Prix au m² à Cessieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cessieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cessieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cessieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cessieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cessieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,58 €/m²/mois | 1 940 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 13,92 €/m²/mois | 1 987 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,18 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cessieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot le clos des rives | 20/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 303 800 € | 2 532+31 % |
| Che de pevrin | 29/10/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 245 000 € | 1 056-46 % |
| Che des alouettes | 17/10/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 317 000 € | 2 642+36 % |
| Perlley | 17/10/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 209 000 € | 1 953+1 % |
| Che de l extraz | 19/09/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 310 050 € | 3 196+65 % |
| Rte de vernavent | 25/08/2025 | maison, 544 m², 14 p. | 502 000 € | 923-52 % |
| Che des vernes | 25/08/2025 | maison, 394 m², 14 p. | 330 000 € | 838-57 % |
| Rue de la fabrique | 01/08/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 285 000 € | 3 476+79 % |
| Che du geay | 31/07/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 185 000 € | 1 637-16 % |
| Che de vacheres | 22/07/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 165 000 € | 1 602-17 % |
| Che du geay | 18/07/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 273 000 € | 1 325-32 % |
| Rte de ruy | 04/07/2025 | maison, 400 m², 14 p. | 404 900 € | 1 012-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cessieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cessieu vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cessieu | 1 987 €/m² | 1 940 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cessieu, l'appartement se paie -19 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Cessieu
Cessieu est une commune de 2 652 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38110.
Le marché immobilier à Cessieu s'appuie sur des prix médians de 1 987 €/m² pour un appartement et de 1 940 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cessieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Combe Saunie compte parmi les adresses les plus chères (1 878 €/m²), quand Che Des Vernes reste nettement plus abordable (1 129 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cessieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cessieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
local commercial
39 000 €
Cessieu
Pavillon
280 000 €
Cessieu
Appartement - 1 Chambre - Terrasse - Cave - Place de parking privative - Garage en sus - Proche commodités
145 000 €
Bourgoin-Jallieu
Maison jumelée
189 000 €
La Chapelle-de-la-Tour
Maison de 5 pièces de 118 m² à Bourgoin-Jallieu
345 000 €
Bourgoin-Jallieu
Maison de bourg de 7 pièces principales
296 000 €
Saint-Victor-de-Cessieu
Agences immobilières à Cessieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cessieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TMS BÂTIMENT
TMS Bâtiment, entreprise située à Pont-de-Chéruy, réalise vos travaux de maçonnerie générale, de construction et de rénovation dans le Nord-Isère, le Rhône et les secteurs voisins. Nous intervenons notamment pour : * Construction et rénovation de maisons * Dalles, terrasses et chapes * Murs en parpaings et murs de clôture * Fondations, coffrage et béton armé * Création ou modification d’ouvertures * Pose de linteaux et d’IPN * Démolition et terrassement * Réparation de fissures et reprises de maçonnerie * Construction et rénovation de piscines * Petits travaux de peinture, placo et remise en état Nous travaillons pour les particuliers, professionnels, agences immobilières, syndics, architectes et entreprises recherchant un renfort ou un sous-traitant sérieux. Chaque demande est étudiée selon les contraintes du chantier. Vous pouvez nous transmettre des photos, des plans, les dimensions et l’adresse du chantier afin d’obtenir rapidement un premier retour et organiser une visite si nécessaire.
MDC RENOV
MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
AG AGENCEMENT
À Dolomieu (38110), l'entreprise AG AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
SERVICES DE NETTOYAGE JEREMY
L'entreprise SERVICES DE NETTOYAGE JEREMY, située à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
BORNE AT HOME
BORNE AT HOME, implantée à Bourgoin-Jallieu (38300), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EQC - ECO QUALITE CONSEIL
EQC - ECO QUALITE CONSEIL, implantée à L'Isle-d'Abeau (38080), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Cessieu
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cessieu.
Prix au m² à proximité de Cessieu
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Cessieu
Quel est le prix au m² à Cessieu ?
À Cessieu, le prix médian des ventes est de 1 940 €/m² pour une maison et de 1 987 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cessieu ?
Sur les ventes récentes à Cessieu, comptez environ 285 000 € pour une maison et environ 149 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cessieu avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cessieu, 200 000 € représentent environ 101 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cessieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cessieu est en baisse (-30,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cessieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Cessieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cessieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cessieu est de 38,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cessieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Combe Saunie figure parmi les plus chères (1 878 €/m²), tandis que Che Des Vernes reste plus accessible (1 129 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cessieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Cessieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cessieu ?
À Cessieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.