Trouver un appartement avec balcon à Saturargues

Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement, Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises. De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l'Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun. Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé. Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire. Vous pouvez me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259500

Centre de Baillargues, appartement traversant, lumineux car il est orienté plein sud, surface de 108m², immeuble construit dans les années 70, actuellement 4 pièces facilement transformable en 5 pièces Vous disposerez d'une entrée, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc, un bureau bibliothèque de 22 m². A l'arrière, côté nord, vous profiterez de 2 grands balcons de 7m² et 6 m². En plus de cela, il y a un box de stockage pouvant accueillir vélo/ moto et cartons . Clim dans le séjour, double vitrage partout, petite copropriété de 4 biens, pas de procédure en cours, charges annuelles 1000€ A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Disponible au plus tard le 09/07/2027 Superbe T3 avec deux terrasses sans vis-à-vis et parking – Quartier Boutonnet Situé au cœur du très recherché quartier Boutonnet, sur la Route de Mende, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces niché dans une résidence récente et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le coin cuisine, fonctionnel et bien intégré, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking située en rez-de-chaussée. Appartement vendu libre au plus tard le 09/07/2027. Les + du bien : Résidence récente Deux terrasses sans vis-à-vis Quartier prisé de Boutonnet Belle luminosité Place de parking privative Proximité des commodités et transports Cette annonce référence 309930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Fiche Id-UBW172858 : Montpellier, secteur Chamberte, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1958 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique buanderie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de 4/5 pièces, idéalement situé entre les quartiers du BOUTONNET, et d' AIGUELONGUE dans l résidence sécurisée et recherchée " Les terrasses d'Occitanie" à Montpellier. Contactez votre agent immobilier : Guylaine JOULAIN O659741557 A 400m du tramway, arret " SAINT-ELOI", à proximité de toutes les commodités venez découvrir cet appartement de 111 m² totalement rafraichi ( peintures, sol, sanitaires, chauffage, électricité...), dans la résidence recherchée " Les Terrasses d'Occitanie" avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Vous rêvez de grands espaces ? Cet appartement est fait pour vous! Situé au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'un double séjour lumineux de 40m² avec accès direct à une terrasse couverte de 11 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse, apportant une réelle convivialité à l'espace de vie, et peut être ouverte sur la pièce à vivre pour donner un coté plus convivial et contemporain à la pièce de vie. L'espace nuit donne accès à trois grandes chambres, (possibilité d'une 4eme chambre ), toutes exposées au calme sur l'arrière de la résidence et offrant de nombreux rangements. Deux salles d'eau, dont une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un toilette indépendant offre un confort de vie appréciable pour une famille ou pour recevoir. L'appartement dispose de prestations complètes : une cave en sous-sol pour faciliter le rangement. Deux places de stationnement privatives viennent s'ajouter à ce bien, ( une en extérieure et un box en sous-sol) un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (Tramway, bus) et axes routiers principaux, assurant une vie quotidienne facilitée. DPE : Classe D – GES : Classe A. Charges de copropriété : 245 €/mois (incluant gardien,garage en sous-sol, place de parking, cave, eau froide, charges ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, ). Nombre de lots principaux : 50. Taxe foncière : 2 480 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 34.56 m² + balcon de 3.82 m² situé dans la résidence Zenitude à Nîmes, offrant un rendement locatif net de 6.76 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nîmes Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Feuchères et de la gare, la résidence Zenitude Nîmes Centre offre un point de départ parfait pour découvrir la ville romaine, ses monuments historiques et ses quartiers animés. - À quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et des principales rues commerçantes. - Accès simple et rapide aux transports, permettant de rejoindre les différents quartiers de la ville, l'université ou encore le Parc des Expositions. - Environnement urbain dynamique, propice aux promenades pour explorer les ruelles anciennes, les cafés, les marchés provençaux et les nombreux lieux culturels. - À proximité des incontournables de Nîmes, comme la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne ou encore le musée de la Romanité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 5 660 euros HT /an Prestations : Studios et appartements fonctionnels avec kitchenette équipée, connexion wifi incluse, réception disponible pour accompagner les séjours, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking privé (selon disponibilité et en supplément), hébergement accueillant les animaux de compagnie (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : C GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Informations complémentaires : Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible Annexe : 1 cave Étage : 2ᵉ étage Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes Copropriété : 8 lots d'habitation Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie. Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé. Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité. Proximité des Commodités : Gare : À quelques minutes à pied. Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles. Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Fiche Id-UBW178547 : La grande motte, secteur Centre ville, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Jardin - Construction 1974 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

115000

À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

190000

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux à rénover. L'appartement se situe au second et dernier étage d'un petit immeuble au sein de la résidence Le Turin, rue de Bugarel à Montpellier. Il comprend actuellement Trois chambres de plus de 11m2, mais une quatrième peut être envisagée. Les huisseries ont été refaites en 2011, elles sont maintenant en double vitrage PVC. L'appartement est vendu avec une cave de 14m2, un local à vélo et des places de parking en bas de l'immeuble. Si vous cherchez du volume, de l'espace et que vous êtes prets à effectuer des travaux pour créer votre intérieur à votre image, cet appartement est pour vous. Pour des informations complémentaires, ou pour prévoir une visite, contactez-moi Dominique CAILLE O677666600 Cette annonce référence 312861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

A découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43.45 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

95000

N'hesitez pas à venir visiter ce studio au premier étage d'une petite résidence sécuriséee . Vendu meublé et loué , ce studio béneficie d'un balcon agréable , orienté sud ouest : un coin kichnette , une salle d'eau avec wc et fenetre Une opportunité à saisir que ce soit pour un investissement , un premier achat ... A moins de 5 minutes à pied , une station de tramway qui vous permettra de rejoindre facilement toutes les commodités . Cette annonce référence 311818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

769000

À vendre – Superbe appartement T3 de 82 m² avec grande loggia et jardin – Quartier du Point Zéro, La Grande Motte Venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m², idéalement situé en rez-de-jardin au cœur du quartier très prisé du Point Zéro, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie spacieux et convivial. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau , un toilette séparé, un dressing dans le couloir ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. L'appartement bénéficie d'un excellent agencement et d'une double exposition. Vous profiterez d'une loggia attenante à l'une des chambres, ainsi que d'une superbe loggia principale de 20 m² prolongeant le séjour, poursuivie par un agréable jardin privatif de 18 m² exposé plein sud — un véritable espace de détente ensoleillé. Ce bien est complété par un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : emplacement idéal à deux pas de la mer, résidence récente, double loggia, jardin privatif, garage et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Disponible 7/7 Chers collaborateurs Je suis ouverte à l'inter agence! Cette annonce référence 311025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord, proche du nouveau pôle médical et de la plage, EN 1 ÈRE LIGNE. Welcome aboard ! Coup de coeur assuré pour ce joli et lumineux studio de 21 m2 environ. Situé au 2nd et DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur), d'une résidence aux parties communes élégantes et dotée d'une piscine face à la mer, il se compose d'une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, joliment décoré. Jolie vue dégagée depuis le balcon, aucun vis à vis. Climatisation, vendu meublé, parking non attribué (placement libre). Jolie piscine vue mer. Commerces et port proches, mer à quelques enjambées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises .... On visite ? Pensez à visionner la VISITE VIRTUELLE Cette annonce référence 310327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 626,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX – T3 CLIMATISÉ DE 64 m² À 120 000 € – GARE & ARÈNES À PIED ! Idéalement situé à quelques pas de la Gare SNCF et des Arènes de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Les atouts qui font la différence : • Séjour lumineux avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon agréable • Cuisine indépendante fonctionnelle • Deux chambres confortables • Salle de bains et WC séparés • Nombreux espaces de rangement • Résidence sécurisée Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des transports et des principaux sites historiques de Nîmes. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Nouveau prix : 120 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 13964

Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 70m², entièrement rénové du sol au plafond . Vous serez séduits par sa déco moderne et chaleureuse . Il n'attend plus que vous ! Idéal pour la vie à l'année , posez vos valises et profitez . Vendu avec un cellier et la possibilité d'acheter une place de parking en supplément . À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin FALLAI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Antibes sous le numéro RSAC 948 173 299) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13900

199000

Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 5 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est vendue avec ce bien. Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles. Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. Cette annonce référence 302311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANOURGUE - 54 m² entièrement rénové sur la place de la Canourgue, grand séjour donnant sur le parc et sa licorne, deux chambres, cuisine et salle de bains-wc. L'appartement a su conserver son charme d'époque : barres au sol, cheminée,produit unique et très rare Visite virtuelle 3D disponible pour ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

378000

Superbe appartement type T4 entièrement rénové, prix négociable, dans une résidence de standing avec ascenseur et parking fermé. Dans l'une des résidences les plus prisées du secteur, construite en 1975 et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 92 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec au sein de la résidence : piscine, court de tennis et ses espaces verts soignés. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², de trois chambres (environ 11 m², 11 m² et 12 m² environ), d'une salle d'eau contemporaine, d'un wc séparé, d'un balcon de 3 m² avec loggia fermée, ainsi que d'une vaste terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Situé à deux pas de l'Hôpital Lapeyronie, proche des écoles, commerces et transports, cet appartement rare sur le marché allie confort, élégance et emplacement stratégique. Chauffage central au gaz – Taxe foncière : 2 269 € À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 458,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34280 La Grande Motte, avec Lgm Immobilier venez vite découvrir ce petit bijou. Emplacement exceptionnel : en plein cœur de ville, au calme, à 5 minutes du port et de la plage 4 pièces – 78 m² • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • Salle à manger transformable en 3ème chambre de 12m2 • Salle d'eau moderne Rénovation complète avec de belles prestations Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver L'appartement est vendu avec une place de PARKING PRIVÉE EN OPTION Bonus : un cellier pratique pour stocker vos vélos ou affaires Les + : • Emplacement rare en centre-ville • Calme absolu • Plage et port accessibles en quelques minutes à pied Un bien unique à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13701

Venez découvrir ce T2 lumineux de 55 m² situé au dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et parking privatif, au sein d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente et la vue totalement dégagée offrant un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. L'appartement dispose de plus de 12 m² d'extérieurs grâce à son balcon et sa loggia, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur d'une cuisine indépendante avec accès loggia d'une grande chambre avec accès balcon d'une salle d'eau avec WC d'un espace dressing facilement aménageable Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Emplacement stratégique : Commerces et écoles à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville Arrêt "Les Roses" de la ligne 5 du tramway à quelques pas Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale avec un fort potentiel de modernisation. Nouveau prix : 152 000 € Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 804 € et 1088 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 7 000 € TTC. Référence agence : 13312

Fiche Id-UBW158571 : Montpellier, T1 cellier d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Gaz - Classe Energie E : 241 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 241 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bonjour mes futurs propriétaires... Je suis un appartement de 3 pièces, situé dans une résidence à Nîmes. J'ai 2 grandes chambres avec placard, une salle de douche où j'aurais besoin d'un bon coup de jeune, une cuisine et 2 balcons. Ah oui j'ai une cave pour ranger vos vélos. Disons le franchement, j'ai du vécu, un peu comme un bon vin... et j'ai besoin d'un bon petit coup de jeune. Deux trois idées créatives et je redeviens la star de l'immeuble. Je suis prêt à t'ouvrir ma porte. Viens me découvrir je sens qu'on va bien s'entendre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 13286

Très bel appartement situé au 1ere étage d'une maison - T3 - 59 m2 - 2 Chambres Découvrez ce magnifique T3 situé au premier étage d'une petite maison de 4 logements, dans une rue calme du quartier recherché de 'La Chamberte'. Rare sur le secteur. Cet appartement traversant et baigné de lumière offre une vue dégagée sur la ville, entouré d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un salon lumineux avec accès à une agréable loggia de 6 m2, idéale pour se détendre ou partager un repas en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain refaite à neuf, apportent un confort immédiat. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux. Les deux chambres spacieuses, sans vis-à-vis, offrent une superbe vue dégagée sur la ville, garantissant calme et intimité. La loggia apporte un vrai bain de lumière par temps ensoleill. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un charmant jardin commun. Le ravalement de façade et la révision de la toiture déjà effectués, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Le stationnement est facile avec un parking libre en face de la résidence, et la station de tram Pergola est à seulement 6 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Cet appartement est idéal pour y vivre ou pour de l'investissement locatif tel qu'une colocatio. Avisiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D 243 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 700 EUR entre 1250 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/08/2024. Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 181000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous invite à venir découvrir cet appartement, vendu loué, au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous disposerez d'une pièce à vivre donnant sur le balcon, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. L'appartement est équipé du double vitrage. Une place de parking dans la résidence fermée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'eau froide est comprise dans les charges. Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 99 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12315

Appartement de Standing au Cœur de Nîmes Emplacement de Premier Choix ! Découvrez cet appartement d'exception situé dans l'une des rues les plus recherchées de Nîmes, à quelques secondes à pied des célèbres arènes. Niché au dernier étage d'une copropriété bourgeoise au style typique et au rythme de la Féria, vous serez immédiatement séduit par son charme unique et son calme absolu en plein centre historique. Caractéristiques de l'Appartement : - Surface : 100 m² au sol - État : Aucun travaux à prévoir - Orientation : Lumineux et bien exposé - Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en hiver comme en été - Ambiance : Style raffiné et empreint de caractère, idéal pour les amateurs de biens d'exception - Consommation : diagnostic énergétique performant Atouts de la Copropriété : - Standing Bourgeois : Un cadre élégant et prestigieux - Peu de Copropriétaires : Un environnement calme et exclusif Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rempli de style et d'histoire. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 06.52.80.45.59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317 Référence agence : 11570

Très bel appartement d'environ 97 m² en plein coeur du centre ville de Montpellier. Situé à 2 pas de la place St Roch au 3eme étage, l'appartement se compose d'une cuisine fermée, d'un grand séjour, de deux chambres + une autre chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Lumineux, spacieux et plein de charme. Climatisation. Rare sur le secteur. Visite virtuelle realisée par scanmyplace disponible sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Face au stade Philippides cet appartement très lumineux et situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, possède 3 vraies chambres dont une qui peut facilement permettre d agrandir le séjour de 20m2. L'appartement est traversant et dispose de 70,8 m2 de surface habitable et en plus 19m2 hors loi carrez. Il possède des loggias indépendantes par pièce et un local à vélo fermé. Idéal pour un projet familial ou locatif compte tenu de sa situation et des commodités à proximité Charges mensuelles moyennes 220EUR comprenant chauffage au sol, production d eau chaude, entretien général et des espaces verts, gardien. Taxe foncière 1667EUR Prix vente 230 000EUR frais d'agence compris à charge vendeur. Contact Dominique au 0646812002;