Prix au m² à Baron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Baron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Baron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,26 €/m²/mois | 2 005 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de larcheval | 14/10/2025 | maison, 198 m², 10 p. | 321 900 € | 1 626-19 % |
| Rte la coquille | 24/09/2025 | maison, 336 m², 8 p. | 312 150 € | 929-54 % |
| Rte de crain | 02/09/2025 | maison, 164 m², 5 p. | 543 000 € | 3 311+65 % |
| Rte du prieur | 26/08/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 272 000 € | 2 092+4 % |
| Lot de janton | 04/08/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 316 100 € | 2 656+32 % |
| Lot de janton | 09/07/2025 | maison, 340 m², 14 p. | 413 850 € | 1 217-39 % |
| Rte de la mouline | 04/07/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 318 000 € | 1 691-16 % |
| Rte du pin | 30/06/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 90 000 € | 2 250+12 % |
| Hargue | 18/06/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 285 000 € | 2 908+45 % |
| Rte de branne | 12/06/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 141 000 € | 1 282-36 % |
| Rte de creon | 27/05/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 140 000 € | 1 918-4 % |
| Rte de la mouline | 25/04/2025 | maison, 119 m², 3 p. | 405 000 € | 3 403+70 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baron vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baron | - | 2 005 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Baron
Baron est une commune de 1 076 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33750.
Le marché immobilier à Baron s'appuie sur des prix médians de 2 005 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Baron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOS PLOMBIER NIMES
L'entreprise "SOS PLOMBIER NIMES" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis avril 2021. Une équipe de plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour faire l'entretien des climatisations dans des édifices classiques dans l'agglomération nimes. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique est à votre disposition pour entretenir un joint d'étanchéité pour éviter les fuites par exemple au niveau d'un raccord de robinetterie et une canalisation pour les eaux usées. Différentes marques apte à être conseillées par des entreprises de chauffagistes professionnelles : Porcher, Alterna ou encore SFA. Sos Plombier Nîmes est également spécialisé dans les recherches de fuites avec camera, nous avons également un camion de débouchage qui peut envoyer jusqu' a 200 bars de pression pour curer et nettoyer vos canalisations. Nous avons également la qualification professionnel Gaz, pour réparer ou installer des nouveaux réseaux, ou pour le remplacement de votre chaudière. Nous intervenons également 7j/7 et 24h/24 pour les urgences en plomberie (fuite d'eau, fuite de gaz, remplacement de ballon d'eau chaude...)
BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
L'entreprise "BG PLOMBERIE ET CHAUFFAGE" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2021. Un véritable plombier chauffagiste est disponible pour perfectionner des climatisations dans des logis caractéristiques dans la région nimes. Autrement, un plombier expérimenté a la capacité de remettre à neuf un appareil de chauffage ou une plomberie en pvc. Différentes marques pouvant être utilisées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Wedi, Watermatic ou aussi SFA. L’entreprise BG Plomberie et Chauffage est une entreprise jeune et dynamique, implantée à Nîmes, et qui répond aux marchés de la construction neuve ou de la rénovation dans sa spécialité : le Génie climatique. Notre expérience est avérée dans des domaines aussi variés que le chauffage, la tuyauterie industrielle, l’entretien et le remplacement de chaudières, la ventilation, la rénovation énergétique, la géothermie, etc. Nos clients sont diversifiés, allant du particulier au professionnel en passant par les collectivités pour des réalisations neuves ou de restauration. Nous sommes aujourd’hui reconnus pour notre maitrise, notre sérieux et notre écoute. Nous vous apporterons les conseils nécessaires pour réussir votre projet.
REF. TRAVAUX
REF. TRAVAUX, localisée à Caveirac (30820), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SARAYA CONSTRUCTION
SARAYA CONSTRUCTION, basée à Nîmes (30000-30900), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
SFHM FACADE
L'entreprise SFHM FACADE, située à Nîmes (30000-30900), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
CONSTRUCTION IDEAL B.I
CONSTRUCTION IDEAL B.I, basée à Uzès (30700), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Baron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baron.
Prix au m² à proximité de Baron
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Baron
Quel est le prix au m² à Baron ?
À Baron, le prix médian des ventes est de 2 005 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baron ?
Sur les ventes récentes à Baron, comptez environ 314 125 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Baron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Baron est en baisse (-30,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Baron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Baron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baron est de 44,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baron ?
Sur Omizi, chaque bien à Baron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baron ?
À Baron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.