Trouver un maison avec garage à Surgères

SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral. Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose de : • Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière • Salon de 22 m² • 3 chambres de 10 à 18 m² • Salle d'eau avec WC et velux • Véranda de 17 m² non chauffée Extérieurs : Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle. Travaux à prévoir : isolation et électricité. Maison saine avec un beau potentiel de rénovation. Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan. Taxe foncière : 900 € Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE - À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg. Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité. Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors. L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie : •Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine •Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage. •Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité. •Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels. Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard : •Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules. •Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement. Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique. Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien. À visiter sans tarder Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

109000

Archingeay Entre Saint Savinien et Tonnay-Boutonne 109 000 € – négociable Une maison en pierre restée dans son authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de maisons à personnaliser entièrement. LES POINTS FORTS Maison en pierre avec cachet Grande pièce de vie avec cheminée 2 chambres existantes Grenier aménageable Dépendance d'environ 70 m² Deux espaces de jardin Environnement calme Prix attractif ORGANISATION Rez-de-chaussée : • Entrée traversante • Grande pièce de vie avec cheminée en pierre • Cuisine / arrière-cuisine • 2 chambres Étage : • Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution EXTÉRIEURS • Jardin attenant agréable • Second jardin de 102 m² à proximité • Dépendance de 70 m² offrant du potentiel après rénovation TRAVAUX À PRÉVOIR Maison restée dans son jus, nécessitant une rénovation globale : • Électricité • Plomberie / sanitaires • Rénovation générale • Toiture dépendance • Toiture maison à prévoir selon projet SITUATION • 15 min de Saint-Jean-d'Angély * Autoroute A 10 A 15 mn • Secteur calme • Accès rapide commodités • 45 min du littoral UNE OPPORTUNITÉ Un bien pour acquéreur souhaitant : • conserver le charme de l'ancien • rénover à son rythme • valoriser un bien en pierre avec potentiel Prix : 109 000 € – négociable après visite Cette annonce référence 282782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 9 pièces et 202 m2 habitables sur un grand jardin de 2700 m2 avec piscine comprenant : au RDC 2 chambres de 11 m2, 1 salon de 30m2, 1 séjour de 45m2 , 1 cuisine équipée de 25m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparée, 1 pièce technique. A l'étage: 4 chambres dont une de 25m2 avec salle d'eau attenante avec douche balnéo toilette et lavabo, 3 autres de 12 m2 Grand terrain de 2700m2, chai-garage de 40m2, fibre. Panneaux solaires+pompes à chaleur Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison dans un havre de paix Prix 349000eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

EXCLUSIVITE ! RARE !! Située au VERGEROUX, à deux pas de ROCHEFORT et accès facile de la 4 voies, maison non mitoyenne et de plain-pied de 1977 d'une surface habitable d'environ 135 m². Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée/équipée avec un espace repas, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dégagement desservant 2 autres chambres et un bureau ou 4ème chambre, une salle d'eau, WC séparés. Garage attenant de 17 m² avec galetas et porte grande hauteur d'ouverture. Possibilité de stationner deux véhicules à l'abri. Jardin clos avec terrasse, un carport. Panneaux solaires pour autoconsommation faisant fortement baisser le coût énergétique de la maison ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr