Prix au m² à Celles-sur-Belle en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Celles-sur-Belle : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Celles-sur-Belle
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Celles-sur-Belle
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Celles-sur-Belle
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Celles-sur-Belle
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,31 €/m²/mois | 1 103 €/m² | 8 % |
| Appartement | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Celles-sur-Belle
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue emile verdon | 29/12/2025 | maison, 175 m², 7 p. | 180 000 € | 1 029-7 % |
| Rte de vire bonneuil | 19/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 74 500 € | 696-37 % |
| Rue belle face | 19/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 50 000 € | 769-30 % |
| Che de la grue la proutee | 18/12/2025 | maison, 124 m², 3 p. | 153 000 € | 1 234+12 % |
| Rte de saumon montigne | 17/12/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 381 200 € | 2 383+116 % |
| Che de la racaudrie verrines | 24/11/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 120 000 € | 1 053-5 % |
| Rte de vire bonneuil | 31/10/2025 | maison, 216 m², 10 p. | 150 500 € | 697-37 % |
| Rue du pigeonnier | 29/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 165 000 € | 1 701+54 % |
| Rue des mesanges | 24/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 145 000 € | 1 747+58 % |
| Rue du rouge gorge | 22/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 130 000 € | 1 781+62 % |
| Imp de la dreurie verrines | 29/09/2025 | maison, 185 m², 6 p. | 150 000 € | 811-26 % |
| Rue paul verlaine | 26/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 249 000 € | 2 862+160 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Celles-sur-Belle (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Celles-sur-Belle vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Celles-sur-Belle | - | 1 103 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Celles-sur-Belle
Celles-sur-Belle est une commune de 3 753 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79370.
Le marché immobilier à Celles-sur-Belle s'appuie sur des prix médians de 1 103 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Celles-sur-Belle, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Celles-sur-Belle
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
138 774 €
Celles-sur-Belle
Terrain 871m2 Celles-Sur-Belle
22 000 €
Celles-sur-Belle
Maison Rénovée
239 900 €
Celles-sur-Belle
Maison 5 pièces 90 m2
177 136 €
Fressines
Maison 5 pièces 76 m2
143 574 €
Mougon
plain-pied 3ch avec piscine chauffée, sans vis à vis
218 000 €
Mougon
Agences immobilières à Celles-sur-Belle
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Celles-sur-Belle
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
JULIEN LEGER
À Gournay-Loizé (79110), l'entreprise JULIEN LEGER, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
TOITURE TOUS MATERIAUX
TOITURE TOUS MATERIAUX, implantée à Saint-Génard (79500), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
ARG DECORATION
À Fors (79230), ARG DECORATION, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
OMBRES ET LUMIERES
OMBRES ET LUMIERES, implantée à Chauray (79180), composée de 3 à 5 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Celles-sur-Belle
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Celles-sur-Belle.
Prix au m² à proximité de Celles-sur-Belle
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Celles-sur-Belle
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ?
À Celles-sur-Belle, le prix médian des ventes est de 1 103 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Celles-sur-Belle ?
Sur les ventes récentes à Celles-sur-Belle, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Celles-sur-Belle ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Celles-sur-Belle est en baisse (-2,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Celles-sur-Belle ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Celles-sur-Belle, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Celles-sur-Belle ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Celles-sur-Belle est de 51,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Celles-sur-Belle ?
Sur Omizi, chaque bien à Celles-sur-Belle est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Celles-sur-Belle ?
À Celles-sur-Belle, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.