Prix au m² à Blanzay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Blanzay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Blanzay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Blanzay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Blanzay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,58 €/m²/mois | 776 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 8,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Blanzay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Chez mauduit | 18/12/2025 | maison, 279 m², 12 p. | 140 000 € | 502-35 % |
| La popiniere | 15/12/2025 | maison, 49 m², 4 p. | 185 000 € | 3 776+387 % |
| Chez mauduit | 03/11/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 68 000 € | 731-6 % |
| La feolle | 25/09/2025 | maison, 125 m², 3 p. | 97 000 € | 7760 % |
| Bonillet | 21/08/2025 | maison, 162 m², 6 p. | 214 019 € | 1 321+70 % |
| Rte de l'epi d'or | 26/06/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 179 000 € | 1 193+54 % |
| Chaillochere | 02/06/2025 | maison, 77 m², 2 p. | 35 000 € | 455-41 % |
| La petite claviere | 28/05/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 360 000 € | 3 495+350 % |
| Le peux | 23/05/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 128 000 € | 853+10 % |
| Villaret | 29/04/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 112 000 € | 663-15 % |
| Les bois de la chaillocher | 09/04/2025 | maison, 50 m², 1 p. | 30 000 € | 600-23 % |
| La tourenne | 04/04/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 185 000 € | 712-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Blanzay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Blanzay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Blanzay | - | 776 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Blanzay
Blanzay est une commune de 815 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86400.
Le marché immobilier à Blanzay s'appuie sur des prix médians de 776 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Blanzay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Blanzay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Jolie Maison de Pays Située dans un Hameau Très Calme
65 000 €
Blanzay
Maison
65 000 €
Blanzay
Terrain non constructible
11 000 €
Blanzay
Belle Maison En Pierre Avec Une Grange et Studio
157 000 €
Blanzay
Magnifique Domaine de presque un Hectare avec 3 Chambres, Belle Piscine et Potentiel Pour Gîtes
452 600 €
Blanzay
Ensemble de deux maisons proches du centre ville
116 000 €
Saint-Pierre-d'Exideuil
Agences immobilières à Blanzay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Blanzay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GIRARD ELECTRICITE
GIRARD ELECTRICITE, localisée à Saint-Sauvant (86600), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
JG RENOVATION
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise JG RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ENTREPRISE DA SILVA
À Sauzé-Vaussais (79190), l'entreprise ENTREPRISE DA SILVA, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
BOUTIN MICHEL
À Gençay (86160), l'entreprise BOUTIN MICHEL, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
ALL'IN RENOV
À Ruffec (16700), l'entreprise ALL'IN RENOV, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Blanzay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Blanzay.
Prix au m² à proximité de Blanzay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Blanzay
Quel est le prix au m² à Blanzay ?
À Blanzay, le prix médian des ventes est de 776 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Blanzay ?
Sur les ventes récentes à Blanzay, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Blanzay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Blanzay est en hausse (+17,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Blanzay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Blanzay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Blanzay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Blanzay est de 33,39 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Blanzay ?
Sur Omizi, chaque bien à Blanzay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Blanzay ?
À Blanzay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.