Prix au m² à Annesse-et-Beaulieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Annesse-et-Beaulieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Annesse-et-Beaulieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Annesse-et-Beaulieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Annesse-et-Beaulieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m²/mois | 1 186 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 9,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Annesse-et-Beaulieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 8 mai | 24/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 240 000 € | 2 000+69 % |
| Rue de l'etang | 25/08/2025 | maison, 238 m², 10 p. | 175 000 € | 735-38 % |
| Rue de la croix charles | 25/07/2025 | maison, 124 m², 6 p. | 120 000 € | 968-18 % |
| Rue des prairies | 18/07/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 188 383 € | 1 223+3 % |
| Rte de perigueux | 02/07/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 171 500 € | 2 415+104 % |
| Rue de l'isle | 24/06/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 114 000 € | 695-41 % |
| Rte de perigueux | 20/06/2025 | maison, 142 m², 8 p. | 163 500 € | 1 151-3 % |
| Rte de leypalou | 13/06/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 175 000 € | 1 944+64 % |
| Rue du 8 mai | 02/06/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 76 000 € | 792-33 % |
| Rte des plantes | 26/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 181 000 € | 2 011+69 % |
| Les combes | 22/05/2025 | maison, 150 m², 3 p. | 740 000 € | 4 933+316 % |
| Rue de la croix charles | 03/05/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 146 000 € | 1 718+45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Annesse-et-Beaulieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Annesse-et-Beaulieu vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Annesse-et-Beaulieu | - | 1 186 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Annesse-et-Beaulieu
Annesse-et-Beaulieu est une commune de 1 486 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24430.
Le marché immobilier à Annesse-et-Beaulieu s'appuie sur des prix médians de 1 186 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Annesse-et-Beaulieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Annesse-et-Beaulieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison des années 1950 à 15 minutes de Périgueux
111 500 €
Annesse-et-Beaulieu
Propriété d'exception dans la Vallée de L'Isle 22 hectares à 15 minutes de Périgueux
189 500 €
Annesse-et-Beaulieu
AURORA - Maison de plain pied à Annesse-et-Beaulieu
190 000 €
Annesse-et-Beaulieu
Maison de 4 pièces de 101 m² à Chancelade
184 000 €
Chancelade
COUP DE COEUR !! à MENSIGNAC (24350) Près PERIGUEUX ,MAISON PERIGOURDINE de 223 m²
250 000 €
Mensignac
Sud Périgueux Propriété tout confort
219 000 €
Coursac
Agences immobilières à Annesse-et-Beaulieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Annesse-et-Beaulieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ERES
ATELIER ERES, située à Ribérac (24600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MS BATI
L'entreprise MS BATI, située à Périgueux (24000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
GRASSI BATIMENT
GRASSI BATIMENT, située à Mussidan (24400), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
DTP 24
L'entreprise DTP 24, implantée à Bourgnac (24400), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
DORDOGNE DETECTION RESEAUX
DORDOGNE DETECTION RESEAUX, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
THERMICOLD PLUS
THERMICOLD PLUS, basée à Neuvic (24190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Annesse-et-Beaulieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Annesse-et-Beaulieu.
Prix au m² à proximité d'Annesse-et-Beaulieu
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Annesse-et-Beaulieu
Quel est le prix au m² à Annesse-et-Beaulieu ?
À Annesse-et-Beaulieu, le prix médian des ventes est de 1 186 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Annesse-et-Beaulieu ?
Sur les ventes récentes à Annesse-et-Beaulieu, comptez environ 154 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Annesse-et-Beaulieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Annesse-et-Beaulieu est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Annesse-et-Beaulieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Annesse-et-Beaulieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Annesse-et-Beaulieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Annesse-et-Beaulieu est de 52,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Annesse-et-Beaulieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Annesse-et-Beaulieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Annesse-et-Beaulieu ?
À Annesse-et-Beaulieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.