Prix au m² à Albias en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Albias : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Albias
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Albias
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Albias
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Albias
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,11 €/m²/mois | 1 534 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 10,79 €/m²/mois | 1 538 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,87 €/m²/mois | 1 534 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Albias
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la clare | 30/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 240 000 € | 1 920+25 % |
| Imp les bastides | 17/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 89 000 € | 1 5340 % |
| Rte de loyle | 05/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 128 112 € | 1 321-14 % |
| Rte saint etienne de tulmont | 28/11/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 292 000 € | 2 496+63 % |
| Rue marthe niel | 06/11/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 207 150 € | 1 5340 % |
| Rue marthe niel | 04/11/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 314 300 € | 2 198+43 % |
| Rte de negrepelisse | 27/10/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 283 000 € | 2 128+39 % |
| Rte de paris | 23/10/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 75 365 € | 1 5380 % |
| Rte des courounets | 24/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 208 360 € | 2 423+58 % |
| Rte de la rivaliere | 19/09/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 180 000 € | 1 154-25 % |
| Av de la gare | 11/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 150 000 € | 2 143+40 % |
| Rte de la tauge | 07/08/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 130 800 € | 896-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Albias (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Albias vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Albias | 1 538 €/m² | 1 534 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Albias, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Tarn-et-Garonne).
Voir le marché du Tarn-et-GaronneÀ propos de Albias
Albias est une commune de 2 956 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82350.
Le marché immobilier à Albias s'appuie sur des prix médians de 1 538 €/m² pour un appartement et de 1 534 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Albias : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Monclar compte parmi les adresses les plus chères (1 786 €/m²), quand Rte De Cos reste nettement plus abordable (1 522 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Albias, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Albias
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison T7 170 m2 82 ALBIAS
325 000 €
Albias
RARE ET AU CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3245 M2 A ALBIAS
69 000 €
Albias
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! CORP DE FERME DE CARACTÈRE – 176 M² HABITABLES SUR 4 000 M² DE TERRAIN
129 000 €
Albias
Maison type 5 de plain pied
365 000 €
Albias
Terrain à bâtir
99 900 €
Albias
Maison de 9 pièces de 319 m² située à Bioule
928 000 €
Bioule
Agences immobilières à Albias
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Albias
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOV' ET SERVICES / AUTOUR DE L'AUTO
L'entreprise "RENOV' ET SERVICES est spécialisée dans le secteur du bâtiment et de la rénovation, entretien des terrains,débarras/nettoyage. Un véritable peintre enduit des extensions de qualité dans la région caussade. Cependant, le peintre en bâtiment efficace peut être missionné pour poser des plafonds tendus à chaud ou faire de la rénovation intérieure. Autres travaux susceptibles d'être réalisés par un bon peintre professionnel : ébaucher une fissure, faire des raccords de plâtre ou très probablement poncer avant finition.
INNOVA PRO
L'entreprise "INNOVA PRO" est une entreprise de peinture à montauban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2020. Un peintre décorateur rénove des agrandissements classiques dans la commune montauban. En outre, le peintre décorateur qualifié a la technique pour peindre au pistolet et faire appliquer un enduit d'imperméabilisation. Quelques devis de peintres pouvant être exécutés par un peintre en bâtiment : gratter la peinture qui cloque, gratter les parties mal adhérentes et enfin travaux préparatoires.
LE MENUISIER DU MIDI
LE MENUISIER DU MIDI, implantée à Montauban (82000) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
SMT
SMT, localisée à Bioule (82800), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
AXIOME EDB
AXIOME EDB, basée à Nègrepelisse (82800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
MB.AGENCEMENT
MB.AGENCEMENT, localisée à Reyniès (82370), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Albias
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Albias.
Prix au m² à proximité d'Albias
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Albias
Quel est le prix au m² à Albias ?
À Albias, le prix médian des ventes est de 1 534 €/m² pour une maison et de 1 538 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Albias ?
Sur les ventes récentes à Albias, comptez environ 208 360 € pour une maison et environ 89 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Albias avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Albias, 200 000 € représentent environ 130 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Albias ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Albias est en baisse (-10,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Albias ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Albias, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Albias ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Albias est de 55,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Albias ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Monclar figure parmi les plus chères (1 786 €/m²), tandis que Rte De Cos reste plus accessible (1 522 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Albias ?
Sur Omizi, chaque bien à Albias est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Albias ?
À Albias, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.