Trouver un appartement avec balcon à Vic-la-Gardiole

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En cœur de Sète, Cette somptueuse villa sur toit nichée au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, construite en 2021. Cette propriété d'exception séduit dès l'arrivée par son ascenseur avec accès direct sur le palier privatif, garantissant confort et discrétion. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 80 m² !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

À vendre à Sète – Charmant T2 mezzanine avec cachet au dernier étage Nichée entre Méditerranée et étang de Thau, la ville de Sète séduit par son authenticité, ses canaux, son port de pêche réputé et son art de vivre unique. Véritable « Venise du Languedoc », elle offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 mezzanine traversant et lumineux, offrant 47 m² Loi Carrez et environ 66 m² de surface utile. Habitable sans travaux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l'ensemble. La grande chambre dispose d'un placard intégré. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous profiterez également d'un cellier privatif situé au 1er étage, idéal pour le rangement. Menuiserie double vitrage, volets roulants pvc, cuisine équipée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre à deux pas de la mer et de l'ambiance typique sétoise. Vous posez vos valises. Cette annonce référence 337989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située à Balaruc les Bains, première station thermale de France en nombre de curistes. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 19,95 m² complétée par une loggia de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,65 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'un marché thermal reconnu. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à Balaruc les Bains -Proximité immédiate des thermes -Station thermale leader en France -Environnement recherché au bord de l'étang de Thau Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, hammam, salle de fitness, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 550 € HT/an -La taxe foncière : 275 € /an -DPE : C -GES : A -Date DPE : 18/05/2026 -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen, découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m² idéalement situé en centre-ville, à quelques pas des plages de sable fin et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine indépendante équipée et aménagée, une lumineuse pièce de vie, deux chambres ainsi qu'une agréable terrasse de 6m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen et des douces soirées ensoleillées. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marchés, médecins, animations et promenades en bord de mer sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de l'art de vivre unique de La Grande Motte, réputée pour son architecture emblématique, son port de plaisance, ses espaces verts et son ambiance de vacances tout au long de l'année. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville À quelques minutes des plages 2 chambres Cuisine indépendante équipée et aménagée Balcon Ascenseur Accès PMR Exposition Ouest Commerces et services accessibles à pied Cadre de vie recherché entre mer et nature Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Me contacter Léa MURCIANO au 0770834605 pour convenir d'un rdv. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15162

162000

Situé dans le quartier prisé et récent d'Ovalie à Montpellier, découvrez ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur un balcon terrasse, idéal pour profiter d'un café au soleil, partager un repas ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dégagement avec placard permettant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + du bien : Quartier récent et recherché Résidence sécurisée Balcon-terrasse Cuisine ouverte sur le séjour Place de parking privative en sous-sol Proximité des commodités et des transports Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir votre projet. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez cet appartement de 43 m² offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, récemment ravalée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte. Parmi ses nombreux atouts, toutes les menuiseries de l'appartement seront prochainement remplacées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique tout en participant à la valorisation durable du bien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'un coin chambre ouvert sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une alcôve avec fenêtre pouvant accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou être aménagée selon vos envies. La salle d'eau a déjà été rénovée, vous permettant de vous installer rapidement, tandis que la cuisine pourra être repensée et personnalisée selon vos goûts. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par son emplacement, son potentiel d'aménagement et sa qualité de vie. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi qu'un chauffage collectif par le sol maintenu à 19°C, vous assurant un confort optimal au quotidien et une meilleure maîtrise de votre budget. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 335876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 869.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce cocon intimiste de 17 m², un véritable petit bijou où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur les mâts des bateaux et l'eau scintillante du port de Carnon... Ce studio au charme fou est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace y est optimisé avec une ingéniosité rare. Ce pied-à-terre exclusif recèle encore quelques belles surprises qui ne se dévoilent qu'en personne et sauront séduire les plus exigeants. Les opportunités réunissant vue, calme absolu et proximité immédiate de la mer se font très rares. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour une visite, les places sont chères et ce bien ne restera que très peu de temps en ligne. C'est peut-être votre prochain bijou. Copropriété de 80 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.

LA GRANDE MOTTE. À seulement 7 minutes à pied des plages du Couchant, dans un environnement verdoyant et recherché de La Grande Motte, découvrez ce superbe appartement T3 une surface utile de 74 m² (loi carrez 44,95m²) pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre au quotidien. Traversant, baigné de lumière et parfaitement entretenu, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux d'environ 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celui-ci s'ouvre sur deux magnifiques terrasses : une première exposée plein sud d'environ 19 m² et une seconde exposée ouest d'environ 11 m², parfaites pour profiter du soleil à tout moment de la journée et savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace fonctionnel parfaitement pensé pour le quotidien, une salle d'eau fonctionnel et wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : • une première chambre avec accès direct à la terrasse, • une seconde chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, wc ainsi qu'un accès à une loggia fermée, apportant calme et intimité. Un garage privatif d'environ 12 m² avec électricité complète ce bien. Les prestations : Ascenseur Climatisé Volets roulants électrique Double vitrage Piscine Aucun travaux à prévoir Appartement traversant et lumineux Bien prêt à vivre immédiatement Son exposition idéale, ses espaces extérieurs généreux, son calme et sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le secteur. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable et fonctionnelle, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Résidence sécurisée avec piscine surveillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. Entre mer, soleil et sérénité, cet appartement offre un véritable art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Grande Motte. Me contacter sans tarder pour une visite Léa MURCIANO au 0770834605 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15142

119500

Idéal pour un investissement locatif serein ! Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 d'environ 36 m², situé dans une résidence à Montpellier sur le secteur de Mas Drevon, à proximité des commodités, transports et grands axes, sans les nuisances du centre-ville. Les atouts du bien, vendu loué : * Séjour lumineux prolongé par un balcon, au 2ième étage avec ASCENSEUR * Cuisine moderne et fonctionnelle * Chambre confortable avec belle luminosité * Salle de bain avec wc * Cellier pratique pour le rangement * Place de PARKING privative dans la résidence * Appartement bien entretenu vendu MEUBLÉ Son exposition ouest offre une agréable luminosité en fin de journée ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. Résidence idéalement située dans un secteur recherché de Montpellier, proche commerces, transports et services. Parc Montcalm à proximité, idéal pour des balades ou pour faire du sport. Investissement locatif clé en main : Locataire en place jusqu'au 17 mars 2027, permettant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus locatifs. Loyer de 600€ par mois assurant un rendement brut de 6,0%. Charges de copropriété de 950€ dont 585€ sont récupérables. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 335349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235001

A deux pas du centre ville de Sète, dans le recherché quartier du théâtre, proche de la gare et tous les commerces de proximité, et du nouveau parking municipal du théâtre venez découvrir ce charmant T3 traversant situé au 3ème étage d'une copropriété de 7 lots principaux. Rénové en 2024, il vous séduira par sa pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une loggia et sa cuisine équipée. Séjour lumineux. Son coin nuit vous propose deux chambres de 10.6 et 11.50 m² dont une ouvrant sur un balcon. La salle d'eau fonctionnelle dispose d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Vous disposerez de la climatisation réversible dans chaque pièce, le parquet est posé sur un isolant phonique , menuiserie double vitrage pvc et volets roulants électriques. Cumulus récent Son plus : un cellier individuel au rez de chaussée pratique pour le rangement et garer les vélos. A visiter sans tarder, un appartement clés en main idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 334860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 235 000,01 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception. Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol. Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, calme, extérieur et proximité du centre-ville… tout en restant sous la barre des 200 000 €. À Montpellier, secteur Figuerolles / Claret, découvrez ce T3 traversant de 67,36 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² donne le ton : de beaux volumes, une belle luminosité et de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers un balcon filant de 6,70 m² exposé Est / Sud-Est. Ici, la vue est dégagée, le vis-à-vis lointain et l'environnement particulièrement calme. Un vrai sentiment de respiration, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la Place de la Comédie. Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée et DPE C. Vous apprécierez également : le 4ᵉ étage avec ascenseur le balcon filant et sa vue dégagée la double exposition Est / Sud-Est et Ouest / Nord-Ouest le chauffage collectif le local à vélos les possibilités de stationnement libre au sein de la résidence la proximité des commerces, transports et du centre-ville Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, qui offre les atouts recherchés d'un vrai T3 avec extérieur, désormais proposé à 199 000 € FAI. Montpellier – Figuerolles / Claret Pour découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC. Honoraires : 9 000 € TTC. Prix de vente FAI : 210 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC. Référence agence : 15002

185000

SÈTE – Cœur de ville, à deux pas des Halles ! Idéalement situé en plein centre-ville de Sète, à seulement quelques pas des Halles, venez découvrir ce charmant appartement T2 + mezzanine, de 47 m² Loi Carrez, offrant une surface utile généreuse de 66 m². Nichée au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec coin cuisine ouvert sur un séjour chaleureux, sublimé par un beau volume sous toiture. Une chambre confortable avec grand rangement, une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce bien fonctionnel et en excellent état. Vendu entièrement meublé, cet appartement impeccable est prêt à vous accueillir sans travaux. Son cellier individuel constitue un véritable atout supplémentaire. Les + : Emplacement privilégié en cœur de ville À 2 pas des Halles Dernier étage Traversant Vendu meublé État irréprochable Cellier privatif Idéal pour un investissement en location saisonnière, un pied-à-terre de charme ou une résidence secondaire au cœur de la vie sétoise ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1026.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement meublé 2 pièces de 20 m², entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence calme. L'appartement offre un cadre idéal pour profiter du bord de mer, avec un agréable balcon bénéficiant d'une vue mer, où vous pourrez vous laisser bercer par le bruit des vagues. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau. Son emplacement est un véritable atout : restaurants, supérette, glacier, port de plaisance et commerces saisonniers sont accessibles très facilement à pied, dans un rayon d'environ 200 à 800 mètres. Le centre-ville de Frontignan se situe à seulement 6 km. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et cadre agréable. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 334262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

545000

Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 93 m² entièrement rénové en 2019, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques carreaux de ciment et son atmosphère chaleureuse. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien rare offre une véritable sensation de maison. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 46 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments. les 2 chambres ouvrent sur la terrasse , une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine entièrement équipée sublimée par une élégante verrière complètent l'espace de vie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse avec vue dégagée sur Sète et ses toits, la mer ainsi qu'un joli jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les plus : un immense garage de 46 m² avec cave, offrant un espace de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, mêlant cachet, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en bon état de 60m² au cœur du quartier Saint Martin. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O7 86 05 59 05 Appartement | 3 pièces | Montpellier Saint Martin | 60m² Vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 en bon état est fait pour vous ! Situé à moins de 200m du tram et 20 minutes de la Comédie, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville et gare proche, tram, bus, espaces verts...) Idéal pour couple ou famille, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Dans une rue calme du quartier Saint Martin, au sein de la résidence "Saint Germain" et situé au 4er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement propose un couloir donnant sur un beau salon de 16m² donnant sur un balcon filant de 4m². Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable avec une cuisine équipée indépendante qui donne sur un espace de stockage. 2 chambres avec placards de 11m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain simple vasque et un WC indépendant viennent compléter ce logement. Un grand box garage avec 2 emplacements et 1 place de parking extérieure sont compris avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 60 m² Balcon : 4,2 m² Salles d'eau: 1 WC: 1 Garage: 2 places box (18m²) + 1 place extérieure Taxe foncière: 1440 € Charges copropriété: 87 €/mois Prix: 135 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

121000

Cathy Cancade vous propose : Ce studio d'environ 27m² récemment rénové au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Situé au cœur du quartier des Métairies, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, piste cyclable…) il se compose : d'une entrée avec dégagement et grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée, dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative, une cave de 4,3 m² avec éclairage, ainsi que la fibre internet. Vendu entièrement meublé, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 332729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY CANCADE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87796700000036. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, s'étendant sur 97 m², au 5ème étage d'une résidence moderne à Montpellier. Baigné de lumière, cet appartement sans vis-à-vis assure un cadre de vie paisible et fonctionnel. Appréciez l'agencement optimisé, abondant en rangements, ainsi que le balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement au sein d'une copropriété paisible, offrant une expérience idéale pour toute la famille. Le quartier est parfait pour les familles, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Profitez également des espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Étage : 5ème sur 10 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Collective gaz - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires à toute transaction (contrôles des servitudes, consultation des documents cadastraux, diagnostics techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les compléments d'information dont il dispose et en orientant vers les démarches utiles. Les éléments de cette annonce sont mis à jour régulièrement lorsque de nouvelles informations sont reçues, toutefois il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications et contrôles souhaités, en s'appuyant si besoin sur l'équipe Zefir pour être guidé dans les étapes de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de deux pièces de plus de 50 m2 au premier étage d'une copropriété récente et paisible de deux étages . Spacieux et lumineux , vous apprécierez le confort de la climatisation ,l'ascenseur , la terrasse ombragée et le garage en sous sol . L'agencement bien pensé permet de profiter pleinement d'un espace de vie et d'un espace nuit .L'état général de l'appartement est comme neuf .Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement , belle opportunité à saisir .Je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 331936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 73 m², idéalement situé dans les quartiers prisés de La Plagette et des Métairies à Sète. Offrant une vue panoramique sur l'étang de Thau et la mer, ce bien se distingue par ses deux balcons spacieux, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement équipée. Le séjour, prolongé par un balcon, est une invitation à la relaxation et aux repas en extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, d'une salle de bain moderne, d'un cellier pratique et de toilettes séparées. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son ambiance contemporaine. Bien que la résidence ne dispose pas d'ascenseur, une place de parking est à votre disposition pour votre confort. La localisation est idéale pour les familles, avec des commerces à proximité et un accès facile à plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Étage : 3e sur 4 - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour mais recommande à tout intéressé d'effectuer les contrôles et demandes de pièces justificatives habituels avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire d'accompagnement transparent et rigoureux, en capacité de vous informer sur les démarches à prévoir et de répondre à vos questions pratiques et administratives. Notre équipe peut vous aider à organiser les démarches et à réunir les documents pertinents pour votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

399000

EXCLUSIVITÉ À SÈTE — CENTRE-VILLE — RUE GAMBETTA Au cœur de Sète, venez découvrir ce superbe appartement haussmannien en duplex, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. D'une superficie d'environ 137 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa configuration traversante. Cet appartement respecte tous les codes haussmanniens : élégance, charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. L'espace de vie se compose de deux salons, dont l'un peut être fermé et aménagé en chambre. Vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond avec moulures, la cheminée d'époque en marbre ainsi que les tomettes anciennes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à un patio ainsi qu'à un balcon. L'espace nuit est intelligemment réparti, rendant cet appartement idéal tant pour une résidence principale que pour accueillir famille et invités. Vous trouverez une chambre au centre de l'appartement, puis côté cour, une grande chambre (actuellement aménagée en bureau) avec sa salle d'eau et ses WC. Enfin, en duplex, une suite parentale intimiste avec salle de bain, dressing et WC séparés. Côté extérieur, l'appartement dispose de quatre balcons ainsi que d'un patio agréable et lumineux. Un bien où confort, luminosité et emplacement privilégié se conjuguent parfaitement. Sa localisation constitue un atout majeur : dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces du quotidien (boulangerie, magasins, services…) et à seulement quelques pas des quais. L'appartement bénéficie également d'un studio indépendant à l'étage supérieur, offrant un potentiel locatif ou une totale indépendance pour recevoir. Cette annonce référence 331576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181448 : Sete, secteur Garrigou ville, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction R?sidence - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Chauffage urbain Chaudiere - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 245000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 942 et 1274 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur de Montpellier, découvrez ce ravissant appartement de 30 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1849. Un bien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien rencontre un cadre de vie confortable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. La chambre offre un espace nuit cosy et paisible, idéal pour profiter du calme en plein centre-ville. Véritable atout rare dans le secteur : un balcon intimiste de 1 m² permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Le Jardin des Plantes et le Parc de la Tour de la Babote offrent de belles parenthèses de verdure à quelques minutes à pied. Le tramway Esplanade Charles-de-Gaulle, accessible rapidement, facilite tous les déplacements dans Montpellier. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques techniques Surface : 30 m² Étage : 2ᵉ sur 4 Immeuble ancien de 1849 Chauffage électrique DPE : C Balcon Taxe foncière : 732 € Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les documents techniques, administratifs et diagnostics obligatoires disponibles sur demande. Pour toute question ou organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique Duplex Rooftop 86 m² – Quartier des Grisettes à Montpellier Je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 86m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2012 sécurisée,à proximité des Halles Plaza, la Clinique St Roch, des commerces, écoles et tramway ligne 2. Le premier niveau se compose de 3 chambres , salle de bains, WC suspendu séparé et grande terrasse de 37 m² Le second niveau accueille la pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse (lumière naturelle abondante, trois expositions), cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC séparé suspendu Le séjour donne sur la seconde terrasse de 37 m² Prestations haut de gamme: climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques Stationnement sécurisé: 1garage fermé avec mezzanine en sous-sol (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire) Emplacement exceptionnel: Tramway proche de la résidence Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'A9, à l'aéroport et aux plages (moins de 20 minutes) Pourquoi choisir ce bien ? Lumineux, élégant et résolument atypique, ce duplex est bien plus qu'un appartement : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien offrant confort, volumes et espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare sur le marché. Copropriété bien gérée, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 260€ par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe Foncière : 2 272 €/ an Contactez Nina Paneva au 06 95 99 43 43 dès aujourd'hui pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, avec balcon. Le bien est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets électriques. De plus, un parking collectif à l'arrière de la résidence offre des places de stationnement pour les occupants. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif (curistes et saisonnier), ce studio réunit emplacement, praticité et confort au quotidien. Ne passez pas à côté de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

*** NOUVELLE PÉPITE*** À CARNON-PLAGE - Un panorama unique sur le Port de CARNON, avec une vue imprenable sur Sète, Le Pic Saint Loup, La Grande Motte, Le Grau du Roi. Un accès aux plages à seulement 50m depuis les jardins de la Résidence. Situé sur le secteur prisé de Carnon-Plage, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bien rare qui redéfinit la notion de 'vue mer'. Une immersion totale entre bleu et lagune. Au 9ème et dernier étage, cet appartement entièrement refait à neuf et climatisé bénéficie de 2 balcons et d'une magnifique terrasse équipée d'un store électrique avec une double exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, la magie opère, la lumière inonde chaque pièce. L'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée offre un spectacle naturel permanent, d'un côté, contemplez les levers de soleil sur la mer et les étangs, de l'autre, laissez-vous porter par la sérénité des couchers de soleil flamboyants. Le coin nuit dessert une belle et grande chambre avec son balcon et une vue majestueuse de jour comme de nuit sur le Port de Carnon. On poursuit la visite avec la salle d'eau et sa très jolie douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce possède des placards sur mesure pour plus de confort. Le +: Un cellier complète ce magnifique appartement. ​Les prestations clés : ​Dernier étage : Calme absolu et absence de voisinage au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Volume & Lumière : Un séjour spacieux ouvert sur l'horizon grâce à de larges ouvertures. ​Vue : Une perspective rare embrassant le littoral. ​ ​Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un cadre de vie suspendu entre ciel et mer, que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre balnéaire inégalé. La hauteur et la double exposition offrent une sensation d'espace et de liberté que l'on ne retrouve que dans les derniers étages. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 330606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr