Prix au m² à Boujan-sur-Libron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Boujan-sur-Libron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Boujan-sur-Libron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Boujan-sur-Libron
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Boujan-sur-Libron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Boujan-sur-Libron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,14 €/m²/mois | 2 319 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,46 €/m²/mois | 2 553 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,09 €/m²/mois | 2 203 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Boujan-sur-Libron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue racine | 31/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 120 000 € | 1 364-41 % |
| Bd pasteur | 30/12/2025 | appartement, 83 m², 3 p. | 230 000 € | 2 771+9 % |
| Mail philippe lamour | 08/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 120 000 € | 2 5530 % |
| Rue des calquieres | 08/12/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 130 880 € | 2 337+1 % |
| Rue jean moulin | 01/12/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 163 110 € | 1 110-52 % |
| Rue victor hugo | 20/11/2025 | appartement, 558 m², 19 p. | 500 000 € | 896-65 % |
| Bd pasteur | 19/11/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 225 000 € | 2 922+14 % |
| Cite les pontilles 2 | 29/09/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 281 913 € | 2 737+18 % |
| Rue pierre brossolette | 29/08/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 190 000 € | 2 111-9 % |
| Rue du muscat | 29/08/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 380 000 € | 3 089+33 % |
| Rue paul eluard | 13/08/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 310 000 € | 2 279-2 % |
| Bd castelbon de beauxhostes | 04/08/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 102 000 € | 2 3180 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Boujan-sur-Libron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Boujan-sur-Libron vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Boujan-sur-Libron | 2 553 €/m² | 2 319 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Boujan-sur-Libron, l'appartement se paie -25 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron est une commune de 3 121 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34760.
Le marché immobilier à Boujan-sur-Libron s'appuie sur des prix médians de 2 553 €/m² pour un appartement et de 2 319 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Boujan-sur-Libron : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Muscat compte parmi les adresses les plus chères (2 886 €/m²), quand Rue De La Margeride reste nettement plus abordable (2 329 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Boujan-sur-Libron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Boujan-sur-Libron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Propriete
999 000 €
Boujan-sur-Libron
Maison
335 000 €
Boujan-sur-Libron
VILLA PLAIN PIED
349 000 €
Boujan-sur-Libron
vente maison de village 3 Pièce(s)
129 900 €
Boujan-sur-Libron
À saisir – Maison familiale 3 chambres avec garage, jardin et agréable cadre de vie
177 000 €
Béziers
BÉZIERS – VILLA T4 DE PLAIN-PIED – 89 m² – GARAGE – TERRAIN DE 304 m²
239 000 €
Béziers
Agences immobilières à Boujan-sur-Libron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Boujan-sur-Libron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise MCI, implantée à Narbonne (11100) et composée de 1 ou 4 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
GUICHARD COUVERTURE
Rénovation et construction J'interviens sur tous types de charpente : traditionnelle, fermette, solivage, mezzanine, auvent, marquise, pergola, aménagement de combles, ossature bois , modification de charpente, abris de voiture, traitement de charpente Réfection et entretien de toiture, pose de fenêtre de toit, recherche de fuite Savoir-faire sur tous types de couverture : Tuile (traditionnelle, canal, plate), zinc, cuivre, joint debout, couverture à tasseaux, ardoise, bac acier, tuile métallique (polytuile), plaque sous tuiles Zinguerie traditionnelle J'effectue tous types de travaux de zinguerie traditionnelle : pose de gouttière, cheneau, tuyau de descente, abergement , habillage de bandeau zinc – cuivre – PVC ou alu laqué.
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Artisans par métier à Boujan-sur-Libron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Boujan-sur-Libron.
Prix au m² à proximité de Boujan-sur-Libron
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Boujan-sur-Libron
Quel est le prix au m² à Boujan-sur-Libron ?
À Boujan-sur-Libron, le prix médian des ventes est de 2 319 €/m² pour une maison et de 2 553 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Boujan-sur-Libron ?
Sur les ventes récentes à Boujan-sur-Libron, comptez environ 224 700 € pour une maison et environ 145 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Boujan-sur-Libron avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Boujan-sur-Libron, 200 000 € représentent environ 78 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Boujan-sur-Libron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Boujan-sur-Libron est en baisse (-3,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Boujan-sur-Libron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Boujan-sur-Libron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Boujan-sur-Libron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Boujan-sur-Libron est de 43,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Boujan-sur-Libron ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Muscat figure parmi les plus chères (2 886 €/m²), tandis que Rue De La Margeride reste plus accessible (2 329 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Boujan-sur-Libron ?
Sur Omizi, chaque bien à Boujan-sur-Libron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Boujan-sur-Libron ?
À Boujan-sur-Libron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.