Salon salle à manger de 34m2, lumineux donnant sur le balcon bien exposé. 2 Chambres de 15 et 16m2 Salle de bain confortable de 8m2 avec douche et baignoire, Pour plus de comfort, un garage box Corporiété de 8 lots, charges de 50EUR / mois( Eau, charges communes généales / fond alur ) DPE : classe E 328 / B10 Les dépenses d'energies sont estimées entre 1870EUR et 2580EUR par an. Année de reference 2021. Impot foncier : 1600EUR A proximité des commerces, autoroutes, bus. Ecole primaire Victore Hugo et collège Jean Zay accessible à pied. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 181 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 175 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 logements parfaitement entretenue, découvrez ce charmant grand studio de 28,90 m² Carrez, lumineux exposé plein Sud. Localisation premium : en plein cœur du Vieux Lille, dans une rue recherchée et proche de toutes les commodités, transports et universités. Description du bien : • Surface Carrez : 28,90 m² • Exposition : Sud, belle luminosité • Chauffage individuel électrique • Copropriété à taille humaine (4 lots), charges maîtrisées Atout investissement : • Appartement actuellement loué en bail nu loi 1989 depuis le 22/10/2024 • Locataire étudiante sérieuse avec garant en place • Loyer annuel charges comprises CC : 8 800 € • Bail en cours pour 6 ans → stabilité locative longue durée • Rendement brut* : 6 % (loyer CC annuel / prix de vente) Informations complémentaires : • DPE : D (au 01/01/2026) • Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété • Taxe foncière : 600 € estimée Les + investisseurs : • Quartier valeur refuge : forte demande locative et excellente revente future • Bail longue durée = sérénité et revenus garantis • Charges faibles et gestion simplifiée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et sécuriser ce placement de qualité au cœur du Vieux Lille. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Résidence récente de 2017 – Rénovation intérieure complète – Balcon + Parking Emplacement : À deux pas du métro porte de Douai, à 10 minutes du Parc JB-lebas , cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers. Description du bien : Ce type 3 de 64 m² se compose de : D'un large hall d'entrée avec placard • Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, • Une cuisine équipée moderne avec îlot central, • Deux chambres bien agencées, • Une salle de bain entièrement refaite, avec baignoire, • Des WC séparés, • Une place de stationnement privative dans la résidence. Atouts : • Situé dans une résidence de 2017, calme et sécurisée, • L'appartement a bénéficié récemment de travaux de rénovation intérieure : salle de bain • Double vitrage, chauffage individuel au gaz, bonne isolation phonique et thermique. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1240€ DPE : C Chauffage : Gaz naturel Eau chaude : Gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cet appartement de 70 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et à proximité du centre ville. Il se compose : - d'une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte de 27 m2, - de deux chambres donnant sur un petit jardin au calme, - d'une salle d'eau récente, - d'un wc indépendant, - d'une entrée avec placards. Le tout est complété par deux places de stationnement sécurisées, par une terrasse et un jardin. Les charges de copropriété sont réduites à 70EUR par mois. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier prisé des Jardins des Plantes à Lille, à seulement 10 minutes du métro et des grands axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 69 m², construit en 2017 et encore sous garantie décennale. Ce bien, en excellent état et sans aucun vis-à-vis, se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés Un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée (plaque gaz 4 feux, hotte, four, réfrigérateur-congélateur) Une grande terrasse couverte accessible depuis le séjour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison Deux belles chambres de 16 m² et 11 m², toutes deux avec dressing Une salle de bain WC séparés Une place de parking privative Appartement situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant confort, calme et accessibilité. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie de quartier agréable tout en restant proche du centre et des commodités. Lille – Jardins des Plantes 69 m² habitables 2 chambres Parking privatif Terrasse sans vis-à-vis Année 2017 – Garantie décennale en cours

Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous propose sur le secteur prisé de Martinsart, un appartement entièrement réhabilité avec matériaux de qualité de 54m² situé au 1er étage et seul étage d'une copropriété de 4 appartements. Cet appartement atypique dispose d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes afin de garder le charme authentique de l'ancienne ferme. Il est composé d'une cuisine équipée (Four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle) avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie de 37m², d'un WC séparé avec coin buanderie. La partie 'nuit' dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec douche italienne et vasque. S'ajoute à ce bien deux places parking privées et sécurisées. Le tout baigné de lumière. Appartement de qualité bénéficiant d'une clim réversible et d'une parfaite isolation, vous assurant une faible consommation. A visiter sans tarder; Rare sur le secteur. Cette annonce référence 283146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien FEYS - BSK Immobilier vous propose sur le secteur prisé de Martinsart, un appartement entièrement réhabilité avec matériaux de qualité de 58m² situé au 1er étage et seul étage d'une copropriété de 4 appartements. Il est composé d'une cuisine équipée (Four, plaque, hotte, micro-onde) ouverte sur une pièce de vie de 25m², d'un cellier, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue verdoyante. La partie 'nuit' dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche italienne et vasque. S'ajoute à ce bien deux places parking privées et sécurisées. Le tout baigné de lumière. Appartement de qualité bénéficiant d'une clim réversible et d'une parfaite isolation, vous assurant une faible consommation. A visiter sans tarder; Rare sur le secteur. Cette annonce référence 226753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement alliant confort, calme et à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence paisible, ce bel appartement T2 bis de près de 57 m² saura vous séduire par ses atouts : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon lumineux Une chambre confortable avec dressing intégré Une pièce de nuit/bureau à aménager selon vos envies Une salle de douche fonctionnelle et agréable Un balcon aéré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours Localisation idéale : à deux pas des axes routiers, commerces et gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme et dégagé. En bonus : une place de stationnement privative et sécurisée, accessible par portail électrique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix 133 000 € honoraires agence inclus (charge vendeur). Cette annonce référence 303854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 434,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM. Lille Bois Blancs. Appartement T4 de 75 m2 comprenant 3 chambres, et situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur. Vous y trouverez une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, avec balcon exposé Sud-Ouest. Une cuisine séparée et un cellier à proximité. Le côté nuit est bien séparé. Un petit couloir dessert les 3 chambres et la salle de bain. Prévoir quelques travaux (cuisine, salle de bain, murs). Taxe foncière : 964 euros. Situé à quelques mètres du métro Bois-Blancs. Parking au sein de la résidence (stationnement libre). Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376). Tel : 06.95.19.98.04. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Roubaix – Proche centre-ville, transports, commerces et gare Appartement en duplex d'environ 117 m² – vendu loué avec 4 colocataires IDÉAL INVESTISSEURS Situé à deux pas du centre-ville de Roubaix, des commerces, des transports en commun et de la gare Jean-Lebas, cet appartement en duplex constitue une excellente opportunité pour investisseurs. • Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing. • À l'étage : trois chambres en colocation, dont une avec balcon, un petit salon commun, une cuisine équipée, deux salles d'eau avec WC . L'ensemble développe environ 117 m² habitables, déjà occupés par quatre colocataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce loft de 156,29 m² aménagé en triplex lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et un bel ensoleillement grâce à de larges ouvertures en double vitrage. L'espace de vie principal, très aéré, se compose d'un séjour de 28,83 m² avec cuisine ouverte intégrée et d'un salon de 25,72 m² : des volumes pensés pour la convivialité et la circulation, sur un sol en parquet flottant qui apporte une touche de chaleur au quotidien. L'agencement réparti sur plusieurs niveaux propose trois chambres (12,97 m² à l'étage supérieur, 9,73 m² et 20,39 m² en niveau inférieur), deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et dégagements totalisant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation. Intérieur soigné, aucun travaux à prévoir, permettant une prise de possession en toute tranquillité. Confort et prestations : chauffage collectif au gaz, eau chaude collective via chaudière mixte, interphone et ascenseur dans l'immeuble. Les menuiseries PVC/bois et le double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique. Situé en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare — un emplacement facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le bien est libre de toute occupation et fait partie d'une copropriété de 18 lots. Contactez nous pour découvrir ce loft aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr