Prix au m² à Boé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Boé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Boé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,2 % des logements de Boé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Boé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,47 €/m²/mois | 1 667 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,71 €/m²/mois | 1 865 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 11,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,37 €/m²/mois | 1 576 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du doc louis brocq | 30/12/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 189 000 € | 1 477-11 % |
| Av de portacomaro | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 128 285 € | 2 069+11 % |
| A barthe | 19/12/2025 | maison, 96 m², 2 p. | 145 000 € | 1 510-9 % |
| Av de portacomaro | 19/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 116 200 € | 1 844-1 % |
| Che du confluent | 05/12/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 250 000 € | 1 147-31 % |
| Rue jean-jacques belloc | 28/11/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 225 880 € | 2 627+58 % |
| Imp de la glaciere | 27/11/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 188 000 € | 1 146-31 % |
| Rue de la couronne | 26/11/2025 | maison, 119 m², 7 p. | 200 000 € | 1 681+1 % |
| Av de la liberte | 25/11/2025 | maison, 162 m², 10 p. | 165 000 € | 1 019-39 % |
| Rue de la gare | 20/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 142 000 € | 1 775+6 % |
| Rue de la birade | 15/11/2025 | maison, 173 m², 6 p. | 357 691 € | 2 068+24 % |
| Rue du petit colayrac | 03/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 132 800 € | 1 107-34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boé vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boé | 1 865 €/m² | 1 667 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Boé, l'appartement se paie +38 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Boé
Boé est une commune de 5 421 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47550.
Le marché immobilier à Boé s'appuie sur des prix médians de 1 865 €/m² pour un appartement et de 1 667 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Pastourelle compte parmi les adresses les plus chères (2 214 €/m²), quand All De Fonbarrade reste nettement plus abordable (1 130 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,2 % des logements de Boé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Elégante demeure de caractère avec parc piscine potager arbres fruitiers
499 000 €
Boé
Maison
320 000 €
Boé
Vente Terrain Industriel et commercial-Boé
162 000 €
Boé
Murs commerciaux AGEN SUD
1 272 000 €
Boé
Local Bureaux - AGEN SUD
250 000 €
Boé
47520 LE PASSAGE MAISON DE PLAIN-PIED
142 000 €
Agen
Agences immobilières à Boé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VIV'ENERGIES
VIV'ENERGIES, basée à Boé (47550), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
M. Joaquim Dos santos reis
L'entreprise "joaquim dos santos reis" est une entreprise de maçons à Agen. Spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Agen. Un maçon pro mène à bien des pavillons modernes près de Agen, dans le Lot et Garonne. Un artisan professionnel depuis 22 ans est à votre disposition pour curer du béton et maçonner des appuis et seuils. Divers travaux aptes à être entrepris par un artisan maçon professionnel : rejointe ment de pierres maçonnées, travaux de maçonnerie générale et très probablement construction d'ouvrages maçonnés en béton armé. Tous types de carrelage, dans tous types de maisons.
SARL AREO
SARL AREO, implantée à Agen (47000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SDMULTISERVICES 47
SDMULTISERVICES 47, implantée à Estillac (47310), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SEMPE GEOFFREY
L'entreprise SEMPE GEOFFREY, située à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Boé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boé.
Prix au m² à proximité de Boé
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Boé
Quel est le prix au m² à Boé ?
À Boé, le prix médian des ventes est de 1 667 €/m² pour une maison et de 1 865 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boé ?
Sur les ventes récentes à Boé, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 142 143 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Boé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Boé, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boé est en baisse (-10,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Boé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Boé ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,2 % des logements de Boé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Boé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boé est de 57,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Pastourelle figure parmi les plus chères (2 214 €/m²), tandis que All De Fonbarrade reste plus accessible (1 130 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boé ?
Sur Omizi, chaque bien à Boé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boé ?
À Boé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.