Prix au m² à Arbent en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Arbent : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Arbent
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Arbent
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Arbent
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Arbent
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,92 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 8,74 €/m²/mois | 1 348 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,96 €/m²/mois | 1 348 €/m² | 8,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Arbent
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du gen andrea | 23/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 208 150 € | 1 964-2 % |
| Rue du chane | 21/11/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 139 000 € | 2 574+91 % |
| Rue pierre et marie curie | 06/11/2025 | appartement, 103 m², 5 p. | 121 000 € | 1 175-13 % |
| Rue du chane | 12/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 136 000 € | 2 092+55 % |
| Rue des epinettes | 29/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 200 000 € | 2 0000 % |
| Sous les ormes | 19/08/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 275 000 € | 3 022+51 % |
| Av du gen andrea | 08/08/2025 | maison, 253 m², 7 p. | 225 000 € | 889-56 % |
| Rue du gen de gaulle | 01/07/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 60 000 € | 923-54 % |
| Rue pasteur | 30/06/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 93 000 € | 1 3480 % |
| Imp des coteaux | 27/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 214 000 € | 2 675+34 % |
| Rue des epinettes | 24/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 226 500 € | 2 831+42 % |
| Rue du chane | 23/05/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 85 000 € | 1 604+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Arbent (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Arbent vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Arbent | 1 348 €/m² | 2 000 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Arbent, l'appartement se paie -58 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Arbent
Arbent est une commune de 3 476 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01100.
Le marché immobilier à Arbent s'appuie sur des prix médians de 1 348 €/m² pour un appartement et de 2 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Arbent : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Epinettes compte parmi les adresses les plus chères (2 831 €/m²), quand Rue Du Chane reste nettement plus abordable (2 092 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Arbent, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Arbent
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ARBENT Maison de village avec 3 chambres
160 000 €
Arbent
Charmante maison de village à Arbent, 160 m²
175 000 €
Arbent
ARBENT - Terrain à bâtir
149 000 €
Arbent
T2 / T3 avec balcon - proximité stade de Rugby d'Oyonnax
79 000 €
Oyonnax
Villa rénovée avec piscine chauffée sur grand terrain arboré
420 000 €
Oyonnax
Grand Appartement RDC avec jardin privatif et stationnement
110 000 €
Oyonnax
Agences immobilières à Arbent
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Arbent
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TALAS
À Saint-Claude (39200), l'entreprise TALAS, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
CVC PLOMBERIE
CVC PLOMBERIE, située à Saint-Claude (39200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
BATU CARRELAGE
À Saint-Claude (39200), l'entreprise BATU CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
ONUR ERDING PRESTATIONS
Basée à Lavans-lès-Saint-Claude (39170), l'entreprise ONUR ERDING PRESTATIONS compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
POLY MEUBLES AGENCEMENTS
POLY MEUBLES AGENCEMENTS, implantée à Sarrogna (39270) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AIN GEOTECHNIQUE
AIN GEOTECHNIQUE, située à Bellignat (01810), composée de 6 à 9 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
Artisans par métier à Arbent
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Arbent.
Prix au m² à proximité d'Arbent
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Arbent
Quel est le prix au m² à Arbent ?
À Arbent, le prix médian des ventes est de 2 000 €/m² pour une maison et de 1 348 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Arbent ?
Sur les ventes récentes à Arbent, comptez environ 214 000 € pour une maison et environ 121 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Arbent avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Arbent, 200 000 € représentent environ 148 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arbent ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Arbent est en hausse (+0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Arbent ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Arbent, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Arbent ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Arbent est de 32,06 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Arbent ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Epinettes figure parmi les plus chères (2 831 €/m²), tandis que Rue Du Chane reste plus accessible (2 092 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Arbent ?
Sur Omizi, chaque bien à Arbent est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Arbent ?
À Arbent, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.