Trouver un maison avec cave à Vernioz

38150 - VERNIOZ - MAISON DE VILLAGE - 257.55 M2 - 4 CHAMBRES - 6 PIECES - JARDIN 400M2 - POMPE À CHALEUR - DEPENDANCE 70M2 - RÉNOVATION COMPLÈTE - Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, improbable, non mitoyenne, plein de charme et de caractère, dans le centre du joli village de Vernioz, environnement calme et apaisant. Terrain piscinable. Cette maison de 257.55 m², construite dans les année 50, a été entièrement rénovée en 2020, elle offre des prestations de qualité pompe à chaleur, parquet en chêne, grande cuisine, atelier de 70M2. Cadre de vie exceptionnel. Idéale pour accueillir une famille, elle se compose de la manière suivante : • Au rez-de-chaussée un grand espace de vie, avec la dépendance ou l'on peut faire une grand séjour salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau, et son wc. Au premier niveau : quatre belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. L'ensemble de ces pièces a bénéficié d'une rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, une pompe à chaleur a été installée pour un confort optimal toute l'année. • La caractéristiques de la maison, est que ce bien dispose de cette dépendance attenante de 70 m², ce qui représente un atout majeur. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan ou à l'exercice d'une profession libérale. Le local reste à adapter selon vos besoins spécifiques et votre projet. Le jardin de 400 m² reste un atout majeur dans cette maison de village non mitoyenne , offre un espace extérieur agréable et propice à la détente en famille ou entre amis. Le terraine piscinable Les combles aménageables de 50 m² permettent d'envisager un espace supplémentaire avec une grande hauteur sous plafond. Cette maison est en pisé, dispose d'une toiture en tuile artisanale en excellent état, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie en parfait état. Le calme règne en maître, offrant un environnement serein et paisible. Idéalement située à proximité des transports en commun (bus), des commerces et des écoles, cette maison saura vous séduire par son état général irréprochable et ses finitions de qualité. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vous accueillir dans le confort et le calme. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À découvrir en exclusivité ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-de-Galaure, offrant un cadre de vie rare avec plus de 2 hectares 98 a 39 ca de terrain attenants .La maison principale développe 147,52 m² habitables et comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine, 5 chambres, dont 3 restant à terminer selon vos envies, Une salle de bains, Une salle d'eau Deux WC, dont un à l'étage Un dressing Une cave La propriété est complétée par de nombreuses dépendances en pierre pleines de charme, une seconde bâtisse cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses dépendances en pierre (grange, ancienne étable…). Maison de 147 m² habitables . Grand verger Puits en service Rivière en bordure de propriété Nombreuses dépendances Seconde bâtisse cadastrée à rénover Terrain plat d'un seul tenant La maison est actuellement habitée et offre une base saine pour un projet de rénovation. Les travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette propriété de caractère tout en préservant son authenticité. Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et où chacun pourra imaginer son avenir. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 215 665,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : À quelques minutes seulement de Chaponnay, sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Sur la commune de Luzinay, cette maison avec une magnifique extension d'architecte qui saura séduire les amoureux de luminosité et de vue dégagée. Avec ses 6 chambres, cette villa pleine de charme et de cachet sera parfaite pour une famille en recherche de calme, tout en restant en plein cœur du village. Vous serez séduits par le volume de sa pièce de vie de plus de 65m², ainsi que son environnement au calme et sans vis à vis. Côtés extérieurs, vous profiterez d'une parcelle arborée de noyer, cerisier, prunier et cognassier. Vous bénéficierez également d'un garage. Au niveau principal : - Entrée de 5,45m² - Pièce de vie de 65,73m² - 2 chambres de 12,54 et 14,52m² - Cellier de 3,63m² - Buanderie de 5,17m² - WC séparés Au niveau secondaire : - Suite parentale avec douche de 21,10m² - 3 chambres de 10,09 ; 12,03 et 12,07m² - Salle de bains de 6,69m² (baignoire + douche) - 2nd WC séparés - Chaufferie de 10,04m² - Cave de 15,02m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1978 sur 2 niveaux - Extension ossature bois de 2013 - Superficie de 192,45m² (carrez) - Superficie de 217,42m² (au sol) - Terrain arboré de 1500m² environ - Très jolie vue dégagée sur le village - Garage - Cuisine équipée refaite en 2023 - Bien raccordé à la fibre - Menuiseries double vitrage aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Chauffage par chaudière fioul - Production d'eau chaude sur ballon - Chaudière et ballon d'eau chaude de 2016 - DPE 134 (C), GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2870€ et 3940€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500-1800€ de fioul par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière de 2132€ - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

SAINT-RAMBERT-D'ALBON – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN 700 M² – BEAU POTENTIEL Efficity et Florence Bernard l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison située dans un quartier agréable de Saint-Rambert-d'Albon. Surface habitable : 86 m² 3 chambres Séjour lumineux : 28 m² Terrain clos et arboré : 700 m² 3 places de stationnement intérieur Cave : 50 m² + combles aménageables Chauffage : électrique plus poêle à bois Construite dans les années 1940, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. Son jardin verdoyant, son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement en font une propriété idéale pour un projet familial ou patrimonial. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle en bout d'impasse et au centre de Serpaize, de plain-pied, 4 chambres, sur sous sol complet qui permet un fort potentiel supplémentaires d'aménagement. Vous serez seduit par sa très jolie vue dégagée dont vous pourrez profiter depuis sa grande terrasse et ses volumes généreux. Un bien idéal qui permet encore beaucoup de possibilités ! **Au rez-de-chaussée** : - Entrée avec placard : 8,50m² - Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur salon : 13,60m² - Salon et Salle à manger : 32m² - Cellier - Salle d'eau avec double vasque et double douche - 4 Chambres avec placards muraux : 11m²- 11,30m²- 11m²- 12m² - Dressing : 4,70m² - WC séparés **Au sous-sol** : - Buanderie : 8m² - Garage : 40m² - Cave : 7m² - Atelier : 35m² - Pièce supplémentaire/ salle de jeux/ chambre : 19m² - Bureau avec rangements : 14m² **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison individuelle de plain pied de 1995 - Hors lotissement/ hors copropriété - Surface de 128 m² environ - Parcelle de 1580 m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Sous-sol complet - Possibilité d'ouvrir la cuisine, ce qui permet de bénéficier d'une pièce de vie de 53m² - Cuisine avec terrasse - Double vitrage bois, volets en PVC de 2025 et volet électrique sur la baie vitrée dans la pièce de vie - Chauffage au sol par chaudière fioul - Nombreux rangements - A proximité à pied des écoles et des commerces - Taxe foncière de 1600 € - DPE 153 (D) GES 38 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2340€ et 3220€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Cette maison de ville de 4 pièces sur 118 m2 se déploie sur plusieurs niveaux au cœur de Saint-Paul-en-Jarez. Elle propose un véritable esprit de maison familiale avec ses 3 chambres, ses espaces de vie distincts et son agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, la cuisine équipée et les pièces de nuit sont répartis de façon à offrir à chacun son intimité tout en conservant de beaux volumes à vivre ensemble. Deux caves de la surface de la maison se rajoutent pour permettre bricolage et stockage. La maison bénéficie de nombreux rangements pratiques avec placards intégrés, dressing et débarras, qui permettent d'optimiser chaque mètre carré. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis qu'une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique. La présence d'un cellier et d'une réserve complète l'ensemble, pour un habitat fonctionnel au quotidien. La salle de bains, les toilettes séparées et le nombre de pièces de plus de 20 m2 en font une maison confortable pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail avec espace bureau. Édifiée en 1849, cette bâtisse bien entretenue conjugue le charme de l'ancien. Le sol en carrelage, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un cadre de vie agréable et maîtrisé. À proximité immédiate, le quotidien est particulièrement facilité avec boulangerie, tabac, coiffeur, banque, pharmacie et pôle médical. L'école maternelle et primaire publique la plus proche se trouve à 50 mètres et une autre école maternelle, Manger To Small Pas, est située à environ 0,2 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Cèdres se trouve à environ 0,4 km, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou jouer avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 681 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW135261 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 346849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multi-générationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² : Cuisine, grand séjour, 3 chambres, Salle d'eau, WC séparé. Au R-1 un spacieux sous-sol de 90m². A l'extérieur, un grand jardin de plus de 300m² avec espace parking. Appartement T2 avec étage – 65m² : • RDC : Cuisine + accès au garage de 36m² et une cave voûtée. • 1er étage : Salon, Chambre avec salle de bain et WC attenants. A l'extérieur, une parcelle d'environ 50m² avec abri jardin. Travaux déjà effectués : Charpente et couverture, plomberie, distribution des pièces. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Venez découvrir cette charmante et grande maison de 212.56m² rénovée récemment sur un terrain plat de 5240m² bordé par une rivière avec un puits, une belle cave voûtée, des dépendances ( garage, atelier,etc...) à 5 min de toutes commodités ( commerces,écoles, collège) 18min gare sncf ou Autoroute A.7 Le rez de chaussée vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 40m², un salon de 26m² une grande pièce de 43m² ( chaufferie, buanderie, etc... ) un wc, une salle d'eau L'étage vous accueille avec ses 6 belles et grandes chambres toutes avec dressing dont 3 ouvrant sur un beau balcon, une salle d'eau, un wc 2 terrasses dont une couverte, terrain de pétanque chaudière neuve, electricité aux normes fibre A visiter rapidement, vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception au cœur du joli village de Luzinay. Nichée au milieu des bois, dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre des volumes remarquables et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres, le tout baigné de lumière. Un bien rare, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2786 m², avec piscine, magnifique pool-house avec terrasse couverte, espace sanitaire, zone de jeux extérieure, terrain de pétanque et potager. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. ️Au rez de chaussée : - Entrée :6m² - Séjour principal avec plafond cathédrale : 70m² - Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière cuisine : 38m² - Vestiaire - Buanderie : 21m² - Garage carrelée et isolé : 35m² - Atelier : 11,80m² - Pièce supplémentaire avec arrivée d'eau et évacuation, idéale pour une chambre indépendante ou une salle de sport : 28m² À l'étage : - Espace palier avec un grand espace dressing: 51m² - Suite parentale avec salle de bains douche, baignoire, double vasque et wc : 39m² - Chambres avec rangements dont une avec espace mezzanine : 14m²_24,50m²_31m² - Mezzanine idéale pour un bureau ou un dressing et une chambre d'ado : 30m² - Salle d'eau avec wc et double vasque : 8,50m² Extérieurs : - Espace de jeux avec terrain en gomme - Terrain de pétanque - Potager - Cuisine d'été de 2017 avec espace salon de jardin et repas : 34m² - Piscine de 2017 au sel, creusée 5x5, avec pvc armé, chauffée, 1,50m de profondeur. Volet immergé pour la sécurité. - Espace sanitaire avec espace douche en attente et wc : 6,80m² - Double terrasse à l'arrière et à l'avant de la maison - Cave voutée ️Caractéristiques du bien : - Maison en pisé des années 1900, entièrement rénovée (entre 2008 et 2010) - Surface habitable : 325m² environ - Parcelle de 2786m² - Puit présent sur la parcelle - Reprise de la toiture en 2018 pour une partie (surélévation poutmr ameliorer l'isolation de la charpente ) et 2008 pour le reste - Piscine 5x5m chauffée (pompe à chaleur neuve), au sel, 1,50m de profondeur. Pompe de la piscine changée en 2024. - Portail motorisé - Chauffage assuré par deux pompes à chaleur air/eau (une par niveau), au sol. Une cheminée complète le système de chauffage - Assainissement collectif - Taxe foncière : 2 522€ - DPE 85 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2000€ et 2770€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

330000

Ancienne école entièrement réhabilitée en habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces indépendants et un fort potentiel d'aménagement. Un bien atypique et chargé d'histoire, à découvrir pour les amateurs de caractère et de projets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme de cette ancienne école opère avec son ancienne cour devenue jardin, située à l'avant de la maison et agrémentée d'un platane centenaire. À l'arrière, un second jardin offre un espace plus intime et directement accessible depuis la maison. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine, ainsi que d'une cave en terre battue d'environ 20 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'entrée s'effectue par un long couloir qui dessert les différents espaces de vie. Les anciennes salles de classe ont été transformées en pièces de caractère. La cuisine, correspondant à l'une des anciennes salles de classe, bénéficie d'un accès direct au jardin arrière. Le salon d'environ 50 m², avec sa cheminée et sa mezzanine, constitue une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Il dessert une annexe comprenant un ancien cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre à rénover entièrement. Le salon donne également accès au couloir menant à la cuisine d'origine, elle aussi agrémentée d'une mezzanine et permettant l'accès à la cave en sous-sol. Autre espace remarquable de la maison : le préau d'environ 70 m², véritable pièce à potentiel, qui dessert un studio actuellement utilisé en location courte durée. Le préau et le studio disposent chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cet ensemble peut facilement être repensé selon les besoins : second salon, espace professionnel, gîte, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espace de réception. L'accès à l'étage se fait par les escaliers d'époque, qui ont conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancienne école. Ce niveau dessert quatre très grandes chambres, dont une équipée d'une douche. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un long balcon d'environ 10 m². Enfin, les combles sont aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 345248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5939.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287000

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 168 m², 4 CHAMBRES, TERRAIN 2700 m² – Vue panoramique sur la vallée du Rhône 570 000 euros Découvrez en exclusivité avec Efficity l'agence qui estime vos biens cette propriété rare offrant un cadre de vie unique, perchée sur les hauteurs de Condrieu avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, le massif du Vercors et la chaîne des Alpes. Un panorama à couper le souffle, en toute tranquillité. MAISON PRINCIPALE - Salle a manger, salon : 36 m². - Cuisine. - 4 chambres spacieuses. - Dressing. - Salle de jeux. - Bureau. - Salle de bains. - wc - Cave aménagée, idéale pour des soirées entre amis avec douche et wc DÉPENDANCES - Atelier. - Cave - Garage. – Bâtisse de 80 m² . Une autorisation d'aménagement pour un gîte a déjà été accordée pour 3 ou 4 chambres ( 12 personnes ) EXTÉRIEUR - Terrain de 2700 m² - Une piscine hors-sol. - Un puits fonctionnel. - Four a pain CONFORT - PAC air: eau. - Climatisation. – Double vitrage 4 x 20 x 4. - Fibre optique. - Isolation et électricité récentes. - Assainissement individuel aux normes LES ATOUTS - La propriété offre pas moins de 365 m² de granges, ateliers, caves et dépendances pour tous vos projets. Un atout majeur pour développer une activité touristique dans un secteur très prisé. - Un vaste espace verdoyant avec de multiples possibilités (jardin, détente, jeux…) En résumé Un bien rare, mêlant charme, potentiel, tranquillité et vue spectaculaire. Parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire d'exception. Localisation : Condrieu – secteur recherché au cœur d'une région viticole et touristique. Lien vidéo : https://youtu.be/wlHGa9javfY Pour des informations, des photos supplémentaires et visites, contactez votre agent Efficity sur le secteur Pascal LAMBERT : 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison individuelle familiale de 3 chambres située à Oytier St Oblas. Le charme de cette propriété réside dans sa tranquillité absolue et sa très jolie vue sur la nature et ses nombreuses possibilités d'aménagement côté garage. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte: 44m² - Chambre : 13m² - WC séparés - Buanderie : 7m² - Garage de 53m² - Pièce supplémentaire de 53m² au dessus du garage - Cave Au premier étage : - 2 Chambres de 32m² et 16m² - Salle d'eau avec sanibroyeur : 3,50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté 1990 - Hors lotissement, hors copropriété - Habitable 117m²_ totale 253m² - Cave de 30m² - Parcelle de 825 m² - Garage de 53m² + 53m² au dessus - Double vitrage en PVC et bois - Volets roulants électriques - Radiateurs électriques de 2022 - Baie vitrée et porte d'entrée de 2022 - VMC de 2022 - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 960€ - Tout à l'égout - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2090€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

265000

Au cœur de la Drôme des Collines, à Treigneux, sur la commune de Hauterives, découvrez cette jolie maison de construction canadienne datant de 2012, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier donnant accès au garage. Côté confort, le bien bénéficie de plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques, poêle à granulés et panneaux solaires installés sur la toiture. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 624 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé. Un vide sanitaire en sous-sol complète le bien et peut également être utilisé comme espace de stockage. Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Hauterives. Visite sur présentation préalable du dossier de financement. Cette annonce référence 345700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 SAINT ROMAIN EN GIER - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - Syndell Gonçalves est fière de vous présenter cette agréable maison T5 de 120m2 sur son terrain de 2500m2, nichée dans un environnement verdoyant, construite en 1973 et rénovée avec goût. La maison propose une belle et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, prolongée par deux terrasses, l'une côté piscine et l'autre côté jardin. De quoi profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie-cellier vient compléter les espaces de vie et permet d'optimiser facilement le rangement au quotidien. Un atelier offre également un espace supplémentaire idéal pour le bricolage. À l'extérieur vous serez séduits par le cadre et l'intimité qu'offre cette propriété entièrement sécurisée. L'espace piscine, aux airs d'hacienda, offre un véritable dépaysement. Sa piscine au sel sécurisée et sublimée par ses jolies arches et ses murs aux teintes chaleureuses, crée un cadre intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Elle dispose de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants, d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure de la façade réalisée lors de sa réfection dans les années 2000. Le chauffage électrique et la climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres assurent un confort agréable été comme hiver. Proche des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

488000

Au cœur du centre historique de Roussillon, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette maison de village avec 2 chambres, local commercial, atelier, terrasse et vaste sous-sol, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la rue principale et d'une vue sur le Mont Ventoux. Une configuration rare dans le Luberon, idéale pour conjuguer résidence principale ou secondaire, activité professionnelle et investissement immobilier. Vivre au-dessus de son commerce, investir dans un emplacement touristique ou simplement s'offrir une adresse au cœur de Roussillon : ici, plusieurs projets deviennent possibles. Sur la rue principale de l'un des Plus Beaux Villages de France, le local commercial profite directement du flux touristique, tandis qu'aux étages, l'habitation de deux chambres offre une tout autre perspective : celle du Mont Ventoux et des monts de Vaucluse. Un rez-de-chaussée pensé pour une activité commerciale Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 20 m², actuellement exploité en boutique de céramiques, bénéficie d'une visibilité privilégiée sur la rue principale et son important passage touristique. Boutique, galerie, artisanat, espace de création… sa configuration permet d'imaginer différents projets selon l'activité envisagée. Un atelier attenant d'environ 15 m² prolonge cet espace et peut servir de lieu de travail, de réserve ou de stockage. À l'arrière, une terrasse d'environ 18 m² apporte un véritable extérieur, particulièrement appréciable en plein centre du village. Un WC et un dégagement complètent ce niveau. Deux étages pour la partie habitation Au premier étage, le salon-séjour d'environ 18 m² offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine de 13,46 m² réserve l'un des beaux atouts de la maison : une vue remarquable sur le Mont Ventoux et les monts de Vaucluse. Le deuxième étage accueille deux chambres d'environ 13 et 10 m², dont l'une profite également de cette belle perspective, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche et un WC indépendant. La maison dispose enfin d'un vaste sous-sol d'environ 50 m², offrant une importante capacité de rangement et des possibilités supplémentaires selon votre projet. 66,15 m² habitables – 106,28 m² de surface totale au sol selon le DPE. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Plus qu'une maison de village, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre et travailler au même endroit, créer un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d'investissement associant habitation et local commercial. Un bien atypique dont tout le potentiel se découvre sur place. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite au cœur de Roussillon. INTERNATIONAL BUYERS – PROPERTY FOR SALE IN ROUSSILLON, PROVENCE Rare opportunity in the heart of Roussillon, Luberon, one of France's Most Beautiful Villages. This charming village house with commercial space combines a two-bedroom home, shop, workshop, terrace and large basement in a prime tourist location. The upper floors offer comfortable living space with beautiful Mont Ventoux and Vaucluse views. An attractive opportunity as a Provence holiday home, investment property, or for anyone wishing to combine living and business premises in the South of France. English-speaking buyers welcome – contact me for further information. Cette annonce référence 345554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TRIPLEX - CENTRE VILLE - AUTHENTICITÉ - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette jolie maison de village de type T3 et de 66m2 située à proximité immédiate du centre ville. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Au premier étage se trouve une première chambre de 16m2 ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Pour finir au 3 étage vous découvrirez une superbe chambre de 17m2 doté d'une superbe luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Ce bien ne dispose pas de stationnement ni d'espace extérieur. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

348500

EXCLUSIVITE Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m². Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 15 minutes de Saint-Junien et à 20 minutes de Limoges. La Maison construite vers 1985 est bâtie sur un sous sol complet semi enterré. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parentale, un bureau et des toilettes. A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements. Au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, huisseries double en bois, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes. Le Chalet de 25 m² avec terrasse et garage comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec dépendance attenante, un hangar, un poulailler, un abri de jardin et divers stockages. Le tout, implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha sur lequel repose également un étang de 1200 m². Aucun vis à vis, Tranquillité assurée. Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 SEYSSUEL - OPPORTUNITE RARE - VILLA TRADITIONNELLE - GRAND JARDIN - EXCELLENT ETAT - CLASSIFICATION ENERGETIQUE C - REZ DE CHAUSSEE AMENAGEABLE - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - AU CALME - La Team Silva est très fière de vous proposer cette superbe villa traditionnelle de type T4 de 100 m²,avec un rez de chaussée aménageable de 90 m2, sur son terrain de 1100 m2 située sur la commune très prisée de Seyssuel. Edifiée en 1968 et avec un suivi exceptionnel, cette dernière est composée d'un hall d'entrée, desservant à l'étage, sur une superbe pièce à vivre climatisée de 30 m2 donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses climatisées, d'une pièce de type bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Par ailleurs, vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 90 m2 totalement aménageable composé de 2 belles pièces indépendantes, d'une buanderie de 8 m2, d'un WC séparé et d'un grand garage de 45 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous profiterez ces prochains étés d'un bel extérieur judicieusement aménagé, composé d'un jardin plat de 1100 m² piscinable au calme sans vis à vis et d'un grand parking pour le stationnement de vos véhicules. Chauffage individuel avec pompe à chaleur de qualité associé à une climatisation réversible. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF,de la mairie et des axes autoroutiers. Une visite virtuelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 VIENNE Secteur chemin du Boucon - OPPORTUNITE RARE - CADRE BUCOLIQUE - VUE DEGAGEE- GRAND TERRAIN - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - AUCUN VIS A VIS - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une villa individuelle nichée de type T4 de 120 m² sur son terrain de 1056 m² située sur la commune de Vienne au calme. Nichée sur une colline et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une véranda d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 35 m2, d'une cuisine semi ouverte équipée de 15 m² avec accès à la véranda de 15 m2 exposée Sud Ouest et sa vue dégagée sur la vallée. De plus, vous disposerez d'une vaste salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale de 22 m2 avec accès à un balcon et sa vue et de 2 chambres mansardées. Par ailleurs, vous disposerez d'un studio indépendant de 30 m2 à finir d'aménager avec sa terrasse de 15 m2 idéal pour une location saisonnière. Coté pratique, vous profiterez d'une cave de 21 m2 au sous sol et d'un garage de 32 m2 indépendant pour plus de rangements ainsi qu'un parking aérien de 2 places judicieusement aménagé. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse de 28 m2 ombragée dans un cadre idyllique très rare sur le marché. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur dernière génération associée à des panneaux photovoltaïques. Doubles vitrages pour plus d'économies. Une vidéo promotionnelle est disponible pour mieux vous projeter. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence, découvrez cette belle demeure de caractère offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie recherché au cœur de Saint-Clair-du-Rhône. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 165 m² habitables (loi Carrez) pour près de 289 m² de surface au sol et est implantée sur un terrain d'environ 418 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son potentiel. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et des dégagements permettant une circulation fluide. Les surfaces offrent de multiples possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. En rez-de-chaussée, les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs caves, une magnifique cave voûtée, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une véranda viennent compléter l'ensemble. Ces espaces séduiront les amateurs de vin, de bricolage ou les personnes recherchant de vastes capacités de stockage. Par la véranda vous pourrez déjeuner en famille sur une terrasse orientée ouest, ou alors dans votre jardin (205 m2), situé après vos places de parking. Un emplacement privilégié entre Lyon et Vienne Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles rapidement. • Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services en quelques minutes. • Écoles maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée rapidement accessibles. • Gare SNCF de Saint-Clair–Les Roches permettant de rejoindre Lyon et Vienne facilement. • Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements quotidiens. • Vienne à environ 15 minutes. • Roussillon et sa plateforme chimique en moins de 10 minutes. • Salaise-sur-Sanne et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. • Lyon accessible en environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Le secteur est particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les bassins d'emploi de Vienne, Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Saint-Maurice-l'Exil, ainsi que sur les plateformes industrielles et chimiques de la vallée du Rhône, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Les atouts • Maison de caractère. • 165 m² habitables. • Près de 289 m² de surface au sol. • Terrain d'environ 418 m², dont 205 m2 de jardin. • 5 chambres. • Belle pièce de vie. • Véranda. • Trois caves dont une cave voûtée. • Fort potentiel d'aménagement. • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • Accès rapide à l'A7. • Situation idéale entre Lyon, Vienne et les principaux pôles d'emploi de la vallée du Rhône. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer volumes, authenticité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux axes de communication. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DE VILLE RÉNOVÉE 82 M², 2 CHAMBRES, GARAGE, COUR, 130 000 EUROS Maison de ville rénovée de 82 m² avec garage, cour et cave À découvrir sans tarder ! Située dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville de 82 m², entièrement rénovée récemment, saura vous séduire par son excellent état et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez également de nombreux atouts : Garage privatif Cour, idéale pour les beaux jours Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Chauffage au gaz Menuiseries et porte d'entrée récentes Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les + : Quartier calme Proximité des commerces et des services Très bon état général Maison prête à emménager Une visite s'impose ! Contactez Pascal LAMBERT, votre agent mandataire Efficity sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42800 - SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - LES COURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BEAU POTENTIEL A SAISIR - CENTRE VILLAGE Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Saint-Martin-la-Plaine, à deux pas des commerces et des écoles. La maison, mitoyenne par un côté, fait environ 110 m² de surface habitable, toutefois, les combles de 55 m² peuvent être aménagés et vous pourrez profiter également de plus de 50 m² d'annexes. Fort potentiel pour cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5.5 m² permet d'accéder à une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et sa véranda de 10 m², le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier dans le hall vous permet l'accès au premier étage composé d'un palier de 5.10m² desservant trois chambres de 16.50 m², 12.50 m² et 13.20m² dont deux très lumineuses avec la vue sur le Pilat, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au dernier étage se fait par une chambre. Vous découvrirez des combles isolés actuellement et pouvant être aménagés en pièce complémentaire. Des fenêtres sont déjà en place. Pour compléter ce bien, en annexes, vous trouverez un grand atelier de 28 m² servant également de buanderie, un garage de 23 m², une cave avec un puit pour l'arrosage de votre jardin, ainsi qu'une pièce sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardins. La parcelle est issue d'une division fait 513 m². Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse de plus de 80m², un jardin de près de 150m² et cela vous permettra de vous garer sans difficulté avec un parking de plus de 130m². Quelques précisions techniques : Tout à l'égout – Eligible à la fibre - Fenêtres PVC Double vitrage - Charpente traditionnelle –Chauffage électrique par convecteurs a fluides caloporteurs combinés avec un Poêle à granules. La Taxe Foncière est de 927 €. A voir absolument ! Toutes les commodités sont sur place. Prix : 249 000 €. Honoraires charge Vendeur. Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 COMMUNAY - CENTRE DU VILLAGE - OPPORTUNITE RARE - MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR - GARAGE - POSSIBILITE 3 CHAMBRES - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village de type T4 de 110 m² située au coeur du village très prisé de Communay. Nichée dans une ruelle au calme, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m2 et son accès à une terrasse de 8 m2 exposée Ouest et son jardinet. De plus, vous disposerez au même niveau d'une chambre spacieuse de 15 m2 et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez d'une superbe chambre mansardée de 37 m2 avec espace de rangements. Possibilité de créer 2 chambres idéales pour vos enfants avec salle de bains. En outre, vous bénéficierez d'un sous sol complet composé d'un garage de 30 m2 et d'une cave au sous sol pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Une opportunité à saisir; Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris