Prix au m² à Capinghem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Capinghem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Capinghem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Capinghem
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Capinghem
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Capinghem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,5 €/m²/mois | 3 358 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 14,36 €/m²/mois | 2 850 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,75 €/m²/mois | 2 747 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Capinghem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue poincare | 15/12/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 1 000 000 € | 8 403+150 % |
| Av des bouvreuils | 21/11/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 515 000 € | 3 705+10 % |
| Rue du grand but | 12/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 276 000 € | 3 943+17 % |
| Av nelson mandela | 06/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 162 750 € | 2 625-8 % |
| Av des sarcelles | 09/10/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 455 000 € | 3 555+6 % |
| Rue de l eglise | 29/09/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 300 000 € | 3 333-1 % |
| Rue des fusilles | 17/09/2025 | maison, 86 m², 6 p. | 207 500 € | 2 413-28 % |
| Rue poincare | 15/09/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 262 000 € | 2 298-32 % |
| Pl gandhi | 11/09/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 123 500 € | 3 250+14 % |
| Rue abbe pierre | 08/09/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 190 000 € | 2 879+1 % |
| Rue abbe pierre | 22/08/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 167 000 € | 2 738-4 % |
| Res le hameau | 13/08/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 465 000 € | 4 559+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Capinghem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Capinghem vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Capinghem | 2 850 €/m² | 3 358 €/m² |
| Nord | 2 226 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Capinghem, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Capinghem
Capinghem est une commune de 1 620 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59160.
Le marché immobilier à Capinghem s'appuie sur des prix médians de 2 850 €/m² pour un appartement et de 3 358 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+39 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Capinghem : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Nelson Mandela compte parmi les adresses les plus chères (3 293 €/m²), quand Rue Abbe Pierre reste nettement plus abordable (2 788 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Capinghem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Capinghem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EXCLUSIVITE – Appartement T2 de 36,36 m² – Lomme Marais
105 000 €
Capinghem
EXCLUSIVITÉ - DUPLEX T3 AVEC TERRASSE - CAVE - GARAGE - LOMME MÉTRO
227 000 €
Capinghem
NOUVEAUTÉ - LOMME PROCHE EURATECHNOLOGIES - 3 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES
272 000 €
Capinghem
NOUVEAUTÉ - LOMME BOURG - PLAIN PIED 100M2 - 3CH - JARDIN - GARAGE
418 000 €
Capinghem
Maison
317 200 €
Capinghem
Appartement T2 de 46 m² à Lille Lomme
175 000 €
Capinghem
Agences immobilières à Capinghem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Capinghem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CDS CARRELAGE
L'entreprise "CDS CARRELAGE" est une entreprise de travaux rénovation à tourcoing. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis octobre 2022. Une entreprise artisanale de rénovation perfectionne des logements avec savoir-faire.
ADRIANO-RENOV
L'entreprise "adriano-renov" est une entreprise de maçons à Tourcoing. Elle est spécialisée dans le secteur de construction d'autres bâtiments à Tourcoing. Un maçon connu réhabilite des extensions spécifiques dans un rayon de 14 kilomètres autour de Tourcoing. A côté de cela, le maçon expérimenté peut creuser des fouilles ou réaliser une chape. Quelques devis travaux aptes à être opérés par un maître artisan maçon compétent : construction maçonnée de garages, travaux de maçonnerie de constructions et très probablement maçonnerie contemporaine.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
A.N.S COUVERTURE
L'entreprise "Toiture ProX" est une société spécialisée dans les travaux de couverture de toiture à Lille. Elle se démarque par son expertise dans les urgences liées aux tempêtes et assure également le suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre. Son équipe de charpentiers qualifiés s'engage à restaurer des charpentes remarquables dans toute l'agglomération lilloise. En outre, l'entreprise compte parmi ses membres un couvreur charpentier émérite, doté des compétences techniques nécessaires pour vous fournir des exemples de devis détaillés, que ce soit pour la réalisation d'acrotères sur les toits terrasses ou le remplacement d'un chéneau sur un pavillon. De plus, ce charpentier couvreur sérieux peut effectuer d'autres travaux tels que la rénovation de gouttières en cuivre, la pose de charpentes traditionnelles, ainsi que la fourniture et la pose de panneaux sandwich pour toitures. En tant qu'experts en zinguerie, nous sommes également spécialisés dans la réalisation de soudures zinc à l'ancienne. Notre équipe de zingueurs professionnels maîtrise cet artisanat et garantit des finitions de haute qualité dans le respect des normes.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
Agence Ocordo Lille
Ocordo est une entreprise innovante qui externalise le service commercial des artisans et entreprises du bâtiment spécialisés dans les travaux de rénovation 🛠️ et la construction d’extensions de maisons 🏡. Depuis sa création en 2010, Ocordo accompagne plus de 700 professionnels du secteur, ayant ainsi contribué à la réalisation de plus de 5 400 chantiers à travers la France
Artisans par métier à Capinghem
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Capinghem.
Prix au m² à proximité de Capinghem
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Capinghem
Quel est le prix au m² à Capinghem ?
À Capinghem, le prix médian des ventes est de 3 358 €/m² pour une maison et de 2 850 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Capinghem ?
Sur les ventes récentes à Capinghem, comptez environ 300 000 € pour une maison et environ 161 375 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Capinghem avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Capinghem, 200 000 € représentent environ 70 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Capinghem ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Capinghem est en hausse (+39 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Capinghem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Capinghem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Capinghem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Capinghem est de 39,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Capinghem ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Nelson Mandela figure parmi les plus chères (3 293 €/m²), tandis que Rue Abbe Pierre reste plus accessible (2 788 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Capinghem ?
Sur Omizi, chaque bien à Capinghem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Capinghem ?
À Capinghem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.