Trouver un maison avec garage à Sturzelbronn

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de 'LA PETITE SUISSE', dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace : Maison individuelle (1995) d'env. 110 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 4 chambres), sur un terrain clôturé d'env. 13 ares. Les 'PLUS' de ce bien : - Habitable immédiatement sans travaux, - DPE : D, - Secteur très calme, - Nombreuses possibilités de randonnée et de sorties en vélo. * Rez De Chaussée : - La terrasse donne accès à un grand espace de vie comprenant une cuisine américaine équipée et un vaste séjour disposant d'un kachelofe. - Dégagement avec penderie - Salle d'eau entièrement carrelée avec douche, WC, vasque et sèche-serviettes (s/réseau de chauffage), - Buanderie : lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur + meubles de rangement. - 1 chambre de 13 m2. - Local technique (accès uniquement par l'extérieur). * ETAGE : - 3 chambres (15 à 25 m2 au sol) dont une avec accès à un WC séparé. * SOUS-SOL / COMBLES : La maison ne dispose pas de sous-sol et les combles ne sont pas aménageables. * ABRI DE JARDIN : Le bien dispose d'un grand abri de jardin sur dalle béton comprenant : - 1 atelier équipé, - 2 pièces de rangement, - 1 petite terrasse couverte. -1 récupérateur des eaux de pluie. * EXTERIEUR : - Portail en bois à 2 battants, - Voie d'accès piéton et voiture pavée, - Carport de 30 m2 pouvant abriter 2 voitures, - Terrasse carrelée (10 m2) couverte et éclairée avec store-ban, - Terrain clôturé (végétale côté rue, clôture côté Nord). * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage à croisillons et volets à battants. Assainissement individuel, Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation VIESSMANN (2016) avec citerne de gaz enterrée, INTERNET : ADSL mais fibre optique disponible Taxe foncière : 580,- EUR (dont Ordures ménagères : 219,- EUR) Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Pirmasens et Deux-Ponts (Zweibrücken) à env. 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement calme et entouré de verdure, laissez-vous séduire par le concept UNO : une maison 4 pièces pensée pour votre confort et votre qualité de vie à Reichshoffen, Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Jardin privatif de 65 m² à 107 m², parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres à l'étage pour un espace nuit bien séparé 2 WC : un à chaque étage pour plus de praticité Salle de bain clé en main possible selon vos envies Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle sur les deux niveaux Volets motorisés dans tout le logement Domotique possible pour un confort connecté DPE : A – excellente performance énergétique Prix en PAD (Prêt à décorer) – Possibilité de Pack Finitions sur demande pour un emménagement clés en mains ! Contactez notre équipe pour en savoir plus sur le concept DUO et personnaliser votre futur chez-vous.

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À Reichshoffen, dans un environnement calme et entouré de verdure, laissez-vous séduire par le concept LE DUO : une maison 4 pièces pensée pour votre confort et votre qualité de vie. Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Jardin privatif de 65 m² à 107 m², parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres à l'étage pour un espace nuit bien séparé 2 WC : un à chaque étage pour plus de praticité Salle de bain clé en main possible selon vos envies Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle sur les deux niveaux Volets motorisés dans tout le logement Domotique possible pour un confort connecté DPE : A – excellente performance énergétique Prix en PAD (Prêt à décorer) – Possibilité de Pack Finitions sur demande pour un emménagement sans souci. Contactez notre équipe pour en savoir plus sur le concept DUO et personnaliser votre futur chez-vous.

À Reichshoffen, dans un environnement calme et entouré de verdure, laissez-vous séduire par le concept LE DUO : une maison 4 pièces pensée pour votre confort et votre qualité de vie. Grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Jardin privatif de 65 m² à 107 m², parfait pour profiter des beaux jours 3 chambres à l'étage pour un espace nuit bien séparé 2 WC : un à chaque étage pour plus de praticité Salle de bain clé en main possible selon vos envies Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle sur les deux niveaux Volets motorisés dans tout le logement Domotique possible pour un confort connecté DPE : A – excellente performance énergétique Prix en PAD (Prêt à décorer) – Possibilité de Pack Finitions sur demande pour un emménagement sans souci. Contactez notre équipe pour en savoir plus sur le concept DUO et personnaliser votre futur chez-vous.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation mitoyenne de 90 m2 sur la commune de Altnorn. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, salle à manger/salon 35 m2 , cuisine avec accès à l'extérieur, cuisine, toilette. 1 er étage: dégagement, deux chambres, salle de bain. Sous-sol: une cave, chaufferie. L'habitation dispose d'un système de chauffage central au fioul. Le bien dispose également d'une petite dépendance non attenante, le tout sur un belle espace vert de plus d'environ 3,5 ares. Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière: environ NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « logement à consommation énergétique excessive F-315 » et audit énergétique réalisée Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 70 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison d'habitation comprenant 2 logements F3 d'env. 75 m2 hab. chacun, sur sous-sol complet et avec des combles aménageables, le tout sur un terrain d'env. 764 m2. Le logement situé à l'étage est ocupé depuis 25 ans par le même locataire ! Le logement situé au RDC est vacant et devra faire l'objet de travaux de rafraichissement. Nombreuses possibilités : - Investisseur immobilier, - Acquéreur souhaitant occuper le logement du RDC et financer son acquisition grâce aux revenus locatifs du logement loué, Les 'PLUS' de ce bien : - Isolation extérieure (s/3 côtés) réalisée en 2016, - DPE = D, - Assainissement collectif, - Combles aménageables (env. 90 m2 au sol). - Ecole maternelle du Champ de Mars à moins de 5' à pied. * RDC et ETAGE (l'agencement des pièces est strictement identique) : - Couloir, - Séjour (18 m2) avec accès à une véranda fermée, - Cuisine séparée, - 2 chambres (18 m2), - Salle de bain (lavabo et baignoire), - WC séparé, - Véranda donnant sur un balcon. * COMBLES : - Aménageables (env. 90 m2 au sol). * EXTERIEURS : - Grand terrain en herbe d'env. 400 m2 situé à l'arrière du bâtiment. * SOUS-SOL : - Chaque logement dispose d'un garage (20 m2) et d'une cave (12 m2), - La chaufferie/buanderie est commune et offre un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison. * DIVERS : - Menuiseries : PVC / double vitrage (FERMOBA), - 2 chaudières au gaz de ville (chauffage et ECS) installées en 2013, - L'appartement du RDC est équipé d'une pompe à chaleur (PAC) air/air, - Taxe foncière (2024) : 1 661,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 541,- EUR), - Assainissement : tout à l'égout. - INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre maison devient trop grande ? Trop d'escaliers, trop de jardin, trop d'entretien ? Un logement de plain-pied, sans marches, tout au même niveau vous intéresse ? Mais bien sûr, vous ne voulez pas non plus allez dans un immeuble avec beaucoup de voisins et de charges ? Il ne faut pas oublier non plus que l'environnement est très important. Calme et limiter les vis-à-vis tout en restant proche de toutes les commodités ! Le Duo est la solution : Le confort d'une maison au prix d'un appartement à Ettendorf ! - Un rez-de-jardin d'un seul niveau = plain-pied - Un accès pratique du garage au logement - Une porte d'entrée de maison individuelle pour rentrer chez vous - Pas de marche entre le séjour et la terrasse entièrement aménagé - Un espace de vie fonctionnel et lumineux (grande baie vitrée coulissante qui facilite l'aménagement) - Volets et porte de garage motorisés = confort absolu - Logement RE2020 économique avec DPE A = Pompe à chaleur air/eau - Un espace de vie extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien - Un Duo bien isolé thermiquement et également phoniquement - Des charges proches de 0€ - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. L'idéal est de nous contacter, on pourra même vous faire visiter des logements témoins ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A ALTHORN, un écart de la commune de GOETZENBRÜCK (57620), proche de l'Alsace et à moins de 10 mn de la gare SNCF de Wingen-sur-Moder, nous vous proposons cette maison d'habitation individuelle d'env. 146 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 4 chambres sur un terrain de 545 m2. Les 'PLUS' de ce bien : - Secteur calme, belle vue dégagée à l'arrière, - Très beaux sols (marbre et parquets), - Bien que nécessitant idéalement des travaux de rénovation, pourrait également être habitée immédiatement. * RDC (env. 95 m2) : - Entrée et couloir (carrelage en marbre), - Grand séjour (25 m2) avec sols en parquet, - Espace cuisine / salle à manger (18 m2) avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon, - Salon très lumineux (grande baie vitrée côté route), avec boiseries au plafond, cheminée avec insert et porte-fenêtre donnant sur une terrasse, - WC séparé avec lave-main, - 1 chambre. * ETAGE (env. 50 m2): - Salle d'eau avec douche, vasque et emplacement lave-linge, - 1 grande chambre (18 m2) avec balcon, - 1 chambre (13 m2) avec accès à des combles pouvant servir de rangement/stockage, - 1 petite chambre (9 m2) avec placard mural (idéal bureau ou chambre enfant), - 1 espace de stockage accessible à partir de la cage d'escalier. * SOUS-SOL (env. 90 m2) : - Chaufferie, - Atelier avec cuve à fioul (3 000 l), - Plusieurs caves, - Garage (1 voiture). * EXTERIEURS : - Emplacements de parking devant le garage, - Terrain, - Abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : Bois simple vitrage (sauf baie vitrée du salon : alu et double vitrage), - Chauffage / eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN (1986), - Fibre optique : raccordement TUBEO disponible, - Assainissement : individuel (non conforme). * TRAVAUX : Prévoir mise aux normes de l'assainissement. Les travaux d'isolation et de remplacement des menuiseries peuvent bénéficier d'importantes aides par le biais du dispositif FRANCE RENOV'. A GOETZENBRÜCK et LEMBERG, vous trouverez de nombreux commerces et services, entre autres : - Écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - Agence bancaire (distributeur de billets), - Nombreux commerces, garages et supermarchés (station-service), - Restaurant(s), - Bureau de poste. Goetzenbrück à 5 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 10 mn, Ingwiller et Bitche à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Haguenau à 45 mn. Ich spreche Deutsch / I speak English. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU A ROTHBACH DECOUVREZ NOTRE GAMME DE MAISON INDIVIDUELLE UNO. A 10 mn de Ingwiller, 15mn du val de Moder et de Niederbronn les bains, sur un terrain de 430 m² votre maison neuve d'environ 90 m². Bénéficiez d'un accès rapide aux petits commerces et des axes principaux. Optez pour une maison individuelle Uno ! Une gamme de maisons pour que chaque génération puisse y trouver son compte : - Un rez de chaussée avec un espace de vie ouvert et lumineux avec de belles baies vitrées pour un accès direct sur votre second espace de loisir extérieur (terrasse, jardin , …). Et oui vous pouvez prévoir le four à tarte flambée. - A l'étage, 3 chambres et une salle de bains équipées. Cette maison est pensée pour que vous puissiez pleinement profiter d'un confort absolu. Vive le coin apéro en terrasse en plus du barbecue ! Vous l'avez compris, les maisons individuelles Uno sont orientées vers des prestations premiums derniers cris : - Un logement très économique = RE2020, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau. - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2057

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

Vous rêvez d'une grande terrasse de 34m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un barbecue ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin, et surtout, au dernier étage, un attique en duplex. - Grande terrasse (dalle céramique) faite pour profiter des repas entre amis ou famille. D'un coin potager, d'un espace apéro ou même d'un jacuzzi. Accès depuis la baie coulissante du séjour. - Un logement vraiment économique = DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air eau - Des charges communes proche de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert commun à entretenir) - Un confort absolu = de grandes ouvertures lumineuse et pratique, comme la baie coulissante aluminium. Des chambres fonctionnelles pour optimiser les rangements et ameublements. - Garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisées ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité. Où ? à ETTENDORF, charmante commune située entre Hochfelden et le Val-De-Moder, proximité d'une crèche, d'un restaurant, de balade dans la nature… Tout ce qu'il faut pour y poser vos valises !!! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse). Le plus sur ce logement, les combles aménageables !

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 202,4 m2 situé au calme sur la commune de SOUCHT. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine, véranda avec accès aux extérieurs, salon, séjour, une chambre, salle d'eau, cellier. 1 er étage: dégagement, six chambres, salle de bain, bureau, remise. L'habitation dispose également de quatre garages, trois caves, chaufferie , grande cour, espace vert, le tout sur un terrain de 7,6 ares. Chauffage central au fioul . La gare de Wingen sur Moder est située seulement 15 minutes . Taxe foncière: environ NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 166 000 EUR « Logement à consommation énergétique excessive F » 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A DORST, un écart de la commune de WALSCHBRONN (57720), proche de la frontière allemande, nous vous proposons cette maison de village d'env. 120 m2 habitables, proposant 6 pièces (dont 3 chambres), grandes dépendances attenantes, sur un terrain d'env. 2 459 m2. Si davantage de surface était souhaitée, les combles et la grange (au-dessus de la cuisine) pourraient être aménagés. Un terrain de 1 290 m2, entièrement clôturé et situé de l'autre côté de la route vient compléter cette offre. Les 'PLUS' de ce bien : - Rare pour ce type de bien : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Secteur très calme, - Hangar permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur - Groupe scolaire (maternelle et primaire) avec cantine à 2' en voiture, en direction de Waldhouse. TRAVAUX RECENTS : - 2025 : 2 portes d'entrée - 2023 : Pompe à chaleur (PAC) De Dietrich air/eau et chauffe-eau électrique, - 2024 et 2019 : Fenêtres PVC double vitrage. Des travaux restent à faire (assainissement, électricité, salle de bain) mais le bien pourrait être habité en l'état. DESCRIPTION : * RDC : Entrée, couloir, cuisine indépendante (15 m2), 2 pièces en enfilade (13 et 20 m2), buanderie, chaufferie, douche et WC séparé avec lave-main. * ETAGE : couloir et 3 chambres (de 14 à 20 m2) dont 2 en enfilade qui se prêteraient à la réalisation d'une suite parentale avec dressing. * GRENIER : Aménageable. * SOUS-SOL : pas de sous-sol-sol, mais une grande cave voutée, située derrière la maison. * DEPENDANCES : grange, atelier, étables, porcherie et poulailler. * DIVERS : - Menuiseries : Porte d'entrée et fenêtres PVC / double vitrage. - Chauffage : PAC air/eau De Dietrich - Production eau chaude : ballon électrique de 200 l - Taxe foncière (2024) : 540,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 200,- EUR), - Assainissement : individuel (mise en conformité à prévoir). - Internet : fibre optique disponible (TUBEO) Situé à la frontière allemande, WALSCHBRONN est à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose, cette charmante habitation de plain-pied entièrement rénové en 2025, meublé et qui est situé sur la commune de Lemberg. Idéal pour Airbnb, gite, habitation secondaire ou même principale... L'habitation se compose comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour, chambre parentale, salle d'eau avec douche italienne, buanderie / toilette, dégagement. Le bien dispose également d'un sous-sol composé de plusieurs caves, ainsi que d'un petit extérieur sans vis-à-vis. Le tout est situé au calme et à proximité des écoles, collège, centre médical, commerces... Concernant les travaux réalisés: installation électrique, salle d'eau, toilette, cuisine, sols/murs et plafond, isolations, climatisation/ pompe à chaleur Air-Air... le tout est neuf. Taxe foncière: 350 EUR DPE: B-88 réalisé le 19/06/2025 Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous ! Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83. Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur: 120 000 EUR Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans le village authentique de Seebach, proche de Wissembourg, une grande maison 6 pièces des années 1994. Idéalement située dans un secteur agréable et paisible sur une parcelle de 1455m2. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable en restant proche de commodités. Description du bien : -- Avec une surface au sol de plus de 187 m2 au total, Celle-ci dispose : D'une entrée agréable et très spacieuse, d'une cuisine séparée avec cellier de 22m2 au total et un accès sur la terrasse, un salon séjour 30m2, un toilette séparé, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et toilette pour une surface de plus de 20m2. A l'étage : Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 4 chambres avec des surfaces de 21, 15, 12 et 12 m2. L'ensemble comporte un sous-sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie, toilette et 1 garage. La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût. Equipements : La maison dispose de fenêtres double vitrage bois, le Chauffage par chaudière fioul et bois. Visite virtuelle sur demande. Mandat No 35367 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2024, classe énergétique D. Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 EUR et 3930 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le village de Seebach dispose de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, supermarché, producteurs locaux entres autres. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison située dans une rue calme, pas de vis-à-vis. Ses atouts : Grand terrain de 1180 m2 clôturé avec jardin et verger. Cour intérieure. Maison construite sur un sous-sol complet : idéal pour le rangement. Garage, chaufferie, cellier et cave pour un espace optimisé. chauffage central avec chaudière bois et mixte. 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, salle à manger. Dans le village, boulangerie, restaurant, école maternelle et primaire. Médecin à 3 km ( MONTBRONN ). Collège à LEMBERG. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. Photos non contractuelles communiquées à titre d'illustration. EI CHRISTIAN THIELGES - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 1750, comprenant un appartement de type T6 duplex ( libre) , ainsi que d'un local commercial ( loué) . Le tout se compose comme suit. * Local commercial de 36 m2 avec surface de vente, point d'eau , toilette. * Appartement de type duplex d'environ 107 m2, composé d'une entrée/ dégagement, salon/séjour, salle de bain, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, cellier, combles. Le bien dispose également d'un sous-sol, ainsi que d'une petite cour située l'arrière. Vous souhaitez faire l'acquisition d'un ensemble immobilier offrant un rendement locatif . Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 94 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -