Trouver un appartement avec balcon à Tinqueux

Plongez dans le confort de cet appartement de 99 m², niché au cœur de Reims, dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour une famille, ce logement séduit par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, une cuisine séparée et entièrement équipée vous accueille, idéale pour concocter vos plats préférés. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son accès direct au balcon, est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille. Les trois chambres, dont l'une s'ouvre sur le balcon, sont de véritables havres de paix, propices à des nuits sereines. L'appartement est doté de deux salles d'eau, dont l'une avec WC intégré, ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous invite à savourer des instants de détente en plein air. Un garage fermé est disponible en option pour sécuriser votre véhicule, et l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. En termes de localisation, l'arrêt de bus Sainte-Anne est à seulement 200 m, et la station de tramway Courlancy se trouve à 1,3 km, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école Louvois est à moins de 100 m, et le parc des Grenouilles Vertes, à 400 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 99 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 723 € - Charges de copropriété : 209 €/mois Mentions légales : Les registres administratifs, les plans et les informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas vocation à constituer une garantie contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à consulter les dossiers officiels (cadastre, titres de propriété, plans, attestations d'urbanisme, servitudes, dossiers de copropriété et comptes de syndic) et, si nécessaire, à solliciter des expertises techniques ou environnementales ainsi que les pièces complémentaires auprès du vendeur ou des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT RÉSIDENCE RÉCENTE 3 PIÉCES AVEC TERRASSE ET PARKING / SANS TRAVAUX / DPE C ! SECTEUR : PLACE LUTON ! Venez découvrir cet appartement, situé au sein d'une copropriété de 2011 équipée d'ascenseur avec garage, cave, et local vélo. Vous trouverez 64m2 ainsi qu'une terrasse de 8m2 et 1 place de parking en sous-sol sécurisé ! Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec accés à la terrasse, d'une cuisine ouverte. Vous disposerez également d'un couloir avec placards desservant deux chambres de 12m2 et 10m2, ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C. indépendant. 1 places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. L'environnement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place LUTON, des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -TERRASSE PLACE DE PARKING ! -RÉSIDENCE RÉCENTE ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 179 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT RÉSIDENCE RÉCENTE 2 PIÉCES AVEC JARDIN ET PARKING / SANS TRAVAUX / DPE C ! SECTEUR : BEZANNES ! Venez découvrir cet appartement en res de jardin, situé au sein d'une copropriété de 2021, équipée d'ascenseur avec parking, et local vélo. Vous trouverez 48m2 sans travaux ainsi qu'une terrasse avec jardin de 20m2 exposé SUD, et 1 place de parking sécurisé ! Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin permet de profiter d'une belle luminosité. Vous disposerez également d'une chambres de 10 m2 ainsi qu'une grande salle de douche avec 1 W.C. 1 place de parking sécurisée complète ce bien. Les parties communes entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries double vitrage avec volets motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. L'environnement : Idéalement situé au coeur de Bezannes, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (TGV/TRAMWAY), vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5 min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -JARDIN PLACE DE PARKING ! -RÉSIDENCE DE 2021 ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 184 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144990

À DÉCOUVRIR – SPACIEUX APPARTEMENT T2 DE 63,17 M² AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT PRIVATIF ! Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et tout le confort recherché au quotidien ! Venez découvrir ce bel appartement de type T2, d'une superficie de 63,17 m², qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un dressing intégré, idéal pour optimiser les espaces de rangement et faciliter votre organisation au quotidien. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente. UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE La cuisine bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : Four Plaque à induction Hotte aspirante Réfrigérateur combiné Emplacement prévu pour un lave-vaisselle UN ESPACE NUIT AGRÉABLE L'appartement propose une chambre, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un WC séparé vient compléter l'agencement intérieur pour davantage de praticité. DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES Pour votre confort, ce bien bénéficie également de : Volets roulants électriques Fenêtres en PVC blanc à double vitrage, avec ouverture oscillo-battante Balcon Cave privative, idéale pour le rangement Local à vélos Place de stationnement privative en extérieur DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT DE NOMBREUSES PRESTATIONS Les charges de copropriété actuelles s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, et comprennent notamment : Eau froide et eau chaude Chauffage Ascenseur Syndic professionnel Entretien et ménage des parties communes Entretien des espaces verts Électricité des parties communes Ordures ménagères Diverses assurances de la copropriété Contrat de sécurité incendie INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 63,17 m² Type : T2 – 1 chambre DPE : Classe D GES : Classe D Taxe foncière 2026 : 1 297 € Charges de copropriété : 1 600 €/an UN APPARTEMENT AUX NOMBREUX ATOUTS ! Avec sa belle superficie de 63,17 m², son balcon, ses équipements pratiques, sa cave et sa place de stationnement privative, cet appartement réunit de nombreux critères pour une vie quotidienne confortable. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial ! N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 352325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 144 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reims – Appartement T4 de 68 m² – 3 chambres - Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 10ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 4 de 68 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien. Grâce à ses trois chambres, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location ou de colocation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 10ᵉ sur 14 - Chauffage : Collectif (Gaz) - DPE : C (117) - GES : C (23) - Taxe foncière : 1 383 € Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce ont pour objectif d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations réglementaires sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications ne remplacent ni une expertise technique, ni une visite détaillée, ni un avis juridique spécialisé. Il est recommandé de demander des vérifications complémentaires auprès de spécialistes compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

51100 - REIMS POMMERY - Appartement 92 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 balcons - Garage fermé - Ascenseur - Vue dégagée Benoît PUISSANT votre conseiller immobilier efficity, vous propose dans le secteur recherché de Pommery à Reims, ce bel appartement de 92 m², situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie généreux s'ouvre sur un grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours en toute sérénité. L'appartement comprend également : •Deux chambres spacieuses, chacune équipée de son propre balcon privatif ; •Une cuisine aménagée et fonctionnelle ; •Une salle de bains ; •Des espaces de rangement pratiques. Les atouts du bien : •Double séjour lumineux de 35 m² •Exposition sud-ouest •Grand balcon de 12 m² avec vue dégagée •Deux chambres avec balcon privatif •Garage fermé de 14 m² avec porte motorisée •Cave de 6 m² •Ascenseur •Résidence calme et bien entretenue •Façade et toiture récemment rénovées La résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation. La qualité de l'entretien de l'immeuble, associée aux récents travaux de rénovation de la façade et de la toiture, constitue un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Luminosité, volumes, espaces extérieurs, garage fermé et vue dégagée font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À DECOUVRIR SANS TARDER. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR : ST MARCEAUX / PAIX. Au coeur du boulevard St Marceaux dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et entiérement sécurisée, un appartement type 5 de 106m2 avec 3 balcons et 4 grandes chambres le tout sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 5e étage, cet appartement traversant avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une résidence calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 10 m², le tout sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, dessert 4 grandes chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains et une salle de douches, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Store Banne Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -DPE C ! -RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 16 lots Pas de procédure en cours Prix : 274 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T7 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking, et vue cathédrale. Situé en étage élevé, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 15 m², le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Reims. Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 salle de douches avec WC. En duplex, 1 chambre, un bureau et une salle de douche supplémentaires ! L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 40 lots Pas de procédure en cours Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COLLOCATION LOUÉE - 4 CHAMBRES - PROCHE NOUVEAU CAMPUS NEOMA ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette collocation HAUT DE GAMME, vendue entiérement meublée et louée ! Spécialement conçus pour la gestion locative et la colocation, avec une solide rentabilité ! Vous trouverez une grande entrée desservant un lumineux espace commun / séjour avec rangements, une cuisine indépendante eniéirement équipée, 4 chambres TOUTES avec leur point d'eau ( vasque ) dont une avec une douche privative, une salle de douche commune, 2 W.C indépendant HAUTE RENTABILITÉ ! LES PLUS : -Rénovation totale récente ! -Proche GARE / TRANSPORTS / NEOMA ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 269 000 Euros * *Dont Honoraires 5.49 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 255 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51100 - REIMS - QUARTIER AVENUE PAUL MARCHANDEAU - LIBRE LE 01 OCTOBRE 2026 - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 29.68 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - IMMEUBLE RÉCENT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Fabien Chauvin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier Paul Marchandeau à Reims. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce bien lumineux grâce à son exposition ouest vous séduira par son état général impeccable, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité qui se dégage de ce bien. La pièce à vivre principale offre un espace de vie agréable et chaleureux. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6.0 m² parfait pour des moments de détente en extérieur. L'immeuble, construit après 2006 en béton, est en excellent état. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à ce petit cocon. Ne tardez pas à visiter ce bien recherché sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement est desservi par les bus U9 et E5 à 200 mètres. Loué meublé 500 euros/mois + 50 euros de charges Disponible le 1er octobre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139900

Découvrez cet appartement au premier étage d'une résidence bien entretenue de 1996, situé à quelques minutes seulement du cœur de Reims. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec une orientation ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. D'une superficie de 58,87 m², cet appartement de type T2 comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, et un balcon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la vidéosurveillance garantit votre sécurité. Pas de gros travaux à prévoir, ce bien en bon état n'attend plus que vos valises. La proximité des commerces et des écoles en fait une option idéale pour les actifs et les étudiants. Avec une taxe foncière annuelle de 1180 euros, investissez dans un porte-bonheur à Reims. Contactez Géraldine Le Touze pour une visite! Cette annonce référence 338770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LE TOUZE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 44021775000031. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Vous recherchez un appartement lumineux avec une grande pièce de vie et complètement modulable grâce à sa distribution ? Ne cherchez plus, celui-ci sera parfait. Situé au cœur de la ville, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate, ce bien est composé d'une entrée indépendante avec penderie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine équipée; vous pourrez facilement vous projeter. Les + de cet appartement : -Accès par ascenseur -Grande pièce de vie traversante -Très lumineux Un garage fermé en sous-sol peut être ajouté à ce lot. Des questions ? Une visite ? Contactez moi sans tarder !!! Cette annonce référence 337799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Situé sur la commune de Bezannes dans la résidence Calligraphie (2018) Très bel appartement lumineux, au 1er étage côté rue, de type 3 et d'une surface de 62m2, exposé ouest. Il est composé de : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée Fabrimeuble (hotte, plaque de cuisson, four) de 21 m2 avec accès sur le balcon-terrasse de 16 m2 2 chambres 10 et 14 m2, la grande chambre possède un très grand placard aménagé. Les 2 chambres ont un accès également au balcon/terrasse Salle de douche avec wc suspendu, Buanderie volets roulants électriques avec domotique, fibre, nombreux placards, chauffage gaz individuel cet appartement est en très bon état 1 place de parking en sous-sol charges copro : env 104€/mois taxe foncière : 896€ Cette annonce référence 333350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TELLIER (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49788597000044. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T4 / 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET GARAGE DE 50M2 ! SECTEUR : COURLANCY - ST ANNE ! Venez découvrir ce spacieux appartement avec terrasse et stationnement, rénové avec des préstations de qualité situé au sein d'un petit immeuble de 4 lots ! Cet appartement de 78m2 se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie de 30m2 avec accés à une première terrasse de 6m2 et d'une cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous disposerez également de deux grandes chambres dont une avec sa propre terrasse de 15m2 avec vue imprenable sur la basilique Sainte-Clotilde, d'une salle de douche et d'un W.C indépendant. L'appartement dispose de tous les élements de confort : Climatisation ; Huisserie PVC / DV ; Volets roulants électriques ; chaudiére gaz condensation ; VMC. Un grand garage double de 30M2 compléte ce bien ! L'environnement : Idéalement situé à quelques metres de la basilique Sainte Clotilde, à proximité immédiate des commodités et transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -TERRASSE GRAND GARAGE ! -DPE D / FAIBLE CHARGES ! Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 600 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 210 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6% | TEMPLITUDES | Épernay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27 m², situé au sein de la résidence Les Templitudes d'Epernay à Épernay, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 - oct. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 130 550,2 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,28% - Loyers HT : 7 146,51€ pour le lot 94; - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2023 - oct. 2032 La résidence Les Templitudes d'Epernay accueille ses résidents depuis 2014 dans 127 appartements allant du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de volets électriques, avec cuisine aménagée et salle d'eau privative. La résidence met à disposition de nombreux lieux dédiés à ses résidents : jardin verdoyant, terrasse aménagée, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, etc. Elle propose de nombreuses activités : gymnastique douce, quiz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché... et compte près d'une vingtaine de collaborateurs formés (auxiliaires de jour et de nuit, coordinateurs, agent technique, ...) Les Templitudes d'Epernay reçoit la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour ses prestations complètes et de standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 - oct. 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Mise en vente par Estelle VALLOIS HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM : Reims Jean Jaurès - Cernay. Idéal investisseurs. Bon rapport locatif ! Studio situé au 2ème étage, vendu meublé et libre. Bon état, louable de suite. Comprenant : Entrée, pièce principale avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et fenêtre en double vitrage. Cave en sous sol. Charges de copropriété : 50€ / mois. Copropriété comprenant : 17 lots principaux et 6 lots secondaires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (Honoraires HOTIM immobilier à charge vendeur). Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 23, Quote part annuelle (moyenne) = 673 euros, Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Estelle VALLOIS 06 51 99 90 21 vallois.estelle@hotim.fr. (gedeon_4676_24028571)