Trouver un maison avec garage à Varaize

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ Ancienne ferme du château Une propriété de caractère au coeur de la Bourgogne À seulement quelques minutes de Clamecy, dans le paisible village de Courcelles, découvrez une propriété au cachet de la pierre où le patrimoine bourguignon s'exprime avec élégance. Ancienne ferme du château, cette demeure a traversé les siècles en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité offrant aujourd'hui un confort de vie. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 4 187 m2, cette propriété s'organise autour d'une cour centrale, véritable coeur de la demeure, desservant deux bâtiments en pierre qui racontent encore aujourd'hui une partie de l'histoire du domaine. Dès le franchissement du portail, le charme opère. Face à vous, les façades en pierre, les volumes généreux et la dépendance composent un ensemble harmonieux, parfaitement entretenu. Toutes les toitures ont été récemment révisées ou entièrement refaites, offrant une sérénité rare pour ce type de propriété. La bâtisse principale conserve naturellement la fraîcheur de ses épais murs de pierre durant l'été et offre des espaces de vie lumineux et particulièrement agréables. Plusieurs terrasses dominent la cour intérieure et le jardin, créant de véritables lieux de vie où l'on prend plaisir à recevoir ou simplement à contempler le calme environnant. Sous cette partie habitation se cachent de magnifiques caves voûtées, autrefois utilisées par les occupants du château pour conserver les denrées alimentaires, le vin et accueillir gardes et voyageurs. Véritables témoins de l'histoire des lieux, elles confèrent à cette propriété une identité rare. L'escalier extérieur conduit au niveau principal. Le couloir de l'entrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. À droite, un bel espace salon-cuisine baigné de lumière profite d'une agréable vue sur le château voisin. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour optimiser chaque volume avec goût et fonctionnalité. Profitez également du confort et du bien-être du chauffage au bois avec l'insert situé devant le canapé du salon. Toutes les menuiseries ont été remplacées et l'isolation entièrement reprise, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison alliant le charme de l'ancien aux performances actuelles. Une salle d'eau complète ce niveau. En poursuivant le couloir, une élégante bibliothèque, pouvant également accueillir une salle à manger indépendante, précède une grande chambre. Déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires, celle-ci pourra facilement devenir une superbe suite parentale. Au fond du couloir, un cellier offre de nombreux rangements et accueille une chaudière gaz récente de qualité. Un ancien four à pain, parfaitement conservé, rappelle une nouvelle fois l'histoire de la propriété, tandis qu'une porte permet d'accéder directement au jardin. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois conduit au dernier niveau. Ici, les tomettes anciennes ont été soigneusement préservées. Certaines portent encore les empreintes laissées par les animaux plusieurs siècles auparavant, un détail absolument unique qui participe pleinement au caractère exceptionnel de cette demeure. L'étage s'organise autour d'un palier baigné de lumière. À droite, une première chambre en suite dispose de sa baignoire et d'un grand Velux ouvrant sur la campagne environnante. Au centre, un grand salon & bureau crée un espace de détente particulièrement chaleureux, complété par un WC indépendant. À l'opposé, une troisième chambre aux beaux volumes bénéficie de son propre escalier extérieur indépendant, permettant d'offrir une totale autonomie à des invités ou d'envisager une activité d'accueil. Face à la maison principale se dresse une grange développant 77 m2 au sol sur deux niveaux. À celle-ci s'ajoute un appartement indépendant comprenant 24 m2 au rez-de-chaussée et 19 m2 à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17160 campagne de MATHA . MER / PLAGE à 70km et 80km De L'ile d'Oléron - Dans le triangle NIORT / ANGOULÊME / RUFFEC MAISON DE CAMPAGNE du XVIII ème siècle EN PIERRE de 329m2 + un grenier de 80 m2 aménageable avec 2 Grandes cours et 2 Entrées + chai à rénover de 90 m2 . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété du XVIII ème siècle , construite sur les fondations d'un château , se situe dans un petit village Historique sur une Parcelle de 1860 m2 ( PAS DE VIS à VIS et piscinable ) . Elle se compose d'une maison principale de 329 m2 en pierre du 18ème , dès l'entrée le charme opère avec son sol d'origine , toutes ses portes sont restées d'origine ainsi que son escalier , on trouve 3 salons boudoirs , une salle à manger avec cheminée , une Authentique cuisine de 31 m2 pleine de Charme , une buanderie et une autre grande pièce de vie donnant sur une verrière du jardin arrière . Cette maison possède 6 chambres , certaines avec cheminée et poèle d'époque . Elle dispose d'un grenier de 80 m2 aménageable , avec sa chambre de bonne . Dans le jardin se trouve un abri de voitures lui aussi en pierre . " Possibilité d'ajouter Un chai en pierre de 90 m2 à rénover avec une parcelle de 400m2 attenante " " Possible Vente à TERME LIBRE soit : Un BOUQUET de 180000€ et des mensualités de 958€ sur 96mois /8ans " Pour plus d'informations : Contactez Pascal Caron par téléphone au 0677566209 ou par mail : pcaron@efficity.com Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399500

Cette villa, construite en 1967 et rénovée récemment, propose 400 m² répartis sur un rez de chaussée de 208 m2 de surface habitable et d'un sous-sol d'une surface équivalente . Située à Saint-Ouen, à la limite de Vendôme, elle conjugue élégance et modernité et bénéficie de la proximité de toutes les commodités, 11 minutes de la gare TGV et 42 minutes de Paris Montparnasse. Elle est conçue pour une vie de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse. Une salle à manger jouxte cet espace ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée séparée. On accède à une immense terrasse vous accueille à ce niveau par la salle à manger, la véranda et 3 chambres. L'espace nuit est constitué de 4 chambres dont 2 avec placards et coin toilette et une suite parentale avec placards et salle de bain privative. Une grande salle de bain avec placard rangement et un WC complètent ce niveau . Au sous-sol, sur 200 m², vous trouverez un garage simple et double, une salle dédiée aux activités sportives et balnéo, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un local technique, une buanderie, un cellier, une cave, et un pool house avec piscine, protégée par un toit amovible. Le terrain paysager de 2900 m² est constructible, dispose de deux entrées avec portails électriques et d'une allée enrobée entre les niveaux. Enfin, le confort est assuré par une pompe à chaleur récente et une climatisation s'adaptant ainsi aux saisons Le + De nombreux travaux de modernisation ont été entrepris ces dernières années Installation pompe à chaleur air/eau Climatisation Assainissement avec raccordement au tout à l'égout Étanchéité de la terrasse Ravalement d'une partie de la façade Adoucisseur d'eau Portail électrique Domotique Alarme et vidéo surveillance Pompe piscine neuve 200m2 de sous-sol Cette annonce référence 340372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

247 000 € - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant une surface habitable de 101,6 m² sur une parcelle close de 670 m². ​Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau dégagement fonctionnel qui mène vers un espace de vie particulièrement lumineux et traversant, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. C'est un espace convivial et chaleureux que vous pourrez pleinement apprécier à travers les différentes photos proposées. ​La partie nuit se compose de quatre chambres confortables adaptées pour toute la famille. Parmi elles, la chambre parentale bénéficie d'un dressing dédié, tandis qu'une autre chambre dispose également d'un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. ​Côté prestations techniques, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur air-air assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation optimale durant la période estivale. Un garage fermé attenant complète l'ensemble pour le stationnement ou le stockage, et l'accès extérieur permet de garer facilement deux véhicules supplémentaires devant la maison. ​Ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat à l'intérieur. Le terrain de 670 m² reste quant à lui à aménager au gré des futurs acquéreurs, vous offrant une totale liberté pour concevoir les espaces extérieurs et la terrasse de votre choix. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

194250

Plongez au cœur de l'histoire avec cet ensemble immobilier de caractère datant du 19ème siècle. Située dans le calme absolu d'un hameau paisible, cette propriété authentique saura séduire les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'âme, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour votre futur projet de vie. Le bien se compose actuellement de deux maisons mitoyennes distinctes. Cette configuration offre une flexibilité rare : vous avez la magnifique opportunité de les réunir pour donner vie à une vaste et chaleureuse maison de famille. Pour couronner le tout, la bâtisse dispose d'une superbe cave voûtée, idéale pour les passionnés d'œnologie ou pour aménager un espace de conservation atypique. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain situé juste à côté. Bien que non attenant, cet espace verdoyant constitue un véritable atout, d'autant plus qu'il comprend une belle parcelle de 680 m² entièrement constructible. Que ce soit pour y aménager un grand jardin d'agrément, construire un vaste garage, des dépendances, ou même envisager un nouveau projet immobilier indépendant, les possibilités sont multiples. Profitez de la tranquillité absolue d'un hameau de campagne, tout en restant hyper-connecté aux grands axes et aux commodités. Vous vous trouvez à seulement 15 minutes de Surgères, vous garantissant un accès rapide à sa gare TGV, ses commerces et l'ensemble de ses services. Les grands axes sont également à portée de main, avec l'autoroute A10 et la voie rapide reliant La Rochelle à Niort accessibles en 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

263000

Maison de maître 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m² – Migron Située au cœur du village de Migron, à 10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables. La maison est composée ; Rez-de-chaussée Entrée, une grande cuisine ouverte sur l'espace repas Salon / séjour avec parquet Étage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d'eau avec WC Un logement indépendant complète cet ensemble avec : cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC. Le corps de ferme comprend plusieurs bâtiments : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole. Travaux récents Toitures de la maison et dépendances refaites Huisseries PVC double vitrage renforcé Volets battants aluminium La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. Extérieurs Grande cour arborée prolongée par une prairie d'environ 4 000 m², en grande partie constructible. Puits sur la propriété. Informations énergétiques Classe énergie : E (298 kWh/m²/an) Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Prix 263 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo 06 95 01 06 76 Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420000

DOMAINE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À BERNAY-SAINT-MARTIN Amoureux de la nature et passionnés de chevaux, préparez-vous au coup de cœur ! Pulp Immobilier a le plaisir de vous présenter ce domaine équestre, idéal pour développer une pension, un élevage ou une écurie de propriétaires. Ce bien rare sur le marché s'étend sur près de 1,9 hectare et allie des infrastructures professionnelles de haute qualité à une maison contemporaine aux performances énergétiques remarquables. Côté habitation, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain pied de 150 m², construite en 2019 sous garantie décennale. Elle offre un confort de vie absolu et des factures maîtrisées grâce à son exceptionnel classement énergétique DPE. Conçue pour faciliter le quotidien, elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et compte trois chambres au total. Vous apprécierez tout particulièrement sa suite parentale. La partie équestre a été pensée par et pour des professionnels, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement sur un terrain de 18 830 m² parfaitement optimisé. Vous y découvrirez une carrière en sable de 1 800 m² vendue avec son parc d'obstacles, ainsi qu'un superbe rond de longe de marque HORSEMAN de 18 mètres de diamètre et 1,80 mètre de haut, avec une structure entièrement galvanisée. Les chevaux bénéficient de paddocks confortables équipés d'abreuvoirs automatiques. Deux box, une aire de douche dédiée et un grand hangar pour le stockage du fourrage et du matériel complètent ces installations de grande qualité. Avis aux projets les plus ambitieux : cette propriété vous offre la formidable possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Une véritable aubaine si vous souhaitez étendre vos paddocks, développer votre capacité d'accueil pour la pension ou agrandir vos installations équestres au fil de votre développement. Enfin, son emplacement stratégique saura convaincre les plus exigeants. Située dans un environnement paisible sur la commune de Bernay-Saint-Martin, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces de proximité et de sa gare SNCF. Pour vos déplacements plus lointains ou l'accueil de votre clientèle, l'autoroute A10 ainsi que l'accès direct à la voie rapide reliant La Rochelle et Niort sont accessibles en tout juste 20 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

17770 BRIZAMBOURG - MAISON EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 4 CHAMBRES - GARAGE DE 90m² - RÉNOVATION DE GOÛT Efficity vous présente cette belle MAISON DE CARACTÈRE, entièrement RÉNOVÉE avec soin, implantée sur un TERRAIN DE 524 m² dans un secteur recherché et proche de toutes commodités. À équidistance de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, elle offre un cadre de vie rare alliant VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ NATURELLE et FINITIONS DE QUALITÉ. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, SÉJOUR AVEC INSERT BOIS ouvrant sur TERRASSE COUVERTE et JARDIN, salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, SUITE PARENTALE, buanderie et wc. À l'ÉTAGE : grand palier, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, une PIÈCE POLYVALENTE DE 45 m² (pouvant servir de bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…) et wc. CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE par CHAUDIÈRE À GRANULÉS. GARAGE DE 90 m² pour véhicules et rangements. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17770 LE SEURE – MAISON HABITABLE DE 136m²+ SECONDE MAISON DE 120m² À RÉNOVER – TERRAIN DE 690m² - GARAGE Situé sur la commune de Le Seure, cet ENSEMBLE IMMOBILIER RARE offre de nombreuses possibilités : MAISON FAMILIALE, PROJET LOCATIF, ACTIVITÉ ARTISANALE, ou encore création d'un DOUBLE LOGEMENT. La propriété se compose d'une première maison d'environ 136m² HABITABLES, ainsi qu'une seconde bâtisse d'environ 120 m² À RÉNOVER, le tout sur un terrain de 690 m². Maison principale – 136 m² Au rez-de-chaussée : * Une grande CUISINE ÉQUIPÉE de 27 m² * Une salle d'eau avec WC * Un séjour lumineux avec BAIE VITRÉE ouvrant directement sur la cour intérieur * Une pièce de 8m² pouvant servir de bureau À l'étage : * Trois grandes chambres (23m², 18m², 11m²) * Une seconde salle d'eau avec WC Les plus : GARAGE Belle luminosité Volumes généreux Terrain facile d'entretien Volets roulants *Seconde maison – Fort potentiel Une dépendance/maison indépendante d'environ 120m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée : * Deux grandes pièces de 40 m² chacune À l'étage : * Un plateau de 40 m² à aménager selon vos envies Idéal pour : ARTISAN ATELIER STOCKAGE INVESTISSEMENT LOCATIF Création d'une **SECONDE HABITATION Possibilité de réunification entre la maison principale et la seconde maison pour créer une grande propriété familiale Environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités qui séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets ! À VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17100 – SAINT-VAIZE – CHARENTAISE RÉNOVÉE EN 2023 – 227 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRASSES – JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique CHARENTAISE rénovée en 2023, située dans un hameau de Saint-Vaize, à seulement 10 minutes de Saintes. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et son authenticité préservée, tout en offrant un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de 57 m² avec cheminée, salon/séjour et cuisine EQUIPEE avec îlot central. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier d'origine, accueille une SUITE PARENTALE où tout a été prévu pour la création d'un WC supplémentaire, ainsi que deux chambres avec poutres apparentes. À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 950 m² et bénéficie de nombreux espaces annexes: garage, atelier, ainsi qu'une grange récente avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéale pour accueillir des véhicules volumineux, un camping-car ou pour une activité artisanale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour les moments de détente. En complément, une annexe restant à terminer offre également un beau potentiel pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT, un espace professionnel ou une suite parentale communicante avec la maison. Une dépendance avec ancien four à pain, implantée sur une parcelle indépendante d'environ 120 m², est également vendue avec l'ensemble. Elle pourra parfaitement convenir à un futur BUREAU indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de travail. Un bien mêlant charme, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Charmante maison familiale à Burie (17770) Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Burie, cette ravissante maison d'environ 127 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 980 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un préau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, offrant un chauffage économique et performant. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est très bien entretenu et en excellent état. Idéalement située à Burie (17770), dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille. À visiter sans tarder ! Diagnostic énergétique ( B ) réalisé le 09/04/2026 : consommation d'énergie primaire de 107 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix de vente : 198 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo Tél. : 06 95 01 06 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bruno VANDESTICK vous propose cette belle charentaise d'environ 245m2 habitables encours de rénovation, et son grand terrain attenant de 6 650m2. La maison se compose : Entrée, grande cuisine de 28m2 aménagée et équipée, cellier attenant , séjour avec cheminée, buanderie, 5 chambres à coucher dont une au Rez de Chaussée , gîte (50m2) en cours de rénovation.WC , 2 salles d'eau et une salle de bains . Les combles sont également aménageables . Diverses dépendances dont chai attenant de 250m2 environ. Travaux de finitions à prévoir mais toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage , et les murs sont doublés. Idéal pour un projet familial ou autre ! Pour plus de renseignements : contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable. La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs. Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien. Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m² LES ATOUTS Fenêtres Double vitrage Volets en résine Double chauffage : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel conforme Maison en excellent état général, sans gros travaux Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire Pourquoi cette maison va vous séduire Son charme authentique de sa façade en pierre de taille Ses 154 m² de plain-pied très faciles à vivre Son grand terrain clos au calme Sa situation centrale entre trois villes incontournables Son excellent état, prêt à vous accueillir Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16140 – RANVILLE-BREUILLAUD - MAISON DE CARACTÈRE -121M²- 3 CHAMBRES - POMPE À CHALEUR ET HUISSERIES RÉCENTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme, alliant luminosité et potentiel d'évolution. Grâce à sa pompe à chaleur installée en 2025 et ses huisseries récentes, elle offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Son exposition plein sud côté jardin garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Au rez-de-chaussée : Cuisine avec cheminée à foyer ouvert Belle pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse exposé plein sud Salle d'eau récente WC séparé À l'étage : 3 chambres confortables avec parquet, apportant chaleur et authenticité Des espaces complémentaires recherchés Dépendance de 35 m², idéale pour atelier, bureau ou projet d'aménagement Grand garage de 65 m², parfait pour stationnement et stockage Un extérieur agréable terrain complétement clôturé Cadre calme et sans nuisance, parfait pour profiter en toute sérénité Les + qui font la différence : Pompe à chaleur récente (2025) Huisseries récentes (2025) Belle luminosité Dépendance exploitable Grand garage de 65 m² Environnement paisible Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, avec du potentiel et du confort déjà en place.- À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349800

À vendre — Maison familiale à Taillebourg (17350) — Proximité Saint Savinien - Charmante maison familiale d'environ 192 m² + studio indépendant de 23 m², située a 2 minutes du centre de Saint Savinien, sur un terrain d'environ 2 400 m². Idéale pour une grande famille ou projet locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±192 m² + studio 23 m². - Pièces : salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, WC. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, WC. - Studio complet indépendant (accès privé) — parfait pour revenu locatif ou accueil d'invités. - Terrain arboré d'environ 2 400 m² offrant calme et intimité. Points forts : - Volume et possibilités d'aménagement (espace familial + studio autonome). - Emplacement résidentiel, proche des commodités et des axes locaux. - Grand jardin propice aux loisirs, jardinage ou extension. Prix de vente : 349 800 €. Envie d'une visite ou d'informations complémentaires (diagnostics, photos, plan) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Prix 333 800 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

305000

Maison 4 chambre(s) - 245 m2 à vendre - 315 000 € L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette authentique maison charentaise en pierre construite autour de 1800. Cette demeure de caractère en partie rénovée offre une surface généreuse d'environ 245 m2. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout ouvrant sur divers extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'n bureau une grande mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et une 3 ème douche indépendante viennent compléter la maison principale. La dépendance, accessible depuis l'intérieur offre deux salons, une grande cuisine d'été et une salle d'eau avec douche et WC. A l'éxtérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 5x10 mètres chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un vaste terrain de plus de 1500m2 arboré. Les autres plus de ce bien : une grange de plus de 200 m2, une parcelle de plus de 1200 m2 non attenante en bord de charente, plusieurs puits, une grande mare artificielle.. Les volumes, la luminosité et l'authenticité de cette maison charentaise en font un bien avec un superbe potentiel pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un projet profesionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Kristel LAVALLART kristel.lavallart@remax.fr - 06 68 30 02 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

16370 VAL-DE-COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 150 m² – GRAND JARDIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : À seulement quelques minutes de COGNAC, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, offrant 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, développant environ 150 m² HABITABLES, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Rénovée en 2018, la maison propose des ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS, alliant confort moderne et qualité de vie. Les améliorations récentes apportent un vrai plus au quotidien : TOITURE REFAITE EN 2018 POMPE À CHALEUR RÉCENTE, permettant une CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DIVISÉE PAR DEUX Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par : une PISCINE SEMI-ENTERRÉE pour profiter pleinement des beaux jours, un APPENTIS DE PLUS DE 30 m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente, un DOUBLE GARAGE, véritable atout pour abriter véhicules, motos ou espace de stockage. La propriété offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant PROXIMITÉ DE COGNAC, confort moderne et beaux volumes extérieurs. Une opportunité idéale pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE, à proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

110000

110 000 € Maison de campagne avec jardin et dépendances Maison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant : au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage. A l'étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover. Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme. Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel récent aux normes actuelles. Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, sol en carreaux de ciment, tomettes et pierres apparentes) Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Appelez moi pour une visite, pour des renseignements ou rejoingnez moi à notre agence à LUZY 58170 au 1 place du champ de foire. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

193000

Maison charentaise en pierre À seulement 10 minutes de Saintes sur la commune de Port-d'Envaux, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 102 m², cette maison indépendante offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et les pièces de vie au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un séjour chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de deux chambres et d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 114 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre et d'imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou animaux. Un garage indépendant de 35 m² avec espace de stockage complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Les atouts : Charme de la pierre apparente Vie de plain-pied possible Jusqu'à 4 chambres Terrain de plus de 1 100 m² Grand garage indépendant Environnement calme à quelques minutes de Saintes Maison saine et habitable immédiatement Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .