Trouver un maison avec garage à Varennes-Vauzelles

59000

Située à Fourchambault , cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation . Au rez-de-chaussée , elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine , Une salle à manger , Une salle d'eau . À l' étage : Deux chambres . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² , ainsi que de dépendances et d'un garage , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou un investissement locatif . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75500

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI 4 pièces avec jardin et terrain clos constructible À découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales , offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une véranda Une entrée Une cuisine Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une salle à manger, Un salon À l'étage : 2 chambres , dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électrique Cave Débarras d'environ 10 m² Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m² , attenant à la maison Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m² , lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif , avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

MAISON FAMILIALE DE 143 M² – LA CHARITÉ-SUR-LOIRE Je vous propose à la vente cette agréable maison de 143 m² habitables, construite en 1979, située dans un environnement particulièrement calme à seulement 2 minutes de l'A77 et à 5 minutes en voiture du centre-ville de La Charité-sur-Loire, d'Intermarché et de Super U. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 689 m², elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. L'un de ses principaux atouts est sa véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux pièces en enfilade pouvant accueillir deux chambres ou une chambre avec un vaste bureau selon vos besoins. Le séjour de 43 m², chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend des meubles hauts et bas, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu'une plaque de cuisson. Vous profiterez également d'une grande buanderie de plus de 22 m², de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution, d'une terrasse située à l'avant de la maison avec son store banne, ainsi que d'un immense garage de 84 m² accompagné d'un carport pouvant également être aménagé en cuisine d'été, avec arrivée d'eau et électricité. Côté prestations : Terrain de 4 689 m² Maison de 143 m² habitables 6 pièces Vie de plain-pied Huisseries PVC double vitrage (11 ans) Volets aluminium Charpente traditionnelle Toiture en bon état Insert bois Chaudière fioul Viessmann haut de gamme (11 ans) Cuve de 3 000 litres Fibre optique Assainissement individuel conforme Chemin d'accès entièrement refait il y a 5 ans Taxe foncière : 2 200 € Le DPE est classé E (GES E). Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison et d'obtenir une bien meilleure classification. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Et si cette maison peut correspondre à l'un de vos proches, un simple partage peut faire toute la différence. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIEL Une véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier ! Située au cœur du village de Poiseux , cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation. Avec son prix attractif de 45 000 € FAI , elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur , un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d'eau WC À l'étage : Un palier 2 chambres Au sous-sol : Une cave Pas de terrain , ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLET La maison est vendue en l'état et nécessite une réhabilitation globale afin d'améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques. Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir. L'accès n'ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l'objet d'une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l'intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORT La configuration des 80 m² permet d'envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel. Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d'environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d'entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d'amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETS Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image . Son prix d'achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition , sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL SAINT-AUBIN-LES-FORGES Amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention ! Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges , à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle Poutres apparentes Boiseries et éléments anciens conservés Sols anciens Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies . UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bien bénéficie d'un ensemble foncier composé de : 358 m² pour la parcelle comprenant l'habitation 2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires Chemin d'accès en fond de terrain Un environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement , selon vos envies et les possibilités réglementaires. LES ATOUTS DU BIEN Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé Très beau potentiel d'aménagement Grand terrain de près de 3 330 m² au total Accès indépendant en fond de terrain Environnement calme Charme et authenticité de l'ancien Projet personnalisable de A à Z INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58) Taxe foncière : environ 234 € / an Toiture : récente / neuve Travaux : rénovation complète à prévoir UN PROJET À IMAGINER Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique , en conservant le charme de l'ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies. Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d'aménagement et ses grandes parcelles de terrain , elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

284900

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb , générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois , avec un potentiel de développement encore important. La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit , offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² Stationnement à l'arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus . 3 GARAGES Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun , offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Huisseries PVC double vitrage Bois double vitrage au dernier étage Chauffage gaz Climatisation réversible Tout-à-l'égout Taxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée , développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif , ce bien offre une réelle capacité d'évolution. Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de Nevers Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants, tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers. Chaque logement comprend : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendants Cette configuration est idéale pour : héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacun exercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire. Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres, il est très simple de réunir les deux logements : une cloison en placo entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante. À l'extérieur, le terrain de 7 136 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations : Construction de 2021 148 m² habitables Terrain clos de 7 136 m² DPE B Cuisine SoCoo'c équipée dans chaque logement Volets roulants électriques Portail motorisé Chauffage électrique Ballon d'eau chaude thermodynamique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Terrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...) Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 GHARBOUJ Malik, agent EI RSAC : 887940856 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130500

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins . Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison. Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout . Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169900

169 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau pavillon récent sur le secteur de LANGERON (58) à quelques minutes de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER (58). À la recherche d'une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos projets de vie ? Découvrez ce joli pavillon récent, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec sa terrasse et sa pergola qui vous permettront de savourer les beaux jours, tandis que la piscine Zodiac sera le lieu parfait pour se rafraîchir tout l'été. Un carport ainsi que deux dépendances, l'une en bois et l'autre en tôle, complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 901 € - Menuiserie PVC double vitrage - Accès rapide NEVERS/MOULINS (Proximité N7 / A77) - Assainissement individuel (Fosse septique) - Chauffage électrique et poêle à granulés - Fibre optique Environnement calme et recherché pour cette maison soignée, fonctionnelle et sans gros travaux à rafraîchir à votre convenance, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERS Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités Construite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025. Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés. Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d'un cabanon extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d'entrée neuve d'une valeur d'environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d'abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026 La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. L'essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à pied Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l'essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter directement. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise (de ville), véritable havre de paix offrant 162 m² habitables où l'authenticité (belle hauteur sous plafond, porte intérieur d'origine, escalier central en chêne, cheminée, radiateur en fonte, oeil de boeuf, verre antique, accès direct à une cave voûtée, …) se mêle à la modernité, idéalement située en coeur de ville de NEVERS, dans une rue très prisée/recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et/ou bureau.... À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave voutée spacieuse, idéale pour garder du bon vin et/ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (avec radiateurs en fonte)… propriété plutôt performante [DPE en lettre « D » / 2 400 € de facture de gaz à l'année]. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, ... elle saura séduire les grandes familles ou amateurs de volumes généreux. Contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 pour découvrir cette maison d'exception ! Cette annonce référence 321857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39500

Maison à Vendre à Fleury-sur-Loire (58240) À rénover entièrement et à réagencer - Beau potentiel pour résidence ou location Airbnb Description : Située dans le charmant village de Fleury-sur-Loire (58240), cette maison offre une opportunité unique de créer une résidence personnalisée ou un investissement lucratif pour la location courte durée. La propriété nécessite une rénovation complète et un réagencement, ce qui permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos talents de rénovateur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90m² Nombre de pièces : 4 Terrain : 2200m² Dépendances : Présence de dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atouts et potentiel : Localisation : Fleury-sur-Loire est un village pittoresque, idéalement situé à proximité de nombreuses attractions naturelles et culturelles. Possibilité de location Airbnb : La proximité du circuit de Magny Cours , la région attire de nombreux touristes grâce à ses paysages bucoliques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des villes historiques comme Nevers et Decize. Potentiel d'amélioration : Que vous cherchiez à créer une résidence principale chaleureuse ou à développer un projet de location touristique, cette maison offre un cadre parfait pour exploiter ces possibilités. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L'insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison. Dans la continuité, vous profiterez d'un second espace salon d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d'environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11x5 au sel, couverte avec un système d'ouverture automatisé. Deux dépendances complètent l'ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu'un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine. Informations complémentaires : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d'appoint • Portail motorisé • Fibre • Assainissement individuel • Construction en ThermoPierre sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

144900

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d'Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 20 m² vous accueille et mène à l'étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d'environ 15 m² prolonge l'espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable double salon d'environ 50 m², doté d'un insert bois et baigné de lumière. À l'étage, la configuration s'adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d'entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d'environ 20 m² plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, deux entrées permettent d'accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l'ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente. Côté pratique, la taxe foncière s'élève à 1 221 €, l'assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois. Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement au 07 83 63 38 77. Dimitri Peyre Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

141000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium ! Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités. Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un petit dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment. La maison dispose également d'un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…). Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels. Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L'essentiel à retenir : • Maison de 172 m² • 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol) • Grand séjour de plus de 30 m² • Cuisine équipée • Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé • Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3) • Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich • Cheminée • Fibre • Combles aménageables d'environ 30 m² • Terrain de 1 177 m² • Assainissement collectif • DPE : F • Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Fermette rénovée 5 chambres avec étang – proche Nérondes Je vous propose cette fermette entièrement rénovée de 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, située à proximité de Nérondes, avec les commodités à seulement 8 minutes, à 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges. La maison propose une agréable pièce de vie de près de 60 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et très lumineux. La cuisine équipée installée en 2021 (valeur environ 25 000 €) apporte confort et modernité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter l'accessibilité, avec porte élargie, chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau adaptée, permettant un accès PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 131 m², offrant un cadre agréable avec un petit étang et une grande grange, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. La maison dispose de double vitrage bois, de la fibre, d'une électricité récente, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les sols ont été refaits et la maison est équipée de volets bois ainsi que de stores Velux électriques. L'essentiel à retenir : • Fermette rénovée – 160 m² habitables • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • Accès PMR au rez-de-chaussée (porte élargie, chambre et salle d'eau adaptées) • Pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée • Cuisine de 2021 (valeur env. 25 000 €) • Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé au RDC • Salle d'eau avec WC à l'étage • Grand palier lumineux avec espace rangement • Terrain de 3 131 m² avec petit étang • Grande grange • Double vitrage bois – fibre • Électricité récente • Stores Velux électriques • Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques • DPE : D • Taxe foncière : 520 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86990

A vendre - Pavillon sur sous-sol de 89m2 - Beaumont Sardolles - Grand terrain de 4000m2 Situé dans un lieu-dit paisible de Beaumont-Sardolles, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur son grand terrain de 4000m2 et la campagne. D'une superficie habitable de 89m2, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 46m2, lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine séparée spacieuse de 13m2, puis du côté de l'espace nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement, un atelier, un garage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce pavillon est parfait por ceux qui recherchent la tranquilité, de l'espace extérieur et un potentiel d'évolution. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et orgnaiser une visite !! Vanessa PETIT Agent EI 06.76.77.67.49 vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987462668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

À VENDRE – MAISON 3 CHAMBRES À PRÉMERY – 80 m² – TERRAIN DE 1 091 m² Maison avec jardin, dépendances, garage et potentiel d'aménagement ! Située à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison d'habitation d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, écoles, services, centre médical et activités culturelles et sportives. Elle séduira les amateurs de projets immobiliers, les primo-accédants ou les personnes souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'espaces complémentaires. Une maison aux espaces fonctionnels Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC Au premier étage : Trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement Au dernier niveau : Un grenier aménageable, accessible par un escalier intérieur en bois, permettant d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Dépendances et extérieurs : un véritable atout ! La propriété s'étend sur un terrain de 1 091 m² et dispose de plusieurs espaces annexes : Un local technique Une cabane de rangement Un débarras Un garage accessible par une seconde rue, facilitant le stationnement Un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un atout supplémentaire : une partie du terrain, disposant de son entrée indépendante, est constructible ! Une opportunité intéressante pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prémery : un cadre de vie agréable Prémery offre un environnement naturel privilégié, avec ses forêts, son plan d'eau, sa vie associative dynamique et son centre-bourg accueillant. Traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien. Une belle opportunité après travaux ! Cette maison présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, grâce à ses trois chambres, son grenier, ses dépendances et son terrain généreux. Que vous recherchiez votre première maison, un projet de rénovation ou une propriété avec un extérieur offrant de multiples possibilités, ce bien mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Helena Ferreira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr RSAC 819 096 736 Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre futur projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .