Prix au m² à Camjac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Camjac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Camjac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Camjac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,36 €/m²/mois | 1 221 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 8,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Camjac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de routaboul | 18/12/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 210 500 € | 1 403+15 % |
| Rancillagou | 15/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 210 000 € | 1 071-12 % |
| Rte du viaur | 26/08/2025 | maison, 32 m², 2 p. | 35 000 € | 1 094-10 % |
| Imp de la peysierette haute | 04/04/2025 | maison, 318 m², 12 p. | 200 000 € | 629-48 % |
| La vialette | 10/10/2024 | maison, 126 m², 6 p. | 320 288 € | 2 542+108 % |
| Le lac blanc | 13/09/2024 | maison, 99 m², 3 p. | 133 500 € | 1 348+10 % |
| Imp du lavoir | 07/06/2024 | maison, 88 m², 3 p. | 55 500 € | 631-48 % |
| Rte de la vialette | 30/05/2024 | maison, 120 m², 4 p. | 204 100 € | 1 701+39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Camjac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Camjac vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Camjac | - | 1 221 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Camjac
Camjac est une commune de 556 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12800.
Le marché immobilier à Camjac s'appuie sur des prix médians de 1 221 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Camjac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Camjac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
136 500 €
Camjac
Maison en pierre de 100 m², 4 chambres, atelier et terrasse couverte
139 000 €
Quins
MAISON DE VILLAGE AVEC DEPENDANCES
88 000 €
Tanus
Maison
182 000 €
Naucelle
Grange 60mx 2 à transformer en habitation
25 000 €
Tauriac-de-Naucelle
Maison
210 000 €
Naucelle
Agences immobilières à Camjac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Camjac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IANIS CONSTRUCTION
L'entreprise IANIS CONSTRUCTION, implantée à Onet-le-Château (12850) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
JOINT 12
JOINT 12, basée à Onet-le-Château (12850), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JOINTEUR 12
À Onet-le-Château (12850), l'entreprise JOINTEUR 12, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Camjac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Camjac.
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Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Camjac
Quel est le prix au m² à Camjac ?
À Camjac, le prix médian des ventes est de 1 221 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Camjac ?
Sur les ventes récentes à Camjac, comptez environ 202 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Camjac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Camjac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Camjac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Camjac est de 33,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Camjac ?
Sur Omizi, chaque bien à Camjac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Camjac ?
À Camjac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.