Trouver un appartement avec balcon à Saturargues

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

334000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Saint-Cléophas, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, cet appartement de 110 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Entièrement optimisé pour la colocation, il se compose de six chambres, permettant aujourd'hui de générer des revenus mensuels d'environ 3 000 €. Un investissement clé en main, déjà en place, offrant un rendement immédiat et sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle, pensée pour le confort des colocataires. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur et qui renforcent son attractivité locative. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et des pôles d'activité, en fait un bien recherché pour ce type de location. Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien conserve une réelle flexibilité d'usage. Il peut être repensé en habitation classique pour accueillir une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien complet, alliant surface, rentabilité et emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21 et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 326002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Mas Drevon, cet appartement de 76 m² entièrement rénové offre aujourd'hui une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Actuellement exploité en colocation, le bien se compose de quatre chambres, permettant de générer un revenu mensuel d'environ 2 000 €, soit 500 € par chambre. Une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Il dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des commerces et des commodités, il permet une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les locataires comme par les résidents. Ce bien présente également une grande flexibilité d'usage. Il peut être conservé en colocation pour un rendement attractif, ou facilement repensé en habitation classique, avec la possibilité d'aménager un spacieux T3 ou un confortable T4 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21h et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 325972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing récente et sécurisée, découvrez cet appartement contemporain 3 pièces de 70 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes des Allées Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et du tram-bus. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse très ensoleillée de 67 m², un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, l'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de la climatisation. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout. Moderne, lumineux et avec un extérieur exceptionnel, ce bien rare réunit tous les critères pour un cadre de vie confortable et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 177 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

215000

A découvrir à MONTPELLIER - Secteur ANTIGONE – Charmant 2 pièces de 51 m² dans résidence verdoyante avec piscine, tennis et gardien. Situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 51 m² environ vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la loggia, véritable extension du séjour, parfaite pour un coin lecture ou petit-déjeuner au calme. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol - Gardien sur place pour plus de tranquillité - Piscine et terrain de tennis dans la résidence - Charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 292813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 33 m2 avec balcon de 7 m2 et box Secteur CNRS / Facultés Montpellier Vendu loué Situé à seulement cinq minutes du CNRS, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des transports, avec la future ligne 5 du tramway prévue pour mi-décembre, cet appartement T2 de 33 m2 situé au deuxième étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2000, calme et bien entretenue, particulièrement appréciée pour sa proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. Il dispose également d'un agréable balcon de 7 m2 offrant un espace extérieur appréciable et au calme. Le bien est vendu loué 650 euros par mois avec un locataire sérieux en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte. L'environnement constitue un véritable atout. Le logement se situe à proximité du bois de Montmaur, avec un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, tout en profitant de commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un box fermé en sous-sol d'environ 15 m2 complète ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. CLASSE ÉNERGIE : C 169 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 500 euros et 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2025.. La copropriété comprend 66 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Cet ensemble vous est proposé au prix de 143 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. L'appartement se compose : d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons. D'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. 2 Caves Volets roulants électrique Place de parking privative Tramway à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Gardien À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier secteur Mosson, découvrez ce spacieux appartement T6 de 107,63 m2, situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Traversant et bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux espaces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration très intéressante pour un projet de colocation ou de location de chambres Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 600 Charges annuelles : 3200 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe Énergie : C (138 kWh/m2/an) Classe Climat : C (26 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR (années 2021, 2022, 2023) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Honoraires inclus charge acquereur. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295000

Et si le vrai luxe à La Grande-Motte était de pouvoir tout faire à pied ? En plein cœur de La Grande-Motte, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 2e et dernier étage, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Ici, la voiture peut rester au garage : plage, port, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de La Grande-Motte, aussi bien pour y vivre à l'année que pour s'offrir un pied-à-terre où tout devient simple dès que l'on arrive. L'appartement offre de beaux volumes, avec un séjour lumineux d'environ 20 m², une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. L'un de ses vrais atouts est son ouverture sur l'extérieur : le séjour, la chambre et la cuisine s'ouvrent tous trois sur la terrasse filante exposée sud-ouest. Un prolongement naturel de l'appartement pour déjeuner dehors, profiter du soleil ou simplement savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Au dernier étage, la lumière est particulièrement agréable et la vue dégagée sur les jardins, la piscine de la résidence et les célèbres pyramides de La Grande-Motte participe pleinement au charme de cette adresse. L'appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de modernisation. Une projection d'aménagement est proposée afin de vous permettre d'imaginer une ambiance plus contemporaine et de révéler tout le potentiel de ses volumes. Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : un garage fermé de 25 m². Une surface généreuse qui permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un véritable espace pour les vélos, une moto, un paddle ou vos équipements de loisirs. La résidence est sans ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des critères devenus rares en hyper-centre : 45 m², dernier étage, exposition sud-ouest, terrasse accessible depuis trois pièces, piscine et grand garage fermé, avec toute La Grande-Motte à pied. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit. Les propriétaires sont à l'écoute de toute proposition sérieuse présentée après visite. Parce qu'au-delà des mètres carrés, je vous accompagne dans le choix d'un véritable cadre de vie. Cette annonce référence 325107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage Stores électriques Chauffage par radiants à cœur de fonte Local vélos commun Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. un bien d'exception avec vue mer. Des travaux seraient à prévoir pour réunir les deux appartements, mais le potentiel est exceptionnel. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce studio cosy, parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Un véritable petit nid douillet où il fait bon vivre vous y attend dans un cadre paisible au cœur d'un environnement boisé. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite allier douceur de vivre et praticité. Ce studio d'une surface habitable de 23,22 m² a été entièrement rénové en 2024. Situé au premier étage, il bénéficie d'une orientation sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale accueillante et fonctionnelle, donnant sur le balcon. Une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Une chambre/cabine avec rangement, une salle d'eau avec wc. Un balcon exposé sud prolonge agréablement la pièce à vivre, invitant à la détente en plein air. Pour votre confort, ce studio dispose également d'un parking privatif, un atout rare et précieux en toutes saisons. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre apaisant et convivial à seulement 5/10 mn à pieds de la plage et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 88 logements, procédure en cours : aucune, 176 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €. Annonce publiée par Sandrine Vallat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Grande Motte, 34280 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°412 544 769 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement de 3pièces de près de 60 m² au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier – Xavier BARSELO : O680724516 Appartement 3 Pièces | Castelnau-le-Lez | 60 m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel à Castelnau-le-Lez? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous ! Situé à moins 10 minutes à pied du centre de Castelnau-le-Lez, cet appartement à tout pour vous séduire (commerces de proximité à deux pas, ligne de tram à 600 m...) Idéal pour jeunes couples cet appartement allie fonctionnalité et espace. Au sein de la résidence "NOVA GREEN", édifiée en 2013, immeuble de 2 étages, cet appartement se situe au rez-de-chaussée. Vous aurez donc le plaisir de découvrir un séjour de plus de 25m² avec une cuisine récente aménagée qui donne sur le balcon de près de 10m². 2 chambres lumineuses dont une de plus de 13m² avec placards aménagés, l'autre de près de 9.5m² et une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC viennent compléter ce logement. Les+: Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, normes PMR, une place de stationnement privative en sous-sol accessible par ascendeur viendra finir de vous séduire. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon: 9 m² Chambres: 2 Salles de bain: 1 Toilettes: 1 Taxe foncière: 1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Xavier BARSELO Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 480 267 558

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179000

T3 + cabine meublé avec parking – 1er étage – Grande loggia – La Grande‑Motte, à 50à m de la plage. Au 1er étage d'une résidence soignée, découvrez ce T3 + cabine vendu meublé: belle pièce de vie lumineuse prolongée par une grande loggia, cuisine équipée, chambre, cabine (coin nuit), salle d'eau avec WC, rangements. Place de parking privative. Atouts: - Belles pièces de vie, très lumineux - Grande loggia idéale pour profiter toute l'année - Vendu meublé, prêt à vivre - Stationnement privé Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à La Grande‑Motte, Cette annonce référence 324798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 74,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180222 : Montpellier, T5 d'environ 79 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 6.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185000

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm. Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover. Séjour climatisé Cuisine indépendante 3 chambres Garage fermé de 22 m² Cave de 14 m² * Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux. Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités. Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

très bel appartement a vendre dans une résidence sécurisée et récente .45 m2 +bacon orienté plein sud +garage en sous sol inclus. l'appartement est meublé ,idéal pour un jeune couple ou étudiant .ligne de tram juste a coté de la résidence. l'appartement est neuf aucun frais a prévoir . rendez vous par téléphone au 0770284263 LAVOCAT jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme LAVOCAT jerome, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 14585

262500

À proximité immédiate du Palais des Congrès de Nîmes, des Beaux-Arts, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93.06 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Diagnostique en C et A Côté confort, : climatisation réversible (séjour et deux chambres), chauffage électrique individuel, VMC et ballon électrique , volets roulants Vous apprécierez également les espaces extérieurs avec 3 balcon accessible depuis le salon et une chambre (5.5+2+5.5 m² ), une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Charges annuelles : 1 800 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 322724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 3 pièces traversant au calme – Résidence récente de bon standing avec garage Dans le quartier prisé et résidentiel du Plan des 4 Seigneurs, découvrez ce spacieux 3 pièces situé au sein d'une résidence récente de bon standing, à taille humaine (3 étages), reconnue pour la qualité de sa construction et son entretien soigné. Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation agréable et naturelle. Il se compose de : Un hall d'entrée avec placard Un WC indépendant Un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et harmonieux Deux grandes chambres avec placards intégrés, confortables et bien distribuées Les chambres donnent accès à une agréable terrasse d'environ 10 m², propice à la détente. La terrasse principale de 12 m² prolonge quant à elle l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre calme et verdoyant Implanté dans un environnement arboré, l'appartement profite d'un calme appréciable, tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Transports et commerces à proximité immédiate Le tramway et les commerces sont accessibles à pied, offrant un quotidien fluide et pratique. Garage privatif inclus Un garage complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Un appartement traversant, dans une résidence récente de bon standing, réunissant calme, luminosité, confort et emplacement stratégique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 11691

110000

Au cœur de Nîmes Est, au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 72 m² séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il est aujourd'hui prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on découvre des espaces harmonieux, où les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. La pièce de vie propose un salon chaleureux et convivial, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité, et bénéficie d'une loggia attenante, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec double exposition, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée et créant une atmosphère douce et agréable dans chaque pièce. Côté nuit, deux chambres confortables invitent au repos dans une ambiance apaisante. L'une d'elles, ainsi que le séjour, sont équipés de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d'eau, élégamment rénovée, complète l'ensemble avec des prestations actuelles et soignées. Une cave vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Cet appartement dégage une véritable sensation de bien-être et conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et fonctionnel, dans un secteur pratique et accessible. Je suis disponible de 9h à 21h et 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119800

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, cet appartement de 88,13 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 8,31 m², avec loggia attenante de plus de 3 m². Un séjour lumineux de 23m² environ, ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une première chambre de 11,86 m². Un couloir avec placard distribuant une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres de 10,34 m² et 14,59 m². La configuration traversante permet une bonne luminosité et une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage au gaz. Accès au parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et portillon Garage privatif de plus de 15 m² et cave d'environ 14 m² Le quartier de Saint-Césaire est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités : Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville de Nîmes Proximité des axes routiers et autoroutiers Quartier vivant avec marchés et vie locale Présence du CHU Carémeau à proximité C'est un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Un appartement aux volumes généreux, avec balcon, garage et cave, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique de Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 119 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Découvrez ce charmant appartement meublé et lumineux, idéalement situé dans le centre-ville de La Grande Motte. Niché à quelques pas de la mer vue port, près du quai d'honneur, il offre un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. Ce bien de 32 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, vous séduira par ses 2 pièces bien agencées comprenant 1 chambre, un séjour confortable, une cuisine fonctionnelle, et une salle d'eau avec emplacement pour la machine a laver. Vous apprécierez le double vitrage et le chauffage électrique individuel ainsi qu'une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un balcon orienté plein Sud pour savourer des moments de détente avec vue dégagée et au loin la vue mer, sans vis-à-vis. Ce cocon intime bénéficie également d'un ascenseur avec un parc dans la résidence , digicode, et les commodités à proximité incluent les transports en bus, écoles, et commerces. Taxe foncière : 169 €. Cet appartement coup de cœur, libre de suite et sans travaux à prévoir, vous attend pour une visite dès maintenant avec Muriel Botbol de notre agence ! Muriel Tel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 294977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451.00 € et 611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement en duplex situé au 1er et 2e étage, dans une très petite copropriété calme et bien entretenue. Au 1er étage : Salon avec cuisine ouverte · WC indépendant · Balcon Au 2e étage : · Une suite · Une chambre Appartement extrêmement calme, sans aucun voisin au-dessus, offrant une belle luminosité. Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. · Copropriété de 3 appartements et un local · Syndic bénévole · Faibles charges de copropriété · Aucune procédure en cours Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 200 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prendre de la hauteur, profiter de la lumière et d'une vue dégagée sur Montpellier… C'est ce que vous propose cet appartement de 89 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Exposé Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur les toits de Montpellier et ses environs. Une perspective particulièrement agréable qui constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. La cuisine indépendante, aux belles proportions, est aujourd'hui fonctionnelle. Elle pourra être conservée telle quelle, modernisée progressivement ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace de télétravail ou d'adapter facilement les pièces à votre mode de vie. Une salle d'eau fonctionnelle et bien entretenue ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Habitable en l'état, l'appartement offre surtout une belle liberté : s'y installer immédiatement et le faire évoluer progressivement, ou exploiter dès maintenant son potentiel de modernisation pour créer un intérieur plus contemporain. Ses volumes, sa luminosité et sa distribution offrent une excellente base pour imaginer un appartement à son image, sans nécessairement engager de transformation structurelle lourde. Les + : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Vue dominante et dégagée Belle luminosité – exposition Ouest Balcon 89 m² et 3 chambres Stationnement privatif Cave Local à vélos Résidence sécurisée Situé dans le quartier de Figuerolles, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Montpellier, cet appartement conjugue espace, lumière et vie urbaine. Un appartement à découvrir pour sa vue et ses volumes aujourd'hui… et pour tout ce qu'il peut devenir demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 255 626 € TTC. Honoraires : 10 374 € TTC. Prix de vente FAI : 266 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 10 374 € TTC. Référence agence : 14504

Situé dans le quartier Moularès, à Montpellier, cet appartement T3 de 63,37 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Description Entièrement rénové, l'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'une cuisine moderne et très bien équipée de 2 chambres d'une buanderie d'une salle d'eau fonctionnelle Prestations Rénovation totale récente Chauffage individuel DPE C Ascenseur Parking collectif Possibilité de louer un box en supplément Localisation & transports Tramway accessible à pied Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation Emplacement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte de déplacement Informations complémentaires Année de construction : 1965 Charges de copropriété : 1 900 € / an Copropriété calme Prix de vente : 199 900 € Idéal primo-accédant ou jeune couple, à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux, bien situé et proche des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 0000

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux. D'une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing permettent d'aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien. Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement. Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

115000

Bien placé à Nîmes ! avenue Georges Pompidou, 67,8 m², cadre de vie agréable et recherché 4ème et dernier étage vue sur Nîmes et sa Tour-Magne, bien traversant, belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est vendu meublé, idéal pour un aménagement immédiat ou locatif. La copropriété est saine, très bien entretenue et sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit totale !! A été voté dernièrement le passage au chauffage urbain pour la co-pro, économie financière à venir sur le poste chauffage dans les charges !! Les points clés : * Luminosité & Vue : Appartement traversant au dernier étage, sans vis-à-vis direct. * Vendu meublé : Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier emménagement sans frais. * Espaces nuit : 2 chambres confortables avec rangements et balcons. * Pièces de vie : Un séjour convivial, une cuisine équipée avec loggia. * Confort : Chauffage central et volets roulants électriques, nombreux placards. * Praticité : Un local vélo commun + une cave privative * Copropriété : Résidence propre, bien gérée * Côté investissement : Le bien était loué 860 € charges comprises, excellente rentabilité, forte demande locative sur ce secteur dynamique de Nîmes, !! le bien est actuellement libre de toute occupation !! la taxe foncière s'élève à 1425€/an l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur En résumé : Un T3 fonctionnel, traversant et prêt à l'emploi dans un secteur dynamique. * Prix : 125 000 € (h.a.i) * Surface : 67,8 m² loi carrez ( Surface au sol totale : 77,17 m² ) * Étage : 4/4 sans ascenseur Cette annonce référence 319328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 1 654,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 16 logements, cet appartement de 77 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez, un salon séjour spacieux, lumineux 3 chambres confortables Cuisine indépendante avec accès à une loggia Salle de bain + WC Confort et prestations : • Chauffage individuel, installation neuve • Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtres récentes • Résidence calme, fermée et sécurisée Quartier Serre-Paradis – Nîmes : secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement combine luminosité, confort et praticité, idéal pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 318256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Loft atypique en duplex – 112 m² + terrasse 30 m² – Hyper-centre Castelnau-le-Lez Un bien rare en plein centre-ville ! Ce loft en duplex de 112 m², situé au 1er et dernier étage, combine volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations modernes. Sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis en fait un véritable coup de cœur. Les atouts qui font la différence 112 m² de surface habitable Terrasse 30 m², intime et ensoleillée Duplex lumineux, ambiance cosy & contemporaine 1er et dernier étage : tranquillité assurée Espace de vie Séjour cathédrale de 41 m² : hauteur sous plafond, beaux volumes, lumière naturelle Cuisine attenante, parfaite pour recevoir et profiter des espaces Espace nuit 2 chambres 1 salle de bain Extérieur & bonus Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas, détente ou jardinage urbain Studio indépendant au rez-de-chaussée, rapport locatif min. 450 €/mois Charme & confort Parquet, huisseries refaites Double vitrage Climatisation réversible Poêle à granulés Localisation premium En plein centre-ville, à deux pas : Commerces, bars, restaurants Tram ligne 2 Écoles, collèges, lycées Ce bien est a vendre simultanément avec un commerce de 110 M2, murs et fonds , Pour un prix supplémentaires de 410000 euros Annonce de Monsieur Filipe Fereira BSK Immobilier Cette annonce référence 318159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé Situé dans une résidence moderne de 2020, au cœur du quartier recherché Hoche, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée, Pour une surface totale de plus de 33M² Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une terrasse couverte de 14 m² prolonge agréablement le séjour : un vrai plus pour vos moments de détente, été comme hiver Parking privatif en sous-sol Climatisation Normes RT 2012 Accès PMR Excellent état – aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples atouts : Résidence principale : confort moderne, quartier calme et proche du centre de Nîmes Investissement locatif : bien récent, faibles charges, forte demande locative, excellente rentabilité patrimoniale Étude de rentabilité personnalisée et projection financière sur demande Un appartement clé en main, rare sur le secteur. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15418