Trouver un maison avec cave à Vaulry

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m², la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m2, elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un environnement paisible ? Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 224 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 663 m2, entièrement clôturée, située au coeur d'un agréable village de Haute-Vienne d'environ 190 habitants où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de télétravail ou encore les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, loin de l'agitation urbaine tout en restant à une distance raisonnable des principaux services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée qui dessert un salon indépendant, chaleureux et convivial, équipé d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine, aménagée autour d'un grand îlot central, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier très pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste espace ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, salon TV, espace détente ou coin lecture selon vos envies. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une bénéficie d'un dressing ainsi que d'une agréable véranda privative donnant directement accès au jardin, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un bureau dédié au télétravail viennent compléter cet étage. Le deuxième étage accueille un superbe espace mansardé, particulièrement lumineux, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de musique, une salle de sport ou encore un grand bureau selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété continue de séduire grâce à son jardin entièrement clos et arboré, véritable espace de détente où chacun trouvera sa place. Vous y découvrirez de nombreuses dépendances particulièrement appréciables : un garage ; un préau idéal pour les repas estivaux ; un abri à bois ; un poulailler ; un terrain de pétanque à terminer pour partager de beaux moments de convivialité ; un puits fonctionnel, raccordé à la cuisine extérieure, offrant un réel confort pour l'arrosage ou les usages extérieurs. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes permettant de réaliser des économies d'énergie et d'améliorer le confort quotidien : panneaux solaires ; ballon d'eau chaude thermodynamique ; robinets thermostatiques connectés sur les radiateurs permettant une gestion optimisée du chauffage ; raccordement au tout-à-l'égout, apportant un confort supplémentaire et limitant les contraintes d'entretien. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE C et un GES A, témoignant de sa bonne efficacité énergétique et de faibles émissions de gaz à effet de serre. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie, ses dépendances et ses prestations techniques, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'une maison confortable dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez une maison où chacun pourra disposer de son espace tout en profitant d'un grand jardin et d'un cadre de vie apaisant ? Cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au statut de la copropriété (sauf création ultérieure de lots). Dossier complet, diagnostics, photos complémentaires et renseignements disponibles sur simple demande. Proposé par Delphin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110000

Maison à rénover avec un potentiel de 109 m2 – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99400

Sur la commune de Saint Martin de Jussac 87200, à 7 minutes de Saint Junien. Maison en pierre rénovée de 70 m² sur 2 niveaux construite vers 1927 sur un terrain attenant de 445 m². La maison comprend à l'étage, un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée, équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparés de 10 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Au RDC, la buanderie et une terrasse devant la maison. Un terrain attenant, clos, plat et arboré de 445 m². Côté technique, Assainissement individuel aux normes par une micro station installée en 2023, huisseries double vitrage PVC, poêle à bois récent dans le salon, radiateurs électriques récents, sèche serviette dans la salle d'eau et présence d'un ancien four à pain. Cette annonce référence 335450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 99 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Limoges, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un lotissement calme, à deux pas de la clinique Chénieux et centre-ville desservi par les transports publiques. Cette propriété allie confort, espace et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison de 152 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1982 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon, prêt à vous accueillir sans travaux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Avec ses 7 pièces, cette maison dispose de 5 chambres de 11 à 15 m2, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 3 WC, un espace jeux à l'étage, un confort appréciable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le jardin privatif arboré, avec pommier et cerisier, complète cet espace extérieur. Côté équipements, le chauffage est assuré par une combinaison gaz chaudière centrale), cheminée ouverte, pour un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking, une cave et un sous-sol viennent renforcer la praticité de cette maison. Située à proximité des commerces, des écoles, des espaces sportifs et du golf st Lazare, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Limoges. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181303 : Saint priest sous aixe, Maison d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2770 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 433675 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 415000 Euros) - DPE réalisé le : 16/04/2026 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

// PRODUIT RARE // Dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de la zone nord, Booster vous propose cette maison des années 30 de plus de 171 m² comprenant, en rez-de-jardin, une entrée avec WC séparé donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine et salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième très facilement, salle de bains avec douche et WC séparé. Grenier aménageable. Cave avec chaufferie, chaudière gaz à condensation neuve. Vous retrouverez tout le charme d'une maison des années 1930, avec son parquet en chêne massif dans l'ensemble de la maison, ainsi que ses moulures, ses hauts plafonds et ses cheminées en marbre. Projection 3D sur demande, ainsi que plusieurs devis déjà établis concernant les travaux de peinture, le remplacement des menuiseries, la cuisine, etc. Photos non contractuelles. Terrain arboré et intimiste de 313 m² avec un accès sur la rue depuis le garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Située à Bellac, dans un environnement calme et agréable à deux pas des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles ainsi qu'à la gare SNCF, parfait pour les déplacements du quotidien. Avec ses 255 m² habitables, cette maison offre des volumes impressionnants et une configuration rare sur le marché avec 8 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau et 4 WC, ainsi que de grands espaces de vie lumineux, un sous-sol et des dépendances, permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos de plus de 1 600 m² offrant espace, intimité et tranquillité, complété par une agréable terrasse de 34 m² exposé sud idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien se distingue par ses prestations récentes et de qualité, avec une toiture entièrement refaite en 2022, des menuiseries récentes ( 2022) ainsi qu'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout entièrement refait à neuf (2026) . Le système de chauffage a également été entièrement modernisé avec l'installation en 2022 d'une chaudière à granulés DOMUSA performante, développant une puissance de 34 kW avec un excellent rendement, accompagnée d'un silo de stockage de 4 tonnes avec alimentation automatique, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien . La maison offre encore un potentiel important avec des combles aménageables de plus de 100 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement, de création d'espaces indépendants ou de valorisation supplémentaire du bien. Grâce à sa superficie, sa configuration et ses équipements, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou encore à une activité professionnelle à domicile. Enfin, cette maison réserve encore quelques atouts qui sauront séduire les acquéreurs attentifs et curieux… Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, confort, prestations récentes et fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Cette annonce référence 327782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180356 : Aixe sur vienne, Autre b?timent d'environ 200 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 177 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 30915 Euros (Dont 14.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 27000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

94900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de caractère, située sur la commune de Peyrilhac (secteur Conore). Implantée sur une parcelle d'environ 1 397 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux permettant différents aménagements (salon, salle à manger, bureau, pièce supplémentaire selon vos besoins). L'agencement est modulable et laisse la possibilité de repenser les volumes pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez un grand couloir donnant sur 3 chambres, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant, un ensemble cohérent pour accueillir une famille et organiser des espaces nuit confortables. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités : jardin, potager, espace détente, et des zones de stationnement. La maison bénéficie également de véritables atouts grâce à ses dépendances : garages, grange et espaces annexes permettant du stockage ou l'aménagement d'un atelier, selon vos projets. Sur le plan technique, le bien dispose de la fibre optique et de menuiseries partiellement en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage est mixte ( fioul et bois ) Le DPE est classé F et les émissions de gaz à effet de serre en D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 231 € et 4 371 € (selon les index 2021-2023). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et peut être communiqué sur demande. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant du cachet, du volume, 4 chambres, et de belles dépendances, avec l'envie de valoriser le bien par des travaux et d'en faire un lieu de vie à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 322594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement calme de Saint Brice sur Vienne, à seulement 30 minutes de Limoges ET 15 minutes de Saint Junien, Booster vous propose cette maison sur sous sol complet, Idéale pour une famille, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin ! Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses - Grand salon séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau - Toilettes séparées - Grand garage - Cave pour vos rangements supplémentaires - Buanderie pratique - Cellier - Combles aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies - Grand terrain agréable, parfait pour les enfants et les moments de détente en famille ou entre amis Honoraires : 9 000 € TTC (6,92 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres apparentes édifiée en 1930 séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Édifiée sur une parcelle principale de 538 m², elle bénéficie en face d'un terrain complémentaire de 1 300 m², traversé par un charmant ruisseau, où se trouvent un garage et plusieurs dépendances. Le tout se situe à proximité immédiate des commodités (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, U Express…), à 5mn à pied de la gare, à 10 mn de l'aéroport de Bellegarde et à 20mn de l'université. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue : • une cuisine fermée d'environ 20 m², • une salle à manger d'environ 20 m², • un salon d'environ 15 m², • une salle de bains (4 m² env), une buanderie (12 m² env) et un couloir (7 m² env). À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres de 20 m² et 21 m² environ, chacune avec placard intégré, • un WC avec lavabo (3 m² env). Le grenier, d'une surface aménageable d'environ 30 m², offre un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs. Logement annexe : Attenant à la maison principale, un T2 indépendant dispose d'une entrée séparée et comprend : • une pièce de distribution (8 m² env), • une chambre d'environ 16 m², • un salon/chambre d'environ 13 m². Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Éléments techniques : • Menuiseries simple vitrage, • Chauffage central au fioul récent, • Production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : L'ensemble offre plus de 1 800 m² de terrain répartis sur deux parcelles, avec plusieurs dépendances et deux garages, dont un vaste de près de 57 m². Cette annonce référence 309640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Cette jolie maison mitoyenne, idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes commodités est d'un charme exquis et habitable sans travaux ou à rafraîchir selon vos envies ! Celle-ci est bien agencée, aménagée avec goût et présente un judicieux mélange d'ancien et de moderne fort chaleureux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable salle de vie de 24 m2, lumineuse avec un insert bois, une cuisine séparée aménagée, fonctionnelle et équipée (four, hotte et plaques électriques, évier double), une buanderie raccordée eau, évacuation et électricité et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres de belles dimensions environ 12 et 12.5 m2 dont une possède un dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle de bain WC récente. Les combles aménageables, avec sols refaits sans revêtement peuvent permettre de créer une belle pièce de vie ou autre. Dans la cave (saine) se trouve la chaudière fioul, la cuve et le ballon d'eau chaude ainsi qu'un autre espace proposant un stockage non négligeable. Le chauffage central est au fioul (entretenu et révisé) et l'insert bois dans le salon permet un appoint bien pratique et agréable pour les mi-saisons. De plus, la toiture est en très bon état (entièrement refaite en 2015), l'ensemble des menuiseries extérieures est en PVC double vitrage récent et une isolation en matériaux projetés a été réalisée (après DPE) sous le sol des combles modifiant significativement les pertes énergétiques ! Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Cette annonce référence 302705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Choisissez Sébastien TAFFORIN et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier vous proposent ce corps de ferme de 160 m², situé dans un bourg calme à Compreignac, à seulement 20 km au nord de Limoges. Construit au XIXe siècle, ce bien au charme authentique allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, une mezzanine, un coin bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante située dans le couloir. Une seconde mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé en rangement ou coin détente. Le terrain de 457 m², non clôturé, laisse libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Vous bénéficierez également d'un appentis, de deux places de parking et d'une cave sur vide sanitaire. Véritable atout, une vaste grange attenante offre un potentiel considérable pour du stockage ou des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Confort et équipements : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage mixte fioul et bois, reliée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible À proximité immédiate des commerces, écoles, boulangerie, boucherie, bureau de poste, mairie, ainsi que des transports et axes routiers principaux. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien depuis chez vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 287552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.96 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173278 : Aixe sur vienne, secteur Super u, Maison d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Construction 1968 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279575 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2710 et 3730 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172668 : Cognac la foret, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agréable maison de village, rénovée en 2022, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau +/- 10 m² avec grands rangements. Double vitrage, poêle à bois. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques-gouv.fr

Agréable maison de ville, Locataire en place, Bail fin 2025, entrée, séjour avec coin cuisine, sde, 1 chb, bureau, garage, débarras et terrain attenant 156 m² clos. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011173) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Proche centre-ville, charmante maison des années 70. Entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, cuisine d'été, cellier, buanderie, chaufferie, garage. Terrain 545 m² clos. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011182) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.

LIBRE début 2026. Belle maison de ville avec piscine, hyper-centre de St Junien. Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec accès balcon, 3 chambres dont 2 au rez de chaussée, cuisine d'été, 2 salles d'eau. Garage avec sol carrelé, Terrasse, store électrique, abri jardin, terrain clos 430 m², portail automatisée. Double vitrage, clim. réversible, cour pavée. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011222) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Dans une Impasse, Construction de qualité Janvier 2024. Entrée avec rangement, Séjour +/- 57 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, accès terrasse en bois. 2 chambres avec placards (possibilité de création 3ème chambre avec facilité), salle d'eau, 2 wc. Garage isolé avec porte automatisée et coin buanderie. Clim. réversible et radiateurs électriques nouvelle génération. Système Domotique avec gestion fermeture des volets par Smartphone. Charmant terrain attenant avec clôture brise vue. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011226) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Dans un village calme, Maison à finir de rénover avec grange attenante +/- 300 m² au sol. Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, 4 chambres, salle d'eau. terrain attenant 510 m². Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (138 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Fiche Id-UBW168616 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 540 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : parking - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 138775 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2222 et 3006 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans une impasse, Fermette à rénover, 2 granges attenantes, dépendances, 1 grange indépendante, appentis, maisonnette indépendante terrain attenant 2070 m². Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (60000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011179) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Le Charme de la pierre, Rénovation de qualité, Beaux volumes. Habitation surface hab. 249 m², Terrasse autour, Grange avec appentis, dépendance en pierre, agréable jardin 1084 m² attenant.Toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, poêle à bois, puits... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 ou stjimmobilier@orange.fr - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011192) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Agréable maison sur une parcelle de terrain 5837 m², au calme. Entrée par terrasse, grand séjour avec poêle à bois et accès 2ème terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, 2ème salle d'eau. Dépendances en bois, Kiosque de jardin, terrain de pétanque, piscine hors sol et ses accessoires. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011190) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

au calme, proche centre ville. Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, sous sol avec douche et wc, garage. 2 terrasses, terrain attenant et clos 2160 m². Taxes foncières : 1600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr