Prix au m² à Buchelay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Buchelay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Buchelay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Buchelay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Buchelay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Buchelay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,81 €/m²/mois | 2 579 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 16,03 €/m²/mois | 3 176 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 18,26 €/m²/mois | 3 222 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,09 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Buchelay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sq du moulin | 20/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 157 000 € | 2 532-20 % |
| Sq du moulin | 20/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 135 000 € | 3 293+4 % |
| Rue du colonel fabien | 12/11/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 450 000 € | 2 744+6 % |
| Sq du moulin | 16/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 152 000 € | 3 897+23 % |
| Rue anatole france | 08/10/2025 | maison, 230 m², 14 p. | 306 000 € | 1 330-48 % |
| Rue pasteur | 02/10/2025 | maison, 612 m², 20 p. | 356 000 € | 582-77 % |
| Rue pierre et marie curie | 25/09/2025 | maison, 71 m², 5 p. | 344 683 € | 4 855+88 % |
| Rte de mantes | 17/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 269 000 € | 2 989+16 % |
| Che des meuniers | 12/09/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 245 000 € | 1 494-42 % |
| Sq du moulin | 08/09/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 162 750 € | 2 625-17 % |
| Rue rene renault | 07/08/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 100 000 € | 813-68 % |
| Che des meuniers | 31/07/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 230 000 € | 1 095-58 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Buchelay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Buchelay vs Yvelines et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Buchelay | 3 176 €/m² | 2 579 €/m² |
| Yvelines | 3 744 €/m² | 4 559 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Buchelay, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yvelines).
Voir le marché des YvelinesÀ propos de Buchelay
Buchelay est une commune de 2 346 habitants dans le département Yvelines (78). Code postal 78200.
Le marché immobilier à Buchelay s'appuie sur des prix médians de 3 176 €/m² pour un appartement et de 2 579 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Buchelay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Sq Du Moulin compte parmi les adresses les plus chères (3 130 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (1 647 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Buchelay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Buchelay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Superbe Propriété 6 pièces 130 m² 4 chambres à Buchelay
370 000 €
Buchelay
Appartement moderne à Buchelay avec home cinéma
230 000 €
Buchelay
Appartement moderne et connecté à Buchelay
280 000 €
Buchelay
Appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon, ascenseur et parking
138 000 €
Mantes-la-Jolie
T4 - LIMAY
300 000 €
Limay
T3 - Limay
239 000 €
Limay
Agences immobilières à Buchelay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Buchelay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Cocita-Deleuze
L'entreprise "PLOMBECO" est une entreprise de plomberie intervenant sur le secteur de Dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis septembre 2019. Une société de plusieurs plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour réimplanter des climatisations dans des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement orvilliers. Par ailleurs, un plombier chauffagiste polyvalent peut retaper une vmc destinée à assurer le renouvellement permanent de l'air à l'intérieur de la maison et un robinet thermostatique de chauffage. Exemples de marques pouvant être commandées par des artisans en plomberie professionnels : ELM Leblanc, Jacob Delafon ou encore Chappée.
MHES Electricité & Sécurité
L'entreprise "MARC HAVARD ELECTRICITE SECURITE" est une entreprise d'électricité situer à gargenville. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation courant fort et courant faible depuis juin 2021. La société MHES exécute des travaux dans tout l'ouest parisien. En outre, une société pragmatique a la capacité de fournir des prestation d'installation et de dépannage en : électricité, contrôle d'accès, interphonie, réseau informatique, alarme, serrurerie.
DYM CONSTRUCTION
L'entreprise DYM CONSTRUCTION, située à Mantes-la-Jolie (78200), composée de 6 à 9 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
RENOVATIS
RENOVATIS, basée à Mantes-la-Ville (78200), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
PONTHIEU AUDIT
PONTHIEU AUDIT, située à Mantes-la-Jolie (78200), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
BC BAT
BC BAT, basée à Mantes-la-Ville (78200), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Buchelay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Buchelay.
Prix au m² à proximité de Buchelay
Prix au m² dans les villes des Yvelines
Questions fréquentes à Buchelay
Quel est le prix au m² à Buchelay ?
À Buchelay, le prix médian des ventes est de 2 579 €/m² pour une maison et de 3 176 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Buchelay ?
Sur les ventes récentes à Buchelay, comptez environ 267 850 € pour une maison et environ 148 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Buchelay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Buchelay, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Buchelay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Buchelay est en baisse (-2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Buchelay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Buchelay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Buchelay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Buchelay est de 34,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Buchelay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Sq Du Moulin figure parmi les plus chères (3 130 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (1 647 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Buchelay ?
Sur Omizi, chaque bien à Buchelay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Buchelay ?
À Buchelay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.