Prix au m² à Boisdinghem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boisdinghem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boisdinghem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Boisdinghem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,55 €/m²/mois | 1 103 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boisdinghem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 10/11/2025 | maison, 148 m², 2 p. | 289 460 € | 1 956+77 % |
| Adresse non communiquée | 08/08/2025 | maison, 420 m², 8 p. | 489 000 € | 1 164+6 % |
| Adresse non communiquée | 25/07/2025 | maison, 296 m², 4 p. | 251 500 € | 850-23 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2024 | maison, 71 m², 2 p. | 35 000 € | 493-55 % |
| Adresse non communiquée | 23/11/2024 | maison, 176 m², 5 p. | 205 000 € | 1 165+6 % |
| Adresse non communiquée | 12/09/2024 | maison, 103 m², 5 p. | 163 600 € | 1 588+44 % |
| Adresse non communiquée | 05/07/2024 | maison, 166 m², 3 p. | 172 850 € | 1 041-6 % |
| Adresse non communiquée | 08/01/2024 | maison, 176 m², 4 p. | 133 000 € | 756-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boisdinghem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boisdinghem vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boisdinghem | - | 1 103 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Boisdinghem
Boisdinghem est une commune de 231 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62500.
Le marché immobilier à Boisdinghem s'appuie sur des prix médians de 1 103 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boisdinghem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boisdinghem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
177 800 €
Boisdinghem
Pavillon individuel de plain-pied
199 500 €
Recques-sur-Hem
Maison récente semi-plain pied
388 000 €
Éperlecques
Bien à vendre à alquines
349 500 €
Alquines
Grand terrain à bâtir à 10 minutes de Lumbres
105 000 €
Acquin-Westbécourt
VIVRE BIEN à BONNINGUES lès ARDRES !
324 900 €
Nordausques
Agences immobilières à Boisdinghem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boisdinghem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
SH FACADES
L'entreprise SH FACADES, située à Saint-Omer (62500), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
XL BATIMENT
L'entreprise XL BATIMENT, située à Longuenesse (62219), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
TP MULTISERVICES
TP MULTISERVICES, basée à Audruicq (62370), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ALP&HA ENTREPRISE GENERALE
À Saint-Omer (62500), l'entreprise ALP&HA ENTREPRISE GENERALE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Boisdinghem
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Prix au m² à proximité de Boisdinghem
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Boisdinghem
Quel est le prix au m² à Boisdinghem ?
À Boisdinghem, le prix médian des ventes est de 1 103 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boisdinghem ?
Sur les ventes récentes à Boisdinghem, comptez environ 188 925 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Boisdinghem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Boisdinghem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boisdinghem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boisdinghem est de 42,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boisdinghem ?
Sur Omizi, chaque bien à Boisdinghem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boisdinghem ?
À Boisdinghem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.