Trouver un appartement avec balcon à Villars-les-Dombes

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – T3 DE 69 M² CARREZ / 72 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE – CAVE Situé à Villefranche-sur-Saône, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 69 m² Carrez (72 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et lumineux. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir avec placard de rangement distribue ensuite deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que l'installation d'un chauffe-eau neuf en 2022, garantissant un meilleur confort et une maîtrise des consommations énergétiques. Un garage extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité des commodités. Un appartement entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Au plaisir de vous le faire découvrir lors d'une prochaine visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT 1er ÉTAGE – 4 PIÈCES – LUMINEUX – PROXIMITÉ CENTRE & COMMERCES – GARAGE – LOGGIA SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur de Villefranche-sur-Saône, ce BEL APPARTEMENT DE 85,70 M², idéalement situé à proximité du CENTRE, des COMMERCES, de la GARE et des TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien entretenue. ACCÈS RAPIDE Lyon / Porte de Lyon : 20 min Gare de Villefranche : 10 min à pied DESCRIPTION Situé au 1er étage, cet appartement, offre de belles prestations. Vous trouverez dès l'entrée un placard mural très utile pour le rangement, ainsi qu'un CELLIER et un WC. Un couloir dessert ensuite la partie jour et la partie nuit. Dans la partie jour, vous découvrirez une jolie PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE grâce à ses ouvertures, ainsi que sa CUISINE et sa loggia. La CUISINE ÉQUIPÉE, intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et confort, tandis que la loggia de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un agréable repas en extérieur. De l'autre côté du couloir, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS INTERFONE PROGRAMATION CHAUFFAGE LOGGIA FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ CONSTRUCTION RÉCENTE CUISINE RÉCENTE GARAGE PROCHE DU CENTRE, DES COMMERCES ET DES BUS LUMINEUX ET PARFAITEMENT ENTRETENU AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur — Duplex de charme dans une demeure de 1927 — Parc 2 ha & tennis — Aux portes de Caluire et Cuire. Une vue qui plonge dans les arbres, un grand séjour sous les toits baignés de lumière, et tout le charme d'une maison qui a presque cent ans… Et si Les Quatre Vents devenait votre prochaine adresse ? Il y a des appartements qu'on visite. Et puis il y a ceux dont on tombe amoureux. Les Quatre Vents , c'est d'abord une histoire : celle d'une belle maison construite en 1927 , à l'époque où les familles lyonnaises aisées ultérieurement passèrent leurs étés sur les hauteurs de Fontaines-sur-Saône. On y recevait, on y jouait au tennis, on s'y reposait à l'ombre des grands chênes. Ce charme-là, presque cent ans plus tard, est toujours intact. Aujourd'hui, la grande maison abrite quatre appartements de caractère. Le vôtre se trouve tout en haut, sous les toits. Et c'est sans doute le plus beau des quatre. On entre par le haut Vous poussez la porte, vous montez l'escalier, et là — surprise — un grand séjour sous charpente vous accueille. Plus de 50 m² sous des poutres apparentes peintes en blanc, avec des velux qui laissent entrer la lumière toute la journée. Au plafond, une vieille hélice d'avion en bois, posée là comme une touche poétique au-dessus du salon. D'un côté, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand bar et ses tabourets hauts — parfait pour les apéros entre amis. De l'autre, un coin repas autour d'une grande table familiale. Partout, des fenêtres, des velux, de la lumière. Vous ouvrez une fenêtre : devant vous, les grands arbres du parc, et la lumière qui joue dans les branches du matin au soir. On descend pour la nuit Un escalier intérieur privé descend vers la partie nuit — calme, douce, à l'écart. Deux belles chambres lumineuses se font face, avec leurs grandes fenêtres à petits carreaux d'origine. Au sol, un parquet d'époque comme on n'en fait plus. Les belles hauteurs sous plafond de la maison, et même les vieux radiateurs en fonte, conservés tels quels — comme dans les maisons de famille d'autrefois. Côté pratique : une salle d'eau de lumière et un WC indépendant . Tout est pensé pour la vie de famille, sans rien sacrifier au charme. Le confort moderne, là où on ne l'attend pas. Parce qu'avoir du charme ne devrait jamais vouloir dire avoir froid l'hiver ou trop chaud l'été, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible . Fraîcheur garantie l'été sous les combles, douceur l'hiver. Vous profitez du cachet de l'ancien, avec le confort d'aujourd'hui. Les annexes : tout ce qu'il faut, et bien rangé Au sous-sol, deux annexes bien à vous : Une cave privée — pour le vin, les souvenirs de famille, les affaires qu'on range en attendant l'été ou l'hiver Un emplacement de garage en sous-sol — rare et précieux dans une copropriété de cette époque Et dans la maison, vous avez également accès à une buanderie commune avec adoucisseur d'eau collectif Le vrai luxe : 3 hectares pour vivre dehors Et puis il y a ce que les annonces oublient souvent : la copropriété s'étend sur plus de trois hectares . Dont deux hectares de parc rien que pour les copropriétaires — de grands chênes, des allées ombragées, de vastes pelouses, de quoi faire courir les enfants et installer son transat à l'ombre. Un court de tennis privé complète le tableau, pour les après-midi sportifs en famille ou les matchs entre amis. Et surtout, des espaces aménagés pour recevoir comme on n'imagine plus pouvoir le faire en appartement : une cuisine d'été en plein air , des coins barbecue, de grandes tablées sous les arbres pour les dîners de famille ou les apéros entre voisins. Ici, on reçoit. On célèbre les anniversaires. On regarde les enfants jouer sur la pelouse pendant que les grands discutent, un verre à la main, à l'ombre des chênes. Les samedis ressemblent aux dimanches, et les dimanches aux vacances. C'est ça, l'art de vivre du Val de Saône : la vraie qualité de vie, celle des étés partagés, des goûters entre amis, des automnes magnifiques sous les arbres. Le cadre Fontaines-sur-Saône, c'est ce qu'on appelle un secret bien gardé. Une commune résidentielle du Val de Saône, à 15 minutes du centre de Lyon , avec tout ce qu'il faut : écoles, commerces, marché, bus TCL. Mais aussi la nature à portée de pas . Et Lyon, vraiment ? Un quart d'heure. En résumé Type : T3 en duplex Surface : 82,12 m² Loi Carrez — environ 110 m² utiles Niveaux : 2e et dernier étage (entrée, séjour, cuisine) + 1er étage (chambres, sanitaires) par escalier intérieur privé Année : 1927 Charpente apparente, parquet d'époque, fenêtres anciennes, Velux Climatisation réversible installée Cave privée + emplacement de garage en sous-sol Buanderie commune avec adoucisseur d'eau Parc arboré 2 ha + court de tennis en parties communes Cuisine d'été extérieure et espaces conviviaux communs 15 min de Lyon — commerces et écoles à pied -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé PICARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°398326041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA ROUE – T4 – 67,29 m² – Dernier étage – Loggia + Cave – 150 000 € Idéalement situé dans le secteur recherché de La Roue, cet appartement T4 de 67,29 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant luminosité et tranquillité. Le bien est à rénover, idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec potentiel de valorisation. Il est composé d'une entrée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d'un WC, d'un dégagement, d'une loggia et d'une cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX - 69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON À DÉCOUVRIR SANS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cet appartement situé au 179 Rue de Belleville, à Villefranche-sur-Saône, dans le quartier de Belleville. Ce bien de 57m², dans un immeuble construit avant 1850, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Le matériau de construction en pisé confère un charme indéniable à cet appartement situé au 1er étage. Vous serez séduit par son balcon de 6.0m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Les 3 pièces de cet appartement, dont 2 chambres, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, propices à la détente et à la convivialité. L'exposition de ce bien et les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale, créant une atmosphère agréable et accueillante. L'appartement est idéal pour un premier achat ou pour de la location, un lieu de vie où il fait bon vivre. (rénovation en 2018) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme à Villefranche-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** BEL appartement 3 pièces de 58,40 m2 au 3ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, cellier, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès au balcon et séjour LUMINEUX avec cuisine donnant sur un AGRÉABLE balcon BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Fiche Id-UBW179990 : Rillieux la pape, secteur Rue de la r?publique, T3 dernier ?tage - rillieux-village d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Prairie - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², niché au 6ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, située à Rillieux-la-Pape. Ce bien offre un cadre de vie lumineux grâce à son spacieux double séjour ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, et ses deux baies vitrées menant à un balcon filant exposé Sud-Est. Vous apprécierez les trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés, agrémentés de nombreux rangements intégrés pour optimiser votre confort. Le chauffage au sol collectif assuré par le réseau urbain promet une douceur de vivre en toute saison, par ailleurs accompagnée d'une option de double vitrage pour certaines fenêtres. Idéalement situé, ce bien est proche de commerces et lignes de bus pratiques, vous permettant un accès aisé à tous vos besoins quotidiens. La gare de Rillieux/Sathonay est à 5 minutes en voiture, vous assurant une bonne connectivité. Pour les familles, l'École élémentaire Les Charmilles est à moins de 300 m, tandis que le Groupe scolaire Les Alagniers et l'École Saint Charles sont situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 6ème sur 8 - Chauffage : collectif urbain au gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Taxe foncière : 937 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première vision fidèle du bien ; elles viennent en complément et ne se substituent en aucun cas aux diagnostics techniques obligatoires, aux constats d'experts ou aux vérifications administratives et urbanistiques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons à consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir met un point d'honneur à informer avec transparence et rigueur, et accompagne chaque étape du projet avec professionnalisme et bienveillance. Les renseignements publiés sont susceptibles d'évolution et doivent toujours être confirmés auprès des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour toute précision sur la publication ou les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Gones de l'Immo présentent à vendre un appartement T3 à Vaulx-en-Velin Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine spacieuse. Des photos réalisées par home staging ont été ajoutées pour aider à la projection. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing pratique. Un grand balcon vient compléter le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en garage sous-sol sécurisé. L'appartement est équipé d'un interphone et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RILLIEUX-LA-PAPE – T4 DE 84 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – LUMINEUX – PROXIMITÉ TRANSPORTS Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur la commune de Rillieux-la-Pape, cet appartement T4 de 84 m², au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un double séjour lumineux, largement ouvert grâce à deux grandes baies vitrées. Celles-ci donnent accès à un balcon filant exposé Sud-Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, apportant calme et luminosité. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet agencement. Prestations complémentaires •Chauffage au sol collectif urbain, pour un confort thermique homogène •Cave en annexe Emplacement et accessibilité A proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreux transports en commun (lignes JD62, JD972, JD201, C2, Z14), facilitant les déplacements quotidiens. La gare de Rillieux / Sathonay se trouve à seulement 5 minutes en voiture (2 km), permettant un accès rapide à Lyon et à son agglomération. Un appartement spacieux, lumineux, idéal pour une vie de famille confortable ou un premier achat serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RILLIEUX LA PAPE 69140 – VILLAGE – APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES – TERRASSE – STATIONNEMENT Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent en exclusivité ce bel appartement, dans une résidence fermée et récente Ici, tout est prêt : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le logement sera disponible pour avril 2026. ________________________________________ Un cadre de vie agréable Au sein d'une résidence fermée de 2015 et arborée, en retrait de la route le calme va vous séduire ! ________________________________________ Agencement • Cuisine équipée ouverte sur un séjour pour 26 m2 • 2 chambres (11.8 m² et 9.79 m²) • WC séparé • Salle de bains • Terrasse de 6 m2 ________________________________________ Confort & prestations • Chauffage et eau chaude au gaz et en individuel • Huisseries PVC double vitrage et volets roulants • Place de parking extérieur au sein de le copropriété sécurisée • Possibilité d'acquérir un garage en sus ________________________________________ Localisation • Accès autoroutiers rapides vers Lyon, Paris, Genève, et Grenoble • Gare de Sathonay à 7mn en voiture • Écoles à 09 min à pied ________________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de coeur pour cet appartement en deuxième étage entièrement rénové récemment au calme complet. avec garage en sous-sol sécurisé et place de parking privative. Il se compose d'un séjour cuisine de 23m2 très lumineux qui donne sur un balcon côté Ouest avec vue dégagée sur la nature environnante, d'une chambre de plus de 11m2 avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT MEUBLÉ CLÉ EN MAIN EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement meublé de 56 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale confortable et lumineuse. Actuellement exploité en location type ”Airbnb”, il affiche déjà une excellente rentabilité, avec plus de 14 000 € de revenus bruts annuels et un prix moyen de 58 à 60 € la nuitée (hors frais de ménage). Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en élargissant à d'autres plateformes (Airbnb, Abritel) et en optimisant les tarifs saisonniers. Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et bien agencée Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne avec WC Mobilier complet et en excellent état, inclus dans la vente Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Un investissement rentable et sans souci, ou un pied-à-terre agréable, au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour une visite : Murielle Second – EffiCity 06 03 01 62 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW169754 : Vaulx en velin, secteur Hotel de ville, T2 2?me ?tage d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2027 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 173500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Déménager pour cet appartement de type T5 à Vaulx-En-Velin. L'espace intérieur mesurant 85m2 est composé de 3 chambres et un espace cuisine. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un petit balcon ainsi qu'un cellier. L'appartement donne accès à un garage qui abrite votre véhicule. Vos enfants y trouveront chacun un espace pour leur intimité. Si vous souhaitez plus d'informations, AXION se fera un plaisir de vous aider. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Villeneuve Centre, Rhône et Saône Immobilier vous propose ce T5 (4 chambres) de 130 m² habitables sur 3 niveaux + dépendance de 12 m² (abri motos / vélos), avec une cour, une terrasse bois et 2 places de stationnement. Entièrement rénové à l'intérieur (2022) comme à l'extérieur (toiture, façade et huisseries) avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes : pièce de vie lumineuse de 47 m², 4 chambres de 11 à 14 m², un espace bureau, un espace de jeux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 wc indépendants et un grenier. Chauffage climatisation réversible, huisseries PVC et aluminium, volets motorisés. Fonctionnel et lumineux ! Pour visiter rapidement contactez : Karine Fontaine au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25673619)

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)