Prix au m² à Brouchy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brouchy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brouchy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Brouchy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,63 €/m²/mois | 1 031 €/m² | 10 % |
| Appartement | 10,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,64 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brouchy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue e v poiteux | 08/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 45 000 € | 750-27 % |
| Rue du marais | 26/09/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 100 000 € | 1 235+20 % |
| Rue de l eglise | 30/08/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 94 000 € | 1 133+10 % |
| Rue de chauny | 20/08/2025 | maison, 210 m², 4 p. | 50 000 € | 238-77 % |
| Rue de chauny | 24/07/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 64 010 € | 561-46 % |
| Rue de l eglise | 19/07/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 100 000 € | 1 0310 % |
| Rue de la grille | 29/03/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 277 000 € | 1 910+85 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brouchy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brouchy vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brouchy | - | 1 031 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Brouchy
Brouchy est une commune de 567 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80400.
Le marché immobilier à Brouchy s'appuie sur des prix médians de 1 031 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brouchy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brouchy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Brouchy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Brouchy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
J-BAT
L'entreprise J-BAT, située à Berlancourt (60640), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
RACK'N CO
RACK'N CO, située à Berlancourt (60640), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
DAMIEN RENOVATION
DAMIEN RENOVATION, implantée à Villeselve (60640), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL MENUISERIE CONTY
À Ham (80400), l'entreprise SARL MENUISERIE CONTY, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
AJM CLOISONS
L'entreprise AJM CLOISONS, implantée à Salency (60400), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
FLAMME BLEUE ENVIRONNEMENT
L'entreprise FLAMME BLEUE ENVIRONNEMENT située à Chauny (02300), avec une équipe composée de 20 à 49 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Brouchy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brouchy.
Prix au m² à proximité de Brouchy
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Questions fréquentes à Brouchy
Quel est le prix au m² à Brouchy ?
À Brouchy, le prix médian des ventes est de 1 031 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brouchy ?
Sur les ventes récentes à Brouchy, comptez environ 94 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brouchy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brouchy est en hausse (+12,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brouchy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10 % à Brouchy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Brouchy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brouchy est de 40,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brouchy ?
Sur Omizi, chaque bien à Brouchy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brouchy ?
À Brouchy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.