Prix au m² à Argens-Minervois en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Argens-Minervois : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Argens-Minervois
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Argens-Minervois
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,03 €/m²/mois | 2 294 €/m² | 4,2 % |
| Appartement | 11,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Argens-Minervois
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les clauses | 01/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 367 000 € | 4 033+76 % |
| Chemin de roubia | 03/11/2025 | maison, 392 m², 10 p. | 438 500 € | 1 119-51 % |
| Rue des terrasses du port | 12/08/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 195 000 € | 2 2940 % |
| Che des auzines | 27/06/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 305 900 € | 2 447+7 % |
| Rue marcel pagnol | 27/06/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 237 500 € | 2 262-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Argens-Minervois (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Argens-Minervois vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Argens-Minervois | - | 2 294 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Argens-Minervois
Argens-Minervois est une commune de 376 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11200.
Le marché immobilier à Argens-Minervois s'appuie sur des prix médians de 2 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Argens-Minervois, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Argens-Minervois
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Argens-Minervois
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Argens-Minervois
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MCI
L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MATRIUS
Matrius est un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en travaux de rénovation du bâti. Notre cabinet intervient sur toute rénovation, particuliers comme programmes de défiscalisation loi Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier. Nous trouvons vos artisans, encadrons contractuellement leur intervention, suivons l'avancement technique et financier de leurs travaux et réceptionnons le chantier conformément à votre projet. Vous déléguez la gestion complète de votre chantier pour aborder vos travaux en parfaite sérénité. Notre équipe se compose d'une conductrice de travaux et d'un ingénieur vous garantissant des travaux de rénovation minutieux. Nous transcendons les attentes et concrétisons vos projets avec expertise et engagement.
CG PLOMBERIE
CG PLOMBERIE, implantée à Castelnau-d'Aude (11700), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
R.BERTRAND RENOVATIONS
À Lézignan-Corbières (11200), l'entreprise R.BERTRAND RENOVATIONS, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
SUD GEOTECHNIQUE
SUD GEOTECHNIQUE, située à Narbonne (11100), composée de 6 à 9 employés, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
HBM.PRO
L'entreprise HBM.PRO, située à Narbonne (11100), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Argens-Minervois
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Argens-Minervois.
Prix au m² à proximité d'Argens-Minervois
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Argens-Minervois
Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?
À Argens-Minervois, le prix médian des ventes est de 2 294 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Argens-Minervois ?
Sur les ventes récentes à Argens-Minervois, comptez environ 305 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Argens-Minervois ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Argens-Minervois est en hausse (+1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Argens-Minervois ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,2 % à Argens-Minervois, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Argens-Minervois ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Argens-Minervois est de 67,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Argens-Minervois ?
Sur Omizi, chaque bien à Argens-Minervois est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Argens-Minervois ?
À Argens-Minervois, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.