Prix au m² à Berru en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Berru : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Berru
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Berru
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,23 €/m²/mois | 2 744 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Berru
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ormeaux | 25/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 327 400 € | 2 339-15 % |
| Rue du petit meslier | 17/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 446 000 € | 4 055+48 % |
| Rue de reims | 30/10/2025 | maison, 223 m², 13 p. | 360 000 € | 1 614-41 % |
| Rue du chardonnay | 28/04/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 308 600 € | 3 149+15 % |
| Rue ambroise pare | 25/04/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 328 800 € | 3 224+18 % |
| Rue des charmes | 04/04/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 295 000 € | 2 323-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Berru (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Berru vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Berru | - | 2 744 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Berru
Berru est une commune de 501 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51420.
Le marché immobilier à Berru s'appuie sur des prix médians de 2 744 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Berru, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Berru
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BERRU
315 000 €
Berru
À VENDRE – T1 bis de 33 m² – SECTEUR SAINT-REMI
99 000 €
Reims
A VENDRE REIMS SECTEUR LUTON DERNIER ETAGE F4 AVEC TERRASSE
344 000 €
Reims
FONDS DE COMMERCE – LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR COURS LANGLET
39 000 €
Reims
A VENDRE - MAISON à REIMS avec 3 CHAMBRES et beau JARDIN
199 900 €
Reims
À VENDRE – STUDIO EN DUPLEX À PROXIMITÉ DE LA GARE
77 500 €
Reims
Agences immobilières à Berru
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Berru
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MOASTEEL HOUSE
L'entreprise "avenir acier" est un constructeur de maisons individuelles basse consommation à Witry Lès Reims. Elle propose des maisons avec une consommation de chauffage de 200€ par an. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Entreprise labélisée par la FONDATION SOLAR IMPULSE de Bertrand PICCARD . Entreprise lauréat du 1er prix de la maison individuelle résilient remis par la Mission Risques Naturels
AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS
À Reims (51100), l'entreprise AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS, avec une équipe de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
L'ART DU CARRELAGE REMOIS
À Reims (51100), l'entreprise L'ART DU CARRELAGE REMOIS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
DSD
À Reims (51100), l'entreprise DSD, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
TITI MOUTINHO
TITI MOUTINHO, basée à Champigny (51370), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SAFETY - RISK SERVICES
L'entreprise SAFETY - RISK SERVICES, implantée à Cernay-lès-Reims (51420), composée de 3 à 5 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Berru
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Berru.
Prix au m² à proximité de Berru
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Berru
Quel est le prix au m² à Berru ?
À Berru, le prix médian des ventes est de 2 744 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Berru ?
Sur les ventes récentes à Berru, comptez environ 328 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Berru ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Berru est en baisse (-13,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Berru ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Berru, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Berru ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Berru est de 32,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Berru ?
Sur Omizi, chaque bien à Berru est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Berru ?
À Berru, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.