Prix au m² à Ampus en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ampus : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ampus
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Ampus
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ampus
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Ampus
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,74 €/m²/mois | 1 506 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ampus
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du four | 16/12/2025 | maison, 10 m², 1 p. | 100 000 € | 10 000+564 % |
| Rue du four | 16/12/2025 | appartement, 45 m², 1 p. | 100 000 € | 2 222 |
| Grand puits | 01/12/2025 | maison, 324 m², 10 p. | 450 000 € | 1 389-8 % |
| Grand puits | 20/11/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 165 000 € | 3 438+128 % |
| Bd georges clemenceau | 09/10/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 55 000 € | 724-52 % |
| Grand puits | 30/09/2025 | maison, 270 m², 8 p. | 502 000 € | 1 859+23 % |
| Rue saint jean | 17/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 257 600 € | 2 147+43 % |
| Rue neuve | 10/09/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 76 667 € | 1 278-15 % |
| Grand rue | 08/09/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 144 700 € | 2 334 |
| Grand puits | 29/07/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 346 375 € | 1 5060 % |
| Rue neuve | 10/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 231 000 € | 2 888+92 % |
| La glione | 09/07/2025 | maison, 242 m², 10 p. | 331 000 € | 1 368-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ampus (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ampus vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ampus | - | 1 506 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ampus
Ampus est une commune de 925 habitants dans le département Var (83). Code postal 83111.
Le marché immobilier à Ampus s'appuie sur des prix médians de 1 506 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ampus : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Grand Puits compte parmi les adresses les plus chères (1 683 €/m²), quand Rue Neuve reste nettement plus abordable (1 292 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ampus, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ampus
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
🌿 Coin de nature avec mobil-home aménagé sur terrain de 3 597 m², calme absolu 🌿
70 000 €
Ampus
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, en par
349 000 €
Ampus
Charmante maison de village au cœur d’Ampus
105 000 €
Ampus
DRACENIE PROCHE DRAGUIGNAN 83300 SUR LA COMMUNE D'AMPUS MAI
195 000 €
Ampus
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION EN PROVENCE, 24 PIÈCES, GÎTES ET ÉVÉNEMENTIEL
899 000 €
Villecroze
83690 - TOURTOUR - DOMAINE SAINT PIERRE - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86.0 M² - TERRAIN DE 750.0 M² - GARAGE - CALME ABSOLU
299 000 €
Tourtour
Agences immobilières à Ampus
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ampus
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
Entreprise beaucorny
L'entreprise "jim beaucorny" est une entreprise de couverture de toitures à Puget Sur Argens. Spécialiste pour différentes toitures à plusieurs pans,plusieurs modèles de tuiles,toit terrasse,nettoyage de toiture et façade, démoussage, réparation et intervention d’urgence 7/7 . Entreprise de couverture depuis 1993 .
CCZ
L'entreprise "ccz" est une entreprise de couverture de toitures à Draguignan. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Draguignan depuis mars 1999. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Un entrepreneur couvreur remet à neuf des toits simples ou complexes dans l'agglomération de Draguignan. Outre cela, un couvreur charpentier adroit est formé pour vous présenter un exemple de devis pour vous trouver une solution toiture ou changer le chéneau d'un pavillon. Exemples de devis travaux aptes à être menés par un bon charpentier couvreur sérieux : démoussage de toitures, réalisation d'une toiture terrasse ou très probablement couverture de mansardes.
HASHTAG PLOMBERIE
À Le Cannet-des-Maures (83340), HASHTAG PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
SARL DERE BTP
SARL DERE BTP, implantée à Vidauban (83550), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Ampus
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ampus.
Prix au m² à proximité d'Ampus
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Ampus
Quel est le prix au m² à Ampus ?
À Ampus, le prix médian des ventes est de 1 506 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ampus ?
Sur les ventes récentes à Ampus, comptez environ 247 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ampus ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ampus est en baisse (-7,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ampus ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Ampus, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ampus ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ampus est de 35,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ampus ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Grand Puits figure parmi les plus chères (1 683 €/m²), tandis que Rue Neuve reste plus accessible (1 292 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ampus ?
Sur Omizi, chaque bien à Ampus est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ampus ?
À Ampus, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.