Trouver un maison avec cave à Uchaud

590000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée : Rez-de-chaussée 2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied 1 salle d'eau Pièces de vie lumineuses Étage 2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse 1 salle d'eau Extérieur Terrasse couverte exposée plein sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements Climatisation Pompe à chaleur Forage, Adoucisseur d'eau Arrosage automatique DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au c?ur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

749000

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios (Rentabilité 7,1%) ​Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé ​ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés ​Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien s'adapte à votre projet. • ​La Villa Principale (Plain-pied) : • ​Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine. • ​Cuisine (piano de cuisson, frigo américain). • ​3 chambres avec accès extérieur, salle de bain balnéo + douche italienne. • ​Sous-sol complet (atelier/stockage) avec potentiel pour un T2 supplémentaire. • ​Le pôle locatif (3 studios meublés indépendants) : • ​Prêts à louer (23m², 14.5m², 11.6m²). • ​Indépendance totale préservant l'intimité de la villa. • ​Revenus actuels estimés : 1 650 € / mois pour les studios seuls. • ​Potentiel d'évolution immédiat : • ​Garage de 60 m² : Autorisation (DP acceptée) pour création d'un loft ou T3. • ​Revenu total potentiel : 4 450 € / mois (53 400 € / an). ​ Extérieurs & Prestations • ​Piscine 8x4m avec abri haut pour en profiter plus longtemps. • ​Terrain de pétanque ombragé et jardin arboré. • ​Énergie & Confort (DPE Classe B) : 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation/revente), ballon thermodynamique, clim réversible ​ Pourquoi choisir ce bien ? • ​Rentabilité brute : 7,1 % (Bien au-dessus de la moyenne locale). • ​Sécurité : Division en 4 lots pour minimiser la vacance locative. • ​Localisation : Aubais, secteur très recherché entre Nîmes et Montpellier. ​ Diagnostics réalisés le 21/11/2025 – Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 307799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-BAUZÉLY (30730) – Sur l'axe Nîmes-Alès À seulement 30 min de Nîmes et 30 min d'Alès – Gare ferroviaire à 5 min Proche des écoles et des commerces de Fons-Outre-Gardon, La Calmette et Saint Géniès de Malgoirès Les atouts techniques déjà réalisés : • Menuiseries double vitrage • Climatisation réversible • Chauffage central avec chaudière gaz de ville à condensation • Panneaux solaires avec contrat de revente • Toiture refaite C'est en exclusivité que je vous propose cette maison individuelle en cœur de village, pleine d'authenticité, où se cache une véritable âme faite de pierres, d'histoire et de potentiel. Ici, l'essentiel a déjà été fait : la maison est saine, entretenue et techniquement évoluée. Quelques travaux de modernisation et une remise au goût du jour suffiront pour révéler tout le charme de ce bien et en faire un lieu de vie chaleureux et actuel. Située au calme, elle bénéficie d'un petit extérieur, d'un garage ainsi que de vastes caves en pierres avec double accès, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le coin jour se compose d'une cuisine, d'une buanderie et d'un séjour lumineux. Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une agréable pièce de vie séjour-cuisine conviviale et moderne. Côté nuit, un couloir avec grand placard de rangement dessert deux chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. Cette maison séduira les amoureux des biens authentiques qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans engager de gros frais ou de travaux structurels. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de caractère, où chaque pierre semble raconter une histoire. Je suis Florence et me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14160

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note 4,9/5 pour 90 ventes réalisés). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Lunel (34) – Quartier prisé, cadre paisible Découvrez cette charmante villa de 152 m2, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lunel. Ici, calme et confort de vie sont au rendez-vous. La maison est parfaitement entretenue et offre une configuration très appréciée : 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied ou accueillir facilement famille et amis. À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Un grand salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fermée qui peut être transformée en cuisine ouverte selon vos envies. Ses atouts qui feront la différence : Climatisation Portail électrique Menuiseries double vitrage Grand garage Un bureau séparé en plus des 4 chambres Une belle cave en sous-sol, rare sur le secteur Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre. Une seule personne à contacter : O6 14 93 72 42 — Floran Combe, votre conseiller LGM Immobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 14139

COMBAS – Ensemble immobilier à fort potentiel d'aménagement, au cœur du village Situé en plein centre du charmant village de Combas, à seulement 15 minutes de Quissac et 20 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de : Un appartement 3 pièces, comprenant deux chambres et une dépendance, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Une remise d'environ 192 m² sur deux niveaux, offrant un important potentiel de transformation, notamment en habitation. Un hangar d'environ 85 m² avec carport, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une pièce de stockage supplémentaire, complétant l'ensemble. Cet ensemble atypique séduira les amateurs de projets, d'investissement ou de création sur mesure, dans un environnement calme et authentique, au cœur du village. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1051€ et 1421€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14122

Fiche Id-UBW144542 : Saint gilles, Maison vigneronne d'environ 185 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 765 m2 - - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue dans le quartier très prisé des MAUVALATS ! Cette maison de 119 m² habitables vous attend au cœur d'un magnifique terrain clos, arboré et verdoyant de 1985 m². Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une grande piscine, le tout dans un environnement calme et ressourçant. Côté jour, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine équipée, réchauffé par un insert pour des soirées chaleureuses. À proximité, un coin cosy offre un espace bureau idéal pour télétravail ou lecture. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une seconde salle d'eau spacieuse d'environ 11 m². Et la cerise sur le gâteau : un studio indépendant de 35 m², parfait pour accueillir famille, amis, ou pour envisager une location indépendante. Prévoir travaux, mais le potentiel est exceptionnel ! Une opportunité rare dans un cadre enchanteur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 518 831 771) Référence agence : 13895

279900

EN EXCLUSIVITÉ – Le Cailar Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, d'environ 104 m² répartis sur deux niveaux, idéalement située au cœur du village. Vous profiterez également d'un garage et d'une agréable cour intimiste, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un spacieux séjour/salon de 35 m², une cuisine indépendante aménagée de 14 m² avec cellier attenant, ainsi que des toilettes. Le séjour donne accès à une jolie cour dallée, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage et un espace de rangement avec coin cave complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier en pierre avec rampe en fer forgé, sublimé par un œil-de-bœuf, vous mène à un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. *** Certaines photos ont été retouchées par l' 'I.A.' afin de vous projeter sur une nouvelle déco. Les atouts : - Climatisation - Porte de garage sectionnelle motorisée - Menuiseries bois double vitrage - Chauffe-eau récent À proximité : - Centre du village, commerces et écoles accessibles à pied - Gare SNCF dans le village - Accès autoroute à 15 minutes - Nîmes à 20 minutes / Montpellier à 25 minutes Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 296981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

// Visite virtuelle sur demande // Dans le centre de Bellegarde, immeuble comprenant actuellement 3 lots, possibilité d'en faire un de plus. Au rdc un Studio + un T2. A l'étage un T3. Cour avec un accès à une dépendance aménageable. Chauffage centrale au fioul, tout à l'égout. Besoin d'info ? Cette annonce référence 303940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NÎMES - LUMIERE ET ESPACE Maison 6 pièces, 141 m², garage, cave 50m2, terrasse, terrain 746 m² Située à 15 minutes du centre-ville et de la gare, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée secteur Maréchal Juin, sur un axe stratégique à proximité de l'autoroute Nîmes - Ouest, il bénéficie d'un emplacement pouvant être adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation ou les deux. Ce bien propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres, un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine séparée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 746 m², permettant : • le stationnement de plusieurs véhicules • un espace éventuel de stockage • un aménagement extérieur (jardin, piscine, détente…) Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation / professionnel), sous réserve des autorisations administratives. Ce bien dont les propriétaires ont pris le plus grand soin nécessite des travaux de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare aux multiples possibilités – contactez - moi sans tarder pour en savoir davantage et bénéficier d'un accompagnement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13401

299000

A visiter sans tarder ! Belle et grande maison de ville à saisir (superficie 222 M2) idéal grande famille ou investisseur (2 appartements, 2 compteurs électrique, 2 entrées séparées) Logement rénové avec gout ( appartements avec chacun leur cuisine équipée, chambres salle d'eau WC séjour..) Cette maison en pierres apparentes dispose d'un magnifique patio avec BBQ, clim, DV, proche commerces , ainsi que de nombreux aménagements intérieurs pour votre confort (nombreux rangements et placards....) une grande cave complète ce bien. Taxe foncière : 3000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,18 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

390000

Maison de charme avec dépendance et jardin – 180 m² – Proche centre-ville À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison ancienne de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et de jolis éléments d'époque. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un salon/séjour traversant de 35 m², d'une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi que d'un couloir desservant un bel escalier ancien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain récente. Quatre fenêtres double vitrage au 1 er étage sinon simple vitrage . Un sous-sol avec cave saine d'environ 30 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 100 m², au calme, ainsi que d'une dépendance rénovée de 30 m² accessible en passant par la maison . Chauffage au gaz de ville. Bien précédemment loué 1 470 € / mois. Taxe foncière : 1 910 €. Travaux à prévoir . Maison rare sur le secteur, à fort potentiel après rénovation, idéale pour une grande famille ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 295968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Mamert-du-Gard Terrain paysager de 810 m² Et si vous trouviez enfin une maison où tout est déjà pensé pour votre confort ? Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied allie design, fonctionnalité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des axes principaux. UN INTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. Le séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, devient naturellement le cœur de la maison : un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir comme pour profiter au quotidien. Cheminée avec insert pour une ambiance cosy Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Deux chambres supplémentaires confortables Une salle d'eau indépendante Climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Ici, tout est fait pour vivre dehors autant que dedans. Piscine chauffée Pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, salle d'eau, espace fermable) Dépendance indépendante (amis, télétravail ou revenu locatif) Le jardin paysager, avec arrosage automatique et forage, offre un cadre agréable et facile à entretenir. Abri voiture + stationnements sur la parcelle CONFORT & PERFORMANCE Panneaux solaires avec batterie Aspirateur centralisé Excellent DPE : B / GES A Parcelle entièrement clôturée UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ Saint-Mamert-du-Gard, c'est : Un village vivant avec commerces et école Un environnement calme Un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier CE QU'ON AIME ICI Une maison clé en main Des prestations modernes Un extérieur parfaitement aménagé Une vraie qualité de vie au quotidien Prix : 515 000 € (honoraires vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

165000

Située à Marguerittes et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, groupes scolaires...), cette maison de ville en R+2 offre une surface de 108 m² avec une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation afin de le mettre au goût du jour. Le potentiel de la maison est indéniable. Vous trouverez au rez de chaussé une pièce donnant sur la cour ainsi que deux caves. A l'étage, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Au 2ème niveau, deux chambres dont une accédant à une terrasse tropézienne. Les atouts du bien : La façade et les chéneaux ont été refaits récemment, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel récente. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

En exclusivité ! Située au cœur du charmant village de Cabrières, cette authentique maison de Maître d'une superficie de plus de 230 m² habitables vous séduira par son cachet, son potentiel et sa vue dominante et dégagée sur les toits du village. Le bien comprend : Un jardinet de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 23 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel. Des caves voûtées d'environ 170 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une possibilité de création de surface habitable supplémentaire pour répondre à vos projets et, à proximité, un terrain agricole non-attenant de 7 230 m², pour vos envies de nature ou de culture. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une occasion rare de réinventer ce bien de caractère à votre image. Un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 284487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165641 : Saint gilles, Maison de village d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 209 m2 - Vue : Sud piscine - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349440 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2022 - Classe-Energie B : 70 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 900 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

177000

Baisse de prix pour cette Grange à rénover avec une surface au sol de 88M2 , possibilité de création d'un étage supplémentaire (matériaux fournis, poutres et plancher) tout à l'égout en bordure de rue, pas de vis a vis. Sur AXE NIMES PONT DU GARD, proche centre du village et tous commerces, la toiture est entièrement refaite ... En plus un terrain de 150 M2 constructible attenant à la grange avec son cabanon... A découvrir.. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages. MAISON DE MAITRE + MAISON DE GARDIEN + GRANGES et REMISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue sur le château et le Pic Saint loup. C'est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d'origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d'une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d'une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D'autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d'une surface de 78 m² environ. Vous avez une première grange d'une surface totale de 300 m² environ en R1, la toiture a été entièrement refaite. En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment. C'est un coup de coeur, tout le charme de l'ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d'un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel. Ce bien est présenté par l'agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW43704 : Nimes, Maison loft sur 3 niveaux d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 62 m2 - Construction 2010 Neuve - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique TROIS TERRASSES - UNE DE 32M2 UNE DE 18M2 ET UNE DE 12M2 environ - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)