Prix au m² à Arques en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Arques : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Arques
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Arques
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Arques
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15 % des logements de Arques sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Arques
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,57 €/m²/mois | 1 610 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | 1 351 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,27 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 153 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Arques
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 110 000 € | 1 746+8 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 45 000 € | 978-39 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 145 000 € | 1 726+7 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 280 m², 8 p. | 316 800 € | 1 131-30 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 124 500 € | 1 482-8 % |
| Adresse non communiquée | 17/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 146 900 € | 1 530-5 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 172 000 € | 1 354-16 % |
| Adresse non communiquée | 04/11/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 182 400 € | 2 806+74 % |
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 160 000 € | 1 720+7 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 129 000 € | 1 573-2 % |
| Adresse non communiquée | 30/10/2025 | maison, 37 m², 2 p. | 65 000 € | 1 757+9 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 92 000 € | 1 373-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Arques (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Arques vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Arques | 1 351 €/m² | 1 610 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Arques, l'appartement se paie -22 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Arques
Arques est une commune de 9 991 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62510.
Le marché immobilier à Arques s'appuie sur des prix médians de 1 351 €/m² pour un appartement et de 1 610 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 115 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 15 % des logements de Arques sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Arques, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Arques
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CLAIRMARAIS - T2 EN REZ-DE-CHAUSSEE DE 50M²
79 000 €
Clairmarais
Maison individuelle à vendre à lynde
287 900 €
Lynde
maison individuelle neuve avec magnifique terrain
219 850 €
Wardrecques
Maison
306 800 €
Serques
Ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelle
402 000 €
Pihem
Maison Individuelle de prestige
469 000 €
Pihem
Agences immobilières à Arques
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Arques
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MFBF MACONNERIE
L'entreprise MFBF MACONNERIE, implantée à Limoux (11300) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
MENUISERIE DELMAS
MENUISERIE DELMAS, implantée à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
ENTREPRISE THIERRY
L'entreprise ENTREPRISE THIERRY, basée à Puilaurens (11140) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
JOSAND
JOSAND, située à Limoux (11300), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
EURL MICHEL PAGES ET FILS
L'entreprise EURL MICHEL PAGES ET FILS, située à Missègre (11580), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ATOUT FER ET SERVICES
À Limoux (11300), l'entreprise ATOUT FER ET SERVICES, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Arques
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Arques.
Prix au m² à proximité d'Arques
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Arques
Quel est le prix au m² à Arques ?
À Arques, le prix médian des ventes est de 1 610 €/m² pour une maison et de 1 351 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Arques ?
Sur les ventes récentes à Arques, comptez environ 135 300 € pour une maison et environ 159 575 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Arques avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Arques, 200 000 € représentent environ 148 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arques ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Arques est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Arques ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Arques, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arques ?
D'après la base ADEME des DPE, 15 % des logements d'Arques sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Arques ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Arques est de 49,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Arques ?
Sur Omizi, chaque bien à Arques est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Arques ?
À Arques, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.