Prix au m² à Aillas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Aillas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Aillas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Aillas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,76 €/m²/mois | 1 845 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 9,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Aillas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de bazas | 22/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 27 000 € | 338-82 % |
| Rte des gravieres | 09/09/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 257 237 € | 1 286-30 % |
| Terres-de janoutic | 24/07/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 178 950 € | 1 8450 % |
| A sallette | 30/06/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 172 000 € | 2 867+55 % |
| Moulin du tord | 27/05/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 362 000 € | 2 351+27 % |
| Bois de paupail | 22/01/2025 | maison, 253 m², 6 p. | 537 500 € | 2 125+15 % |
| Rte des macons | 08/01/2025 | maison, 288 m², 12 p. | 190 000 € | 660-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Aillas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Aillas vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Aillas | - | 1 845 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Aillas
Aillas est une commune de 761 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33124.
Le marché immobilier à Aillas s'appuie sur des prix médians de 1 845 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+107,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Aillas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Aillas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriété équestre complète au coeur d'un environnement natur
800 000 €
Aillas
La quiétude d' une propriété du XVIII ème siècle
450 000 €
Aillas
Opportunité à saisir, Propriété en Viager Occupé
127 300 €
Aillas
ET SI LE PARADIS POUVAIT EXISTER?
209 900 €
Fontet
Belle maison d'architecte très bien entretenue et lumineuse comportant 7 pièces sur une grande parcelle arborée
246 000 €
Meilhan-sur-Garonne
Villa 5 pièces
530 000 €
Sendets
Agences immobilières à Aillas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Aillas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
JB ELEC 47
À Bouglon (47250), l'entreprise JB ELEC 47, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
RIBLER HABITAT
À Bazas (33430), l'entreprise RIBLER HABITAT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Aillas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Aillas.
Prix au m² à proximité d'Aillas
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Aillas
Quel est le prix au m² à Aillas ?
À Aillas, le prix médian des ventes est de 1 845 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Aillas ?
Sur les ventes récentes à Aillas, comptez environ 190 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aillas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Aillas est en hausse (+107,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Aillas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Aillas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Aillas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Aillas est de 36,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Aillas ?
Sur Omizi, chaque bien à Aillas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Aillas ?
À Aillas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.