Prix au m² à Carrouges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carrouges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Carrouges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Carrouges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,15 €/m²/mois | 808 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 7,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Carrouges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des chalaines | 11/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 100 000 € | 1 538+90 % |
| Rue sainte marguerite | 01/10/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 80 000 € | 8080 % |
| Rue des halles | 25/09/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 20 000 € | 313-61 % |
| L augrumiere sud | 23/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 75 000 € | 1 250+55 % |
| Av du mal leclerc | 30/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 45 000 € | 643-20 % |
| Av du mal leclerc | 05/08/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 28 000 € | 560-31 % |
| Av du marechal leclerc | 11/04/2025 | appartement, 204 m², 10 p. | 270 000 € | 1 324 |
| Rue du chapitre | 23/01/2025 | maison, 134 m², 7 p. | 140 000 € | 1 045+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Carrouges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Carrouges vs Orne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carrouges | - | 808 €/m² |
| Orne | 1 203 €/m² | 1 377 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Carrouges
Carrouges est une commune de 734 habitants dans le département Orne (61). Code postal 61320.
Le marché immobilier à Carrouges s'appuie sur des prix médians de 808 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carrouges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carrouges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de campagne à rénover
33 000 €
Carrouges
Terrain constructible de 2 223 m2 viabilisé - Carrouges
34 000 €
Carrouges
Maison de village
187 000 €
Carrouges
Longère en pierres T4 dependance à la suite sur 1183m2
176 000 €
Carrouges
Maison
28 000 €
Lignières-Orgères
Maison de 103 m2 - LIGNIERES ORGERES - DEPENDANCES ET GARAGE
55 000 €
Lignières-Orgères
Agences immobilières à Carrouges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Carrouges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PHILIPPE DESMONTS
PHILIPPE DESMONTS, située à Ciral (61320), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
PLR-BAT
À Cuissai (61250), l'entreprise PLR-BAT, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SB PEINTURE
SB PEINTURE, située à Sarceaux (61200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS
À La Ferté-Macé (61600), l'entreprise FRANCOIS MARTINEZ TRAVAUX PUBLICS, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
ATP53
L'entreprise ATP53, située à Lignières-Orgères (53140), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
RENOV-CONSTRUCTION 61
RENOV-CONSTRUCTION 61, implantée à Lalacelle (61320) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Carrouges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Carrouges.
Prix au m² à proximité de Carrouges
Prix au m² dans les villes de l'Orne
Questions fréquentes à Carrouges
Quel est le prix au m² à Carrouges ?
À Carrouges, le prix médian des ventes est de 808 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carrouges ?
Sur les ventes récentes à Carrouges, comptez environ 75 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carrouges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Carrouges est en baisse (-12,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Carrouges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Carrouges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Carrouges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Carrouges est de 43,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carrouges ?
Sur Omizi, chaque bien à Carrouges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carrouges ?
À Carrouges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.