Prix au m² à Avallon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avallon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avallon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Avallon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Avallon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avallon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10 % des logements de Avallon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Avallon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,91 €/m²/mois | 1 485 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,39 €/m²/mois | 1 156 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,36 €/m²/mois | 1 194 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,85 €/m²/mois | 1 105 €/m² | 9,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avallon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la foudre | 30/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 23 000 € | 605-48 % |
| Au dso de la rle du rempar | 24/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 203 800 € | 5 095+243 % |
| Rue de paris | 23/12/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 135 000 € | 1 824+58 % |
| All jean philippe rameau | 22/12/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 188 100 € | 1 581+6 % |
| Rue de lyon | 20/12/2025 | appartement, 116 m², 5 p. | 200 000 € | 1 724+49 % |
| Grande rue aristide briand | 19/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 78 225 € | 1 203+4 % |
| Rue de paris | 16/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 56 050 € | 849-27 % |
| Rue de lyon | 15/12/2025 | appartement, 99 m², 1 p. | 224 130 € | 2 264+96 % |
| Rue du general leclerc | 12/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 38 900 € | 1 621+40 % |
| Rue de lyon | 11/12/2025 | appartement, 99 m², 4 p. | 340 000 € | 3 434+197 % |
| Rue du stade | 28/11/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 34 000 € | 1 360+18 % |
| Rue de meluzien | 28/11/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 100 000 € | 855-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avallon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avallon vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avallon | 1 156 €/m² | 1 485 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Avallon, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Avallon
Avallon est une commune de 7 248 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89200.
Le marché immobilier à Avallon s'appuie sur des prix médians de 1 156 €/m² pour un appartement et de 1 485 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Avallon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Lyon compte parmi les adresses les plus chères (2 264 €/m²), quand Rue De Paris reste nettement plus abordable (943 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10 % des logements de Avallon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avallon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avallon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Avallon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avallon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INSTALLATION DEPANNAGE FROID
Basée à Avallon (89200), l'entreprise INSTALLATION DEPANNAGE FROID compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
LAURENT CHMIEL
L'entreprise LAURENT CHMIEL, localisée à Avallon (89200) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
FB BATI PRO Fasolo Bruno
Bonjour, je me présente je suis Mr Fasolo Bruno Gérant de l'entreprise FB Bati Pro Fort de plus de 15 ans d'expériences je suis un Auto-Entrepreneur en rénovation, Placoplâtre, Isolation intérieur biosourcé éco responsable, Carrelage, Faïence, Création ou Rénovation de Salle d'eau, Béton ciré, joints de parement, Chape, Enduit décoratif intérieur DEVIS & RENSEIGNEMENT GRATUIT ! L'entreprise FB BATI PRO Fasolo Bruno à l’écoute de tous vos projets à et autour d’Avallon 89200 Peu importe la dimension de votre projet, à l’écoute de vos envies et de vos attentes, nous vous proposons nos conseils sur le choix des matériaux les coloris, l'agencement pour tous vos projets. Une entreprise qualifiée, à votre écoute et de bon conseil Lorsque l’on envisage des travaux de construction ou de rénovation, il n’est pas toujours facile de se projeter et il n’est pas évident de trouver l’aménagement que l’on souhaite. Beaucoup de critères rentrent en compte et les questions fusent. Notre entreprise est là pour y répondre et pour vous conseiller avec expertise.
Ohmélec Yonne
L'entreprise "OHMELEC YONNE" est une entreprise d'électricité à Joux-la-ville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2022. Un véritable électricien travaille sur les réseaux des habitations dans la région Joux-la-ville. Nous intervenons aussi à Auxerre, Avallon, Tonnerre, Chablis pour tous dépannage, rénovation et création électriques. Cependant, un électricien qualifié a le professionnalisme pour remanier des sonneries à la porte d'une maison, un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation et enfin des points d'éclairage dans une maison à travaux.
SPINOZI CONSULTING
SPINOZI CONSULTING, située à Rouvray (21530), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
SERRURERIE GENET
L'entreprise SERRURERIE GENET, située à Anthien (58800), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Avallon
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Prix au m² à proximité d'Avallon
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Avallon
Quel est le prix au m² à Avallon ?
À Avallon, le prix médian des ventes est de 1 485 €/m² pour une maison et de 1 156 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avallon ?
Sur les ventes récentes à Avallon, comptez environ 120 000 € pour une maison et environ 77 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Avallon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Avallon, 200 000 € représentent environ 173 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avallon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avallon est en hausse (+8,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avallon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Avallon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Avallon ?
D'après la base ADEME des DPE, 10 % des logements d'Avallon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Avallon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avallon est de 46,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Avallon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Lyon figure parmi les plus chères (2 264 €/m²), tandis que Rue De Paris reste plus accessible (943 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avallon ?
Sur Omizi, chaque bien à Avallon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avallon ?
À Avallon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.