Trouver un maison avec cave à Javerdat

Entre Isle et Limoges, secteur Courrières / Roussillon – Maison 3 chambres avec jardin et garage Située à la limite entre Isle et Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des quartiers des Courrières et du Roussillon. Un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, permettant de rejoindre rapidement le centre de Limoges tout en profitant d'un environnement calme. Vous trouverez à quelques minutes seulement les commerces du quotidien, les établissements scolaires, les services de santé, les transports en commun ainsi que les principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle de 731 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, une véranda, une troisième chambre, un second WC et plusieurs espaces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière à condensation, ainsi que d'une cheminée venant compléter les équipements existants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, permettant d'aménager différents espaces de détente ou de loisirs, ainsi que d'un abri de jardin. Entretenue au fil des années, la maison offre une base saine. Quelques embellissements et améliorations énergétiques permettront de la personnaliser selon vos envies et d'améliorer votre confort quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'une maison familiale dans un secteur recherché aux portes de Limoges, ce bien constitue une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique pavillon de 2011 avec vie de plain-pied, sous-sol XXL et terrain de 3 300 m² Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Dans un environnement de campagne au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien de 2011 ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les intérieurs & agencement : Espace de vie : Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec grand salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant vient optimiser le rangement. Espace nuit (de plain-pied) : Couloir équipé de nombreux rangements intégrés desservant 3 belles chambres, 1 bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé. Le sous-sol total (prestations rares) : Garage : Très grand espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Annexes : Buanderie fonctionnelle aménagée avec évier et véritable cave à vin. Les extérieurs & équipements : Terrain : Superbe parcelle plate de 3 300 m² totalement préservée. Terrasses : Deux terrasses (une sur l'avant et une sur le côté, dont une partie couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison. Assainissement : Installation conforme aux normes. Les + : Vie de plain-pied, construction récente sans travaux, sous-sol complet ultra-fonctionnel et cadre extérieur préservé. Contact : Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237) 07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr La Halle de l'Immobilier Saint-Junien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ en exclusivité – MAISON D'ARCHITECTE COUP DE À SAINT-BRICE-SUR-VIENNE ! Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dans un cadre privilégié et arboré, découvrez cette belle maison d'architecte offrant : Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un séjour / salon chaleureux avec cheminée * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle d'eau/wc * 3 chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant À l'étage : * Une belle mezzanine * Un bureau * Une chambre supplémentaire Une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Et pour profiter pleinement des beaux jours : * Une cuisine d'été * Une immense terrasse arrière d'environ 220 m² * Une magnifique piscine enterrée 12 x 5 m avec dôme électrique * Local technique * Barbecue Le jardin est un véritable petit coin de paradis, arboré et fleuri, avec une superbe ambiance méditerranéenne et de magnifiques oliviers Côté dépendances : * Carport bois d'environ 45 m² pour 2 véhicules ou camping-car. Borne électrique installée. * Atelier d'environ 18 m² * Garage fermé d'environ 17 m² * Enclos couvert pour le bois d'environ 35 m² Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille, recevoir les proches et profiter pleinement des extérieurs. Une véritable maison coup de cœur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Annie CESSAT : 06 79 32 16 78 acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Produit rare sur la commune d'Isle ! Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison de plain-pied, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 472 m². Elle offre une cuisine, un lumineux salon-séjour de 36 m² ouvert sur une véranda, 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et nature. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182916 : Gorre, secteur La thiverie, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4037 m2 - Construction 1680 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

87100 - LIMOGES - QUARTIER ESTHER TECHNOPOLE- 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES - PERLE RARE À DÉCOUVRIR 22 Boulevard vous propose en exclusivité, Une maison pleine de charme offrant de belles prestations sur deux niveaux. Construite en 1934 et étendue dans les années 80, elle saura vous séduire par son caractère et son élégance intemporelle. D'une surface habitable de 135.0 m², cette demeure comprend 8 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux. Les combles aménageables de 50.0 m² représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 25.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La cave offre un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins. Cette maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU et d'une production d'eau chaude solaire. Implantée sur un terrain de 1180.0 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Limoges, un véritable coup de cœur à découvrir sans plus attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence au 22 Boulevard : Alexandre DEBORD - EI 908454911 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4 pièces (114 m²), 3 chambres, jardin clos et grand garage — Rochechouart (87600) Idéalement située au calme dans le village de Biennac, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rochechouart et de ses commodités (écoles, commerces, services), venez découvrir cette charmante maison de bourg de 114 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour, une première chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau/télétravail), ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et une cave saine viennent compléter ce niveau. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires spacieuses et d'une salle d'eau. Un grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules et qui offre une belle surface de stockage supplémentaire. A l'arrière et à l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, agrémenté d'une remise, idéale pour le matériel de jardinage. La maison bénéficie déjà d'huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Des travaux de rafraîchissement intérieur et le remplacement de la chaudière vous permettront d'optimiser le confort thermique et d'en faire un véritable cocon à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Aa Progimmo vend sur Couzeix (quartier Texonnièras) , une maison de type T5 d'environ 110 m2 avec combles aménageables , magnifique terrain arboré de 3330 m2 semi clos , cette maison vous séduira par son environnement Un grand salon et salle à manger avec cheminée , 3 chambres , une cuisine simple et une salle de bains , l'ensemble donnant sur une terrasse dégagée avec de nombreux arbres autour . Combles aménageables avec de nombreuses possibilités et un garage en sous-sol complète ce bien . Prévoir des travaux d'électricité et de décoration pour redonner un peu de peps à ce bien - Très beau jardin sur l'arrière de la maison , possibilité de créer une piscine . Double vitrage , sols en carrelage - Le sous-sol d'une surface d'environ 110 m2 peut lui aussi être aménagé en cuisine d'été ou chambres supplémentaires . Contacter :Franck Naneix au 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

en pierre avec terrain – Saulgond (Charente) Située dans un environnement calme, sur la commune de Saulgond, cette maison en pierre de 113 m² offre un cadre de vie agréable, à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et un séjour, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels pour le quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et permettent d'imaginer facilement un intérieur chaleureux et convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace nuit conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 155 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, un potager ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur en toute tranquillité. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable. Cette maison a conservé le charme des constructions en pierre, avec son caractère et son authenticité. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement paisible. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commerces et des services. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant et personnaliser leur future maison selon leurs envies. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces extérieurs. Les + du bien : * Maison en pierre de 113 m² * Cuisine, salon et séjour * 3 chambres * Salle de bains et WC indépendant * Cave * Terrain de 3 155 m² * Fosse septique conforme aux normes * Environnement calme * Charme de l'ancien À découvrir sans tarder en contactant Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

déalement située dans un secteur très recherché, cette superbe maison en pierres des années 30 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied, avec tous les commerces, services, écoles et transports à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la nouvelle zone commerciale des Casseaux, offrant de nombreux magasins, enseignes et commodités, ainsi qu'une liaison facile vers l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale est un véritable espace de convivialité avec une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, un vaste salon d'environ 35 m², à la décoration soignée et à l'ambiance cosy, invite à la détente. Le rez-de-chaussée offre également un accès de plain-pied vers un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À l'étage, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Vous découvrirez six belles pièces permettant aujourd'hui d'accueillir quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, mais pouvant tout aussi bien être transformées en six chambres selon vos besoins. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou encore un projet d'accueil. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Authentique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, cette maison saura séduire les amateurs de belles demeures familiales à la recherche d'espace, de caractère et de fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre future maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHASSENON (16150) — Rare sur le secteur : Maison de caractère de 110 m² sur 1,8 hectare de terrain À seulement quelques kilomètres de Rochechouart et Saint-Junien, venez découvrir cette propriété authentique nichée au calme dans un cadre de campagne très paisible, tout en restant à proximité des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour tout projet nécessitant de grandes dépendances. L'intérieur (110 m² bien agencés) : Entrée : Grande entrée lumineuse desservant parfaitement l'ensemble du rez-de-chaussée. Espace de vie : À droite, une grande cuisine avec accès direct au garage et à l'étage ; à gauche, un agréable salon-séjour. Espace nuit au RDC : En face de l'entrée, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un second WC séparé. Potentiel d'agrandissement : 2 accès aux combles aménageables offrant de magnifiques possibilités d'extension. Sous-sol / Sécurité : Un grand garage attenant avec accès direct à la cave. Les extérieurs & dépendances (1,8 hectare) : Terrain : Superbe parcelle attenante de plus de 18 000 m² (1,8 hectare), idéale pour des animaux, du maraîchage ou un projet d'agrément. Dépendances : 2 granges, un chenil et une dépendance type garage ouvert, parfaites pour le stockage, des véhicules ou une activité artisanale. Les + : Le charme de l'ancien, le calme absolu, le volume des dépendances et un terrain d'une superficie devenue très rare sur le marché. Contact : Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237) 07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr La Halle de l'Immobilier Saint-Junien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUZEIX - Propriété au calme avec piscine à 1 min du centre de la ville en voiture. OPPORTUNITE RARE à Couzeix En exclusivité, venez découvrir cette maison de 1999 de 160m2 habitable et quasiment 200m2 au total. Sur une parcelle de 6000m2 arborée (divisible si besoin) sans aucun vis à vis. Un abri de jardin en bois de plus de 15m2 est également présent sur le terrain Au niveau 0, on trouve un garage double avec portes motorisées, un espace buanderie avec un WC et un bureau (qui peut faire office de chambre (12m2) Au 1er niveau, vous trouverez une vaste entrée avec placards qui donne sur une pièce de vie de plus 45 m2 une cuisine séparée et un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 150m2 avec piscine et son abri sur mesures. Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de plus de 12m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. A ce niveau, il y a également une salle de bains et un WC. Cette maison est invisible depuis la route, dans un secteur calme mais elle possède l'avantage d'être à 1 petit kilomètre du bourg de Couzeix et de ces commodités (Intermarché, écoles, de la maternelle au collège, infrastructures sportives, etc ...) à 10 min de la zone nord de Limoges et à 15 min de l'hyper centre de Limoges. Cette maison a toujours été entretenue et aucun travaux structurels ne sont à envisager. Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien rare, contactez votre agence 22 Boulevard Alexandre DEBORD EI 908454911 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges. LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain. Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection). L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur. Espace Nuit : - Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune - Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture). LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige. Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne. Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018. Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée. Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade). L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de ville en excellent état avec jardin, double garage et emplacement privilégié Située dans un secteur Ouest particulièrement prisé de Limoges, à proximité immédiate du CHU, du centre-ville, des commerces et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de ville parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct de plain-pied au jardin, facilitant ainsi la vie quotidienne et les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une pièce actuellement aménagée en salle à manger. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins de ses futurs occupants. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes confortables, dont une équipée d'un dressing permettant un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Une place de stationnement privative est également disponible devant la maison, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, plat et parfaitement exposé. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou encore les jeux des enfants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison se distingue par son excellent état général, son entretien irréprochable et sa situation géographique recherchée. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique sans avoir à prévoir de travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – Maison de ville (230 m²) avec terrain arboré– Secteur Casseaux Rare sur le marché, découvrez cette maison familiale, offrant de très beaux volumes et implantée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m². Ce bien vous offrira : Rez-de-jardin : Large salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, cuisine aménagée et bureau. Premier étage : 4 chambres avec nombreux rangements, salle de bain et toilettes. Dernier étage : Grande salle de jeux, une 5ème chambre et une salle d'eau. Extérieurs et annexes : Vaste terrain arboré entièrement préservé des regards. Dépendance et carport. Une opportunité unique alliant espace, calme et vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

110000

Maison à rénover avec un potentiel de 109 m2 – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (345 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (63 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme, volumes et authenticité à deux pas du lac de Saint-Pardoux Située sur la commune de compreignac, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette superbe longère des années 1900, entièrement rénovée dans les années 2000, alliant cachet de l'ancien et confort de vie moderne. Des l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle: A gauche, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. A droite, un magnifique séjour de 30 m² avec toiture cathédrale, apportant volume, luminosité et caractère. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cave, et d'un local chaufferie il pourrait être par la suite une buanderie pour plus de praticité au quotidien. A l'étage, un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec chambre et salle d'eau, wc , offrant un espace nuit confortable et intimiste. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1190 m² et propose une superbe terrasse de 52 m² parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une partie abritée permettant de prolonger ces moments en toute saison, même lors des journées plus fraîches. Cette maison de caractère vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Contactez moi au 06 95 70 17 07 pour en discuter d'avantage. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture et, comme le Collège Maryse Bastié. Niveau transports, on trouve deux gares (Nantiat et Peyrilhac-Saint-Jouvent) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 7 km. Vous trouverez des tennis et quatre bibliothèques à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune d'ISLE, sur une parcelle de 935 m2, superbe maison de plain pied d'env 142 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 52 m2 , 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, 2 bureaux, une salle d'eau; un sous sol semi enterré. Excellent état. DPE: A Produit rare. A SAISIR RAPIDEMENT. Isabelle Montelly: 06 26 04 29 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente au sein du charmant hameau de Mérignac, sur la commune de Isle, cette propriété aussi rare qu'authentique, véritable témoin de la vie de village d'autrefois. Autrefois poste, épicerie, bar et salle de bal, cette maison ne se contente pas d'exister : elle raconte une histoire. Une âme, une mémoire, un lieu de vie qui ne demande aujourd'hui qu'à écrire un nouveau chapitre. Une bâtisse typiquement limousine. Construite en pierre, cette maison offre un cachet indéniable et une structure pleine de caractère : Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux, une salle d'eau et WC. Au 1er, un étage familial et évolutif avec 4 grandes chambres lumineuses, ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…).Vous trouverez par la suite un sous-sol avec une belle cave puis des dépendances rares et pleines de potentiel vous attendent à l'extérieur dont une grange de plus de 80m², idéale pour stockage, véhicules ou atelier. Une ancienne salle de bal de 70m², lieu emblématique du village, offrant un potentiel exceptionnel pour projet artistique, événementiel ou réhabilitation atypique. Vous trouverez un extérieur agréable avec un jardin clos de 300m². Parfait pour profiter du calme. C'est un bien unique, chargé d'histoire, avec un potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authentique et des projets de caractère. Pour plus d'informations contactez nous au 0663872940 ou jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

// PRODUIT RARE // Dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de la zone nord, Booster vous propose cette maison des années 30 de plus de 171 m² comprenant, en rez-de-jardin, une entrée avec WC séparé donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine et salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième très facilement, salle de bains avec douche et WC séparé. Grenier aménageable. Cave avec chaufferie, chaudière gaz à condensation neuve. Vous retrouverez tout le charme d'une maison des années 1930, avec son parquet en chêne massif dans l'ensemble de la maison, ainsi que ses moulures, ses hauts plafonds et ses cheminées en marbre. Projection 3D sur demande, ainsi que plusieurs devis déjà établis concernant les travaux de peinture, le remplacement des menuiseries, la cuisine, etc. Photos non contractuelles. Terrain arboré et intimiste de 313 m² avec un accès sur la rue depuis le garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16150 ETAGNAC – Maison 207m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune d'ETAGNAC et à 25 minutes de LIMOGES par la 2x2 voie, cette belle propriété familiale de 207 m² sur plus de 7409 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle véranda de 43m² suivi d'un vaste salon-séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, la maison propose 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau avec dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé avec entrées indépendantes, comprenant une cuisine, un salon, une chambre. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m², la propriété bénéficie de deux accès avec portails, dont un motorisé. laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, maison multigénérationnelle ou projet professionnel laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUZEIX / Maison de 162m2 de 2012 Secteur TEXIONNERAS A moins de 5 minutes du bourg de COUZEIX, de ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures sportives. En exclusivité, venez découvrir cette maison avec de très bonnes prestations. Maison de 162m2 habitable de 2012, agrandie en 2021. Au calme, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m2, avec son portail électrique et son allée goudronnée, une terrasse de 35m2, un balcon/terrasse d'une vingtaine de m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (planché chauffant) + Air/Air (clim reversible) Cette maison vous propose une vaste entrée/salon de quasiment 30m2, qui donne sur une pièce de vie de plus de 50m2 avec une magnique cuisine ouverte et son piano de cuisson. Au même niveau, on trouve également 2 chambres un WC séparé, une grande salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa douche et son dressing. Au sous-sol, un grand garage double avec portes motorisées, une buanderie, une pièce aménagée de plus de 23m2 et un espace Stockage/Dégustation de vin aménagé. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien d'exception ? Contactez votre agence 22 Boulevard : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87200 CHAILLAC SUR VIENNE – Maison 81m²– 2 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Chaillac sur Vienne, cette charmante maison de 81m² sur sous sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 2 489 m², sans vis-à-vis… une véritable tranquillité ! Envie de calme, d'espace, laissez-vous séduire dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés idéal pour des ambiances chaleureuses en toute saison Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé composent un espace parfaitement agencé. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol vous offre de nombreuses possibilités : grand garage, un débarras et un espace modulable : salle de jeu, buanderie : laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m² vous invite à profiter des beaux jours entouré d'un environnement verdoyant et paisible Quelques finitions sont à prévoir, des travaux de rafraichissement pour personnaliser cette maison à votre goût. Cadre de vie calme et privilégié. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une vie sereine ! Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 114 m² implantée sur une belle parcelle de plus de 2 400 m², offrant un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour salle à manger lumineux, prolongé par un salon convivial, idéal pour les moments en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La parcelle, d'une superficie de plus de 2 400 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement appréciable. Une piscine creusée, en bon état général, vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour la saison estivale. La maison est classée D au titre de la performance énergétique et B concernant les émissions de gaz à effet de serre, gage d'un niveau de consommation maîtrisé. Moderne, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou dans le cadre d'un premier achat recherchant confort, extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 249 900 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Mathieu Royer 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 Boulevard 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16150 CHABANAIS – Maison 121m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de CHABANAIS Maison aux multiples possibilités – Habitation, Profession libérale ou Investissement Vous recherchez un bien polyvalent, spacieux et plein de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, avec accès côté ville et côté campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité libérale ou investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier, cave, buanderie WC indépendant 1er étage : 2 chambres (dont une avec accès extérieur) Salle d'eau avec baignoire WC séparé Pièce à aménager (sans fenêtres) 2e étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres (dont une avec accès extérieur) Salle d'eau WC séparé Extérieur : Terrain clôturé Accès de plain-pied Entrées indépendantes possibles Les + qui font la différence : Possibilité de créer 2 logements indépendants Idéal pour famille multigénérationnelle Parfait pour profession libérale (cabinet, bureau, atelier…) Opportunité intéressante pour investisseur Environnement calme et accessible Un bien rare, offrant confort, modularité et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Annie CESSAT 06 79 32 16 78 mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette agréable maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du complexe sportif de Beaublanc, de sa piscine, de ses équipements multisports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par une place de stationnement privative située devant la maison. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Cette configuration permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance complète cet espace et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de bricolage. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une toiture rénovée il y a seulement deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW179871 : Sereilhac, Maison d'environ 1000 m2 comprenant 13 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 24348 m2 - - Equipements annexes : cheminee - cave - chauffage : individuel radi - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 501600 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 07/01/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

168000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres apparentes édifiée en 1930 séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Édifiée sur une parcelle principale de 538 m², elle bénéficie en face d'un terrain complémentaire de 1 300 m², traversé par un charmant ruisseau, où se trouvent un garage et plusieurs dépendances. Le tout se situe à proximité immédiate des commodités (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, U Express…), à 5mn à pied de la gare. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue : • une cuisine fermée d'environ 20 m², • une salle à manger d'environ 20 m², • un salon d'environ 15 m², • une salle de bains (4 m² env), une buanderie (12 m² env) et un couloir (7 m² env). À l'étage, le palier dessert : • deux grandes chambres de 20 m² et 21 m² environ, chacune avec placard intégré, • un WC avec lavabo (3 m² env). Le grenier, d'une surface aménageable d'environ 30 m², offre un beau potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs. Logement annexe : Attenant à la maison principale, un T2 indépendant dispose d'une entrée séparée et comprend : • une pièce de distribution (8 m² env), • une chambre d'environ 16 m², • un salon/chambre d'environ 13 m². Éléments techniques : • Menuiseries simple vitrage, • Chauffage central au fioul récent, • Production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : L'ensemble offre plus de 1 800 m² de terrain répartis sur deux parcelles, avec plusieurs dépendances et deux garages, dont un vaste de près de 57 m². Cette annonce référence 309640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 168 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17550 - DOLUS D'OLERON - ILE D' OLERON - MAISON VILLA 5 PIÈCES - 156.0 M2 + 82,0 M2 DÉPENDANCES ATTENANTES - PLAIN-PIED sur TERRAIN d'environ 1780 M² PISCINABLE , PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE ( DP ACCEPTÉE ) efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , Pascal CARON et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de PLAIN PIED à proximité immédiate des commodités et situé dans un secteur très calme à Dolus-d'Oléron Construite en 2003, sur une parcelle d'environ 1780,0 m², cette offre une surface habitable de 156,0 m² ainsi que 82,0 m² de dépendances attenantes , soit un total de 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit : 1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53,0 m² donnant sur sa véranda et sa terrasse . 1 cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur sa terrasse . 1 arrière-cuisine 3 chambres dont 1 Suite 2 salles d'eau 2 toilettes séparées 1 dressing 1 buanderie 1 véranda 1 grand garage double attenant de 53,0 m2 avec grande mezzanine 1 cave La maison est équipée de planchés chauffants électrique et d'une climatisation générale garantissant confort et performance énergétique. Aspirateur central Volets électriques Portail électrique , interphone Porte de garage électrique Elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités : 200 m du centre-ville 3 km des belles plages L' ensemble du terrain est constructible , Très belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Pascal Caron au 0677566209 ou pcaron@efficity.com Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité . Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW175736 : Saint martin le vieux, Maison d'environ 111 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 330 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : garage - cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44800 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)