Trouver un appartement avec balcon à Joyeux

À saisir en exclusivitée par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21 T3 lumineux (ancien T4) avec garage et grande cave À deux pas du centre commercial Tignieu-Jameyzieu.   Situé dans une petite copropriété bien entretenue, à seulement deux pas du centre commercial, ce beau T3 traversant (ancien T4) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé.   D'une surface généreuse de environ 81m2, ce bien propose :   Résidence fermée et sécurisée Une très belle pièce de vie de plus de 35 m2, baignée de lumière, offrant un espace salon/salle à manger agréable et convivial.Deux grandes chambres, calmes et bien agencées. Une cuisine ouverte sur la piece de vie Une cuisine indépendante, équipée et exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une salle d'eau fonctionnelle WC séparé Garage .Cave     Menuiseries en PVC double vitrage, aucun vis-à-vis, et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !!!   Possibilité de recréer une troisième chambre si besoin (configuration initiale en T4).   Le bien est complété par :   Une très grande cave de plus de 13 m2 Un grand garage fermé, rare sur le secteur.     Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort à proximité immédiate des commodités.   À découvrir sans tarder avec le groupe RIF par Christophe BAUDIN 06 46 62 80 21

OFFRE ACCEPTEE Idéalement situé dans une rue paisible de Crépieux, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement alliant confort et praticité. Dans une résidence très récente, l'appartement est au 2e étage sur 3. Les atouts de ce bien : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 2 chambres, - salle d'eau et WC séparés - Une terrasse de 10 m², véritable extension du séjour. - ascenseur, - volets électriques, - chauffage individuel gaz, - garage à vélos, - box sous sol Cette annonce référence 304572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 11 103,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449.00 € et 608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***BSK IMMOBILIER vous propose...*** Un superbe appartement de 65m² situé au quatrième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1987. Ce bien offre un cadre de vie urbain tout en étant au calme, proche des commodités et transports en commun, parfait pour un style de vie dynamique. L'appartement dispose d'un espace de vie généreux baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte sur celui-ci entièrement aménagée et équipée. Le balcon qui est attenant offre une vue magnifique à l'OUEST. L'espace nuit quant à lui, se compose de deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bains. Doté d'un garage et d'une place de parking privative, il répond parfaitement aux besoins de stationnement. Triple vitrage, SDB rénové en 2021, WC changé, chambres repeintes, radiateur changés en 2016, et réfection du tableau électrique en 2024... Proximité immédiate des écoles, commerces et transports facilitant vos déplacements. Copropriété très bien gérée, travaux réguliers, notamment isolation par l'extérieure des pignons, réfection des halls d'entrée, interphone etc... Offrez-vous le confort et la praticité sans tarder ! Contactez Luca Riglietti agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le n°832 986 194. Visites 6j/7. Cette annonce référence 304159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 355,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du du Vieux Crépieux, appartement en attique, situé au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une superficie généreuse, lumineux il s'ouvre sur une deux TERRASSES dont une prolongeant la suite parentale. La cuisine (que vous pourrez aménager selon vos envies) est ouverte sur le séjour. Trois chambres Une salle de bain et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : - un cellier sur la terrasse, - ascenseur, - volets électriques, - chauffage individuel gaz, - garage à vélos, - box double disponible en sus du prix. Crépieux est reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village. On l'apprécie pour sa proximité avec Lyon, offrant un accès rapide à l'agglomération tout en préservant un cadre de vie paisible.(15 minutes de la Part Dieu, 10 minutes de la Croix Rousse). Cette annonce référence 303105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 € et 836.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une rue paisible de Crépieux, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement alliant confort et praticité. Dans une résidence très récente, l'appartement est au 1er étage sur 3. Les atouts de ce bien : - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, - buanderie - 3 chambres, - 2 salles de bain modernes pour plus de confort, - Une terrasse de 10 m², véritable extension du séjour. - ascenseur, - volets électriques, - chauffage individuel gaz, - garage à vélos, - box disponible en sus du prix. Cette annonce référence 303106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 696.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement T3, de 77 m², situé à Vaulx-en-Velin. Ce bien est aménagé de manière suivante: - Une séjour, - Une cuisine, - Deux chambres, - Un cellier, - Une salle de bain, - WC Atouts: - Balcon de 4 m² exposé ouest, parfait pour des moments de détente en extérieur, - Beaux volumes avec un séjour spacieux et une cuisine équipée conviviale, - Bonne luminosité grâce à une configuration traversante, - Appartement au calme, dans une copropriété bien entretenue, - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces, - Chauffage au gaz assurant un bon confort thermique. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports en commun - Arrêt de bus Avenue Roger Salengro : à 1 minute à pied - Station de métro Vaulx-en-Velin La Soie (ligne A) : à 15 minutes à pied Établissements scolaires - École Ambroise Croizat : à 2 minutes à pied Espaces verts & loisirs - Gymnase Ambroise Croizat : à 4 minutes à pied - Square Casanova : à 5 minutes à pied - Parc des Brosses : à 10 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière: 948 - Charges de copropriété : 212€/trimestre - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité, à 5 minutes de la gare de Meximieux ou de La Valbonne et de l'entrée d'autoroute de Meximieux, venez découvrir ce joli duplex situé dans une longère divisé en 4 lots et entièrement rénové en 2010. Au calme, cet appartement saura vous ravir avec ses prestations! Il se compose: En rez de chaussée: - d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 28,46m2 donnant sur une jolie terrasse de 16,56m2 - d'un WC suspendu de 1, 08m2 A l'étage: - d'une chambre de 13,35m2 - d'une chambre avec placard de rangement de 12,22m2 - d'une salle de bain avec baignoire Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse de 16,50m2 à l'abri des regards. 2 places de parking privatives et une cave d'environ 5m2 complètent ce bien. Côté prestations: - porte d'entrée PVC changée en 2020 - Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques au RDC - Velux avec store électrique - VMC changée en 2025 - Chauffage électriques avec radiateurs changés en 2020 - cuisine refaite en 2019 - charges de copropriété annuelles: 80€ En résumé, venez poser vos valises dans ce joli duplex a mi chemin entre l'appartement et une maison dans une copropriété à très faibles charges. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible sur mon site! Cette annonce référence 303253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence à seulement 5 minutes du centre de Neuville-sur-Saône. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36,5 m², donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,44 m² et 13,59 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement. Un garage et une cave complètent ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété, qui est entièrement sécurisée. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT – N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 29/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement T2 situé dans l'hyper centre de Meyzieu. Ce bien impeccablement entretenu vous séduira par son balcon agréable, sa luminosité et ses espaces bien pensés! Agencement: - Entrée avec placard de 3,45 m² - Séjour avec cuisine équipée de 22,15m² - Une chambre de 11,2m² - Salle de bains de 4,55m² - Balcon de 4,60m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2015 - Constructeur : PITANCE - Surface de 42 m² - 1 chambre - Balcon orienté Ouest - Copropriété avec ascenseur - Appartement au 1er étage sur 3 - Chaudière gaz individuel - Garage box fermé en sus pour 20.000€ TTC - Aucun travaux à prévoir - En copropriété de 45 lots - Caméras de surveillance de les parties communes - Charges de copropriété de 224€/trimestres - Taxe foncière de 820€ - DPE 89 (C) GES 16 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 420€ et 620€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

En exclusivité, à 2 pas du centre ville, à proximité immédiate des bus et à 500m du tram, venez découvrir cet appartement lumineux de type 4 avec balcon situé au 3ème étage avec ascenseur sur 5 dans une copropriété de 2006. Cet appartement avec une vue dégagée et au calme saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 3,14m2 - d'un WC suspendu avec lave mains 1,82m2 - d'un salon/salle à manger 23,56m2 donnant sur un balcon de 10m2 avec store banne électrique et une vue dégagée pour prendre vos repas - d'une cuisine équipée de 8,65m5 donnant également sur le balcon - d'une chambre avec placard 14,37m2 donnant sur le balcon - de 2 chambres avec placard de 11,15m2 chacune - d'un dressing de 2,50m2 - d'une salle de bain avec douche de 3,93m2 Une place de parking privative dans un parking extérieur fermé et sécurisé ainsi qu'un garage en sous sol et une cave complètent ce bien! Côté prestation: - fenêtre double vitrage PVC et volets roulants manuels - Climatisation réversible dans le salon et une chambre installée en 2013 - Chauffage individuel au gaz - visiophone - charges de copropriété mensuelles (eau comprise): 120€ - loyer possible si investissement 1160€ hors charges En résumé, venez poser vos valises et apprécier ! Cette annonce référence 293726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 297183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amateurs d'extérieur et de calme à proximité du centre de Décines-Charpieu, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et traversant Sud/Ouest offrant 2 chambres de bonne taille, de près de 60 m² Carrez au sein d'une copropriété familiale construite en 2014. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis direct, sa terrasse et son jardinet. Situé dans un secteur résidentiel rue de la République, vous apprécierez sa position centrale à seulement 10 min. à pied de l'avenue Jean Jaurès et ses commerces et à 12 min. à pied du Tramway T3 arrêt Décines Centre. Pour les automobilistes, la Rocade Est se trouve à 10 min. en voiture. Soyez proches de toutes les commodités, sans les contraintes. Découvrons ensemble ce charmant appartement : Dès l'entrée, vous profiterez d'une entrée avec placard prolongée par un dégagement desservant 2 espaces distincts : l'espace de vie puis l'espace nuit. L'espace de vie est composé d'une cuisine récente équipée et ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur. Sa grande baie vitrée offre une belle luminosité toute au long de la journée. D'une surface de près de 25 m², cet espace a été agencé de manière à délimiter la cuisine du séjour grâce à son mange-debout pratique pour les petits-déjeuners familiaux ou repas entre amis. L'espace nuit quant à lui bénéficie d'une salle de bain de 5 m² avec WC intégrés et de 2 chambres lumineuses donnant toutes les deux sur l'extérieur. A savoir que l'une des deux chambres bénéficie d'un placard intégré pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol de 22 m² conçu selon les normes Personnes à Mobilité Réduite est disponible en sus. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Volets roulants manuels. Cuisine récente équipée d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés. Peintures réalisées dans l'ensemble de l'appartement en 2025. Système de vidéosurveillance dans la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez ! Cette annonce référence 300166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 521,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'agence immobilière et Audrey RACCURT vous proposent à la vente ce bel appartement T3 de 72 m², idéalement situé à la limite de Neyron. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec un espace loggia, d'une salle de bains, d'un WC, de deux chambres ainsi que d'un salon lumineux donnant accès à un balcon agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement et d'une cave, atouts précieux pour votre confort au quotidien. Situé à proximité immédiate des commerces et des accès rapides vers Lyon, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter ! Nous serons ravis d'organiser une visite pour vous faire découvrir ce bien.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter cet appartement T3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence située au centre de Neuville-sur-Saône. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,47 m² ouvrant également sur le balcon, ainsi que sur une loggia. Un dégagement mène à deux chambres de 10,87 m² et 12,20 m², ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT – N° RCP : ACI26355 / N° RSAC : 979 164 753 00019

Décines Charpieu, c'est dans le secteur église que j'ai le plaisir de franchir avec vous les portes de la charmante copropriété LES HOUDIERES. Dès l'arrivée, laissez vous séduire par cette remarquable allée arborée qui va peu à peu vous dévoiler une élégante résidence bien répartie dans son parc. Beaucoup de sérénité et de confort environnemental pour cet emplacement de choix qui confèrera une qualité majeure pour la valeur de votre investissement. En exclusivité, c'est précisément un coquet appartement T3 qui se libère à la vente. 72M2 environ L'implantation bénéficie pleinement du parc, de son stationnement libre et ombragé, le tout sans aucun vis à vis. Nous sommes au 2ème étage /4 D'après un ancien plan T4, cet appartement T3 est spacieux, avec un séjour avantageux qui a été privilégié. Double orientation SUD / NORD et l'ensemble bien à l'abri de la voie publique. Le beau balcon prend tout sons sens ici (13M2). Une extension extérieure assurément profitable dont la vue sur les grands arbres vous procurera des perspectives considérables depuis l'intérieur et ce, à toutes saisons. SUR LE PLAN ce bel appartement est composé comme suit : un hall d'entrée / un vaste séjour / une cuisine séparée / 2 chambres / une salle de bains / un cagibi - dressing / wc séparés. COTE TECHNIQUE : LES POSTES MAJEURS ONT ETE RENOVES : porte d'entrée blindée / fenêtres double vitrage PVC oscillo battantes / sols stratifiés et plafonds en bon état. La cuisine est équipée d'ameublement de bonne tenue avec beau rendu. Sanitaires et robinetteries à jour, SDB avec ouverture pour la clarté et l'aération naturelle et WC indépendants suspendu. La fibre est en place et la résidence est sécurisée par télécommande dès le grand portail puis par vigik pour hall d'entrée. Beaucoup de lumière avec de grandes ouvertures permettant notamment d'accéder au balcon y compris de la chambre 1. FORT POTENTIEL DE RANGEMENT avec : Grand placard à portes coulissantes au séjour à optimiser à votre guise en bibliothèque ou vaisselier, Des placards dans chaque chambre et un dressing très logeable. Une grande cave individuelle complète ce bien en sous sol. DANS LE PARC : stationnement aisé et ombragé / air de pétanque / petit enclos avec jeux réservé aux plus jeunes de la résidence / raccourci par le parc pour petite école, local à vélos et gardien à l'entrée. Petits commerces et marché le dimanche en bout de rue, écoles, bus et à 10 mn à pied des infrastructures sportives. Diagnostics à jour. Consommation d'eau et chauffage GAZ compris dans les charges globales de la copropriété 192€/mois Taxe foncière 1062€ appartement + cave En somme : En supplément de l'exceptionnel écrin de verdure, des espaces généreux et du style intemporel de ces résidences traditionnelles, cet appartement est d'ores et déjà coquet et modernisé. Seules quelques finitions permettront à un bricoleur de se l'approprier en apportant aisément une plus value intérieure qui viendra conforter la qualité d'emplacement. Une connexion avec la verdure idéale au retour d'une maison ou pour une première acquisition. Belle opportunité en perspective ! Valeur sure, adresse recherchée. Visites sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et très cordialement. Madame OBLETTE - 06 82 86 32 70 Cette annonce référence 295198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente chez Lyon Métropole Habitat, à Meyzieu, dans un secteur paisible et résidentiel, venez découvrir cet appartement T3 de 62,8 m². Idéalement situé à deux pas des commodités et de l'arrêt de tramway Meyzieu Gare, il offre un accès direct à la Part-Dieu en seulement 20 minutes grâce à la ligne T3. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'espaces verts et d'une aire de jeux, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Bénéficiez d'un parking collectif au sein de la résidence. Copropriété de 61 lots (dont 30 logements) Charges/mois : 200 € (chauffage compris) Classe énergie : C Au prix de vente de 163 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 13/10/2025. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici sociaux, en cliquant ici

À vendre à Décines-Charpieu, joli T2 de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il bénéficie d'un séjour lumineux de 22 m² avec balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, d' un WC séparé et d'un hall d'entrée avec placard. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Des suggestions de décoration vous sont proposées en photos. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, parking visiteur dans la résidence. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Atouts : marché place de la Libération 1' à pied, bus 67 2' à pied, proche du nouvel arrêt T3 Roosevelt qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 15'. Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un premier achat! Visite sur rendez-vous ! Cette annonce référence 283887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Décines Charpieu, venez découvrir ce beau T2 de 47m2 situé dans une copropriété très bien entretenue, calme et entièrement sécurisée, au cœur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces et transports. Au 1er étage sur 3, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux de 22m2 prolongé par un balcon exposé sud- ouest, sans vis-à-vis, propice à des repas ensoleillés avec vue sur la verdure. Une cuisine équipée avec cellier s'ouvre sur le séjour. Un hall d'entrée avec placard donne accès à l'espace nuit indépendant qui offre une grande chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Des travaux de rénovation ont été réalisés dans l'appartement il y a un an : réfection totale des peintures, mise en place de radiateurs chaleur douce programmables, remplacement du cumulus, du meuble de salle de bain et du sèche serviettes. Des suggestions de décoration vous sont proposées en photos. L'appartement est actuellement loué (704€) sans aucun problème de paiement. Vous pourrez le reprendre en fin de bail (05/27) ou au départ du locataire pour l'habiter ou pour le louer, notamment en courte durée type Airbnb pour en augmenter la rentabilité. En effet la ville de Décines, très dynamique, possède de nombreux atouts : Le Groupama Stadium n'est qu'à à 8 mn à pied de l'appartement, Eurexpo à 15 mn en voiture, le LDLC Arena à 15 mn en bus et la ville de Décines est très bien desservie par les transports en commun avec en particulier la nouvelle station de Tram T3 qui rejoint la Part Dieu en 15 mn. Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus, contactez- moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce beau produit ! Cette annonce référence 276047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant quartier de Crépieux, à deux pas des transports, commerces et axes routiers, découvrez ce grand studio fonctionnel au sein d'une résidence récente et sécurisée. Facilement transformable en T2. De nombreux atouts : - cuisine équipée, - jardin privatif de 24 m2, - garage à vélo, - box en supplément si besoin. Ce bien est idéal pour l'investissement ou jeune actif recherchant confort et praticité. Cette annonce référence 272451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la limite de Caluire, au cœur du Vieux Crépieux, venez découvrir ce superbe appartement en attique, situé au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une superficie généreuse, lumineux il s'ouvre sur une IMMENSE TERRASSE de 113 m2 qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. La cuisine (que vous pourrez aménager selon vos envies) est ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, chacune disposant de son espace salle de bain privatif. La troisième chambre peut être envisagée en espace bureau. Atouts supplémentaires : - un cellier sur la terrasse, - ascenseur, - volets électriques, - chauffage individuel, - garage à vélos, - box double disponible en sus du prix. Crépieux est reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village. On l'apprécie pour sa proximité avec Lyon, offrant un accès rapide à l'agglomération tout en préservant un cadre de vie paisible.(15 minutes de la Part Dieu, 10 minutes de la Croix Rousse). Cette annonce référence 272457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr