Trouver un appartement avec balcon à Seynod

Découvrez ce loft industriel de 173 m², entièrement réhabilité en 2019, pensé dans les règles de l'art… et du Feng Shui. Un lieu où énergie, matériaux et volumes s'harmonisent à la perfection. Au rez-de-chaussée Un hall élégant vous accueille avant d'entrer dans la pièce de vie de 72 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur : Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale Salon chaleureux et salle à manger Terrasse de 62 m² Cellier et WC invités À l'étage, confort & intimité : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Une chambre avec loggia, pleine de potentiel Une chambre classique Une salle de bain moderne avec WC Et un grand placard intégré Un sous-sol XXL : 220 m² Accès direct depuis le hall – peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Idéal pour artisans, collectionneurs, ou tout projet nécessitant de l'espace. Accessible PMR : possibilité d'installer un ascenseur à la place du monte-charge existant. Chauffage électrique individuel – DPE : C Petite copropriété calme et bien entretenue (4 lots) Entrelacs – Albens : un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains, à pied des commerces, écoles et transports. Un lieu unique, conçu pour allier qualité de vie et praticité, réceptions privées ! Sophia Parente – BSK Immobilier 07 49 13 32 26 sophia.parente@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 20/09/2025 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 450 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement Type 2 à Sillingy, vous recherchez un bien au calme et sans travaux ? Alors il est fait pour vous ! Situé dans une petite copropriété calme, agréable et bien entretenue, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La double entrée avec nombreux rangements optimise l'espace dès l'arrivée. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'ensemble est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les petits plus : Vous profiterez également d'un grand jardin collectif, parfait pour les beaux jours, de deux parkings privatifs et d'une cave. Emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la zone commercial d'Epagny, arrêt de bus à proximité et accès rapide à l'A41, idéal pour vos trajets vers Annecy, Genève ou Chambéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 298329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Meublé avec Vue Montagne - Idéal pour une 6 personnes. Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, au 1er étage d'un immeuble de 5 étages en excellent état. Avec une surface habitable de 24,48 m², cet appartement allie fonctionnalité et confort. Le séjour de 11 m² donne sur balcon de 5 m², exposé sud-est , Profitez de la vue imprenable sur les montagnes. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre et la salle de bains complete la description. Le chauffage mixte assure un confort thermique. Cet appartement comprend également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement de la copropriété pour votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Situé dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités . Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783.00 € et 1059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – T4 à rénover avec fort potentiel – Quartier Romains – En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 68 m², baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, verdoyante et bien entretenue, au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des Romains. Tranquillité et sérénité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville ! Ce T4 vous propose : - Un séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - 3 chambres avec rangement (entre 9 et 12 m²) - Une cuisine indépendante - Salle de bain avec baignoire, WC séparé, cellier, et de nombreux rangements intégrés Annexes & confort : - Orientation SUD/EST - Cave privative - Parking collectif dans la copropriété - Accès sécurisé par digicode et interphone - Fenêtres en double vitrage PVC récentes - Chauffage individuel au gaz Le DPE peut facilement être amélioré avec une isolation intérieure simple, ce qui en fait une belle opportunité de valorisation. L'avantage ? Ce bien offre une toile blanche pour repenser l'espace selon vos envies. Redistribution des pièces possible, volumes optimisables : vous pouvez créer un intérieur unique, à votre image. Emplacement idéal : -À 20 min à pied de la gare et du centre-ville - 8 min de l'entrée d'autoroute direction Genève - Commerces, écoles, transports en commun à proximité Disponible immédiatement ! Visites sur rendez-vous – Photos et plans disponibles sur demande Cette annonce référence 298328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 124 m² Carrez (132 m² utiles), idéalement situé au dernier étage d'une copropriété de standing, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition optimale, ce bien offre des espaces généreux et agréables à vivre, parfaits pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un agencement idéal : • Niveau principal : * Une grande pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest. * Une cuisine indépendante, donnant accès à une deuxième terrasse de 8 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. * Une chambre , une salle d'eau et des toilettes séparés. • À l'étage : * Trois chambres avec rangements sur-mesures, dont une avec balcon privatif. * Une salle de bain et des toilettes séparés. Les atouts qui font la différence : • Dernier étage pour une tranquillité absolue. • Deux terrasses + un balcon pour profiter pleinement de l'extérieur.
 • Exposition idéale garantissant une luminosité optimale toute la journée.
 • Copropriété de standing, au cœur d'un environnement paisible.
 • Proximité immédiate des commodités : à quelques minutes à pied du centre-ville. 
 • Une place de parking extérieur et une cave de 9 m² pour un maximum de confort. La piece de vie ainsi que les chambres sont climatisées. Un garage double en enfilade de 29m² est disponible en sus du prix. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Cette annonce référence 289026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 997 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre résidentiel et au chef-lieu de Sillingy, découvrez cet agréable appartement duplex de 4 pièces, nichée dans une petite copropriété à taille humaine à proximité immédiate de tous les commerces. Dès l'entrée, profitez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 22 m2 avec cellier, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un toilette invité avec rangements complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de 19,74 m2, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC, pensée pour toute la famille. Les plus : - Deux places de parking privatives - Une vaste terrasse avec un cellier de 4 m2 et un potager jardinière - Une proximité immédiates aux commerces de Sillingy Centre Côté localisation, vous êtes à : 10 minutes de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord et de l'hôpital 15 minutes d'Annecy Une jolie opportunité à saisir! Pour tous renseignements Mélissa Parsoud se tient à votre écoute. Cette annonce référence 296249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce T4 transformé en T3 de 66,20 m² situé à deux pas du centre-ville et des commerces allie emplacement stratégique et cadre de vie paisible. Niché dans un environnement ultra calme, cet appartement lumineux offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Le plus ? Le mur non porteur entre la cuisine et le séjour permet de repenser les volumes pour créer une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Vous profiterez également d'un balcon agréable avec vue sur le parc arboré de la résidence, parfait pour vos moments de détente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les atouts : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ambiance de quartier vivante avec marchés les mardi, jeudi et samedi Résidence calme et verdoyante Fort potentiel de valorisation Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement ou de première acquisition dans un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 812.90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1403€ ~ 1899€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Dans le secteur calme et résidentiel du Crêt de Charvanod, cet appartement de 65 m² propose un agencement particulièrement soigné, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie ouverte, élégamment organisée en espaces salon, repas et cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 12,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis. Les atouts : • Grand séjour lumineux • Cuisine de qualité, intégrée à l'espace de vie • Deux chambres, coin nuit séparé • Chauffage individuel gaz • Garage en option Un environnement privilégié : Dans un cadre paisible, à proximité directe des écoles, des transports (ligne Rythmo) et des commodités du village. Un bien complet, agréable à vivre, à seulement 10 minutes d'Annecy. Cette annonce référence 296814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 880 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé situé dans le charmant secteur de Merdassier à Manigod, une perle nichée au coeur des Alpes. Construite en 1986, cette propriété de 27.20 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La pièce de vie de 11 m² est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition à l'est, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. Le balcon de 2 m² est l'endroit parfait pour profiter des soirées d'été, avec une vue panoramique sur les sommets enneigés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes en bon état, garantissant un environnement de vie agréable et sécurisé. Le chauffage électrique mixte assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour les amateurs de nature, les randonnées et les activités de plein air sont à portée de main. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un bus à 5 minutes à pied. Un casier à skis complète la description. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 952 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 67 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

//EXCLUSIF// MANIGOD / COL DE MERDASSIER / Appartement 1 pièce avec coin nuit équipé pour 4 personnes, d'une surface de 25m2 (surface Carrez à confirmer), au niveau plan pied, exposé au sud et à l'ouest. SÉJOUR: un canapé convertible, rangements, fenêtre, baie + porte fenêtre donnant accès à une terrasse, vue sur les espaces verts, les pistes, les résidences voisines, la montagne. COIN CUISINE: 2 plaques électriques, réfrigérateur, four, SALLE DE BAINS: baignoire, lavabo, WC indépendant - Chauffage électrique avec base au sol - Parking collectif de la résidence (places non nominatives) - Casier à skis Nombre de lots principaux dans la copropriété : 74 Année de construction : 1987 Quote part des charges : 856€/an Taxe foncière : 354€/an Consommation énergétique - kWhep/m².an : en cours Émissions de gaz à effet de serre - éqCO2/m².an : en cours Le petit + : proximité des pistes, calme, départ des randonnées, vue, sa terrasse permettant de profiter de l'espace extérieur commun Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 006 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce duplex de 59,80 m² (41,45 m2 loi carrez) situé dans la résidence prisée LES BALCONS DE L'ETALE (5ème étage sans ascenseur), à seulement 900 m des commerces et au pied des pistes. Construite en 1989 et entièrement rénovée en 2020, cette résidence de 5 étages se trouve dans un parfait état, offrant une expérience de montagne inégalée. Caractéristiques de l'appartement : 1er niveau : - Coin nuit indépendant avec lits superposés - Salle de bain avec douche et WC séparés - Séjour lumineux avec cuisine équipée et coin salon - Balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil À l'étage : - Chambre fermée avec lit double - Salle de bain avec baignoire et WC - Chambre mansardée avec lit 140 - Mezzanine avec canapé-lit, idéale pour les invités Équipements : Cave de 1,78 m² et un casier à ski Informations complémentaires : Appartement vendu meublé Charges de copropriété : 1 100 €/an Taxe foncière : 390 €/an Taxe d'habitation : 600 €/an Ordures ménagères : 121 €/an Cette propriété est idéale pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur des Alpes ! Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 257 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 de Standing avec Vue et Jardin Privé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79,53 m², niché au rez de chaussée d'une résidence de standing de 4 logements, offrant une vue sur les montagnes. Cet appartement, bien exposé, est prêt à accueillir vos rêves de vie en altitude. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'un jardin privé de 15 m², un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Cet appartement comprend 2 chambres confortables dont l'une avec un balcon de 5 m², une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, non équipée, vous permet de la personnaliser selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que les cloisons acoustiques assurent une tranquillité absolue. Conçu pour le confort et l'accessibilité, cet appartement est conforme aux normes PMR. Un ascenseur et un stationnement intérieur à partir de 15000 € complètent ce cadre de vie idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à 15 min à pied, des crèches et des médecins généralistes à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 5 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez vous ! Découvrez cet appartement charmant et lumineux, niché au coeur de Manigod/Merdassier. Construit en 1989, cet appartement de 17,12 m² entièrement meublé se distingue par son élégance et son confort. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce principale avec une cuisine américaine, parfaite pour les amateurs de convivialité. La salle d'eau et les toilettes sont impeccablement entretenues, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le balcon de 2,76 m², exposé à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des magnifiques couchers de soleil. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un casier à skis complète la description. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque journée commence par une vue panoramique sur les montagnes. Le soir, profitez de la tranquillité de votre balcon tout en savourant un verre de vin local. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer après une journée de ski ou de randonnée. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants, un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 10.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 530 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex proche des pistes à Manigod Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod. Découvrez cet appartement de 24,55m² de surface habitable et 44 m² de surface au sol au 4eme et dernier étage. Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest. Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein centre de Grésy-sur-Aix, secteur calme, en exclusivité chez BILIER BY EXP. Nous vous proposons cet appartement de 71,96 m² situé au 3ème d'une copropriété récente avec ascenseur, datant de 2023. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce grande de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien comprend deux place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Les charges de chauffage sont comprises dans les charges de copropriété. Ce que nous aimons : - La proximité avec l'ensemble des commodités de la ville. - La construction récente (niveau d'équipement de la copropriété, logement économe, etc.). - La terrasse pour vivre de bons moments conviviaux en plein air. Prix de vente affiché : 335 000 € (dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 324 000 € net vendeur). Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). 324,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439€ ~ 593€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio meublé (canapé convertible, table basse, fauteuils, salon de jardin... .) face au lac du Bourget, situé au 4ème étage d'une résidence de 1989, offrant en surface totale de 32m2 (loi carrez env 23m2), il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec cuisine meublé et équipée (réfrigérateur, 2 plaques électrique, four à micro-onde... ), bien agencé et totalement rénové en 2024 situé dans une résidence privée avec un ascenseur, bien entretenue et sécurisée. Salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviette et lave-linge. 1 grand dressing avec penderie et rangements dans l'entrée. Bien qu'il s'agisse d'un studio, il est baigné de lumière naturelle grâce à la baie vitrée en double vitrage donnant sur la terrasse avec une vue exceptionnelle face au lac du Bourget, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Ce studio promet un cadre de vie qui rime avec modernité. Volet électrique, Store. A proximité du Petit-Port, idéalement situé à proximité des commodités urbaines. En annexe: une place de parking privative en face de l'entrée de l'immeuble et une grande cave. Un tennis privé à la copropriété. Idéal pour une première résidence ou secondaire et/ou location saisonnière, curiste ou longue durée. Charges 208€/trimestre (entretien de l'immeuble et l'ascenseur, chauffage au sol, entretien de la VMC, gestion par syndic ...). Taxe foncière d'environ 700€. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 295166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement T4 de 106 m² en attique, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2021, dans le secteur prisé de Berthollet, à quelques minutes à pied du centre commercial Courier, de la gare d'Annecy et du lac. Ce bien rare, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse panoramique de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Une salle de bains supplémentaire, 2 WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien très fonctionnel. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, grandes baies vitrées, finitions soignées et excellente isolation. L'ensemble assure un confort de vie optimal dans un environnement calme et moderne. Un garage fermé est inclus dans le prix. Il est également possible d'acquérir un deuxième garage en supplément pour 40 000 €. Ce bien d'exception, idéalement situé et à proximité immédiate de toutes les commodités, représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 1 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Situé dans le charmant village de Chapeiry, à seulement quelques kilomètres d'Annecy, découvrez cet appartement parfaitement agencé mêlant confort moderne et sérénité. Niché au cœur d'un environnement calme, il offre une vue dégagée. Avec sa superficie de 79 m² carrez , ce bien propose un agencement fonctionnel : un séjour/ cuisine lumineux avec accès sur une spacieuse terrasse , 3 chambres, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Prestations de qualité au sein de la résidence : double vitrage, ascenseur, digicode, garage + parking privatif . À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès facile aux transports. Un bien rare à découvrir avec Séverine TOSI. Cette annonce référence 294686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette et à seulement quelques minutes à pied du lac. Appartement de type 3 d'une surface de 73 m² situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement sécurisé au sein du parking de la copropriété et d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. À noter que les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble (isolation, chauffage, etc.) ont été votés et sont pris en charge par le vendeur. Situé dans un environnement calme, central et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des rives du lac, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Cette annonce référence 293456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr