Prix au m² à Cadolive en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cadolive : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cadolive
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cadolive
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cadolive
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cadolive
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,44 €/m²/mois | 4 165 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 15,91 €/m²/mois | 3 563 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,81 €/m²/mois | 3 841 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cadolive
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les ferrages | 29/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 274 910 € | 4 1650 % |
| Che de la tonne | 05/12/2025 | appartement, 159 m², 7 p. | 610 650 € | 3 841+8 % |
| Le village | 27/11/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 341 500 € | 4 553+28 % |
| Le village | 07/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 225 000 € | 3 516-16 % |
| Le village | 13/10/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 385 000 € | 3 348-20 % |
| Rue du puits | 13/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 325 000 € | 4 1670 % |
| Che de l ancien criblage | 01/09/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 201 630 € | 2 762-22 % |
| Mte de l'eglise | 18/08/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 446 150 € | 6 029+45 % |
| Grand ribas | 11/08/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 187 379 € | 2 372-43 % |
| Imp des lilas | 31/07/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 692 500 € | 5 723+37 % |
| Les rouvieres | 29/07/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 422 400 € | 5 215+25 % |
| Les rouvieres | 25/07/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 165 000 € | 3 113-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cadolive (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cadolive vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cadolive | 3 563 €/m² | 4 165 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cadolive, l'appartement se paie +4 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Cadolive
Cadolive est une commune de 2 124 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13950.
Le marché immobilier à Cadolive s'appuie sur des prix médians de 3 563 €/m² pour un appartement et de 4 165 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (62 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cadolive, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cadolive
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Cadolive
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cadolive
Les pros recommandés à proximité, par métier.
13 ATM - ATRIOME
13 ATM, entreprise certifiée RGE du réseau ATRIOME, intervient depuis plus de 25 ans pour la rénovation de votre habitat dans les Bouches-du-Rhône. Vous souhaitez faire réaliser des travaux à votre maison ? Nettoyage et hydrofuge de toiture, traitement de bois de charpente, isolation de combles, hydrofuge de façade... Diagnostic et Devis Gratuit sans engagement.
SUD AZUR RENOVATION
L'entreprise "SUD AZUR RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Châteauneuf Les Martigues. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Châteauneuf Les Martigues depuis février 2011. Une entreprise de la rénovation restaure des habitations de toutes tailles. De plus, autres travaux de rénovation pouvant être entrepris par un maître artisan en rénovation compétent : montage d’agencements, réalisation et installation d'ossatures bois et encore travaux de rénovation. En bref elle a la compétence pour réaliser des chantiers avec des entreprises comme une entreprise de poses d'escaliers ou entreprise de construction ou différents artisans : carreleur et plaquiste. Avec RC Decenal
JDG RÉNOVATION
L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
Artisan Ritz Couvreur
Artisan Ritz Couvreur : Votre expert couvreur à Aix en Provence Depuis plus de 20 ans, Artisan Ritz Couvreur met son savoir-faire au service de vos toiture. Situé à Aix en Provence, notre entreprise familiale est spécialisée dans la rénovation, l’entretien et la réparation de tous types de couvertures. Nous intervenons avec professionnalisme et réactivité pour assurer la protection et la durabilité de votre toit.
CNR PROVENCE
Chez CNR Provence, nous sommes fiers de la qualité de notre travail, de nos tarifs compétitifs et des résultats que nous offrons en tous points irréprochables. Depuis notre création, nous n'avons pas ménagé nos efforts pour gagner, et entretenir, notre statut d'entreprise de proximité dans les Bouches-du-Rhône. Nous offrons à nos clients un large choix de services, quels que soient leurs besoins. Peu importe votre projet, notre petite équipe de professionnels est là pour concrétiser vos désirs. Contactez-nous, et voyons en quoi nous pouvons vous aider. Nous nous occupons de tous vos: Constructions neuves & rénovations Gros œuvre, second œuvre, finitions Réalisation de logement d'habitation, maison & appartement Cuisine, Salle de bain Aménagement intérieur, revêtement et décoration Aménagement extérieur, entretien de jardin, paysagiste Tous types de travaux, d'ouvrages. Lieux d’intervention: Bouches-du-Rhône, Aubagne, Aix-en-Provence, Marseille...
PROVENSOL
Les experts de vos sols et murs Façades - Carrelage - Béton ciré - Béton imprimé - Béton matricé - Chapes - Ragréage Besoin d'une Entreprise spécialisée dans les revêtements de sols et murs? Nos équipes sont spécialisées en bétons décoratifs,pose de carrelage et ravalement de façade dans les bouches du Rhônes, Var, Vaucluse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Artisans par métier à Cadolive
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cadolive.
Prix au m² à proximité de Cadolive
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Cadolive
Quel est le prix au m² à Cadolive ?
À Cadolive, le prix médian des ventes est de 4 165 €/m² pour une maison et de 3 563 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cadolive ?
Sur les ventes récentes à Cadolive, comptez environ 385 000 € pour une maison et environ 310 675 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cadolive avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cadolive, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cadolive ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cadolive est en baisse (-14,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cadolive ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Cadolive, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cadolive ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cadolive est de 40,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cadolive ?
Sur Omizi, chaque bien à Cadolive est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cadolive ?
À Cadolive, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.