Prix au m² à Almenêches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Almenêches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Almenêches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Almenêches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Almenêches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,92 €/m²/mois | 904 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,25 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Almenêches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Querpont | 27/11/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 70 000 € | 350-61 % |
| Pl marechal leclerc | 10/11/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 80 000 € | 714-21 % |
| Cour lafayette | 24/09/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 40 000 € | 274-70 % |
| Rue des abattoirs | 01/08/2025 | appartement, 110 m², 6 p. | 150 000 € | 1 364 |
| Rue du hameau du bois | 29/07/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 105 000 € | 1 094+21 % |
| Rte de la gare | 25/07/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 50 000 € | 1 250+38 % |
| Imp du fer a cheval | 04/07/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 350 700 € | 2 997+232 % |
| Les coutures | 24/06/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 435 103 € | 3 001+232 % |
| Vignat | 28/03/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 70 000 € | 467-48 % |
| Rte de la gare | 27/03/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 170 000 € | 1 545+71 % |
| Rte du cosnier | 14/03/2025 | maison, 260 m², 14 p. | 171 000 € | 658-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Almenêches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Almenêches vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Almenêches | - | 904 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Almenêches
Almenêches est une commune de 692 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61570.
Le marché immobilier à Almenêches s'appuie sur des prix médians de 904 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+26 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Almenêches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Almenêches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Almenêches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Almenêches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LASSEUR REGIS
À Chailloué (61500), l'entreprise SARL LASSEUR REGIS, qui compte 20 à 49 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
SAS LASSEUR
SAS LASSEUR, basée à Chailloué (61500), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
TAIB
Basée à Argentan (61200), TAIB, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
ENTREPRISE ALEXANDRE
À Silly-en-Gouffern (61310), l'entreprise ENTREPRISE ALEXANDRE, qui compte 6 à 9 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
JCB BATIMENT
JCB BATIMENT, basée à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Almenêches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Almenêches.
Prix au m² à proximité d'Almenêches
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Almenêches
Quel est le prix au m² à Almenêches ?
À Almenêches, le prix médian des ventes est de 904 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Almenêches ?
Sur les ventes récentes à Almenêches, comptez environ 92 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Almenêches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Almenêches est en hausse (+26 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Almenêches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Almenêches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Almenêches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Almenêches est de 51,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Almenêches ?
Sur Omizi, chaque bien à Almenêches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Almenêches ?
À Almenêches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.