Trouver un maison avec cave à Urmatt

À Barr, découvrez cette maison de caractère d'environ 140 m² habitables, rénovée en 2015, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Une véritable vie de maison, avec de beaux volumes, trois chambres, des espaces modulables et une grande terrasse privative avec cuisine d'été. Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre une distribution agréable et des espaces adaptés à la vie de famille. Elle se compose de : Une cuisine équipée et lumineuse Une agréable pièce de vie 3 chambres, dont une au niveau principal Une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne Des espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un coin détente Une cave, une salle de jeux Un véritable atout : sa terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été ! Un bel espace extérieur pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Côté confort : Rénovation réalisée en 2015 DPE C Diagnostics électriques et gaz sans anomalie Plusieurs stationnements gratuits à proximité Très facile d'accès, un emplacement pratique au quotidien ! La maison fera partie d'une petite copropriété de 2 logements, actuellement en cours de constitution. Profitez du charme de Barr, de ses commerces, écoles, services et de sa gare TER. Obernai et Sélestat sont facilement accessibles, tout comme les sentiers de promenade et les paysages du vignoble alsacien. Une maison pleine de charme, avec de l'espace et une belle terrasse, à découvrir lors d'une visite ! Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

439000

Idéalement située dans le quartier le plus recherché de Saverne, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de famille de plus de 200 m², mêlant le charme de l'ancien — boiseries d'origine, beaux matériaux et superbe luminosité — à un potentiel exceptionnel. Une toile de fond idéale à remettre à votre goût ! Dès l'arrivée, une longue allée sécurisée par un portail motorisé permet de stationner facilement plusieurs véhicules pour la famille et vos invités. Côté agencement : * De beaux espaces de vie : Un salon et un séjour très lumineux. * Modularité : Jusqu'à 5 chambres possibles grâce aux 3 chambres de l'étage et aux deux bureaux situés au rez-de-chaussée. * Les petits plus qui font tout : Une magnifique salle à manger en rez-de-jardin avec un accès direct et immédiat à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un salon aménagé au sous-sol pour vos soirées en famille ou entre amis. * Le confort au quotidien : Une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain familiale et de nombreux rangements intégrés. * Le jardin : Actuellement en pause hivernale, le magnifique jardin arboré, entièrement clos, se met au repos. Mais projetez-vous... Le printemps prochain, c'est ici, au bord de la piscine, que vous profiterez des beaux jours ! Les + techniques : Un DPE tout doux en C grâce à un chauffage au gaz performant, et une structure saine qui n'attend que vos idées pour révéler tout son éclat. Une belle opportunité en somme ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 353025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700040. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mandat de vente fin février + Offre solvable au prix mi mars + Compromis de vente fin mars + Vente définitive notaire fin juin = Estimez, vendez, achetez 'ZEN' avec Alain Brecheisen... J'mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de vendeurs et acquéreurs très heureux. 'Je ne vends pas desmaisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vosvies, et ça ... ça change tout !' Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée vous offre tout son potentiel à vous approprier sur la durée. Parcelle de 566 m² avec jardin, combles + dépendances aménageables et, bien d'autres surprises encore. Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC. Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards. Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage équipés en électricité. Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois. Propriété à découvrir sans tarder, sur RDV. A bientôt Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Grande maison de 285 m² – 9 chambres – beaux volumes – Epfig 67680 À Epfig, découvrez cette grande maison offrant environ 285 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un porche d'entrée donnant accès à une grande cour, autour de laquelle s'organisent les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ● 3 salons / salles à manger ● 1 cuisine ● 2 chambres ● 1 salle d'eau ● 1 WC À l'étage : ● 7 chambres ● 1 séjour / salle à manger ● 1 cuisine ● 2 salles de bain ● 2 WC Les combles d'environ 80 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et les nombreuses possibilités qu'elle offre : grande habitation, création d'espaces indépendants ou réorganisation complète selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Située à Epfig, commune dynamique disposant de nombreux commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec écoles, pharmacie, professionnels de santé, commerces, restaurants et artisans. Prix : 219 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 181 m² habitables, avec 4 chambres, piscine chauffée, double garage et vue sur Barr et la nature environnante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bien entretenue, implantée sur un terrain de 927 m², bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une maison ouverte sur la nature Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison profite de perspectives dégagées sur le paysage environnant. La pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur une grande terrasse en partie couverte. Sa configuration permet également d'envisager un réaménagement intégrant le bureau actuel, pour porter cet espace de vie à plus de 80 m² À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de plus de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau. Les terrasses et la piscine extérieure enterrée et chauffée, réalisée en 2021, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intime sans vis-à-vis et verdoyant. Particularité intéressante de cette maison : son spacieux sous-sol de 50m2 avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il peut accueillir différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou pièce d'accueil pour une activité professionnelle. Une ancienne piscine intérieure, pourrait également faire l'objet d'un projet de remise en service. Un double garage avec porte motorisée et place de parking complètent l'ensemble. Chauffage individuel au gaz – DPE C. Pourquoi acheter une maison à Barr ? Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, Barr séduit par son cadre de vie, ses vignobles, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare. Cette maison offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, une piscine récente, une vue dégagée et une véritable intimité, tout en restant à proximité des commodités. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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525000

L'élégance d'une maison tropicale, la sérénité d'une impasse et l'Océan Indien pour horizon. Vous recherchez une propriété avec vue mer à La Réunion ou un bien à potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle vous propose les deux, et beaucoup plus encore !!! À 175 m d'altitude, à l'entrée de La Rivière St Louis, découvrez en exclusivité cette propriété unique de 200 m² habitables où volumes généreux, intimité et douceur de vivre réunionnaise composent un cadre privilégié. Répartie sur deux niveaux, cette maison moderne de 6 pièces, dont 4 chambres, correspondra idéalement aussi bien à une vie familiale heureuse, à une retraite tournée vers l'océan, un projet de location saisonnière haut de gamme. Le séjour affirme son caractère unique avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes. Et le parquet est en palissandre noir du Brésil. À l'extérieur, la piscine rénovée invite à la détente, avec une vue mer dégagée en toile de fond. Ce que fait la différence : - Grand séjour de 47 m² - 4 chambres confortables dont une suite parentale - 2 salles de bains - Garage 2 places - Grand espace aménagé en RdJ : pièce de vie, salle de bains, buanderie, cellier - Piscine avec une vue imprenable - Équipements photovoltaïques garantissant la maîtrise des coûts - Climatisation - Potentiel locatif - Aucun travaux à prévoir Visite privée sur rendez-vous. Contactez moi pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités et apprécier pleinement tous ses atouts. Cette annonce référence 351952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte de 181 m² habitables, avec 4 chambres, piscine chauffée, double garage et vue sur Barr et la nature environnante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bien entretenue, implantée sur un terrain de 927 m², bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une maison ouverte sur la nature Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison profite de perspectives dégagées sur le paysage environnant. La pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur une grande terrasse en partie couverte. Sa configuration permet également d'envisager un réaménagement intégrant le bureau actuel, pour porter cet espace de vie à plus de 80 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de plus de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau. Les terrasses et la piscine extérieure enterrée et chauffée, réalisée en 2021, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intime sans vis-à-vis et verdoyant. Particularité intéressante de cette maison : son spacieux sous-sol de 50 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il peut accueillir différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou pièce d'accueil pour une activité professionnelle. Une ancienne piscine intérieure pourrait également faire l'objet d'un projet de remise en service. Un double garage avec porte motorisée et place de parking complètent l'ensemble. Chauffage individuel au gaz – DPE C. Pourquoi acheter une maison à Barr ? Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, Barr séduit par son cadre de vie, ses vignobles, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare. Cette maison offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, une piscine récente, une vue dégagée et une véritable intimité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, lumière et nature ? À Barembach, dans une rue paisible en lisière de forêt, découvrez cette belle maison d'architecte à ossature bois, construite en 2012, sur un terrain de 10 ares. Avec ses 131 m² habitables (140 m² au sol), cette maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes, la qualité de sa construction et de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, associe harmonieusement le bois apparent, un magnifique poêle de masse finlandais Tulikivi et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. La maison comporte 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, tout a été pensé pour une consommation énergétique maîtrisée : excellente isolation, DPE B, poêle de masse et chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse aménagée de 40m2 avec pergola s'ouvre sur un jardin arboré, un potager et la nature environnante. Un petit ruisseau traverse la propriété, et une passerelle permet de rejoindre directement la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, des saisons et de la nature au quotidien. Une grande buanderie vitrée avec accès vers l'extérieur, un double carport, un abri de jardin et un sous-sol complètent les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Barembach, un cadre de vie entre nature et commodités. Situé au cœur de la vallée de la Bruche, ce village entouré de forêts offre un environnement agréable aux amoureux de nature et de randonnées. À proximité immédiate de Schirmeck, vous profitez également des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant notamment Strasbourg. Une maison lumineuse, chaleureuse et soignée où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Et si votre prochain chez-vous alliait confort, lumière et nature ? À Barembach, dans une rue paisible en lisière de forêt, découvrez cette belle maison d'architecte à ossature bois, construite en 2012, sur un terrain de 10 ares. Avec ses 131 m² habitables (140 m² au sol), cette maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes, la qualité de sa construction et de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, associe harmonieusement le bois apparent, un magnifique poêle de masse finlandais Tulikivi et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. La maison comporte 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, tout a été pensé pour une consommation énergétique maîtrisée : excellente isolation, DPE B, poêle de masse et chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse aménagée de 40m2 avec pergola s'ouvre sur un jardin arboré, un potager et la nature environnante. Un petit ruisseau traverse la propriété, et une passerelle permet de rejoindre directement la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, des saisons et de la nature au quotidien. Une grande buanderie vitrée avec accès vers l'extérieur, un double carport, un abri de jardin et un sous-sol complètent les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Barembach, un cadre de vie entre nature et commodités. Situé au cœur de la vallée de la Bruche, ce village entouré de forêts offre un environnement agréable aux amoureux de nature et de randonnées. À proximité immédiate de Schirmeck, vous profitez également des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant notamment Strasbourg. Une maison lumineuse, chaleureuse et soignée où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Bischoffsheim, cette maison adaptée à un usage privé et professionnel de 300 m² (surface totale) est implantée sur un terrain plat de 16.47 ares. . Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel. Cette grande maison se compose de huit pièces principales comprenant un salon-séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11m², de cinq chambres entre 14 et 19m² dont deux au rez de chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La présence d'un poêle à bois dans le hall apporte un élément chaleureux et convivial à la maison. Au rez de chaussée, cette maison nous offre deux grandes pièces d'une superficie de 84 m² avec 3 accès indépendants de plain- pied. Nous avons de grandes fenêtres pouvant acceuillir une entreprise ou une profession libérale ou de santé. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse, un balcon dans une chambre ainsi qu'un grand jardin, offrant des possibilités variées d'aménagement et de détente. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et plusieurs places de parking si besoin, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Le système de chauffage combine le bois et le gaz (chaudière à condensation), assurant une gestion efficace et adaptée des besoins thermiques. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel - Niederhaslach Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant. La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules. Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente. Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert. Informations techniques : Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques DPE : G Rénovation complète à prévoir : Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992, Tribunal de Saverne Tél. : 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

365000

Posez vos cartons, c'est tout : cette maison a été entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. La grande cuisine entièrement équipée accueille vos petits-déjeuners en famille. Le double séjour très lumineux et climatisé réunit un espace salon pour se détendre et une salle à manger pour réunir amis et famille. Une salle d'eau refaite à neuf complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres pour que chacun ait son espace. Confortable en toute saison grâce à une chaudière gaz à condensation très récente et à la climatisation, avec des menuiseries récentes et un DPE classé C pour des factures maîtrisées. Côté extérieur, le terrain de 503 m² offre un jardin pour profiter des beaux jours, et deux places de stationnement privées sont prévues dans la propriété. Au sous-sol, chaufferie, buanderie et grand espace de stockage. Une maison alliant charme et modernité, dans une rue résidentielle, à proximité des écoles , à 10 min de la gare et à 5 min des accès autoroutiers. Cette annonce référence 350659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700040. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - COEUR DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de 202 m2 édifié sur un terrain d'environ 644m2. Heiligenstein est un village viticole Alsacien, situé au pied du Mont Sainte-Odile, sur la route des vins, à seulement 10 minutes en voiture d'Obernai, 30 minutes de Strasbourg et Colmar, et à proximité des axes autoroutiers. L'ensemble immobilier est accessible grâce à une cour intérieure fermée par un portail et se décompose de la manière suivante : - Une maison d'habitation principale de 90 m2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d'eau, une SDB, des toilettes séparées, une véranda, une belle terrasse orientée plein Sud relie la maison et le gîte. Cette maison peut faire l'objet d'un agrandissement grâce à des combles aménageables accessible depuis le dégagement. - Un gîte avec une entrée indépendante de 41 m2 comprenant : une cuisine équipée donnant sur un séjour, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. - Un appartement duplex de 3 pièces disposant également d'une entrée indépendante comprenant : un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC, à l'étage 2 chambres et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous pourrez profitez d'un beau jardin arboré situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards et idéalement orienté Ouest. En annexe, vous disposez d'une chaufferie, une cave, différentes granges et ateliers, une grande pièce chauffée de 18 m2 ainsi que d'une cave à vin et un pressoir. Au niveau du stationnement, vous pourrez garer plusieurs voitures dans la cour intérieure ou sous le préau. Cet ensemble immobilier, peut convenir aussi bien à un particulier souhaitant disposer d'une résidence principale et faire un investissement locatif ou pour un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir Retrouver l'intégralité des photos sur mon site : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_202-m2_heiligenstein_67140_27910385/?control=6 Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone. effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (276 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine à fort potentiel dans un cadre d'exception. Situé à Steige, dans la Vallée de Villé au pied du Champ du Feu, cet ensemble immobilier rare s'étend sur près de deux hectares traversés par un ruisseau, en lisière de forêt, dans un environnement calme et préservé. Ce domaine offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : domaine familial, activité touristique, restauration, accueil équestre, artisanat, hébergements ou développement locatif. Ancienne ferme de montagne ayant accueilli différentes activités : élevage bovin, tourisme équestre, production de canards gras avec ferme-auberge et apiculture. Aujourd'hui, la propriété comprend : Une maison d'habitation de 290 m² donnant sur une terrasse de 22m² et l'ancienne ferme-auberge avec cuisine et sanitaires. -un gîte indépendant de 53 m² - 200 m² de combles aménageables. -Trois appartements en parfait état actuellement loués à l'année entre 84 et 112 m² donnant sur de grandes terrasses attenantes. DPE: D. Vue magnifique - Un gros œuvre attenant (anciens boxes et grenier à foin) permettant la création de deux logements supplémentaires de plus de 120 m² chacun, ou toute autre destination. - Cinq garages représentant une surface totale de 120 m², avec possibilité de surélévation pour créer un ou plusieurs logements ou locaux complémentaires. -Une chèvrerie/poulailler rustique en bois de 20 m² à l'écart. - Plusieurs hangars entre 35m² et 385m² bétonnés. - Un terrain encore constructible supplémentaire. Chaudière collective à bois déchiqueté de 80 kW avec silo de stockage de 200 m³.Coût réel 5300 euros pour l'ensemble .( cet ensemble comprend plusieurs lots avec des diagnostics énergétiques distincts. disponible sur demande.) À l'écart du village et à l'orée de la forêt, cette propriété unique réunit calme, volumes et potentiel de développement dans un cadre naturel exceptionnel. Pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien rare aux multiples possibilités. Nathalie Rigaut 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 1 400 000 €. Prix honoraires inclus 1 470 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REUTENBOURG (67440) - MAISON 6 P DE 173M² SUR 13 ARES DE TERRAIN, SOUS-SOL COMPLET, DEPENDANCE ET DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette maison individuelle pleine de charme. Située au cœur du village de Reutenbourg, à proximité de Marmoutier et Saverne, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Sur une parcelle de 13 ares, la propriété se compose : •d'une maison principale construite en 1991, de 173 m² habitables avec un potentiel d'extension de 20m² moyennant peu de travaux. •d'une dépendance •d'un garage double •d'un sous-sol carrelé de 100m² •d'un jardin arboré et parfaitement entretenu Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de chaussée, vous découvrirez 70m² d'espace de vie composé d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée et attenant à une cuisine entièrement équipée, l'ensemble proposant un accès direct à la terrasse. Une première chambre de 14m², un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard mural complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement distribuant trois chambres de 14, 16 et 18m² habitables, dont une avec un grand placard mural et possibilité de créer un espace dressing supplémentaire de 20m², mais également un toilette séparé et une salle de bains de 11m² à créer selon vos goûts (arrivées d'eau en place) Côté extérieur, vous trouverez un accès plain-pied au double garage, une dépendance offrant un espace atelier pratique et un superbe jardin offrant quiétude et espace paysager. Les ++ de ce bien : -Entretien irréprochable à l'intérieur comme à l'extérieur -Des volumes généreux pour une vie de famille harmonieuse -Pas de vis-à-vis Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans une rue calme en impasse, sur la commune de Lutzelhouse, cette maison d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les environs. Édifiée sur un terrain agréable, elle dispose d'un garage ainsi que d'une grande cour, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image. Ses volumes et son potentiel d'aménagement permettront de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins, afin de donner naissance à une maison confortable et personnalisée. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement, ce bien constitue une belle opportunité de valorisation dans un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche. Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez au niveau principal: - un bureau ou chambre de 10m², - une grande cuisine entièrement équipée , - un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m², - un toilette. Au premier niveau, vous trouverez: - 3 chambres de 12 à 15 m², - une grande salle de bain, - un toilette séparé. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations. ON AIME PARTICULIÈREMENT: • Le calme du quartier • La luminosité et l'exposition sud côté jardin • Le jardin préservé des regards • Les 4 chambres et les beaux volumes • Le sous-sol aménagé • La dépendance de 25 m² Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison récente avec piscine + niveau indépendant de 65 m² | Idéal investissement ou revenu complémentaire Prix: 349 900 € HAI À La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à quelques minutes de la 4 voies , découvrez cette maison individuelle de 2016, offrant une configuration rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, c'est un bien qui s'adapte à votre projet de vie : résidence principale, revenu locatif complémentaire, activité indépendante ou investissement patrimonial. Le véritable atout : un niveau inférieur indépendant de 65 m², quasiment rénové. Accessible par sa propre entrée indépendante, ce niveau, déjà en grande partie rénové, représente une véritable opportunité de valorisation. Selon votre projet, il pourra accueillir un logement indépendant, un espace de télétravail, un bureau, une activité professionnelle ou encore un logement destiné à un proche. --> Pour une famille, cette configuration permet également d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 700 € et 800 € par mois, une solution intéressante pour contribuer au financement des mensualités du crédit. Ou bien la possibilité d'exercer son activité professionelle sur son lieu de vie, avec un bel espace de 65m². --> Pour un investisseur, cette configuration ouvre également la voie à une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante grâce à la possibilité de dissocier les espaces. Rendement brut minimum de 7% (selon le projet choisi). Une maison moderne et confortable: La partie principale développe environ 90 m² habitables et comprend au rdc: - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². - Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing/buanderie. - Une salle de bain - WC indépendants - Climatisation. A l'étage : - Deux chambres de 11 et 12m². Des extérieurs agréables, à aménager selon vos souhaits. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété offre également : - Une piscine au sel de 28 m³. - Une terrasse bois couverte. - Un portail motorisé. - Une vue montagne - Jusqu'à 4 places de stationnement. - Une prise pour véhicule électrique. - Un système de vidéosurveillance. Toutefois quelques finitions extérieures sont à prévoir et à budgetiser: À la suite d'une mutation professionnelle, les propriétaires actuels n'ont pas eu le temps d'achever certains aménagements extérieurs. La terrasse en bois, notamment sur la partie longeant la piscine, devra être reprise, le bois ayant été altéré par l'environnement de la piscine au sel. Quelques finitions extérieures restent également à prévoir, offrant au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser les lieux tout en créant de la valeur. Mais aucun gros ouevre à prévoir. Maison non raccordée au tout à l'égout, assainissement individuel. --> Pourquoi ce bien est différent ? Maison récente (2016) Niveau inférieur indépendant de 65 m² Deux accès indépendants Piscine au sel de 28m² Jusqu'à 4 stationnements Possibilité de générer un revenu complémentaire Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets Cette maison conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif qu'à une famille souhaitant acquérir sa résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à son niveau indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Au plaisir, Caroline. Mots-clés : Investisseur • Investissement immobilier • Potentiel locatif • Revenu complémentaire • Niveau indépendant • Entrée indépendante • Maison avec piscine • Local professionnel • Profession libérale • Bureau indépendant • Résidence principale • Maison récente • La Rivière Saint-Louis • Sud Réunion • Fort potentiel Cette annonce référence 341810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Obernai, à deux pas du Champ du Feu, découvrez cette authentique maison de village composée de deux logements, idéalement située au cœur de Grendelbruch. Édifiée sur l'emplacement probable de l'ancienne dîme, cette belle bâtisse de caractère séduit immédiatement par son cachet : encadrements de fenêtres en grès, volumes généreux et jolie cave voûtée. Avec 192 m² habitables (202 m² au sol), le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec revenu locatif, projet bi famille, investissement ou possibilité d'activité de type gîte. Maison principale avec garage – 140 m² (147m2 au sol) (DPE D) Fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour (30m2), salle d'eau avec toilettes et toilettes séparées - 1er étage : 2 chambres spacieuses, espace bibliothèque, salle d'eau - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires - un garage attenant Un espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire au vert. Appartement indépendant – 52 m² carez (55 m2 au sol) (DPE G) Actuellement loué à un professionnel de santé, il sera libéré début janvier 2027 : - Entrée indépendante avec espace d'accueil au rez-de-chaussée - Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er étage - Chambre au 2ème étage Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation, que ce soit pour optimiser la rentabilité locative ou repenser entièrement l'espace. Informations complémentaires : Bâtiment en copropriété de 2 propriétaires seulement (charges séparées, gestion simple). En plus du garage il y a plusieurs possibilités de stationnement aisées à proximité immédiate. Un verger de 324 m² peut également venir compléter ce bien, pour profiter d'un agréable espace de nature en plus. Grendelbruch séduit par son cadre naturel préservé, sa proximité immédiate avec le Champ du Feu, ses nombreux sentiers de randonnée et son environnement verdoyant. Un village apprécié pour sa qualité de vie, entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes des axes principaux, de Rosheim et d'Obernai. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds