Trouver un maison avec piscine à Viols-le-Fort

Vincent CROS vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 213 m² – TERRAIN DE 27 235 m² – VUE PANORAMIQUE Un cadre exceptionnel, de l'espace et une vraie qualité de vie ! Perchée au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une belle vue dégagée et d'un environnement naturel arboré, propice au calme et à la sérénité. UNE MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE - 213 m² habitables - 5 chambres - Grand séjour convivial - Cuisine équipée - Poêle à bois - Construction économe en énergie UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS - 27 235 m² de terrain arboré - Piscine pour profiter des beaux jours - Chalet indépendant - Atelier pour bricoler, créer ou stocker - Potager pour les amateurs de jardinage - Récupérateur d'eau de 7 000 litres UN LIEU DE VIE QUI INVITE À VOIR PLUS GRAND Résidence principale, projet familial ou recherche d'un cadre de vie au plus près de la nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'espace et de la tranquillité. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son environnement. À découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS Je suis très heureuse de vous présenter cette maison familiale de 172 m² habitables, dont un espace indépendant de 36 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Une maison qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon à votre image ! Dans la maison principale de 136 m² : Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 70 m² avec salon, séjour et cuisine Un cellier / buanderie WC séparés À l'étage : 3 chambres avec dressing et placards Une salle d'eau partagée WC séparés Une grande terrasse Un espace indépendant de 36 m² : Actuellement aménagé en bureau, accessible directement depuis l'extérieur En dessous, un garage de 36 m² Ces espaces offrent de belles possibilités de créations et d'aménagement selon vos projets ! Côté extérieur : Un jardin sans vis-à-vis Une très grande piscine carrelée, nécessitant une remise en état pour être fonctionnelle Une grande terrasse Plusieurs stationnements dans la propriété À savoir : Bien situé en copropriété, sans charge de copropriété Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un beau potentiel d'aménagement ! Une maison atypique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Contactez-moi au O64O21O787 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15828

360000

Villa sur 610 M² de terrain sans aucun vis-à-vis. La parcelle possède une piscine ainsi qu'un garage, de nombreuses dépendances pour rangements. Le plus l'eau du canal. Cuisine équipée semi-ouverte par verrière sur mesure. Espace salon, salle à manger d'un beau volume et ensoleillé. Le coin nuit possède trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau douche à l italienne. Un bien rare proche des commodités et écoles. Cette annonce référence 350626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 € et 1 559 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE De l'espace pour toute la famille, du calme au quotidien et un studio indépendant pour multiplier les possibilités. Située dans le quartier recherché du Plan des 4 Seigneurs, cette maison réunit plusieurs atouts particulièrement appréciables : un environnement résidentiel paisible, une belle luminosité, de généreux espaces de vie et un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une terrasse exposée plein Sud. Une ouverture sur l'extérieur qui permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours, tout en bénéficiant d'un cadre agréable au quotidien. Avec cinq chambres, chacun peut trouver sa place : une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'un espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée préserve l'intimité des lieux. La piscine semi-enterrée s'intègre dans cet environnement verdoyant et offre un espace de détente privilégié dès le retour des beaux jours. Autre véritable atout : un studio indépendant, qui ouvre de nombreuses perspectives. Accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou envisager un revenu locatif : cette dépendance apporte une souplesse supplémentaire à la maison. Un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le bon classement énergétique constitue également un point appréciable pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations. Une maison aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Montpellier, pour conjuguer vie de famille, tranquillité et indépendance. Pour en découvrir les atouts et organiser une visite : Jean-Pascal RUDELLE – Efficity 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Cournonterral – Maison de 147 m² avec piscine chauffée, suite parentale et garage Construite en avril 2021, cette maison trois faces de 147 m² habitables, avec un garage de 25 m², prend place sur une parcelle d'environ 400 m² à Cournonterral. Une distribution adaptée à la vie de famille et des extérieurs aménagés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de disposer d'un espace nuit de plain-pied. Un bureau, idéal pour le télétravail, un WC indépendant et le garage complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la terrasse ombragée par une pergola invite aux repas et aux moments de détente. La piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et d'une profondeur de 1,50 m, complète cet espace convivial, agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza. Un cabanon permet de ranger l'outillage et le matériel de jardin. Les équipements et prestations : Chauffage et climatisation gainables. Prise pour véhicule électrique. Construction sur vide sanitaire. Garage de 25 m², avec mur en limite de propriété. Informations pratiques : taxe foncière de 3 400 € par an. Dépenses d'électricité annoncées par les propriétaires : environ 250 € par mois, selon leur usage. Une maison récente réunissant trois chambres, un bureau et des espaces extérieurs propices à la convivialité. À découvrir lors d'une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180391 : Saint jean de fos, secteur R?sidentiel calme, Villa d'environ 224 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1117 m2 - Construction 1992 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 585000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

595000

Dans le village prisé de Cournonterral, cette villa d'architecte de 2024 s'étend sur environ 160 m², au cœur d'un jardin arboré de 507 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine équipée signée Donato et une baie vitrée à galandage qui prolonge le séjour sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine, des WC indépendants et un accès direct au garage. À l'étage, un escalier en béton ciré dessert trois chambres, dont deux de 18 m² avec leur salle d'eau privative. La troisième, aménagée en bureau, peut aussi servir de chambre d'amis. Un WC séparé complète ce niveau. Dehors, le jardin paysagé accueille une terrasse et une piscine en pierres de Bali avec fontaine, entourées d'arbres fruitiers, de palmiers et d'oliviers en arrosage automatique. Un studio indépendant avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir vos proches ou de le louer, en saisonnier comme à l'année. Climatisation gainable Airzone, baies vitrées aluminium avec stores BSO, travertin et matériaux haut de gamme : les prestations sont soignées. La maison respecte la norme RE 2020 et reste sous garantie décennale jusqu'en 2033. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TEYRAN, au CALME, 5 chambres, Piscine, Garage, Parking - Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Teyran, découvrez cette maison d'environ 239 m², idéale pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un grand garage. À l'étage, un second espace de vie aux volumes généreux dessert un grand séjour, trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine, et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et de plusieurs stationnements. Ainsi qu'une petite surprise que vous découvrirez en visite. 5 chambres, de beaux volumes, du potentiel et un emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier : une maison qui s'adapte à tous vos projets de vie. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15720

EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison familiale de 130 m² habitables, décorée avec beaucoup de goût. 5 chambres, un joli extérieur cosy et de très belles prestations… une maison où l'on se sent bien ! Un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas : ici, tout se fait à pied ! Écoles, collège, commerces, tramway, Halles Védasiennes, centre-ville… Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest Cuisine ouverte entièrement équipée Salon / séjour chaleureux 1 chambre Grande buanderie aménagée WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards Dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bain avec baignoire WC séparé Un balcon accessible depuis 2 chambres Côté extérieur : Jardin cocooning d'environ 100 m² Piscine hors-sol Spa balnéo 5 places 2 places de stationnement privées Espaces de stockage Les + qui font carrément la différence : Climatisation gainable Poêle à bois Store banne électrique Nombreux rangements Aucun travaux à prévoir DPE B Petite copropriété sécurisée de seulement 5 maisons avec portail électrique. Très faibles charges : environ 240 €/an. Une maison coup de cœur, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du confort et surtout un super emplacement à Saint-Jean-de-Védas ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15760

SUSSARGUES. L'élégance contemporaine de plain-pied , sans compromis, à approximativement 30 minutes de Montpellier et des plages . Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent immédiatement ce petit « waouh ». À Sussargues, à proximité de l'école, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée dans les moindres détails pour conjuguer volumes, lumière, confort et élégance. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,75 m donnent le ton : ici, l'espace prend une autre dimension. 142 m² habitables Parcelle de 688 m² Garage plus de 19 m² Piscine 7 x 3,5 m, profondeur 1,40 m À l'intérieur, on retrouve une atmosphère résolument actuelle, des portes italiennes, une climatisation gainable et des finitions choisies avec soin. Et parce qu'une maison d'aujourd'hui doit aussi penser à demain, la villa dispose de panneaux solaires développant 8,9 kW, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale, moderne et raffinée, où chaque détail participe au confort de vie. Une villa qui ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement tout ce qu'il faut pour se démarquer. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Jennifer Euzet 06.45.79.OO.45 votre conseillère La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15812

Vincent CROS vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ – SAINT-FÉLIX-DE-LODEZ – 345 000 € : Maison familiale de 110 m² avec piscine sur 910 m² de terrain Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de nombreux rangements et d'une grande véranda de 30m² supplémentaire. Côté confort : climatisation gainable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec piscine, d'un garage avec mezzanine, de plusieurs stationnements et d'un portail automatique. Proche de la sortie d'autoroute, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. 345 000 € Exclusivité – Contactez-moi pour organiser votre visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond DPE B Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

305000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 305 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 363 € et 1 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

A quelques minutes de Fabrègues, sur la commune de Cournonterral, laissez-vous séduire par cette maison ou confort, volumes et qualité s'expriment avec justesse. Développant environ 162 m² habitables, cette maison bâtie en 1998 reflète une attention constante portée à chaque détail. Une maison saine, chaleureuse, accueillante dans laquelle on se projette naturellement. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux , aux volumes généreux, avec une cuisine refaite récemment ouverte sur le salon-séjour. Un ensemble harmonieux, à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec wc, une buanderie et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. Ce dernier bénéficie d'un plancher chauffant, offrant un confort doux et homogène, particulièrement appréciable en période hivernale. Au premier niveau un dégagement dessert 4 chambres dont 1 pièce qui est actuellement aménagée en dressing. 1 salle de bains (douche et baignoire disponibles) 1 wc indépendant À l'extérieur, la parcelle d'environ 970 m² , propose un cadre de vie agréable et soigné. La piscine 8x4 , les grandes terrasses viennent naturellement compléter cet espace et invitent à profiter pleinement des beaux jours . Les prestations se prolongent avec deux espaces annexes de 14 m² approximativement chacune : une pièce dédiée (sport, loisirs…) ainsi qu'un espace de rangement indépendant pour le matériel de jardin. Un garage vient parfaire l'ensemble et renforcer le confort de vie. Une maison équilibrée, entretenue avec exigence, offrant un cadre de vie recherché et des prestations de qualité. SES PLUS: Emplacement ( calme, proximité des commodités) Climatisation réversible gainable au premier niveau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Maison 4 faces Places de stationnement sur la parcelle Pas de travaux à prévoir, les seules choses à faire sont de déposer vos valises et y écrire votre histoire... Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Binôme Stéphanie Kévin Cette annonce référence 330438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34160 – SUSSARGUES – MAISON DE 103 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 46 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 711 M² – PISCINE – 325 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 711 m², dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Sussargues. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La partie principale se compose d'un salon de 32 m² équipé d'un poêle, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda de 11 m² prolonge l'habitation et ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. Accessible en rez-de-jardin, le sous-sol de 46 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cheminée et pourra être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les combles disposent également d'un beau potentiel. La hauteur étant inférieure à 1,80 m sur une partie de la surface, cet espace conviendrait notamment à la création d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle en béton de 8 × 4 mètres. Non utilisée depuis quelques années, son état et son fonctionnement restent à vérifier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Des travaux importants sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment concernant le chauffage, l'ancien système au gaz ayant été supprimé, les menuiseries en simple vitrage, la toiture et certaines pièces à rénover. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison, qui bénéficie de beaux volumes et d'un environnement particulièrement paisible. Située à proximité du centre de Sussargues, des écoles et des commodités, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant du calme, de l'espace et un véritable projet de rénovation. Prix de vente : 325 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Au bord du centre historique de Murviel-lès-Montpellier, grande maison familiale de type T7 développant 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m² avec piscine et garage de 35 m². Construite en forme de L et largement tournée vers son jardin, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement ouverte sur l'extérieur. Les différentes pièces donnent sur le jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que d'une vaste cuisine de 27 m². Deux salons supplémentaires viennent compléter les espaces de vie et permettent de créer différents lieux de détente au sein de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette à chaque étage, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'ensemble profite d'une vue remarquable sur le village et le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, véritable prolongement du cadre de vie offert par la maison. Un garage de 35 m² complète le bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La disposition en L, l'ouverture des pièces sur le jardin, les différents espaces de détente et la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue, tout en conservant l'intimité des lieux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

34990 - JUVIGNAC - LA PLAINE - MAISON 5 PIÈCES DE 142m² À RAFRAÎCHIR AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison d'une superficie de 142m² sur une parcelle de 414m². Elle se compose : - Au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une ENTRÉE avec accès au GARAGE, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE de 14m², d'une BUANDERIE avec SALLE D'EAU, WC et un accès au GARAGE et au SOUS-SOL, d'un SÉJOUR de 37 m² donnant sur une TERRASSE de 40 m² et une PISCINE de 3m x 6m. L'arrière du jardin donne accès à un petit PARC AU CALME. - À L'ÉTAGE : de 4 CHAMBRES, entre 11 et 20m² dont une avec sa SALLE D'EAU, d'un DRESSING avec accès aux COMBLES, d'une SALLE D'EAU, d'un WC SÉPARÉ. La maison dispose également d'un BEL ESPACE ARBORÉ à l'avant avec une ALLÉE DE GARAGE. Située dans un QUARTIER CALME et à deux pas des VIGNES, à 10 minutes à pieds de l'ÉCOLE PRIMAIRE Simone Veil et des COMMERCES et à 3 minutes de MONTPELLIER. Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

720000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 346786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 € et 1 293 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Yohan Bras – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisible Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… 156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel. À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine. Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété. Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété. Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année. UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER La configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété. Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents. À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante. Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier. UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M² Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne. Elle comprend : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud Une climatisation réversible Un chauffage au gaz Une terrasse d'environ 100 m² Une piscine Un garage 4 possibilités de stationnement Un sous-sol d'environ 15 m² Des combles d'environ 10 m² aménageables La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈS La localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier. Vous bénéficiez de la proximité : des commerces et commodités des écoles des transports de l'autoroute, pour faciliter les déplacements du Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein air de Montpellier, facilement accessible LES POINTS FORTS À RETENIR 156 m² habitables Terrain de 890 m² Division parcellaire potentielle 4 chambres Piscine Terrasse 100 m² Arrosage automatique + eau du Bas-Rhône Garage + 4 stationnements Sous-sol + combles aménageables Climatisation réversible Exposition Sud DPE D Proche Lac du Crès, autoroute et Montpellier Une maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier. Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178549 : Saint mathieu de treviers, secteur A 10 min, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2015 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

549000

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Murviel-lès-Montpellier, découvrez cette belle villa familiale d'environ 167 m², édifiée en 2004 et ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 508 m², la maison offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une élégante cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec plan de travail en granit. La pièce de vie se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine de 8 x 4,5 m, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. L'espace nuit principal comprend une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, un second espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant depuis le garage, une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du jardin : deux terrasses dont une couverte, un espace engazonné, un jardin paysager et la piscine. Un garage double d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et adoucisseur d'eau. Située à proximité des écoles et à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre Montpellier, cette propriété conjugue espace, confort, modernité et qualité de vie. Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 346491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700028. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

VUE PANORAMIQUE SUR LA GARRIGUE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Un cadre privilégié, des prestations haut de gamme et une vue à couper le souffle… Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 208 m², nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique et dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations premium, pensés pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Au cœur de la maison, une superbe pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, vous accueille dans une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Elle se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon aux lignes contemporaines. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité. Pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alliant performance, discrétion et bien-être. Et parce que cette propriété a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, un exceptionnel espace de loisirs de 65 m² vient compléter l'ensemble. Au programme : home cinéma, salle de sport, salle de jeux et bar… Un véritable espace de divertissement, idéal pour les soirées entre amis, les moments en famille ou simplement pour se détendre chez vous À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété profite d'un terrain paysager, d'une superbe piscine avec pool house, de deux grandes terrasses ensoleillées et d'un terrain de pétanque, parfait pour prolonger les belles journées d'été au rythme des cigales. Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un bien d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations luxueuses, espaces de loisirs, piscine et environnement privilégié. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, l'espace et l'art de vivre Bien en copropriété surface loi carrez 128m2 Cette annonce référence 317217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (71 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040