Prix au m² à Berlaimont en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Berlaimont : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Berlaimont
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Berlaimont
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Berlaimont
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Berlaimont
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,38 €/m²/mois | 1 022 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 10 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Berlaimont
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du 5 novembre | 26/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 164 000 € | 1 673+64 % |
| Ham de la tete noire | 23/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 69 000 € | 863-16 % |
| Rue wibaille dupont | 09/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 69 000 € | 958-6 % |
| Rue du vivier | 08/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 93 000 € | 1 148+12 % |
| Cite de la carnuee | 03/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 55 000 € | 688-33 % |
| Ham de la tete noire | 29/11/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 172 000 € | 1 132+11 % |
| Rue wibaille dupont | 28/11/2025 | maison, 234 m², 6 p. | 191 700 € | 819-20 % |
| Rue du 5 novembre | 21/11/2025 | appartement, 128 m², 6 p. | 151 000 € | 1 180 |
| Pl mandron | 19/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 120 000 € | 1 143+12 % |
| Vc de la grande carriere | 17/11/2025 | maison, 356 m², 10 p. | 185 000 € | 520-49 % |
| Rue neuve | 12/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 132 243 € | 1 259+23 % |
| Cite du gard | 10/11/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 80 000 € | 930-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Berlaimont (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Berlaimont vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Berlaimont | - | 1 022 €/m² |
| Nord | 2 226 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Berlaimont
Berlaimont est une commune de 3 193 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59145.
Le marché immobilier à Berlaimont s'appuie sur des prix médians de 1 022 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 42 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Berlaimont : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Wibaille Dupont compte parmi les adresses les plus chères (1 239 €/m²), quand Rue De Turenne reste nettement plus abordable (768 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Berlaimont, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Berlaimont
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Nouveauté dans un secteur prisé
117 000 €
Berlaimont
Magnifique Maison Individuelle 315 m2
344 900 €
Berlaimont
Nouveauté dans un secteur prisé
127 000 €
Leval
Nouveauté dans un secteur prisé
112 000 €
Aulnoye-Aymeries
Nouveauté en exclusivité
129 000 €
Aulnoye-Aymeries
Maison contemporaine
299 000 €
Aulnoye-Aymeries
Agences immobilières à Berlaimont
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Berlaimont
Les pros recommandés à proximité, par métier.
KAIZEN MULTISERVICE DU BATIMENT
KAIZEN MULTISERVICE DU BATIMENT, implantée à Maubeuge (59600), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
STEVE PEINTURE
STEVE PEINTURE, située à Aulnoye-Aymeries (59620), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
BIGABYTE
L'entreprise BIGABYTE, localisée à Hautmont (59330), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
L'UNIVERS DE LA RENO
L'UNIVERS DE LA RENO, située à Pont-sur-Sambre (59138), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
ACRS
À Feignies (59750), l'entreprise ACRS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SNB - SOCIETE NOUVELLE DE BATIMENT
À Maubeuge (59600), l'entreprise SNB - SOCIETE NOUVELLE DE BATIMENT, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Berlaimont
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Berlaimont.
Prix au m² à proximité de Berlaimont
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Berlaimont
Quel est le prix au m² à Berlaimont ?
À Berlaimont, le prix médian des ventes est de 1 022 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Berlaimont ?
Sur les ventes récentes à Berlaimont, comptez environ 124 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Berlaimont ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Berlaimont est en hausse (+10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Berlaimont ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Berlaimont, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Berlaimont ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Berlaimont est de 42,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Berlaimont ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Wibaille Dupont figure parmi les plus chères (1 239 €/m²), tandis que Rue De Turenne reste plus accessible (768 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Berlaimont ?
Sur Omizi, chaque bien à Berlaimont est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Berlaimont ?
À Berlaimont, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.