Trouver un maison avec cave à Assieu

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil dans un environnement calme et recherché. Construite en 1970, elle bénéficie d'un bel emplacement avec une vue dégagée sur le Pilat. À rafraîchir selon vos envies, elle offre un beau potentiel et un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir une famille. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Un sous-sol aménagé avec hall 11,3 m²,vestiaire 3,2 m²,garage 23 m², un bureau 9,8 m² et une cave 5,4 m² - Studio aménagé 35 m² À l'étage : - Dégagement 11,2 m² - Cuisine séparée 12,5 m² - Salon/ salle-à-manger 27 m² - Chambre 1 10,8 m² - Chambre 2 10,8 m² - Chambre 3 13 m² - Salle de bains 5 m² - WC séparées 1,8 m² - Balcon 11 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle - Construction en 1970 - Entièrement clôturée - Portail non motorisé - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Volets roulants électriques et manuels - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Exposition entrée sud-ouest arrière maison nord est - Jardin - Taxe foncière : 1 508€ - DPE 188 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2140€ et 2950€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Corps de ferme avec dépendances, écuries, emplacement idéale au calme proche des commodités. À vendre, corps de ferme avec 71 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un artisan, un projet équestre, agricole ou toute personne à la recherche d'espace et de dépendances. La maison de 101 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un espace buanderie, un sanitaires indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre ou salon et un garage de 30 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Les combles de 48 m² dotés d'une belle charpente traditionnelle, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. Une cave de 15 m² env. Complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, dont un hangar de 190 m², une écurie, un garage ainsi que plusieurs espaces de stockage ou d'atelier, offrant un fort potentiel pour différents projets. Les plus: Corps de ferme plein de charme. Nombreuses dépendances. Combles aménageables. Charpente traditionnelle Chauffage radiateurs bois Assainissement individuel (fosse septique). Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7, 1 hectares de terrain, cette propriété conviendra parfaitement à un projet équestre, agricole, d'élevage ou simplement à ceux qui souhaitent profiter d'un vaste espace au calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Surface du séjour : 20.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Box Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7241 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020 - Logement à consommation énergétique excessive.

À seulement quelques minutes de l'autoroute A7, entre Lyon et Valence, découvrez cette belle demeure de caractère offrant de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie recherché au cœur de Saint-Clair-du-Rhône. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe 165 m² habitables (loi Carrez) pour près de 289 m² de surface au sol et est implantée sur un terrain d'environ 418 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes, ses hauteurs sous plafond et son potentiel. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² ouvrant sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et des dégagements permettant une circulation fluide. Les surfaces offrent de multiples possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. En rez-de-chaussée, les dépendances constituent un véritable atout : plusieurs caves, une magnifique cave voûtée, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une véranda viennent compléter l'ensemble. Ces espaces séduiront les amateurs de vin, de bricolage ou les personnes recherchant de vastes capacités de stockage. Par la véranda vous pourrez déjeuner en famille sur une terrasse orientée ouest, ou alors dans votre jardin (205 m2), situé après vos places de parking. Un emplacement privilégié entre Lyon et Vienne Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Clair-du-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles rapidement. • Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services en quelques minutes. • Écoles maternelle et primaire sur la commune, collège et lycée rapidement accessibles. • Gare SNCF de Saint-Clair–Les Roches permettant de rejoindre Lyon et Vienne facilement. • Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements quotidiens. • Vienne à environ 15 minutes. • Roussillon et sa plateforme chimique en moins de 10 minutes. • Salaise-sur-Sanne et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. • Lyon accessible en environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Le secteur est particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les bassins d'emploi de Vienne, Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Saint-Maurice-l'Exil, ainsi que sur les plateformes industrielles et chimiques de la vallée du Rhône, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Les atouts • Maison de caractère. • 165 m² habitables. • Près de 289 m² de surface au sol. • Terrain d'environ 418 m², dont 205 m2 de jardin. • 5 chambres. • Belle pièce de vie. • Véranda. • Trois caves dont une cave voûtée. • Fort potentiel d'aménagement. • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. • Accès rapide à l'A7. • Situation idéale entre Lyon, Vienne et les principaux pôles d'emploi de la vallée du Rhône. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer volumes, authenticité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux axes de communication. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

À découvrir en exclusivité ! Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-de-Galaure, offrant un cadre de vie rare avec plus de 5,6 hectares de terrain attenants .La maison principale développe 147,52 m² habitables et comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine, 5 chambres, dont 3 restant à terminer selon vos envies, Une salle de bains, Une salle d'eau Deux WC, dont un à l'étage Un dressing Une cave La propriété est complétée par de nombreuses dépendances en pierre pleines de charme, une seconde bâtisse cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses dépendances en pierre (grange, ancienne étable…). Maison de 147 m² habitables . Grand verger Puits en service Rivière en bordure de propriété Nombreuses dépendances Seconde bâtisse cadastrée à rénover Terrain plat d'un seul tenant La maison est actuellement habitée et offre une base saine pour un projet de rénovation. Les travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette propriété de caractère tout en préservant son authenticité. Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou touristique (sous réserve des autorisations administratives). Un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre raconte le passé et où chacun pourra imaginer son avenir. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

En exclusivité à Eyzin-Pinet (38780), cette magnifique maison de 5 pièces conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne. Sur un terrain arboré et clos de 1320 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Intérieur Un grand salon-séjour lumineux avec poutres apparentes, ouvert sur plusieurs terrasses et le jardin. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. La maison dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de plusieurs WC séparés pour le confort de tous. Extérieur Plusieurs terrasses ombragées, idéales pour recevoir Piscine Espace barbecue couvert avec cuisine d'été Fontaine en pierre typique Terrain de pétanque Cave Grand garage Jardin arboré et paysager Un vrai coup de cœur pour les amateurs de bâtisses authentiques avec du cachet, alliant volumes généreux et extérieurs très qualitatifs. Eyzin-Pinet (38780) 205 m² habitables – Terrain de 1320 m² 745 000 € FAI Contact : Delphine Sainsorny– BSK Immobilier – Mandataire indépendante 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165400

EXCLUSIVITE Située dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges, un ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes et indépendantes construites vers 1800 implantées sur 1565 m² de terrain . La première maison de 120 m² habitable comprend, Au RDC : une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une véranda, des toilettes et une buanderie. Une terrasse au rez de jardin. A l'étage : 3 chambres et une SDE. Côté technique, huisseries double vitrage PVC, chauffage au fioul, assainissement collectif. La cuisine est à rénover. La seconde maison de 110 m² à rénover comprend, Au RDC : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 23 m², une cuisine et une SDB avec toilettes. A l'étage, 2 chambres de 25 m² chacune et une SDE. Au 2èmes étage, des combles aménageables et un grenier. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Côté technique, huisseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement collectif. La SDB, opérationnelle, a été rénovée. Sur un terrain clos, plat et arboré de 1565 m² repose une petite dépendance en dur, un cabanon de jardin puis un carport pour 2 véhicules. Cette annonce référence 337805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 165 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4986.00 € et 6746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance. Vous serez immédiatement séduits par le charme intemporel de cette demeure, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Elle offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous y découvrirez 4 belles chambres, des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort. En complément, un studio entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, être dédié à une activité professionnelle ou encore représenter une excellente opportunité d'investissement locatif. Cette propriété séduira les amateurs de belles rénovations, à la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien aux prestations actuelles. Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. ️Disposition : - Grande pièce de vie : 36m² - Cuisine : 19,5m² - Chambre parentale avec dressing 18,4 m² - Chambre 2 19 m² - Chambre 3 14,13 m² - Salle de bain avec douche et baignoire, 9,9 m² À l'étage : - Studio aménagé : - Séjour 18,9 m² - Cuisine et salle à manger 37,3 m² - Chambre 4 11,2 m² - Salle d'eau avec WC 9 m² Annexe - Atelier 23 m² - Mezzanine extérieur 45,4 m² avec bain nordique - Cave - Garage ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle d'avant 1948 - Menuiseries récentes en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage principal par pompe à chaleur - Poêle à bois en complément - Climatisation réversible dans le studio - Cour avec terrasse - Bain nordique - Raccordée à la fibre - Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 670€ - DPE 97 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1940€ et 2660€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ IMMOBILIER

Cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 210 m2, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 828 m2 à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes, une véritable sensation d'espace et un agencement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant de pièces de vie conviviales. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine, s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La vue dégagée, sans vis-à-vis, renforce l'impression de tranquillité et de bien-être. L'environnement calme s'accorde parfaitement avec le grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usages en fonction des besoins et des envies. Le confort est également au rendez-vous avec la présence de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un parquet soigné et d'un double vitrage contribuant à une bonne isolation. La maison compte une salle de bain, deux salles d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement appréciables comme un dressing et des placards intégrés. Les pièces fonctionnelles, telles que la buanderie, le couloir de desserte ou encore le bureau, permettent une organisation quotidienne fluide et adaptable, aussi bien pour le télétravail que pour les activités familiales. Les annexes et dépendances complètent idéalement l'ensemble. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un espace supplémentaire intéressant, auquel s'ajoutent une cave, un garage double et plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une surface généreuse, accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. L'ensemble forme une propriété de qualité, à la fois spacieuse et chaleureuse, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2330 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et répondre aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette sublime villa d'architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 9,29m² - Salon/séjour cathédrale de 41,21m² - Cuisine séparée de 17,52m² - 2 chambres de 13,14 et 11,85m² - Salle de bains de 4,54m² - WC séparés - Cellier de 2,70m² - Chaufferie de 2,33m² - Buanderie de 25,58m² À l'étage : - Espace détente de 25,43m² - Bureau de 11,40m² - Balcon de 8,79m² (au sol) - Suite parentale de 36,32m² - Salle de bains de 9,52m² - 2nd WC séparés Au sous-sol : - Cave de 19,85m² (au sol) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1990 - Superficie de 195,49m² - Superficie au sol de 261,31m² - Terrain de 1290m² - Menuiseries double vitrage bois - Volets roulants électriques solaires - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc) - Convecteurs à l'étage via la pompe à chaleur - Pompe à chaleur de 2022 - Suite parentale climatisée - Cheminée (salon/séjour) - Visiophone, alarme volumétrique - Piscine avec pointe en diamant au sel - Pool house avec WC séparés - Puits perdu, cuve de rétention de 10m3 - Assainissement : tout à l'égout sur fosse - Taxe foncière de 2169€ - DPE 113 (C), GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

562500

Vous recherchez le calme et surtout un grand espace de vie dans un endroit très agréable en pleine nature! Alors cette charmante maison est faite pour vous! Elle se situe dans les hauteurs de St-Joseph, village la Crête 2. Elle se compose comme suit: RDC: une grande salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire, un grand salon de 26m², une chambre parentale de 21m², deux salles d'eau avec 2 WC, un bureau. A l'étage: cinq chambres de 17m² et une suite parentale de 26m², une salle de bain avec une baignoire et douchette. A l'extérieure: une varangue de 37m², une terrasse de 18m², un kiosque pour le Jacuzzi, une piscine pour profiter en famille et vos enfants, une cuisine créole aménagée, un grand jardin fleuri. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2300m² close dont une partie est encore constructible et fermée par un portail électrique. Le parking sécurisé situé à l'intérieur peut recevoir plusieurs véhicules, cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes, elle convient aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille avec enfants, possibilité d'une négociation pour l'achat des meubles. Ce bien vous est proposé pour la somme de 562 500€ ( HAI à la charge du vendeur), l'assainissement et collecte eaux pluviales mis aux normes en 2022, non soumis au DPE. Cette charmante maison vous intéresse! Alors n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Joël KOEHL EI. Agent mandataire BSK IMMOBILIER, sous le RSAC N°523321974 de Saint-Denis de la Réunion, titulaire de la carte professionnelle CPI N°31012018000030369 délivrée par la CCI de Toulouse. Cette annonce référence 339012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOEL KOEHL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 52332197400033. Prix du bien : 562 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Céline HERRERO Immobilier présente sur Beaurepaire en hyper centre, une maison de village sur 3 niveaux hors copropriété Le terrain se situe au dernier niveau avec une magnifique vue Travaux de rénovation à effectuer Idéal investissement locatif Proche écoles, commerces Programmer une visite dès à présent !!! Cette annonce référence 333955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison mitoyenne du début du XXe siècle, située en plein cœur du joli village de Saint Georges D'espéranche, à quelques minutes à pieds des commerces et de la place du marché. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Profitez d'une localisation idéale à proximité des commodités tout en appréciant le charme d'un environnement résidentiel, au calme absolu et sans vis à vis ️Rez de Jardin : - Cuisine dinatoire : 20,06m² - Séjour : 19,30m² - Salle d'eau avec wc : 2,78m² ️À l'étage: - Chambres spacieuses : 11,41m²_18,66m² - Salle de bains : 6,10m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne des années 1900 - Surface habitable : 84,69m² - Parcelle de 105m² - Cave d'environ 40m² - Emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles et proche de la place du marché - Maison pleine de potentiel à rénover et à repenser, idéale pour laisser livré cours à votre imagination - Maison en pierre et en pisé - Fenêtres en Bois avec volets en persienne manuels et porte d'entrée vitrée en PVC imitation bois - Accès direct au jardin depuis le salon - Débords de toit en bois - Système de chauffage à prévoir - Pas d'amiante, pas de plomb - Électricité à reprendre - Taxe foncière : environ 750€ - Bien NON SOUMIS AU DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge acquéreurs Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, une maison pleine de charme à rénover. Vendue en plateau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un foyer convivial et chaleureux. Vous serez sans aucun doute séduits par le charme de l'ancien et les volumes exceptionnels de cette maison remplie d'histoire. Si vous avez l'âme d'un bricoleur et que vous cherchez une maison pleine de potentiel, à rénover, pour en faire un beau foyer familial, ce bien est fait pour ! En sous sol : - Une cave voûtée en pierre de 40m2 Au rez-de-chaussée : - Un plateau à repenser en pièce de vie et cuisine de 58m2 ️ Au niveau supérieur : - Un plateau destiné aux chambres et aux pièces d'eau de 64m2 ️ Au dernier étage : - Un immense grenier avec une magnifique charpente de 74m2 ️ Caractéristiques : - Surface habitable d'environ 120m² aujourd'hui avec la possibilité d'atteindre 190m2 grâce au grenier - Jardin de 30m2 environ - Belle charpente traditionnelle - 2 places de stationnement privative en exterieur - Fluides mis en attente - Maison mitoyenne en pisé - Fenêtres en bois double vitrage - Volets bois - Maison hors lotissement hors copropriété - DPE 258 (E) GES 23 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3490€ et 4780€ (année de référence 2023) - Diagnostics réalisés pour 220m² suite à une division de bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

590000

En bordure de la RN13 sur la commune de Saint-Joseph, découvrez un ensemble immobilier rare et plein de caractère, niché dans un environnement verdoyant de près de 6 hectares. Derrière son portail, la propriété dévoile un magnifique parc arboré agrémenté d'un verger, d'un étang et d'un élégant jardin d'hiver, offrant un cadre verdoyant et authentique où la nature règne en maître. Le manoir principal, datant du XIXe siècle, séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et l'élégance de ses prestations anciennes. Les salons somptueux et le séjour raffiné offrent des volumes remarquables baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Une superbe véranda / jardin d'hiver d'environ 70 m² prolonge harmonieusement le manoir et offre un espace de réception exceptionnel ouvert sur le parc. La demeure se compose de trois pièces principales ainsi que de cinq chambres, laissant entrevoir tout le charme de l'ancien et le potentiel d'une résidence familiale ou d'exception. Une cave voûtée en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, vient compléter ce bien unique et témoigne du cachet historique de la propriété. La seconde habitation, entièrement à réhabiliter, comprend deux pièces principales et deux chambres. Véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets, elle pourra être transformée en gîte, maison d'amis ou logement indépendant. De nombreuses dépendances attenantes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : activité touristique, propriété équestre, résidence familiale ou projet de réception. Un bien rare à la vente, alliant authenticité, nature et fort potentiel, dans un environnement privilégié et facilement accessible . Cette annonce référence 334850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12790.00 € et 17340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette « pépite » une maison contemporaine de 2023 conforme à la RT 2012, située sur les hauteurs de Vienne, dans un environnement calme et très prisé les Tupinières. Dès l'entrée, vous serez séduits par des prestations de qualité et des volumes généreux. La maison offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à 2 grandes terrasses, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, des terrasses, de la piscine et faire de bons barbecues. Implantée sur un terrain de 706 m², cette propriété offre également un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, à 3mns de la gare et du centre-ville. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! ️Disposition au rez-de-chaussée - Entrée avec placard mural : 16,33 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 60 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse : 24 m² - buanderie : 23,5 m² - WC séparées : 2,34 m² À l'étage : - Dégagement : 13 m² - Chambre avec dressing : 19 m² - Chambre 10,2 m² - Espace bureau adapté au télétravail - Salle de bains : 5,6 m² - WC séparées : 1,37 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle en ASL - Maison contemporaine avec toit terrasse - Maison répondant à la RT2012 - nombre de lots : 6 - Année de construction 2023 - charges : 44 € annuelles comprenant l'assurance du lotissement - 3 chambres dont une suite parentale et un bureau - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage - BSO - Piscine 5,5m x 3m avec revêtement PVC armé au chlore avec pompe à chaleur - Garage motorisé pour 2 véhicules en enfilade - stationnement possible devant le garage et sur le côté de la maison - Cave 9,5 m² - Raccordement à la fibre - Raccordement au tout à l'égout - Système d'alarme connecté - adoucisseur d'eau - Cuve souple de récupération des eaux de pluie - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant - Climatisation réversible gainable - Taxe foncière : 2163€ - DPE A(44) GES A(1) - Estimation des dépenses énergétiques par an entre 510 € et 750 € (prix indexés au 1er janvier 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2300 € d'électricité par an comprenant la charge de véhicules électriques, la climatisation et la pompe à chaleur de la piscine - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

287000

SAINT-CYR 07 Maison climatisée, avec cour intérieure, parking, garage, cave voutée et terrasse patio Cette maison de village pleine de caractère allie confort, espace et authenticité. Un vaste espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et séjour, donnant sur un agréable patio de 60 m², parfait pour les repas d'été, Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau, dressing, WC séparés. A l'étage, deux grandes chambres, avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un excellent potentiel locatif ou un accueil confortable pour les invités. Un bien aux multiples possibilités Les plus: - panneaux photovoltaïques, revente (2000€ / an) - la climatisation réversible dans toute la maison, -chaudière fuel et bois (chauffage central) -rénovation complète -l'emplacement au cœur du village -cour végétalisée. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, qu'à un projet familial souhaitant allier espace, charme et indépendance. À découvrir sans attendre ! Contactez Vincent au 06 33 50 28 68 pour organiser une visite. Cette annonce référence 295963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison au cœur de la campagne de Simandres, à quelques minutes seulement de Chaponnay. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, au calme absolu, en pleine nature. Cette très belle maison de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort de la modernité. Ses grands espaces et ses généreux volumes vous permettront de bénéficier d'un très bel espace de rangement et d'une qualité de vie indéniable. Cette maison familiale peut évoluer avec le temps en suivant vos envies et vos besoins grâce à son immense sous sol dans lequel l'aménagement d'un appartement est tout à fait envisageable. L'accès est déjà indépendant, les fenêtres créées, les sorties de chauffage en attente et les évacuations et arrivées d'eau accessibles. Vous cherchez une maison pratique et pleine de charme où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis ? Cette maison est faite pour vous ! En sous sol : - Pièce de stockage : 24m² - Cave : 20m² Au rez-de-chaussée : - Garage pour deux voitures en enfilade : 50m² - Buanderie : 12m² - Atelier : 15m² - Pièce de stockage dans laquelle la création d'un appartement est envisageable : 52m² Au premier étage : - Entrée : 10m² - Cuisine équipée séparée : 13,80m² - Séjour avec accessibilité sur une terrasse tout autour : 38m² - Salle Cinéma : 19m² - Chambres : 10,35m2_11,50m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,31m² - Wc séparé Au deuxième étage : - Dégagement - Chambres : 16,75m2_16,32m2_15,42m2 - Salle d'eau avec double vasques : 5,30m2 - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 entièrement rénovée au fond d'une impasse au calme absolu - Surface de 170 m² habitable et 378m2 en totalité - Parcelle de 5400 m² non constructible, arboré et paysagé avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée - Exposition plein sud - Deux stores bannes électriques sur la terrasse et un store banne manuel - Double garage avec portes motorisées et nombreux espaces de stockages - Volets roulants électriques - Fenêtres en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - Porte d'entrée en PVC - Portes des pièces en chêne massif - Chauffage par chaudière fioul de 2015 avec chauffe-eau intégré et un ballon d'eau chaude de 200L pour l'été. Radiateurs changés récemment. - Cheminée au bois - L'ensemble des tuiles a été changé en 2009 - Fibre - Alarme - Taxe foncière de 1350€ - Fosse septique aux normes - DPE 221 (D) GES 45 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3660€ et 5040€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300€ d'électricité et de fioul /mois lissé sur l'année - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

209000

Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier vous présente: Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, cette maison familiale en pierre constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa parcelle de plus de 1 000 m² en zone urbanisable et la présence de nombreuses dépendances. ________________________________________ Implantée sur une parcelle close de 1 007 m², cette propriété offre un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison développe 144 m² habitables, complétés par 113 m² de dépendances, permettant d'envisager différents projets : stockage, atelier, aménagement complémentaire ou extension. ________________________________________ L'organisation intérieure est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille : Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon lumineux de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine indépendante, • un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • des WC séparés, • des espaces de rangement. À l'étage : • quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente. Les dépendances, d'une surface totale de 113 m², comprennent notamment : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • plusieurs espaces de stockage, • une dépendance indépendante avec grenier. Les prestations existantes assurent une base saine : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chaudière fioul récente (environ 6 ans), puits avec compteur d'eau. ________________________________________ Cette maison combine cachet de la pierre, beaux volumes, grande parcelle urbanisable et dépendances exploitables, au cœur d'un secteur recherché. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Martial Pascal-Suisse – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 298025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

En exclusivité, Céline HERRERO Immobilier vous présente une double opportunité au coeur de Beaurepaire 38270 proche des commerces et écoles 2 maisons de village mitoyenne à rénover avec une belle superficie, une avec terrain attenant et l'autre non attenant N'hésitez pas à me contacter pour visiter 7j/7 Cette annonce référence 314698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété pour les amoureux de la nature. Véritable havre de paix, sans vis à vis, offrant calme et sérénité entouré d'un jardin et d'un verger permettant de profiter pleinement de la campagne. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec chauffage au sol, prolongé par une belle terrasse de 35 m², ainsi qu'une cuisine équipée d'un fourneau bouilleur alimentant les radiateurs, idéale pour les amateurs de l'authenticité. Une seconde terrasse de 28 m² complète l'ensemble. La maison dispose de 5 chambres dont un grand dortoir de 70 m² à aménager selon vos envies: chambres supplémentaires, salle de jeu ou espace convivial pour recevoir famille et amis. Une dépendance à restaurer offre de nombreux projets: gîtes, chambres d'hôtes ou espace personnel. Un terrain de 11 227 m² sublimé par 3 bassins dont 2 agrémentés de poissons apporte une touche de quiétude et de charme à ce cadre. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 70.00m² Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Cave Jardin Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7204 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Cathy PLANET EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Vienne Numéro 901 453 829 - Logement à consommation énergétique excessive.

169000

Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : une maison de 4 pièces et un appartement T2, idéals pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation multigénérationnelle. Maison T4 de plein pied – 110 m² (Accès par le jardin) • Cuisine : 21 m² • Séjour : 35 m² • 3 chambres de 13,5 à 16,9 m² • Salle d'eau et WC séparé • Un spacieux garage / entreposage de 87 m² • Grand jardin de plus de 300 m² avec espace parking Appartement T2 avec étage – 65m² (Accès par la rue) • RDC : Cuisine : 20 m² - un garage de 36m² et une cave voûtée de 16 m² • 1er étage : Salon : 23 m² - Chambre : 13,5 m² avec salle de bain attenante de 7,8 m² - Accès extérieur sur une parcelle d'environ 50 m² Travaux récents et état du bien : • Charpente et couverture neuves (2025) • Plomberie (alimentation et évacuation) rénovée en 2025 • Distribution intérieure déjà réalisée Les travaux restants concernent principalement la partie énergétique : électricité, isolation, chauffage et menuiseries. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vous recherchez une maison spacieuse, déjà rénovée, où vous pourrez poser vos valises ? Cette maison de 180 m² réunit des qualités devenues rares : une vaste pièce de vie d'environ 70 m² 5 chambres une cuisine récente entièrement équipée une excellente performance énergétique (DPE B) la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée un jardin facile d'entretien une cave d'environ 40 m² Située au cœur du bourg de Saint-Barthélémy, vous profitez des commerces accessibles à pied pour un quotidien pratique. Le prix est étudié et les offres sérieuses seront examinées avec attention. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuelles afin de faciliter votre projection, notamment pour la création d'une future suite parentale. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 303930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

FR: Emplacement n°1 au cœur de Roussillon, dans le Luberon. Située sur la rue principale, avec fort passage touristique, cette maison de village aux couleurs d'ocre offre un double potentiel rare : habitation + activité commerciale ou investissement locatif. Un emplacement stratégique Centre historique très recherché Proximité immédiate : commerces, restaurants, école Visibilité exceptionnelle Village parmi les plus visités du Luberon Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui une boutique de céramiques avec atelier attenant. Idéal pour maintenir une activité artisanale, créer une galerie, un concept store, ou générer un revenu locatif grâce à un emplacement premium. Une habitation pleine de charme À l'étage : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux Deux chambres cosy, parfaites pour une petite famille ou une résidence secondaire Pourquoi ce bien est stratégique ? Idéal investisseur (commerce + location saisonnière) Résidence principale au cœur d'un village dynamique Pied-à-terre en Provence avec potentiel de rentabilité Actif patrimonial dans secteur très demandé Bien rare sur le secteur de Roussillon. Fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. EN: Charming Village House with Commercial Potential – Roussillon, Provence Located in the heart of Roussillon, one of France's most beautiful and visited villages, this authentic stone property enjoys a prime position on the main pedestrian street, benefiting from strong tourist foot traffic year-round. Just steps from restaurants, shops, and the village school, it offers both lifestyle appeal and solid investment potential in the highly sought-after Luberon region. The ground floor is currently operated as a ceramic boutique with an adjoining workshop, providing excellent visibility and commercial exposure. This flexible space can continue as a retail or artistic activity, be transformed into a gallery or concept store, or generate rental income. The location makes it a strategic asset for investors or entrepreneurs seeking to combine business and residence in Provence. Upstairs, the living area unfolds over two levels. The first floor features a bright living room with open kitchen and beautiful views stretching toward Mont Ventoux and the Vaucluse hills. The second floor offers two charming bedrooms, ideal for a small family, holiday home, or seasonal rental. Whether you are looking for a primary residence, a Provençal retreat, or a mixed-use investment property, this home offers location, character, and strong potential in one of the Luberon's most iconic villages. Contact me for further details or to arrange a viewing. Cette annonce référence 299294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr