Trouver un maison avec cave à Javerdat

Dans une impasse, Fermette à rénover, 2 granges attenantes, dépendances, 1 grange indépendante, appentis, maisonnette indépendante terrain attenant 2070 m². Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (60000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011179) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

94900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BskImmobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle de caractère, située sur la commune de Peyrilhac (secteur Conore). Implantée sur une parcelle d'environ 1 397 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux permettant différents aménagements (salon, salle à manger, bureau, pièce supplémentaire selon vos besoins). L'agencement est modulable et laisse la possibilité de repenser les volumes pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez un grand couloir donnant sur 3 chambres, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant, un ensemble cohérent pour accueillir une famille et organiser des espaces nuit confortables. Côté extérieur, le terrain offre de belles possibilités : jardin, potager, espace détente, et des zones de stationnement. La maison bénéficie également de véritables atouts grâce à ses dépendances : garages, grange et espaces annexes permettant du stockage ou l'aménagement d'un atelier, selon vos projets. Sur le plan technique, le bien dispose de la fibre optique et de menuiseries partiellement en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage est mixte ( fioul et bois ) Le DPE est classé F et les émissions de gaz à effet de serre en D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 231 € et 4 371 € (selon les index 2021-2023). Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et peut être communiqué sur demande. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant du cachet, du volume, 4 chambres, et de belles dépendances, avec l'envie de valoriser le bien par des travaux et d'en faire un lieu de vie à son image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 322594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200021. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES OUEST – QUARTIER RECHERCHÉ – MAISON 133 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Julien Beauzetier, Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier, vous propose de découvrir cette très belle maison d'environ 133 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Limoges Ouest. Une maison parfaitement entretenue, décorée avec goût, où volumes, confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une belle entrée desservant deux chambres, une buanderie ainsi qu'un garage, véritable atout au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'un spacieux séjour-salon et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Environ 133 m² habitables 4 chambres réparties sur deux niveaux Spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée Décoration soignée et actuelle Menuiseries en double vitrage Chauffage par pompe à chaleur Buanderie fonctionnelle Garage Agréable jardin sans vis-à-vis Emplacement privilégié dans un quartier recherché de Limoges Ouest Son agréable jardin à l'abri des regards, son garage et ses beaux volumes intérieurs. Une maison offrant un cadre de vie particulièrement appréciable, dans un secteur où les biens de cette qualité sont recherchés. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Julien Beauzetier Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier Téléphone : 06 11 09 74 89 Email : jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouic : maison de plain-pied lumineuse, 3 chambres et un bureau, 117 m², terrasse et jardin de 2 629 m² Calme, lumière et espace : votre future maison à Nouic ! Située dans un secteur paisible de Nouic, cette maison de plain-pied de 117 m², très bien entretenue, a tout pour séduire les familles en quête de tranquillité à la campagne. Une maison lumineuse De larges ouvertures baignent les pièces de vie de lumière naturelle. Le salon-séjour convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en famille et les beaux jours en toute intimité. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, prolonge cet espace de vie. Côté nuit 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou vos invités et un bureau avec possibilité d'une 4ème chambre. Confort et sérénité Pompe à chaleur Air-eau, menuiseries double vitrage. Installations sanitaires et électriques en bon état, rénovées en 2016 et bien entretenues. Le toit en ardoise, typique de la région, apporte charme et durabilité à cette construction des années 70-80. Un grand terrain arboré Un terrain de 2 385 m², arboré et parfaitement entretenu, où petits et grands pourront s'épanouir. Sous-sol de 80 m² Il comprend une cave de 30 m² et offre beaucoup de rangement, ou du potentiel d'aménagement selon vos projets. Un grand garage avec possibilité de loger 3 véhicules. Calme, espace et qualité de vie : une belle opportunité à ne pas manquer ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Jérémy Pelletier, La Halle de l'Immobilier, Saint-Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI – RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87100 – LIMOGES, QUARTIER LA BRÉGÈRE / LA BASTIDE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 67.16M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité des accès routiers et autoroutiers, proche des commodités et à 10 minutes au nord du centre-ville de Limoges, cette maison dispose de beaux atouts pour votre future installation. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour se créer un très bel espace de vie traversant. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC refaire à neuf. Enfin, au dernier étage, le palier dispose les deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de petite 3ème chambre. L'extérieur est un bel atout avec un jardin arboré et agréable disposant d'une dépendance. Cette petite maison de ville est à découvrir sans plus attendre. Quelques travaux de rafraichissement (décoration, aménagement cuisine...) y seront à prévoir pour vous créer un véritable cocon ou y envisager une mise en location. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4 CHAMBRES - 118.0M² - GARAGE ET TERRASSE À LIMOGES Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette charmante maison de ville de 118.0m² propose 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille. L'un des principaux atouts de ce bien est son garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les combles aménageables représentent une excellente opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies et besoins. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison se distingue par son DPE en C, notamment grâce à une isolation par l'extérieur, offrant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE FAMILLE DES ANNÉES 30 À RÉINVENTER À DEUX PAS DES CARMES La P'tite Halle de l'Immobilier vous présente cette charmante maison de famille construite en 1937, située à proximité immédiate de la place des Carmes, dans une rue particulièrement calme. Derrière son joli portillon en fer forgé, découvrez une maison pleine de caractère, légèrement en retrait de la rue. Sa façade en pierre, ses volets à persiennes et ses éléments d'origine témoignent du charme des années 30. D'environ 103 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution agréable et peu de perte d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger avec parquet ancien et cheminée, une cuisine agrandie dans les années 70 avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une belle troisième chambre, un point d'eau et deux espaces de grenier offrant des possibilités de rangement. Un véritable atout en cœur de ville : son extérieur intimiste ! À l'abri des regards, cet espace clos, agrémenté de verdure et d'un arbre, n'attend qu'un nouvel aménagement pour devenir une agréable terrasse. Conservée dans son authenticité, cette maison nécessite une rénovation : menuiseries, isolation, cuisine, salle de bains et décoration. Des devis sont disponibles sur demande. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chaudière gaz installée en 2004 et toiture partiellement rénovée. Une maison de famille, en première main, qui attend aujourd'hui d'écrire une nouvelle histoire. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image ! Limoges – Quartier des Carmes Environ 103 m² – 3 chambres Extérieur clos et intimiste Stationnement gratuit à proximité 90 000 € honoraires d'agence inclus Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m² divisible au choix de l'acquéreur qui peut y prendre la part souhaitée, la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m2, elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Couzeix, découvrez cette belle bâtisse lumineuse offrant près de 190 m² habitables et un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements communicants, avec la possibilité de les conserver indépendants ou de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage. Cet espace nécessitera un rafraîchissement, mais offre de très belles perspectives d'aménagement, notamment pour imaginer une suite parentale, des bureaux ou un logement indépendant. À l'étage, accessible de manière indépendante si souhaité, se trouvent une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles apportent un espace de rangement complémentaire. Les différents accès extérieurs permettent d'envisager aisément deux habitations totalement séparées : idéal pour habiter une partie et louer l'autre, créer deux logements locatifs, installer une activité libérale avec habitation sur place, ou aménager des bureaux. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement plus calme et agréable. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne exposition et d'une belle visibilité sur l'avant. Un bien évolutif, lumineux et plein de possibilités, à découvrir pour donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUIC – 3 CHAMBRES – 101 M² – MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette maison traditionnelle, construite en 1968, répartie sur deux niveaux. Cette maison d'environ 100 m2 habitable vous séduira par son calme, ses volumes et son agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre, une cave, et une arrière cuisine avec accès au garage d'environ 25 m². À l'étage : l'espace de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante aménagée. Deux chambres d'environ 13 m² et 11,30 m² avec placard, complètent ce niveau ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 200 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour profiter du jardin, aménager un potager ou créer un espace de détente. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et de menuiseries en bois double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée en 2026 et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Bien présenté par Amandine RANOU Agent immobilier indépendant RSAC n°529 364 069 06.74.47.61.39 aranou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine RANOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°529364069. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON FAMILIALE A LIMOGES 22 Boulevard vous propose cette spacieuse maison familiale située dans le quartier recherché de Corneille, à Limoges. Découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Limoges. Avec ses 147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres ainsi que d'un bureau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez créer un espace pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un espace dédié à vos loisirs, cette maison saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Sa belle luminosité et son état général très satisfaisant constituent de véritables atouts pour vous installer sereinement. L'électricité et la plomberie sont également en bon état, un point appréciable pour envisager votre projet dans de bonnes conditions. Son emplacement dans le quartier Louyat, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, avec un potentiel d'évolution intéressant. Une maison à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur lieu de vie ! Limoges – Quartier Louyat Surface habitable : 147 m² 4 chambres et un bureau 8 pièces sur 3 niveaux Terrain de 385 m² Combles habitables et beau potentiel d'aménagement Prix de vente : 249 900 € Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

<3 Et si vous aviez enfin assez de place pour toute la famille... et pour vos envies ? 219 450 EUR FAI Sainte-Marie-de-Vaux À seulement 16 km de Saint-Junien, 13 km d'Aixe-sur-Vienne et environ 22 km de Limoges, cette belle maison de caractère offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et l'espace d'un village, tout en restant proche des villes et de leurs commodités. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie de s'y installer... Avec ses 224 m2 habitables, ses 5 chambres et son terrain de 1 663 m2, cette propriété offre cette sensation rare d'avoir de la place pour vivre vraiment. ? De l'espace pour vivre, recevoir... et profiter La grande cuisine avec son îlot central est faite pour devenir le coeur de la maison : petits-déjeuners en famille, grandes tablées entre amis ou soirées qui s'éternisent... Avec 5 chambres, chacun peut avoir son espace. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une petite véranda donnant directement sur le jardin : un petit coin à soi particulièrement agréable. La salle de bains vous laisse le choix entre baignoire et douche à l'italienne, pour conjuguer confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes de Confolens, cette maison d'environ 82 m² habitables dans un environnement calme offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Elle se compose de : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² • Trois chambres • Un vaste balcon ceinturant la pièce de vie • Un sous-sol complet de 73 m², comprenant notamment une pièce avec porte vitrée offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (chambre, studio...) • Un garage, une allée goudronnée et une dépendance d'environ 33 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 806 m². Des travaux sont prévus avant la vente : • Réfection complète de la toiture en tuiles traditionnelles, avec une garantie de 10 ans • Réalisation de certains travaux de peinture Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Assainissement collectif Des aides à la rénovation existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • MaPrimeRénov' et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 80 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (351 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 &#8364; et 1 910 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m², implantée sur un agréable terrain de 753 m². Fonctionnelle et offrant de belles possibilités, elle dispose d'une belle pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour faciliter la vie de plain-pied. À l'extérieur, son beau jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Véritable atout de la maison : son garage avec fosse mécanique, particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, avec également un espace atelier et rangement. La maison a conservé son style des années 70/80 et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la moderniser progressivement et de créer un intérieur à votre image. DPE D. Chaudière gaz à condensation. Terrain de 753 m². 4 chambres. Garage avec fosse mécanique. Cave. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite! Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

112300

Maison 87 m² des années 1950 à 10 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart avec ses dépendances et terrain attenants. Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces, 3 chambres, un sous sol complet, semi enterré. Au RDC : un hall d'entrée qui dessert un salon de 24 m², une cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables. Complètent ce bien : un garage attenant de 30 m², une buanderie, une cave et des dépendances attenantes. L'ensemble bâtie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 2440 m². Les plus : huisseries double vitrage PVC, mise aux normes de l'électricité en 2025, chaudière fioul changée en 2020, possibilité d'aménager les greniers et présence d'un puits devant la maison. A Prévoir : l'assainissement individuel à mettre aux normes et quelques travaux de rafraichissement. Cette annonce référence 333480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 300,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (267 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (83 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 789 &#8364; et 3 773 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183613 : Limoges, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 140 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE - SAINT-BRICE-SUR-VIENNE - OPPORTUNITE A SAISIR En exclusivité à Saint-Brice-sur-Vienne, à proximité immédiate de Saint-Junien, maison familiale de 1982 édifiée sur sous-sol complet. Le plain-pied offre un plan fonctionnel et lumineux : salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol total de 111m² : pièce de 20 m² -cave -garage 46 m² Idéal pour un atelier, stockage ou buanderie. Un vrai atout au quotidien. Vous pourrez apprécier un extérieur avec terrasse. Un abri extérieur pouvant servi pour les animaux, atelier ou rangement est déjà en place sur le terrain Maison entretenue avec travaux structurants : -réfection complète de la toiture et isolation des combles en 2021 -Gainage de l'insert en 2020 -Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 en complément de l'insert. Menuiseries bois double vitrage bois et volets bois. DPE D - Assainissement individuel par fosse septique, diagnostic SPANC à prévoir - Taxe foncière 900 euros. Nicolas Barateau - 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook: Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PARC DE 9 000 M² Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison implantée au cœur d'un parc d'environ 9 000 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et verdoyant. La maison, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, propose une organisation principalement de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² (poële à granulés)donnant sur terrasse et piscine, offrant un agréable espace convivial, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, dressing. Une salle de bains indépendante, une buanderie et un cellier complètent cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Un espace supplémentaire composé de deux pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet professionnel, bureau, activité indépendante, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs ou chambres supplémentaires ( communiquant à la maison, mais bénéficiant de la possibilité d'une entrée indépendante ) Le sous-sol propose également garage, une cave ainsi qu'un vide sanitaire. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un parc d'environ 9 000 m², agrémenté d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de 67 m² à la campagne, à proximité de Saint-Junien Située dans la campagne de St Junien, à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Junien, venez découvrir cette agréable maison de 67 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte récente et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres agréables, mises en valeur par la présence de poutres, qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Ces espaces peuvent convenir aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Des travaux ont été achevés en 2026 afin d'améliorer le confort et la qualité du bien. Ils comprennent notamment la rénovation de l'électricité et la remise en peinture de la façade. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent également à une meilleure isolation et à un confort thermique appréciable. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour située à l'avant de la maison, d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking privative. Un grenier et une cave viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est individuel et fait via une micro station qui est conforme. Les atouts du bien : - Maison de 67 m² sur deux niveaux - Environnement calme à la campagne - À moins de 10 minutes de Saint-Junien - Salon-séjour avec cuisine ouverte équipée - Deux chambres avec pierres apparentes et poutres - Électricité rénovée - Façade repeinte - Fenêtres PVC double vitrage - Cour, terrasse et place de parking - Grenier et cave - Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Pour toute demande d'informations, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24. /aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89900

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. - REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 61 M² : Ancien bar-tabac, le local (avec WC indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… Licence IV disponible en option. Electricité entièrement refaite Chauffage au gaz + clim réversible air/air - À L'ÉTAGE – APPARTEMENT T2 35M² : Appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d'eau avec WC Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation/aménagement supplémentaire. IDEAL INVESTISSEUR ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 &#8364;.

À vendre en exclusivité à Verneuil-sur-Vienne – Maison en pierre de 209 m², DPE C Idéalement située au calme, au cœur de Verneuil-sur-Vienne, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une localisation qui permet de profiter facilement de la vie de centre-bourg, sans dépendre de la voiture. En bon état général, elle offre environ 209 m² habitables et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-salle à manger d'environ 50 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. A l'arrière, la maison dispose d'une terrasse et d'une cour permettant de profiter de l'extérieur. Une petite dépendance apporte un espace de rangement complémentaire. La cave voûtée, typique des maisons anciennes, renforce le caractère du bien. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils pourront accueillir un espace de loisirs, un bureau indépendant etc. Construite en pierre, cette maison offre un bon confort en période estivale. Son classement énergétique en C représente un atout notable pour un bien ancien, en conciliant cachet, confort et maîtrise des consommations. Une maison familiale aux volumes généreux, évolutive et bien située, à découvrir rapidement à Verneuil-sur-Vienne. Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

165000

Au cœur de Mortemart, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette belle maison de caractère de presque 240m² env. du XVII e siècle offrant de beaux volumes, une cour intérieure et surtout une configuration idéale pour différents projets. SON ATOUT : UNE PARTIE INDÉPENDANTE À POTENTIEL LOCATIF La maison dispose d'une partie déjà séparée du logement principal par une porte communicante ( + sa propre porte d'entrée par la cour), comprenant son propre espace de circulation, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, un grenier et un accès à la cour. Cette configuration permet d'envisager, la création d'un véritable espace indépendant pouvant être destiné à la location. Une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une grande maison familiale pour soi. Le reste de la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec le charme d'une ancienne cheminée et un poêle à bois récent, une grande salle à manger, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure clôturée, une salle de bain, un WC, une grande pièce à l'arrière servant de coin buanderie / rangement et chaufferie, une cave. À l'étage, trois belles chambres complètent l'habitation. Un grand bâtiment de type grange/garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète la propriété. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère, un projet familial ou un investissement patrimonial avec possibilité de revenus complémentaires. La maison dispose d'une chaudière Viessmann à fuel à condensation et est tout à l'égout. Mortemart offre un cadre de vie particulièrement paisible et authentique, au pied des Monts de Blond, entre patrimoine, nature et randonnée. Un environnement idéal pour profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un village au charme préservé. Une maison rare par ses volumes et sa configuration, avec un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Audit énergétique et diagnostics disponibles. *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 346346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 165 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (223 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 &#8364; et 7 400 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Signature Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierres se trouve sur la commune de Gorre, 35 minutes de la ville de Limoges et 20 minutes de Saint Junien. Cette belle bâtisse datant des années 1800 se compose en deux parties. Pour la première partie vous retrouverez une maison composée d'une très belle pièce à vivre avec cuisine équipée, un salon façon "cosy", deux belles chambres, un WC indépendant et une très belle salle de bains. Pour la 2ème partie qui se sert aujourd'hui de gites pour les propriétaires; vous trouverez un grand salon de plus de 35m² avec coin cuisine. A l'étage 2 belles chambres, un WC et une salle de bains. Il est tout à fait possible de ne pas vous servir en gites et l'utiliser la totalité en une seule et même maison. La maison est en bon état général avec des belles prestations et un très beau cadre avec une parcelle de plus de 4500m². La maison se trouve au fond d'une allée avec aucun vis à vis. Pour l'extérieur, découvrez une très belle terrasse avec une piscine hors sol. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Car à seulement 40 minutes de l'aeroport de Limoges. Mais aussi à proximité immédiate des plans d'eaux, sites touristiques ainsi que les départements voisins : Dordogne et Charente ! Pour plus d'informations, contactez nous : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez une maison pleine de charme, récemment rénovée, sans travaux à prévoir et idéalement située à proximité du CHU de Limoges et du centre-ville ? Alors cette maison atypique pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un secteur recherché à l'ouest de Limoges, cette jolie maison offre un équilibre rare entre vie citadine, confort et extérieur. Son côté atypique lui confère une véritable personnalité, tout en proposant des espaces fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. La cuisine, séparée de la pièce de vie par un demi-palier, s'intègre parfaitement à la configuration originale de la maison et permet de conserver des espaces bien définis. Un garage complète ce niveau et constitue un véritable atout en ville. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit particulièrement agréable. Vous y trouverez deux belles chambres donnant accès à un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un dressing vient compléter cet espace pour davantage de confort et de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur : une très belle terrasse située au deuxième étage, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café, recevoir des amis ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil en fin de journée. Un extérieur rare pour une maison située aussi près du centre-ville ! La maison bénéficie également d'un sous-sol, avec un espace cave et une chaufferie, offrant des possibilités de stockage très appréciables. Autre avantage au quotidien : deux accès différents à la maison, permettant de faciliter considérablement les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Cette maison s'adresse particulièrement à un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un bien en très bon état, récemment rénové, tout en profitant des avantages d'une maison individuelle : 0 &#8364; de charges de copropriété, un garage, des espaces extérieurs et une localisation idéale. Commerces, services, centre-ville et CHU sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Limoges sans renoncer au confort d'une maison. Une maison atypique, charmante, pratique et pleine de potentiel… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! J'ai hâte de vous la faire découvrir ! À très vite, Joshua CHICK - 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"87270 - COUZEIX - LA GARDE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 113M2 En exclusivité, a 1 minute du centre de Couzeix, de ses écoles et ses commerces, à 3 min de la N 520 (ex D2000), stratégiquement placée à moins de 10 min de la zone nordet du centre ville de Limoges, venez découvrir cette magnifique maison des années 30, rénovée. Une cuisine de plus de 17m2, donnant sur un espace bureau/salon de lecture, qui donne lui même sur un vaste salon/séjour, il y a également un WC et un accès à une cave à cet étage A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et un WC Au dernier étage, une grande suite parentale de 25m2 La maison est bien isolée, la toiture a été refaite, et la chaudière gaz est récente. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien rare à Couzeix ? Contactez votre agence immobilière 22 Boulevard Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Propriété de caractère de 500 m² avec 6 suites – idéal maison familiale, chambres d'hôtes ou activité professionnelle – Rochechouart Une propriété exceptionnelle aux multiples possibilités, au cœur de la campagne de Haute-Vienne. À seulement 3 km de la cité médiévale de Rochechouart, Le Campagnard est une vaste demeure en pierre de caractère offrant environ 500 m² habitables sur deux niveaux, une terrasse de 173 m² et un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel. LES POINTS FORTS Environ 500 m² sur deux niveaux 6 chambres avec salles de bains privatives Grande pièce de réception de 55 m², pouvant accueillir environ 50 personnes Pompes à chaleur réversibles Poêle à granulés dans le salon Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Installation électrique et plomberie rénovées en 2013 Toiture de la partie ancienne refaite en 2014 Toiture de la partie récente neuve en 2026 Terrasse de 173 m² Ancien hôtel, bar et restaurant Exploitée plus récemment comme chambres d'hôtes Potentiel pour événementiel, séminaires, retraites, hébergement touristique ou grande maison familiale À seulement 3 km de Rochechouart et de ses commerces et services UNE DEMEURE CHARGÉE D'HISTOIRE Construite en pierre locale, la propriété associe le charme de l'ancien à des équipements modernes. La partie la plus ancienne de la maison, datant de la fin du XVIIIe siècle, conserve ses magnifiques murs en pierre apparente. Les extensions, construites au XIXe et au début du XXe siècle, apportent des volumes supplémentaires et une configuration particulièrement intéressante pour une exploitation professionnelle. La propriété a connu plusieurs vies : hôtel, bar, restaurant puis chambres d'hôtes. Cette histoire lui confère une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de visiteurs. La grande salle de 55 m² a notamment accueilli réceptions, mariages, fêtes et conférences, avec une capacité d'environ 50 personnes. Elle pourrait également convenir à un centre de stages, une retraite de yoga ou de bien-être, des séminaires, des ateliers ou diverses activités professionnelles. UN ESPACE FAMILIAL EXCEPTIONNEL Pour un usage résidentiel, Le Campagnard offre une demeure particulièrement généreuse. Les six chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations ou de nombreux invités. Le rez-de-chaussée offre une succession de pièces spacieuses : Entrée principale – 32,6 m² Vestiaire – 17,2 m² Grande Salle – 55 m² Salle de jeux – 34,6 m² Salle à manger – 20,3 m² Cuisine – 18,3 m² Garde-manger – 3 m² Salon – 38 m² Salle de petit-déjeuner – 18,8 m² Hall arrière – 2,28 m² Les volumes permettent d'imaginer facilement différents espaces de vie, de réception ou de travail. SIX CHAMBRES ET UN IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À l'étage se trouvent les chambres et suites, ainsi que deux importants espaces de rangement. La Suite Avignon, d'environ 27,5 m², est complétée par une vaste pièce de 41 m² actuellement utilisée comme débarras. Cette pièce est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau et pourrait être aménagée en espace de vie supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou suite complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'étage comprend également les chambres Bordeaux, Cognac, Dijon et Evian, ainsi qu'un appartement indépendant de 52,5 m². Un second espace de rangement de 28,4 m² complète cet étage. CONFORT MODERNE Malgré son caractère historique, la maison bénéficie d'équipements conçus pour un usage confortable toute l'année. La partie ancienne dispose de fenêtres à double vitrage et de volets à énergie solaire. La partie plus récente bénéficie de fenêtres et portes-fenêtres équipées de volets en bois. Huit pompes à chaleur réversibles assurent le chauffage et la climatisation de la majorité du rez-de-chaussée. Le salon dispose également d'un poêle à granulés programmable. L'étage est équipé de radiateurs électriques à panneaux ou en céramique. Deux ballons d'eau chaude de 300 et 200 litres desservent les différentes parties de la maison, tandis que deux systèmes de VMC assurent la ventilation des chambres et de la cuisine. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout important pour une résidence principale comme pour une activité professionnelle. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR RECEVOIR La propriété dispose d'une impressionnante terrasse de 173 m², située du côté le plus récent de la maison et accessible directement depuis la route. Son vaste espace peut facilement accueillir repas en plein air, réceptions, événements ou moments de détente. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le Campagnard se trouve dans un environnement rural paisible, au sein d'un petit hameau de Haute-Vienne, tout en étant à seulement quelques minutes de Rochechouart. La ville, célèbre pour son château et son patrimoine médiéval, offre les commerces et services nécessaires au quotidien. La situation permet ainsi de profiter du calme de la campagne limousine tout en restant proche d'une petite ville dynamique. UNE OPPORTUNITÉ RARE Résidence familiale, maison d'accueil, chambres d'hôtes, événementiel, séminaires, retraites ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Grâce à ses 500 m² de surface, ses six chambres avec salles de bains, ses vastes espaces communs, son histoire commerciale et sa terrasse de 173 m², Le Campagnard représente une propriété particulièrement polyvalente. Une demeure de caractère offrant à la fois espace, potentiel commercial et qualité de vie, dans un environnement rural recherché à proximité de Rochechouart. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE 87200 SAINT-BRICE SUR VIENNE Maison d'habitation avec près de 2 Hectares de TERRAIN Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, des dépendances et un vaste terrain ? Ce bien à Saint-Brice sur Vienne pourrait bien retenir toute votre attention ! Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 19 541 m², cette maison d'environ 115 m² habitables offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une maison fonctionnelle sur sous-sol complet La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie, une cave. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le terrain, une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au second étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres, un WC. Au total, la maison propose donc 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Un confort énergétique amélioré La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, apportant un système de chauffage moderne et économique. DPE : D Des extérieurs qui font toute la différence ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 19 541 m², attenant à la maison. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : jardin, potager, animaux, loisirs, espace de détente… Les possibilités sont nombreuses ! La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un atelier avec auvent, un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d'activités. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ! Avec son terrain exceptionnel, ses 4 chambres, son sous-sol complet, ses dépendances et sa pompe à chaleur récente, cette maison offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Un bien idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-VICTURNIEN (87420) - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 96.86M² Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Victurnien, dans un lieu-dit calme à mi-chemin entre le bourg de la commune et l'accès à la N141, et à 20 minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire grâce à son état général, son emplacement et son potentiel avec ses dépendances. D'une surface globale d'environ 96m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un bel espace salon et une grande cuisine dinatoire ouverte. Sur ce même niveau, un dégagement dessert une salle de bains et un WC. A l'étage, vous profiterez de deux belles et grandes chambres. Les combles peuvent être aménagées pour créer une chambre supplémentaire. À noter que la lettre F du diagnostic concerne les émissions de gaz à effet de serre (pollution) et non les consommations énergétiques (qui sont en lettre D), mais seule la plus mauvaise lettre doit apparaitre. Dans les faits, les consommations réelles des propriétaires sont bien inférieures aux estimations théoriques du DPE (en réalité une moyenne de 1 500 L de fuel/an, pour une chauffe hivernale à 20-21°) et la maison conserve une agréable fraîcheur en été grâce aux caractéristiques des maisons anciennes. Dans la continuité de la partie habitation, vous trouverez une grange d'environ 75m² au sol, ainsi que des espaces de stockage, pour vous permettre d'imaginer un agrandissement de la maison principale ou tout simplement du stockage supplémentaire. Le terrain de 2475m², avec son jardin arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une installation calme et tranquille dans un superbe environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.