Prix au m² à Baron-sur-Odon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Baron-sur-Odon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Baron-sur-Odon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Baron-sur-Odon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Baron-sur-Odon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,69 €/m²/mois | 2 453 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Baron-sur-Odon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chem des victoires | 12/12/2025 | maison, 417 m², 15 p. | 377 000 € | 904-63 % |
| Rte de fontaine | 30/10/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 336 650 € | 2 853+16 % |
| Chemin du duc guillaume | 07/10/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 341 620 € | 1 220-50 % |
| Rte de fontaine | 22/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 200 000 € | 2 222-9 % |
| Imp des cretes | 25/07/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 314 000 € | 2 684+9 % |
| Rte de fontaine | 11/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 205 000 € | 2 158-12 % |
| Imp des cretes | 10/04/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 242 000 € | 3 270+33 % |
| Chem du pont chaland | 04/02/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 284 500 € | 3 512+43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Baron-sur-Odon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Baron-sur-Odon vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Baron-sur-Odon | - | 2 453 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Baron-sur-Odon
Baron-sur-Odon est une commune de 842 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14210.
Le marché immobilier à Baron-sur-Odon s'appuie sur des prix médians de 2 453 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Baron-sur-Odon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Baron-sur-Odon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 540m2 Baron-Sur-Odon
110 000 €
Baron-sur-Odon
Maison 4 pièces 54 m2
197 235 €
Baron-sur-Odon
Maison 5 pièces 88 m2
188 103 €
Baron-sur-Odon
Maison 5 pièces 88 m2
195 760 €
Baron-sur-Odon
Maison 5 pièces 77 m2
192 857 €
Baron-sur-Odon
Maison 12 pièces de 388 m2 avec terrain de 8100m2 - Thue et Mue
770 000 €
Baron-sur-Odon
Agences immobilières à Baron-sur-Odon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Baron-sur-Odon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
DELO'RENOV
L'entreprise "DELO'RENOV HABITAT " est une entreprise de travaux rénovation à tilly-sur-seulles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis aout 2022. Une entreprise en travaux de rénovation travaille sur des extensions, de la rénovation ou de la construction neuve dans les règles de l'art.
HX TRAVAUX
L'entreprise HX TRAVAUX, implantée à Caen (14000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
A.K RENOV
L'entreprise A.K RENOV, basée à Caen (14000) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
E.C.3S.
L'entreprise E.C.3S., implantée à Caen (14000) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Baron-sur-Odon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Baron-sur-Odon.
Prix au m² à proximité de Baron-sur-Odon
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Baron-sur-Odon
Quel est le prix au m² à Baron-sur-Odon ?
À Baron-sur-Odon, le prix médian des ventes est de 2 453 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Baron-sur-Odon ?
Sur les ventes récentes à Baron-sur-Odon, comptez environ 299 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Baron-sur-Odon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Baron-sur-Odon est en hausse (+5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Baron-sur-Odon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Baron-sur-Odon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Baron-sur-Odon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Baron-sur-Odon est de 45,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Baron-sur-Odon ?
Sur Omizi, chaque bien à Baron-sur-Odon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Baron-sur-Odon ?
À Baron-sur-Odon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.