Trouver un appartement avec balcon à Villepinte

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique 5 pièces en duplex de 120,40 m², situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau logement tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un duplex familial aux volumes remarquables Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable loggia de 10 m², parfaite pour partager vos repas ou profiter des beaux jours. Le duplex comprend également : 4 chambres spacieuses Une suite parentale à l'étage 2 salles de bains 2 WC De nombreux rangements Une distribution parfaitement pensée séparant les espaces jour et nuit Avec son agencement, ses volumes généreux et sa double exposition, ce bien procure un véritable esprit maison, particulièrement recherché. Un cadre de vie privilégié entre nature et ville Implantée sur les quais de Seine, la résidence bénéficie d'un environnement rare où les promenades en bord d'eau, les espaces verts et les pistes cyclables rythment le quotidien. L'Île Saint-Denis fait aujourd'hui partie des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris grâce à une profonde transformation urbaine privilégiant les mobilités douces, la qualité de vie et les espaces paysagers. Toute la dynamique de Saint-Ouen à quelques minutes À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu une adresse incontournable avec ses restaurants, bars, commerces et événements culturels. Vous bénéficiez également de tous les atouts de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • De nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels • Un secteur en plein essor porté par les projets du Grand Paris Des transports performants Rejoignez facilement Paris et les principaux bassins d'emploi grâce à : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen permettant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly. Tous les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Un bien rare sur le marché Les grands appartements familiaux déjà livrés sont particulièrement recherchés en première couronne parisienne. Ce duplex constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant conjuguer volumes, confort moderne et qualité de vie dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les duplex disponibles sur ce programme sont particulièrement rares.

Disponible immédiatement, découvrez ce beau studio de 34,30 m² situé dans une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Un bien jamais habité, offrant tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement parfaitement optimisé Pensé pour offrir un maximum de confort, ce studio dispose d'une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, facilement aménageable en espaces salon et nuit. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7,40 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : Une salle d'eau avec WC Une cuisine ouverte De nombreux rangements Une excellente luminosité Un environnement privilégié Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où nature et ville se rencontrent. Les berges aménagées, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts permettent de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à quelques minutes de Paris. Le quartier bénéficie d'une transformation ambitieuse portée par le Grand Paris, faisant de l'Île Saint-Denis l'un des secteurs les plus prometteurs de la métropole. À proximité immédiate de La Communale et de Saint-Ouen À quelques minutes seulement, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, véritable lieu de vie avec ses restaurants, événements et animations. Vous bénéficiez également de toute la dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Commerces, restaurants et équipements culturels Des déplacements simplifiés La résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux transports : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lazare, Châtelet ou l'aéroport d'Orly. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Une opportunité rare Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce studio réunit emplacement, qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les logements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

À Rosny-sous-Bois, avenue du Président John Kennedy, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. Un bien aux multiples possibilités : • Investisseur : appartement déjà loué, avec locataire en place jusqu'en décembre 2027 et une rentabilité locative annoncée de 4,87 %. • Projet de résidence principale : possibilité de percevoir les loyers pendant la durée restante du bail, puis d'envisager une occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales applicables. Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, à environ 10 minutes à pied du RER E Rosny–Bois-Perrier et du métro ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris. Les + : • 48 m² • Terrasse avec vue sur jardin • Parking en sous-sol • Résidence 2015 avec ascenseur • Aucun travaux à prévoir • Loué jusqu'en décembre 2027 • Rentabilité annoncée : 4,87 % • Taxe foncière : 1 260 € • Charges : 210 €/mois Une belle opportunité pour investir aujourd'hui tout en conservant la possibilité de faire évoluer son projet à terme : poursuivre la location ou envisager d'y habiter. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Devenez propriétaire de ce magnifique 2 pièces de 45 m² situé au 4ᵉ étage de la résidence, au sein du nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. Profitez d'un appartement neuf conçu selon les dernières normes environnementales, offrant un excellent confort de vie, des charges maîtrisées et tous les avantages de l'immobilier neuf. Un appartement moderne et parfaitement optimisé Ce T2 offre une distribution idéale, pensée pour maximiser chaque mètre carré. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², prolongée par un agréable balcon de 6,50 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également : Une chambre confortable de près de 12 m² Une salle d'eau moderne De nombreux rangements Un agencement fonctionnel et lumineux. Un nouveau quartier pensé pour le bien-être Située au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers, la résidence s'intègre dans un quartier entièrement repensé où qualité de vie et développement durable sont au cœur du projet. Cet écoquartier accueillera de nouveaux logements, des commerces, des équipements publics, des espaces verts, des cheminements piétons et des lieux de vie favorisant une véritable convivialité au quotidien. Aubervilliers, autrefois marquée par son passé industriel, connaît aujourd'hui une profonde transformation et s'impose comme l'une des communes les plus dynamiques de la métropole du Grand Paris. Sa vitalité culturelle, ses infrastructures sportives, ses commerces et ses nombreux projets urbains séduisent autant les jeunes actifs que les familles souhaitant investir dans un secteur à fort potentiel. Une accessibilité exceptionnelle L'Écoquartier du Fort bénéficie d'une excellente desserte grâce à : • Métro ligne 7 • Prolongement de la ligne 12 • RER B à proximité • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A86 À moyen terme, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité avec des temps de trajet considérablement réduits vers les principaux pôles économiques franciliens, notamment La Défense en seulement 19 minutes. Tous les services à proximité Le quartier offre un environnement particulièrement pratique avec : • Crèches, écoles et collèges • Commerces de proximité • Marchés • Équipements sportifs • Espaces culturels • Services publics Tout est réuni pour simplifier le quotidien dans un cadre de vie agréable et vivant. Un secteur porté par un important bassin d'emplois À proximité immédiate se trouvent plusieurs pôles économiques majeurs : • Plaine Saint-Denis • Le Millénaire • Portes de Paris • Activités tertiaires • Industries créatives • Grandes entreprises Un emplacement idéal pour limiter les temps de trajet tout en profitant de prix immobiliers particulièrement attractifs aux portes de Paris. Les avantages du neuf Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Frais de notaire réduits Normes RE2020 Excellente isolation thermique et acoustique Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une excellente opportunité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et découvrir les solutions de financement adaptées à votre projet.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine en bord de Seine, au cœur de l'Île Saint-Denis. Déjà livré et jamais habité, ce bien vous permet d'emménager rapidement tout en profitant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement propose une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Son véritable atout : un jardin d'hiver de 8,70 m², espace supplémentaire baigné de lumière pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un salon de détente tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé sans perte d'espace Un environnement privilégié entre nature et Grand Paris Située sur les quais de Seine, la résidence offre un cadre de vie rare où espaces verts, promenades aménagées et pistes cyclables s'intègrent parfaitement à un quartier en pleine transformation. L'Île Saint-Denis bénéficie aujourd'hui d'une forte dynamique portée par les aménagements du Grand Paris, faisant de ce secteur un choix aussi agréable à vivre qu'intéressant sur le plan patrimonial. Toute l'animation de Saint-Ouen à quelques minutes À proximité immédiate, profitez de La Communale, le plus grand food hall d'Île-de-France, devenu un véritable lieu de vie avec ses restaurants, bars, commerces et animations culturelles. Vous bénéficiez également des nombreux atouts de Saint-Ouen-sur-Seine : • Les Docks de Saint-Ouen • Le Grand Parc des Docks • Les célèbres Puces de Saint-Ouen • Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs • Un secteur en plein essor grâce aux grands projets du Grand Paris Une accessibilité idéale Les transports permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la métropole : • RER C • Tramway T1 • Métro ligne 13 • Métro ligne 14 via Saint-Ouen, offrant un accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, La Défense et l'aéroport d'Orly. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Excellente isolation thermique et acoustique Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Une belle opportunité Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce T3 réunit emplacement, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements déjà livrés dans ce secteur sont particulièrement recherchés.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 63,12 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques du Grand Paris. Pensé selon les dernières normes environnementales, cet appartement offre un cadre de vie moderne, des prestations de qualité et tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, excellentes performances énergétiques, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T3 a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un agréable balcon de 5,49 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13,22 m² et 10,01 m² Une salle de bains spacieuse WC indépendants De nombreux rangements Un agencement optimisé sans perte d'espace. Les Docks de Saint-Ouen : le nouveau visage du Grand Paris Ancienne friche industrielle, la ZAC des Docks de Saint-Ouen est devenue l'un des plus beaux exemples de renouvellement urbain en Île-de-France. Le quartier offre aujourd'hui un équilibre rare entre ville et nature avec : • Le Grand Parc des Docks et ses 12 hectares d'espaces verts • Les berges réaménagées de la Seine • Des commerces, restaurants et cafés • Des écoles, crèches et équipements sportifs modernes • Une architecture contemporaine tournée vers le développement durable Vivre aux Docks, c'est profiter d'un quartier vivant, familial et particulièrement recherché aux portes de Paris. Une accessibilité exceptionnelle La résidence bénéficie d'une desserte parmi les meilleures du Grand Paris : • Métro ligne 14 (accès rapide à Saint-Lazare, Châtelet, Orly) • Métro ligne 13 • RER C à proximité • Tramway T3b • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide au périphérique, à l'A86 et à l'A1 En quelques minutes seulement, rejoignez La Défense, le centre de Paris ou les principaux pôles économiques franciliens. Un quotidien pratique À proximité immédiate : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et cafés • Espaces verts • Centres sportifs • Marchés et services du quotidien Tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une résidence tournée vers l'avenir Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence offre : Excellente performance énergétique Isolation thermique et acoustique renforcée Espaces extérieurs pour tous les logements Prestations modernes et matériaux de qualité Locaux vélos et aménagements favorisant les mobilités douces Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Logement conforme aux dernières normes environnementales Une opportunité patrimoniale de premier choix Les Docks de Saint-Ouen figurent parmi les secteurs les plus recherchés du Grand Paris grâce à leur qualité de vie, leur excellente desserte et leur fort potentiel de valorisation. Ce T3 constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial durable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T2 neuf de 49 m² avec balcon de 9 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 49 m² avec un balcon de 9 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 49 m² Balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Courbevoie – Magnifique T3 neuf de 60 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Courbevoie, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 67,82 m², situé au 9ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC des Docks de Saint-Ouen, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus innovants du Grand Paris. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (métro ligne 14 et RER C), cette résidence offre un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et excellente accessibilité. Un appartement lumineux aux prestations haut de gamme Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 5,51 m², parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Deux chambres de 13,40 m² et 10 m² Une salle de bains moderne WC indépendants De nombreux rangements Une distribution optimisée pour un confort de vie maximal. Les Docks de Saint-Ouen : un quartier devenu une référence du Grand Paris Ancienne friche industrielle, la ZAC des Docks est aujourd'hui l'un des projets de renouvellement urbain les plus réussis d'Île-de-France. Vous profitez d'un environnement exceptionnel associant : • Le Grand Parc des Docks • Les berges aménagées de la Seine • De nombreux commerces, restaurants et services • Écoles, crèches et équipements sportifs • Espaces verts, jardins partagés et mobilités douces Un quartier vivant où tout est accessible à pied. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une desserte particulièrement performante : • Métro ligne 14 – Saint-Ouen à 12 minutes à pied • RER C – Saint-Ouen à 12 minutes à pied • Métro ligne 13 – Garibaldi • Bus 140 à 5 minutes • Bus 341 à 3 minutes • Accès rapide au périphérique, à l'A86 et à l'A1 Grâce à la ligne 14, rejoignez rapidement Saint-Lazare, Châtelet, l'aéroport d'Orly ou les principaux pôles économiques franciliens. Un quotidien facilité À quelques minutes seulement : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et cafés • Équipements sportifs • Espaces verts • Tous les services du quotidien Une résidence engagée pour l'environnement Conçue dans une démarche durable, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme : RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE – Profil Excellent Certification Effinature Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Toitures végétalisées Plus de 20 % de pleine terre Récupération des eaux pluviales Compostage partagé Aménagements favorisant la biodiversité Chauffage urbain CPCU Locaux vélos en rez-de-chaussée Des prestations de standing L'appartement offre des finitions de qualité : Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres Menuiseries extérieures bois Volets roulants aluminium Carrelage en grès cérame Faïence toute hauteur dans les salles d'eau WC suspendus Bac à douche extra-plat ou baignoire selon les logements Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Portes palières sécurisées A2P* Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Parking sécurisé sous vidéosurveillance (selon disponibilité) Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Charges énergétiques maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une adresse patrimoniale de premier ordre Les Docks de Saint-Ouen sont aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés du Grand Paris grâce à leur qualité de vie, leur proximité immédiate avec Paris et leur fort potentiel de valorisation. Ce T3 en étage élevé constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 68,02 m², situé au 4ᵉ étage d'une élégante résidence d'inspiration néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), cet appartement constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce T3 propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 7 m², véritable prolongement naturel du séjour pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables dont une belle chambre de 16,70 m² Une salle d'eau moderne WC indépendants De nombreux rangements Un agencement optimisé offrant une excellente circulation. Le Blanc-Mesnil : une ville en pleine évolution Située aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation et s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus attractives de l'est parisien. Son développement s'appuie sur : • De nombreux commerces et services • Des établissements scolaires • Plusieurs espaces verts et équipements sportifs • Une offre culturelle en plein développement • D'importants projets de renouvellement urbain Cette dynamique contribue à renforcer durablement l'attractivité de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable aux familles comme aux jeunes actifs. Une adresse stratégique dans le Grand Paris L'un des principaux atouts du secteur réside dans l'arrivée prochaine de la ligne 17 du Grand Paris Express, qui renforcera considérablement l'accessibilité de la commune et sa valorisation patrimoniale. La résidence bénéficie également d'un accès rapide : • Aux gares RER B • Aux lignes de bus desservant toute la commune • Aux autoroutes A1, A3 et A86 • À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Vous rejoignez facilement les principaux pôles économiques franciliens ainsi que le centre de Paris. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Crèches • Espaces verts • Équipements sportifs Tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les avantages du neuf TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité patrimoniale Grâce à son prix attractif, sa future desserte par la ligne 17 et le dynamisme du Blanc-Mesnil, ce T3 constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 70 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine idéalement implantée au cœur du nouveau quartier de la ZAC de la Dhuys, l'un des secteurs les plus prometteurs de Clichy-sous-Bois. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des primo-accédants, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec ses 70 m² habitables, ce T3 séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et prolongée par une agréable loggia de 4,30 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Une salle de bains WC séparés De nombreux espaces de rangement Un appartement situé en étage élevé offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Un quartier en pleine transformation Ce programme s'inscrit pleinement dans le développement de la ZAC de la Dhuys, un vaste projet urbain qui transforme durablement le secteur avec la création de nouveaux logements, commerces, services, espaces publics et équipements. L'arrivée de nouvelles activités et la modernisation du quartier offriront un cadre de vie toujours plus agréable et dynamique. La future gare Clichy-Montfermeil : un atout majeur À proximité immédiate de la résidence, la gare Clichy-Montfermeil (Tram T4) améliore déjà les déplacements du quotidien et accompagne la transformation de la commune. Vous rejoignez facilement les principaux pôles de la région parisienne tout en profitant d'un environnement résidentiel en plein essor. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous trouverez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et collèges • Équipements sportifs • Espaces verts • Services du quotidien Tout est réuni pour faciliter votre vie de famille. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garantie décennale Garantie biennale Garantie de parfait achèvement Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T3 bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dont l'attractivité continue de progresser grâce aux importants projets de renouvellement urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et organiser une visite. Les appartements familiaux à ce niveau de prix sont particulièrement recherchés.

Devenez propriétaire de ce studio de 36,26 m², situé dans une élégante résidence à l'architecture néoclassique au Blanc-Mesnil, l'une des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis. Éligible à la TVA réduite (sous conditions), ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans une ville portée par les grands projets du Grand Paris. Un studio spacieux et fonctionnel Avec plus de 36 m² habitables, ce studio offre un espace de vie généreux et parfaitement optimisé. Vous profitez d'une pièce principale avec cuisine ouverte de près de 27 m², facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin nuit et un espace repas. L'appartement comprend également : Une entrée indépendante Une salle d'eau moderne Une belle hauteur sous plafond Un agencement optimisé sans perte d'espace. Le Blanc-Mesnil : une ville en plein essor Situé aux portes de Paris, Le Blanc-Mesnil connaît une profonde transformation urbaine et attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son excellent rapport qualité/prix. La commune bénéficie notamment : • De nombreux commerces et services • D'établissements scolaires • D'espaces verts et équipements sportifs • D'une vie de quartier dynamique • De nombreux projets de modernisation Autant d'atouts qui renforcent son attractivité auprès des jeunes actifs comme des investisseurs. Une adresse stratégique dans le Grand Paris Le secteur profitera prochainement de l'arrivée de la ligne 17 du Grand Paris Express, un projet majeur qui améliorera considérablement les déplacements et contribuera à la valorisation du quartier. Vous bénéficiez également d'un accès rapide : • Au RER B • Aux lignes de bus desservant la commune • Aux autoroutes A1, A3 et A86 • À l'aéroport Paris-Charles de Gaulle Un emplacement particulièrement recherché pour les actifs travaillant à Paris ou dans le secteur de Roissy. Un quotidien pratique À proximité immédiate : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs Tout est accessible en quelques minutes. Les avantages du neuf TVA réduite sous conditions Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un investissement idéal Grâce à son prix accessible, son excellente localisation et le développement du Blanc-Mesnil, ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Neuilly-sur-Marne. Avec trois pièces, dont deux chambres, et une surface de 52m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 1974, cet appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un balcon de 2.69m² offrant une vue dégagée et agréable. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, est un lieu chaleureux où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Les deux chambres, confortables et accueillantes, offrent un espace propice à la détente et au repos. Idéalement situé en plein cœur de Neuilly-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de praticité et de vie citadine. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement avec balcon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier des Batignolles, à Paris, cet appartement de 52 m2 situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur séduit par son charme de l'ancien allié au confort du moderne. Il profite d'une belle luminosité et d'un calme particulièrement appréciable pour ce secteur recherché. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments du quotidien. La chambre, bien distincte, bénéficie d'un grand rangement intégré, optimisant l'espace et facilitant l'organisation. Une salle de douche avec WC complète l'agencement. Le beau parquet participe à l'identité chaleureuse de l'appartement, tandis que la rénovation récente de la copropriété et la qualité générale de l'ensemble offrent un cadre rassurant et confortable. En complément, une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable en ville. La copropriété, bien tenue et totalement rénovée, renforce l'agrément de vie au quotidien. À quelques pas, le Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, offrant de beaux espaces verts pour se promener ou profiter d'un moment de détente. Côté transports, la station de métro Rome (ligne 2) se situe à environ 300 m, Villiers (lignes 2 et 3) à environ 500 m, La Fourche (ligne 13) à environ 600 m. La gare Pont Cardinet, à environ 500 m, offre à la fois une desserte en train et un accès au métro. Un arrêt de bus Parc Martin Luther King se trouve à environ 600 m, complétant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements dans Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 224 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Deuil-la-Barre, proche de la gare de la Barre Ormesson et à proximité immédiate d'Enghien,, ce vaste appartement de 92 m2 situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre, il bénéficie de 2 balcons (1 grand côté salon et un dans une chambre) ainsi que d'une belle surface habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'appartement se distingue par un séjour généreux, orienté sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres, tournées vers le parc arboré de la copropriété, sont orientées au nord-est, ce qui assure un environnement calme et préservé de la chaleur, parfait pour des nuits reposantes. L'ensemble est complété par un dressing et de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation du quotidien. La cuisine équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la buanderie. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que le double vitrage renforce le confort. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage collectif au gaz contribue également à la facilité d'entretien et au confort général. La résidence bénéficie par ailleurs de la fibre optique. Possibilité d'acquérir en supplément un box avec porte électrique pour voiture. À environ 100 m, l'école primaire Raymond Poincaré permet un accès rapide aux établissements scolaires pour les plus jeunes, complétée par l'école Henri Hatrel à environ 550 m et l'école maternelle Les Mortefontaines à un peu moins de 600 m. Les collégiens et lycéens disposent à proximité du collège et lycée Notre-Dame Providence à environ 450 m, ainsi que du collège Denis Diderot à environ 700 m. La gare de La Barre Ormesson, située à environ 100 m, facilite les déplacements vers Paris, tandis que plusieurs espaces verts, comme le parc de la Chevrette à environ 300 m, l'Allée verte à un peu plus de 500 m et le parc canin de Deuil-la-Barre à environ 700 m, offrent un cadre de vie agréable et aéré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2466 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches de l'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

280000

Découvrez ce DUPLEX au CALME situé au 2ème d'une résidence parfaitement entretenue à 8 min de la GARE (RER E) à pied - proche des écoles et commerces. Il est composé d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux avec accès au BALCON, d'une CUISINE indépendante, et d'un WC. À l'étage, un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, dont une avec BALCON, une SALLE DE BAINS avec WC. Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS : • DUPLEX offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. • 2 BALCONS. • CAVE. • PLACE DE PARKING. • Résidence avec ASCENSEUR. • DPE D. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : le RER E est à moins de 8 minutes, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le tout porté par l'excellente dynamique immobilière et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Conseillère ouverte à l'inter-cabinet. Cette annonce référence 342090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

À Neuilly-sur-Marne, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2 se situe au 6 eme étage et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa surface généreuse pour un tois-pièces permet de profiter de volumes agréables, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon apporte un vrai plus au quotidien, avec une ouverture vers l'extérieur appréciable pour prolonger le séjour ou prendre l'air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au jour le jour et facilite l'accès à l'appartement. La copropriété, élevée sur une dizaine d'étages, présente un bon niveau d'entretien, ce qui participe à une ambiance soignée et rassurante. L'appartement bénéficie d'un agencement typique des constructions de cette période, avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. Les 3 pièces offrent un bon potentiel d'appropriation, que ce soit pour un premier achat ou pour installer un pied-à-terre pratique dans la ville. La configuration intérieure, associée à la surface, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, situés à quelques pas, qui rendent les courses et les services accessibles sans avoir à parcourir de longues distances. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais son environnement urbain permet de profiter des commodités de la ville et d'une vie de quartier dynamique. À moins de 500 m, l'environnement se distingue par une belle offre scolaire et d'espaces verts. Pour les plus petits, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles rapidement : Les Papillons à environ 200 m, Jean de La Fontaine à 300 m, Les Oiseaux à 400 m et Jean-Baptiste Duhamel à 500 m. Côté écoles élémentaires, l'école d'application Marcel Cachin se situe à environ 300 m et l'école Paul Valéry à 400 m. Le collège Georges Braque est quant à lui à un peu moins de 500 m. Pour les moments de détente, vous profitez d'un terrain de basket à environ 300 m et du Parc de la Plaine-Île-de-France à approximativement 400 m, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 euro - Charges de copropriété : 323 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans un immeuble de standing avec gardien, nous vous proposons un appartement 5 pièces lumineux de 104,6m2 loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour, complété par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les larges baies vitrées et fenêtres coulissantes assurent une isolation optimale tout en offrant un accès direct à un balcon spacieux. Ce bien dispose de trois suites parentales, idéal pour une famille ou comme appartement de réception. Vous serez séduit par l'élégance et la modernité des prestations ainsi que par la localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.