Trouver un maison avec garage à Vauvert

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE AU C0EUR DU VILLAGE DE GALLARGUES LE MONTUEUX Venez découvrir cette élégante maison de maître au cœur du village, qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une demeure familiale. Vous serez séduit par son entrée magistrale, ses volumes généreux, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison qui dessert de très belles pièces de réception: un grand bureau, un généreux salon avec cheminée, une salle à manger, un espace lecture avec accès au jardin, un wc indépendant, et enfin une belle cuisine avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse végétalisée et sur le parc arboré. L'escalier majestueux d'origine conduit au premier étage où un immense palier avec de magnifiques bars au sol permet d'accéder aux cinq grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse exposée ouest invite à la contemplation du splendide jardin arboré et paysager de plus de 1 600 m². La piscine, les espaces végétalisés et l'atmosphère paisible du lieu offrent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'une rare demeure d'antan dans un environnement villageois. Une remise de 107 m² où se trouvent d'anciennes cuves à vin, un abri pour voitures ainsi qu'un accès direct au stationnement viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités: maison de vacances, maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes, centre de bien-être. Travaux de rénovation à prévoir. Idéalement située à 20mns des plages, 20mns de Nîmes et de la gare, 25mns de Montpellier, 20mns de la gare TGV Sud de France, 25mns de l'aéroport de Fréjorgues Pour plus d'information, contactez Marianne SERVILE ou Dominique CRETE.

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000 NÎMES – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA GAZELLE – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE FAMILIALE – 266 m² AVEC DÉPENDANCE – VUE DOMINANTE – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 2130 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des collines Est de Nîmes, découvrez cette superbe propriété provençale familiale offrant un cadre de vie rare, mêlant élégance, sérénité et rentabilité locative. Derrière son portail, cette demeure pleine de charme dévoile un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dominante dégagée sur la nature environnante. Une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage immédiatement des lieux. Avec ses 266 m² de surface totale, dont une maison principale de 205 m² et une dépendance indépendante de 62 m², cette propriété répond parfaitement aux projets de grande famille, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie baigné de lumière, composé : d'un vaste séjour avec sa majestueuse cheminée en pierre de Castries, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy ouvert sur l'extérieur. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance élégante et apaisante. La maison propose : 9 pièces, 6 chambres, des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille et à la réception. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À LA DÉTENTE La propriété s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 2130 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Vous profiterez : d'une grande terrasse dominante d'environ 40 m² avec vue dégagée, d'une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée dans l'environnement, d'espaces extérieurs propices aux repas d'été, à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le jardin, planté d'arbres majestueux, offre intimité, fraîcheur et un cadre de vie exceptionnel. UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE AVEC REVENUS LOCATIFS Un véritable atout rare : un mazet indépendant d'environ 62 m², composé : d'un studio, et d'un appartement T1 avec terrasse privative. Actuellement exploités en location étudiante de septembre à juin puis en location saisonnière durant l'été, ces logements génèrent des revenus locatifs complémentaires particulièrement intéressants. PRESTATIONS ET INFORMATIONS TECHNIQUES Construction de 1975 Toiture, faîtage et traitement des poutres révisés en 2024 Étanchéité terrasse refaite en 2026 Deux fosses septiques naturelles conformes Carport bois pour deux véhicules Taxe foncière : 5043 € UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le secteur très recherché de La Gazelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : environnement résidentiel calme et verdoyant, proximité des commerces, accès rapide aux écoles, transports et axes routiers. Une propriété rare sur le marché nîmois, offrant à la fois le charme de la Provence, de beaux volumes familiaux et un potentiel locatif attractif. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contact : Angélique VILLEDIEU 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À L'ENTRÉE D'AIGUES-MORTES, ACCÈS RAPIDE DEPUIS LA D62. Cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 336 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des commodités de la cité médiévale. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le volume et la clarté d'une spacieuse pièce à vivre de 56 m². Ce cœur de maison, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un agencement fluide et contemporain, pensé pour la convivialité et le confort de vie au quotidien. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante mais néanmoins communicante avec la deuxième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine idéalement exposées Sud-Ouest, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace a été conçu pour offrir un entretien facile, vous permettant de profiter pleinement du climat local en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un atout rare : un grand garage d'environ 40 m². Ce volume généreux offre non seulement un stationnement sécurisé, mais bénéficie aussi d'une mezzanine pratique pour le stockage et d'un coin buanderie fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité "clefs en main" où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour un cadre de vie privilégié. Le point fort : Un accès direct et rapide depuis la D62, un atout stratégique pour vos déplacements quotidiens, permettant d'éviter l'effervescence touristique en période estivale tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR RECHERCHÉ DE LUNEL , MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE - 7 PIÈCES - 169 M2 C' est à LUNEL ville située entre Montpellier et Nîmes, avec sa gare SNCF, sa proximité avec les accès Autoroutiers, les plages de La Grande-Motte, Le Grau du Roi, Carnon, que nous vous invitons à la découverte de cette charmante maison familiale érigée sur deux niveaux . Le rez-de-chaussée vous offre un agréable séjour, salle à manger, une cuisine séparée. deux belles chambres , une salle d'eau et wc. Un second wc est séparé. À l'étage un appartement de type F3 avec accès extérieur se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12m2 chacune, d'une salle d'eau et wc, une belle terrasse d'environ 20 m2 avec une vue dégagée. LES PLUS : - Double terrasses - Une cuisine d'été - Une Véranda chauffée - Des panneaux solaires - Un grand garage - 4 places de stationnement à l' intérieur - Un forage - Un jacuzzi - Un Sauna - Une piscine - Pas de travaux à prévoir Ce sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce bien. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

769000

Découvrez en exclusivité dans votre agence RE/MAX cette superbe villa contemporaine de type 7, construite en 2022, bénéficiant des garanties décennales et dommages-ouvrage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé, située dans un quartier calme et recherché . Développant 181 m² habitables (hors garage), cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour traversant, sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une configuration idéale pour accueillir famille et invités avec deux suites parentales, véritables cocons de confort, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau aux finitions soignées, wc indépendant et buanderie fonctionnelle . L'ensemble des pièces s'articulent autour de l'espace piscine. Un garage complète ce bien avec la possibilité de garer plusieurs vehicules devant la maison. Vous profiterez également d'un terrain entièrement clôturée, garantissant intimité et tranquillité avec piscine de 7x3 , plein sud, terrasse ensoleillée de plus de 90 m2 à l'abris des regards . Côté prestations, cette villa offre un confort rare : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d'eau, baies à galandage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques assurant une excellente isolation, une luminosité optimale et une modernité absolue. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'hôpital, des lignes de bus et de toutes les commodités, elle combine parfaitement vie pratique et qualité résidentielle. Une villa récente, élégante et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et standing. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE VILLAGE 166 m² – DOUBLE HABITATION – JARDIN – GARAGES – MANDUEL Située au cœur du village de Manduel, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le bien se compose d'une habitation principale de type 4 d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou envisager une activité complémentaire. Actuellement loué 500€ bail du 27/02/2019 valable jusqu'en 2028. Retrouvez aussi toute une partie à aménager en RDC avec 40m2 de pièce aménageable et un garage de 40m2. Aussi un garage loué avec le P2 de 18m2. Enfin un abris voiture de 50m2 dans la cour. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 520 m², offrant un agréable espace de vie. Des travaux ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2019. Chauffage à gaz, double vitrage PVC, climatisation réversible en haut. Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités du centre du village. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NÎMES VÉDELIN (30900) – BAISSE DE PRIX – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT Nouveau prix ! Une superbe villa en parfait état, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique PONGE, Manager en immobilier, vous présentent cette magnifique villa d'architecte construite en 2021, située dans le quartier résidentiel recherché de Védelin, à Nîmes. À proximité du Golf de Vacquerolles, de Castanet et du Carreau de Lanes, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à moins de 5 minutes du CHU Carémeau et à environ 15 minutes des Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et du centre-ville. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses toitures plates et ses grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité à l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine à débordement, offrant une agréable perspective sur le jardin agrémenté de palmiers. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Construite en 2021, cette villa bénéficie de prestations contemporaines, d'un excellent niveau de confort et d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé A. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouvelle maison. Les atouts de cette propriété Villa d'architecte contemporaine construite en 2021 Surface habitable : à compléter 4 chambres avec accès balcon ou terrasse Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Séjour lumineux avec de grandes baies vitrées Piscine à débordement et terrasse Jardin agrémenté de palmiers Excellente performance énergétique – Classe A Parfait état général, aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel recherché de Nîmes Védelin Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine de qualité, alliant architecture, confort, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité des principaux pôles d'activité de Nîmes. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous sommes toutes les deux à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre équipe dédiée : Véronique PONGE – 06 41 42 01 59 Manager en immobilier – Efficity Gard / Ardèche Référente communication, stratégie de vente et visites. Christelle HOLLINGER – 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier – Efficity Référente technique et visites. Deux interlocutrices complémentaires, disponibles pour les renseignements, les visites et votre accompagnement jusqu'à la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1040000

Bien rare à la vente – Quartier La Cigale à Nîmes Située dans le très recherché quartier de La Cigale, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cette propriété atypique et singulière offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre suites entièrement rénovées, meublées et actuellement exploitées en location saisonnière, ainsi qu'un appartement de type 2. Les suites ont été aménagées avec beaucoup de goût et disposent chacune de leur salle d'eau rénovée avec wc et d'un espace terrasse. L'appartement de type 2 est fonctionnel et dispose de son coin cuisine et de sa terrasse. Le rez de chaussée est aménagé d'un espace lingerie, d'un accueil avec un espace bar, un espace télévision et une cuisine. Vous aurez également la possibilité, si vous le souhaitez, de poursuivre l'activité de location saisonnière déjà développée via les plateformes Airbnb et Booking, bénéficiant d'une excellente notation ainsi que de nombreux retours positifs de la part des voyageurs, garantissant une belle continuité d'exploitation. Ce pôle locatif peut générer jusqu'à 75 000 € de revenus annuels. À l'étage, la maison principale séduit par ses volumes et ses prestations uniques. Vous profiterez d'une terrasse exceptionnelle de 180 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine conviviale, d'une chambre avec douche intégrée, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique cave à vin sur mesure. Sur deux niveaux supplémentaires, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec un espace piscine et un pool house, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Un bien unique sur le marché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa contemporaine sur plus de 140m² de surface habitables . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Marine PARRE – O669647205 Villa contemporaine de 147 m² habitables dans écrin de calme absolu sans vis-à-vis. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe 147 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant une qualité de vie rare, à l'abri de tout regard. Implantée au cœur d'un espace entouré de bassins de rétention végétalisés et de cheminements piétons sans circulation automobile, la propriété bénéficie d'un cadre totalement dégagé, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'ouverture et de sérénité, difficile à retrouver sur le marché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement grâce à de nombreuses ouvertures pensées pour vivre en harmonie avec l'extérieur. La pièce de vie, agrémentée d'un insert cheminée, s'ouvre généreusement sur le jardin par de larges baies aluminium coulissantes. Le sol grand format 80x80 vient parfaire l'élégance contemporaine de l'ensemble. La cuisine équipée américaine, conçue dans une logique de fluidité, bénéficie d'une ouverture à galandage vers le pool house, ainsi que d'une baie coulissante vers le jardin. Elle s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau spacieux pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une surprise complète ce niveau : un accès à un espace en sous-sol à aménager, non comptabilisé dans la surface de plancher, idéal pour du rangement ou un futur espace complémentaire. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec grande terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres environnants et le jardin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : pompe à chaleur air/air gainable, volets roulants centralisés, fibre, prises connectées, aspiration centralisée, panneaux solaires, menuiseries aluminium oscillo-battantes et ouvrants à la française, ballon d'eau chaude, raccordement tout-à-l'égout. La maison étant très récente, quelques finitions restent à prévoir. À l'extérieur, la villa prolonge naturellement ses espaces de vie avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec cuisine d'été à aménager (tubage pour four extérieur en attente), trois places de stationnement, un garage avec mezzanine, belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison, ainsi qu'un abri bois. Une propriété contemporaine aux dernières normes, pensée dans les moindres détails, avec encore quelques aménagements extérieurs à finaliser, laissant place à une personnalisation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

395000

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Située dans une impasse, à deux pas des hopitaux et ligne de transport, maison traversante de type 4 avec jardin et grand garage . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une cuisine ouverte aménagée . Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse privée, d'une salle de bain spacieuse, et d'un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré situé dans un environnement calme, offrant la possiblité de faire une piscine ou créer un espace détente . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Renseignements complémentaires au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON AUX GENEREUX VOLUMES COMPRENANT 4 CHAMBRES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE ET GARAGE SUR UN TERRAIN ARBORE. Venez découvrir cette charmante maison familiale dans un style provençal revisité sur les hauteurs de Bellegarde dans un environnement résidentiel. En rdc la maison distribue un garage et chambre de plus de 40m2 pouvant accueillir ;suivant les envies; une suite parentale, un bureau ou une profession libérale. En R+1 la maison s'ouvre sur une chaleureuse et lumineuse pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte et son arrière cuisine ( buanderie, accès extérieur et escalier pour se rendre au rdc). La maison s'articule autour de cette pièce à vivre avec d'un côté; une spacieuse suite parentale avec vue sur la terrasse comprenant un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux vasques et un wc; de l'autre un escalier suivi d'une coursive qui dessert deux chambres avec une salle de bain accessible par les deux chambres et un wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse exposée sud devant l'espace de vie permet d'admirer la vue et de profiter du calme. La terrasse se prolonge jusqu'au sud-ouest de la maison où une aire de piscine intimiste avec terrasse en bois vous attend à l'abris des regards. A l'ouest de la piscine un terrain boisé non constructible vient compléter cette belle propriété et peut offrir un vaste parc en pleine nature avec vue. Atouts techniques: DPE C- Climatisation réversible- Chauffage/eau chaude gaz- Fibre optique- Portail électrique Points forts: - 4 chambres - Grande pièce de vie - Garage avec borne de recharge électrique - Piscine - Vue Atouts géographiques: maison située à : 20mns de Nîmes- 17mns gare TGV Nîmes Pont-du-Gard- 30mns gare de Nîmes centre- 1h aéroports Marseille/Provence et Montpellier/Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière REGARD.

985000

Hôtel particulier d'exception avec jardin Au cœur du centre-ville de Nîmes se dévoile un remarquable hôtel particulier de style haussmannien, offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et authenticité se conjuguent avec harmonie. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe de généreux espaces répartis sur trois niveaux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine, ainsi que trois vastes pièces de réception aux proportions élégantes, ouvertes sur un jardin arboré d'exception, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bain, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le dernier niveau, composé de six pièces supplémentaires, offre une liberté d'aménagement rare : suites, bureaux, salon privé, espace de loisirs ou dressing, selon vos projets les plus exigeants. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, renforçant son potentiel et sa discrétion. Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare, un véritable atout en centre-ville. Grâce à notre aménagement visuel par intelligence artificielle, ce bien de charme révèle tout son potentiel et se projette comme un véritable bijou, alliant élégance et raffinement. Un bien d'exception, aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de réception, projet professionnel ou patrimonial. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare de Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M² Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Je vous propose de venir visiter cette maison en monopropriété, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 90 m² et d'un appartement en duplex de 144 m² habitables , l'ensemble est libre d'occupant. En ce qui concerne l'appartement, le 1er niveau dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine dinatoire profitant d'une terrasse d'environ 30 m² au calme et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont deux vont bénéficier d'une terrasse, d'une salle salle d'eau mixte avec baignoire et douche, s'ajoute un second WC. Pour la partie chauffage, le bien est équipé d'une climatisation gainable au 2ème niveau et pour le reste une chaudière au gaz fait son office. Cerise sur le gâteau, pour votre confort pour pourrez stationner votre automobile dans le garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

alliant charme de l'ancien et fraicheur du contemporain, offrant 5 pièces avec dépendances et piscine située à 2 pas du centre sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant climatisé donnant sur terrasses (sud et nord), cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier (buanderie, salle d'eau et WC). A l'étage : Dégagement, 4 chambres climatisées par gaines, salle d'eau, WC. Dépendances avec rangements, chambre ou bureau indépendant, local et piscine au sel traditionnelle de 30m², portail électrique, chaudière gaz de 2022 (chauffage et eau chaude), climatisation de 2021, double vitrage, isolation des combles par ouate de cellulose, fibre, probabilité de coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

562000

Située dans la résidence sécurisée et recherchée des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié associant calme, sécurité, espace et confort. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 2 500 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec piscine dans un environnement résidentiel de qualité, tout en restant à proximité de Nîmes, des commodités et des axes de communication. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le séjour cathédrale avec cheminée insert constitue le cœur de la maison et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Cet espace de réception est prolongé par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La maison dispose de quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre 13 et 16 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Toujours au rez-de-chaussée, deux autres chambres se partagent une salle d'eau. À l'étage, une seconde suite parentale bénéficie de son propre dressing, d'une salle de bain comprenant baignoire et douche ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou pour offrir davantage d'intimité à chacun. La répartition des espaces permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation familiale qu'une organisation adaptée au télétravail ou à l'accueil régulier de proches. Côté prestations, la maison bénéficie notamment de : • Climatisation dans le séjour et la suite parentale de l'étage • Cheminée avec insert • Garage de 26 m² • Cave et vide sanitaire • Eau BRL pour l'arrosage automatique • Portail automatique • Résidence sécurisée avec portail et vidéosurveillance • Multiples vues dégagées sur le jardin À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La vaste parcelle arborée accueille une grande piscine équipée d'une couverture immergée ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. L'environnement, particulièrement verdoyant et sans nuisance, séduira les acquéreurs recherchant le calme tout en conservant une proximité avec les infrastructures de Nîmes. La situation en bordure du golf de Nîmes Campagne représente également un atout rare. Que vous soyez golfeur ou simplement sensible à la qualité de l'environnement, ce secteur figure parmi les plus appréciés de l'agglomération nîmoise pour son caractère résidentiel et son cadre de vie. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale avec quatre chambres, une propriété offrant une vie de plain-pied ou un environnement sécurisé à proximité du golf, cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés. La résidence est gérée par une ASL. Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 270 € et comprennent notamment l'entretien des espaces communs, du portail et de l'éclairage. Envie d'en savoir plus sur la maison ou sur la vie aux Parcs de Saint-Cloud ? N'hésitez pas à me contacter. J'y habite moi-même et pourrai répondre à vos questions avec plaisir. Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AURELIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSENT CETTE MAISON DE VILLE DE PLUS DE 140 M² HABITABLE SUR LA COMMUNE DE SAINT-GILLES Venez découvrir cette maison de plus de 140 m² en R+1, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace professionnel Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de près de 25 m² pouvant être aménagée en bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 160 m² (hauteur du passage : flèche 3.30 / largeur 3.00) A l'étage vous disposerez d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle cheminée, poutres apparentes, le tout donnant sur une agréable terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, surplombant une cour de 60 m². Vous apprécierez le côté pratique de l'arrière-cuisine/buanderie, Côté nuit, 3 belles chambres, dont une avec son propre balcon, une salle de bain avec sa baignoire et son WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intérieure de plus de 15 m² Le calme et l'intimité sont au rendez-vous, idéal pour profiter de bons moments entre amis ou en famille Située dans un environnement recherché aux portes de la Camargue, cette maison combine fonctionnalité et potentiel Prévoir travaux de rénovation et de mise au goût. AGENCE REGARD NIMES

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation. Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com

232000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 65m2 avec un grand garage et un patio. Cette maison est située au calme dans une petite rue proche du centre ville de Nîmes. Côté stationnement, il y a un grand garage sécurisé laissant la possibilité de rentrer 2 voitures et d'avoir également un espace atelier, buanderie ou rangement. La maison est sur 3 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et du grand garage. Au premier étage, on retrouve 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et pour l'une des chambres, il y a un accès sur le patio extérieur. Au deuxième étage, on retrouve la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un jolie salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui donnent beaucoup de charmes à la pièce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW144542 : Saint gilles, Maison vigneronne d'environ 185 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 765 m2 - - Equipements annexes : cour - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA PLANETTE A NÎMES. Située dans le quartier prisé et recherché de La Planette à Nîmes, découvrez cette superbe maison de 192 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 050 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, actuellement en cours de rénovation complète, sera terminée au 2 éme trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf : électricité, plomberie, toiture, étanchéité, gouttières… tout est refait à neuf avec garantie décenalle et dommage ouvrage. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. Véritable maison à la carte, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de choisir les finitions : carrelages, cuisine, garde-corps de la terrasse, et bien plus encore. L'entrepreneur en charge du projet accompagne chaque acquéreur pour personnaliser la maison selon ses goûts et son style de vie. Maison proposée au prix de 690 000 € avec la possibilité, pour l'acquéreur, de faire appel au propriétaire–artisan du bâtiment pour finaliser la maison selon ses envies. Une enveloppe de 60 000 € permet d'envisager des finitions « à la carte » : choix des matériaux, des aménagements intérieurs et des prestations (revêtements, cuisine, salles de bains, rangements, etc.), afin de personnaliser le projet dans le respect du budget et du style recherché. Cette formule laisse également la liberté à l'acquéreur de réaliser tout ou partie des finitions par ses propres soins s'il le souhaite. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, combinant le confort du neuf, la tranquillité, et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous. Livraison prévue : 2 éme trimestre 2026 Quartier La Planète – Nîmes 192 m² habitables – 2 050 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

449000

Nîmes Sud – Secteur Golf de Campagne Entre Caissargues et Garons – Authentique bâtisse à rénover À seulement quelques minutes du Golf de Campagne, dans un cadre verdoyant et recherché, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied au charme indéniable. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 868 m², cette maison ancienne développe une surface habitable de plus de 257 m² et offre un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet unique. Elle se compose actuellement de : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, Une grande cuisine, Trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau ou salle de bains, Et une pièce supplémentaire à agencer selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux. À l'extérieur : Le terrain, calme et parfaitement orienté vous laisse envisager de multiples possibilités : création d'un espace piscine et un aménagement paysager. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité souhaitant créer une maison de famille ou une résidence secondaire pleine de caractère, aux portes de Nîmes. À découvrir sans tarder – laissez libre cours à vos projets dans ce lieu au charme incomparable. Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .