Prix au m² à Almont-les-Junies en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Almont-les-Junies : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Almont-les-Junies
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Almont-les-Junies
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,98 €/m²/mois | 1 114 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 8,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,48 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Almont-les-Junies
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La cau | 17/10/2025 | maison, 176 m², 3 p. | 105 000 € | 597-46 % |
| Ladrech | 13/11/2024 | maison, 160 m², 7 p. | 290 000 € | 1 813+63 % |
| Besses | 02/08/2024 | maison, 170 m², 5 p. | 289 500 € | 1 703+53 % |
| Combe cave et les places | 01/06/2023 | appartement, 182 m², 6 p. | 170 000 € | 934 |
| Les tessonieres | 19/12/2022 | maison, 85 m², 3 p. | 105 000 € | 1 235+11 % |
| Fontalenques | 28/11/2022 | maison, 100 m², 3 p. | 209 000 € | 2 090+88 % |
| Puechagut | 09/08/2022 | maison, 141 m², 4 p. | 140 000 € | 993-11 % |
| Almont | 04/08/2022 | maison, 210 m², 14 p. | 88 000 € | 419-62 % |
| Les caumettes | 28/02/2022 | maison, 126 m², 6 p. | 27 000 € | 214-81 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Almont-les-Junies (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Almont-les-Junies vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Almont-les-Junies | - | 1 114 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Almont-les-Junies
Almont-les-Junies est une commune de 487 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12300.
Le marché immobilier à Almont-les-Junies s'appuie sur des prix médians de 1 114 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Almont-les-Junies, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Almont-les-Junies
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
maison T7 sur sous-sol avec piscine sur 1653 m² de terrain clôt
200 000 €
Almont-les-Junies
maison T7 sur sous-sol avec piscine sur 1653 m² de terrain clôt
220 000 €
Almont-les-Junies
Villa
241 000 €
Almont-les-Junies
Maison de ville au calme
171 000 €
Decazeville
Grand appartement centre ville de decazeville Aveyron
69 900 €
Decazeville
Maison de village charmante à Aubin
80 000 €
Aubin
Agences immobilières à Almont-les-Junies
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Almont-les-Junies
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VALLON PEINTURE
À Valady (12330), VALLON PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIRE située à Conques (12320), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
TAURAND FRERES
À Planioles (46100), l'entreprise TAURAND FRERES, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
MECOLAB
L'entreprise MECOLAB, localisée à Capdenac-Gare (12700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SARL LINERES
L'entreprise SARL LINERES, localisée à Montbazens (12220), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
PASCAL DELAGNES CHARPENTIER MENUISIER
À Nauviale (12330), l'entreprise PASCAL DELAGNES CHARPENTIER MENUISIER, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Almont-les-Junies
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Almont-les-Junies.
Prix au m² à proximité d'Almont-les-Junies
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Almont-les-Junies
Quel est le prix au m² à Almont-les-Junies ?
À Almont-les-Junies, le prix médian des ventes est de 1 114 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Almont-les-Junies ?
Sur les ventes récentes à Almont-les-Junies, comptez environ 122 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Almont-les-Junies ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Almont-les-Junies, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Almont-les-Junies ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Almont-les-Junies est de 39,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Almont-les-Junies ?
Sur Omizi, chaque bien à Almont-les-Junies est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Almont-les-Junies ?
À Almont-les-Junies, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.