Prix au m² à Aigues-Vives en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aigues-Vives : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aigues-Vives
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Aigues-Vives
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Aigues-Vives
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Aigues-Vives
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,63 €/m²/mois | 2 804 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 12,71 €/m²/mois | 2 066 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aigues-Vives
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res fonzu | 29/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 330 000 € | 3 708+32 % |
| Che des lauriers | 22/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 317 000 € | 3 602+28 % |
| Rue pellegrine | 03/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 283 000 € | 2 021-28 % |
| Lot domaine de la treille | 14/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 324 000 € | 3 306+18 % |
| Pl gaston doumergue | 12/11/2025 | maison, 165 m², 7 p. | 189 526 € | 1 149-59 % |
| Rue des detours | 31/10/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 225 000 € | 2 922+4 % |
| Che de l eau noire | 29/10/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 470 000 € | 2 009-28 % |
| Che de garrigouille | 01/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 423 050 € | 4 977+77 % |
| Rue de la gare | 29/09/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 270 000 € | 3 214+15 % |
| Rue translatour | 19/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 147 500 € | 2 107-25 % |
| Imp des muriers | 19/09/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 130 000 € | 2 063-26 % |
| Che de garrigouille | 26/08/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 255 000 € | 3 000+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aigues-Vives (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aigues-Vives vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aigues-Vives | 2 066 €/m² | 2 804 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Aigues-Vives, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Aigues-Vives
Aigues-Vives est une commune de 2 990 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30670.
Le marché immobilier à Aigues-Vives s'appuie sur des prix médians de 2 066 €/m² pour un appartement et de 2 804 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Aigues-Vives : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jeanne Et Marcel Encontre compte parmi les adresses les plus chères (3 314 €/m²), quand Rue De La Poste reste nettement plus abordable (2 127 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aigues-Vives, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aigues-Vives
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Une villa hors norme dans un écrin de verdure avec piscine 🌿
670 000 €
Villetelle
Maison atypique, piscine, jardin, double garage, atelier
699 000 €
Aubais
✨ Entre pierre et modernité ✨
449 000 €
Gallargues-le-Montueux
VERGÈZE 1010 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché
360 000 €
Vergèze
VERGÈZE 628 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché
250 000 €
Vergèze
VERGÈZE 759 m² constructibles, hors lotissement, secteur recherché
270 000 €
Vergèze
Agences immobilières à Aigues-Vives
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aigues-Vives
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JC T
L'entreprise JC T, située à Léran (09600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
AT ELEC
À Léran (09600), l'entreprise AT ELEC, qui compte 3 à 5 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
LYNHOLME PROPERTY SERVICES
À Saint-Julien-de-Briola (11270), l'entreprise LYNHOLME PROPERTY SERVICES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
UDM SERVICES
UDM SERVICES, située à Mirepoix (09500), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
DEPAN'MENUISERIE
DEPAN'MENUISERIE, implantée à Villeneuve-d'Olmes (09300) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
SARL FERRAND PHILIPPE ET FILS
SARL FERRAND PHILIPPE ET FILS, située à Mirepoix (09500), composée de 6 à 9 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Aigues-Vives
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aigues-Vives.
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Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Aigues-Vives
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
À Aigues-Vives, le prix médian des ventes est de 2 804 €/m² pour une maison et de 2 066 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aigues-Vives ?
Sur les ventes récentes à Aigues-Vives, comptez environ 283 100 € pour une maison et environ 165 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Aigues-Vives avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Aigues-Vives, 200 000 € représentent environ 97 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aigues-Vives ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aigues-Vives est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aigues-Vives ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Aigues-Vives, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aigues-Vives ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aigues-Vives est de 41,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Aigues-Vives ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jeanne Et Marcel Encontre figure parmi les plus chères (3 314 €/m²), tandis que Rue De La Poste reste plus accessible (2 127 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aigues-Vives ?
Sur Omizi, chaque bien à Aigues-Vives est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aigues-Vives ?
À Aigues-Vives, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.