Prix au m² à Bournezeau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bournezeau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bournezeau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bournezeau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bournezeau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bournezeau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,96 €/m²/mois | 1 577 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 9,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bournezeau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du moulin | 23/12/2025 | maison, 516 m², 20 p. | 200 000 € | 388-75 % |
| Che de la motte | 15/12/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 132 000 € | 1 245-21 % |
| Rue des humeaux | 30/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 170 000 € | 1 650+5 % |
| Rue de la gare | 28/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 157 000 € | 2 093+33 % |
| Rue du chateau | 16/10/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 15 000 € | 326-79 % |
| Rue de l oiseliere | 10/10/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 180 000 € | 1 000-37 % |
| Champ chevrier | 26/09/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 91 878 € | 1 506-4 % |
| Pl du centre | 22/09/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 170 000 € | 2 179+38 % |
| Rue de l eglise | 19/09/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 155 000 € | 2 348+49 % |
| La boreliere | 16/09/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 105 000 € | 469-70 % |
| Cour des amis | 09/09/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 85 000 € | 1 545-2 % |
| Rue de la gare | 26/08/2025 | maison, 152 m², 8 p. | 127 000 € | 836-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bournezeau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bournezeau vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bournezeau | - | 1 577 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bournezeau
Bournezeau est une commune de 3 071 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85480.
Le marché immobilier à Bournezeau s'appuie sur des prix médians de 1 577 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+30 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bournezeau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Gare compte parmi les adresses les plus chères (1 453 €/m²), quand Rue Du Chateau reste nettement plus abordable (506 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bournezeau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bournezeau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
139 742 €
Bournezeau
Maison 5 pièces 100 m2
170 212 €
Bournezeau
Terrain 417m2 St-Hilaire-Le-Vouhis
28 773 €
Bournezeau
HANGAR DE 350 m² – TERRAIN DE 2 973 m² – ZONE AGRICOLE – FORT POTENTIEL
15 000 €
Saint-Martin-des-Noyers
EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 124 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 113 M² – À 3 MINUTES DE SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
199 500 €
Saint-Martin-des-Noyers
Volumes, caractère et piscine intérieure : un bien unique !
299 250 €
Château-Guibert
Agences immobilières à Bournezeau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bournezeau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAUDUCHEAU MULTISERVICES
GAUDUCHEAU MULTISERVICES, basée à Bournezeau (85480), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MONNERON MAITRISE D'OEUVRE
La SARL MONNERON MAITRISE D'OEUVRE est spécialisée dans la conception et le suivi de travaux de constructions, extensions bois ou traditionnelles, aménagement et rénovation pour tout ou partie des missions suivantes : Demande de permis de construire ◘ Recherche des entreprises jusqu'à la rédaction des marchés de travaux ◘ Coordination et suivi du chantier jusqu'à la réception . Nous intervenons principalement en périphérie de l'agglomération Yonnaise mais nous pouvons nous déplacer dans un rayon de 30 kms avec la garantie de travailler avec des entreprises locales et un suivi personnaliser jusqu'à la livraison des travaux.
SARL HICSAM
SARL HICSAM, basée à Pineaux (85320), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
H H INGENIERIE
H H INGENIERIE, située à Aubigny (85430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Bournezeau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bournezeau.
Prix au m² à proximité de Bournezeau
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Bournezeau
Quel est le prix au m² à Bournezeau ?
À Bournezeau, le prix médian des ventes est de 1 577 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bournezeau ?
Sur les ventes récentes à Bournezeau, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bournezeau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bournezeau est en hausse (+30 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bournezeau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Bournezeau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bournezeau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bournezeau est de 38,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bournezeau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Gare figure parmi les plus chères (1 453 €/m²), tandis que Rue Du Chateau reste plus accessible (506 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bournezeau ?
Sur Omizi, chaque bien à Bournezeau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bournezeau ?
À Bournezeau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.